• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Zagłębie biurowców rozrasta się

Michał Brancewicz
19 grudnia 2016 (artykuł sprzed 7 lat) 
  • Licząca 156 m Olivia Star będzie wyraźnie górowała nad pozostałymi budynkami kompleksu Olivia Business Centre.
  • Mimo że Olivia Star nie osiągnęła jeszcze pełnej wysokości, to od dłuższego już czasu prowadzone są też prace elewacyjne.
  • Olivia Star będzie miała 156 m wysokości, a wraz z masztami osiągnie aż 180 m.

Aleja Grunwaldzka w Oliwie staje się biurowym sercem Trójmiasta. Olivia Star, czyli najwyższy budynek w Trójmieście, pnie się w górę i jest coraz bliższy osiągnięcia docelowych 156 metrów. Po sąsiedzku powstaje Argon, drugi największy pod względem powierzchni biurowiec w aglomeracji. Kolejni deweloperzy już zapowiedzieli zabudowę sąsiednich terenów w przyszłym roku.



Jako pracownik biurowy, w jakim obiekcie chciałbyś pracować?

Olivia Star zobacz na mapie Gdańska o powierzchni najmu wynoszącej 43,7 tys. m kw. i niewiele jej pod tym względem ustępujący Argon zobacz na mapie Gdańska (39 tys. m kw.) to nowe budynki dwóch sąsiadujących ze sobą kompleksów. Po ich ukończeniu rozrosną się one odpowiednio do 120 tys. m kw. (Olivia Business Centre) i (76 tys.) tys. m kw. (Alchemia).

A to oznacza, że na niewielkiej przestrzeni skoncentrowana będzie ogromna ilość miejsca pod wynajem. Czy inwestorom nie zaczyna doskwierać problem bogactwa?

- Olivia Star przyciąga renomowanych najemców. Najwyższe wynajęte do tej pory piętra, 20. i powyżej, zajmą Nordea Bank i firma AirHelp. Na jednym z wysokich pięter [21. - red.] ulokuje się norweski koncern medialny Schibsted. Aż pięć kondygnacji, od 18. w dół, zajmie Sii z branży IT. Na niższe piętro wprowadzi się Fujifilm - wylicza Maciej Kotarski z Olivia Business Centre odpowiedzialny za najem powierzchni.
Na razie próżno jest szukać informacji na temat firm, które wprowadzą się na najwyższe piętra.

Przedstawiciele firmy Torus, która buduje kompleks Alchemia, nie zdradzają na razie żadnych konkretów dotyczących najemców biurowca Argon, powołując się na klauzulę poufności. Niewykluczone jednak, że jeszcze w tym roku pojawi się informacja o pierwszym z nich.

  • Argon, czyli trzeci budynek kompleksu Alchemia, będzie miał ponad 39 tys. m kw. powierzchni najmu.
  • Trwają intensywne prace nad elewacją Argona, do pokrycia szkłem jest łącznie blisko 15 tys. m kw. powierzchni. Poziom zaawansowania prac przekroczył 50 proc.
  • Argon i pozostałe wieże kompleksu biurowego Alchemia
Na jakim etapie są obie inwestycje?

- Trwają intensywne prace nad elewacją budynku, do pokrycia szkłem jest łącznie blisko 15 tys. m kw. powierzchni. Poziom zaawansowania prac przekroczył już 50 proc. i na ten moment wyprzedzamy nawet harmonogram, co daje nam bufor na najbliższe, zimowe miesiące. Pełne zaszklenie i uzyskanie szczelności planujemy na drugą połowę stycznia, a wykończenia elewacji potrwają do końca marca - informuje Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w firmie Torus, będącej deweloperem Alchemii.
Oddanie budynku Argon do użytku zaplanowane jest na III kwartał 2017 roku.

- Budowa postępuje zgodnie z harmonogramem. Powstało 25 kondygnacji nadziemnych, zaś trzon ma 28 pięter. Jednocześnie trwa montaż szklanej elewacji, która sięga już do 11. poziomu - informuje Kotarski. - Jak zapowiadaliśmy, planujemy, że pierwsi najemcy wprowadzą się do Olivia Star wiosną 2017 roku.
Na czterech ostatnich piętrach, ulokowanych ponad biurami, znajdzie się część ogólnodostępna, do której prowadzić będą osobne windy.

- Zajmą je centra konferencyjne, restauracje, galerie widokowe i klub biznesowy. Powstanie tam też galeria dookoła budynku oraz taras zewnętrzny. Ukoronowanie wysokościowca stanowić będzie piętro o siedmiometrowej wysokości, mogące pomieścić do 400 osób - zdradza Kotarski.
Pierwotnie kompleks OBC miał mieć siedem budynków o łącznej powierzchni 120 tys. m kw. Zakładany metraż uda się osiągnąć już po oddaniu szóstego biurowca, ale to nie oznacza końca inwestycji.

- Rozpoczęliśmy też już jednak kolejną inwestycję o roboczej nazwie Olivia Seven. Budynek będzie miał blisko 30 tys. m kw. powierzchni. Ma być oddany do użytku w 2018 roku - zapowiada Kotarski.
  • W przyszłym roku widoczny na zdjęciu biurowiec i kilka mniejszych budynków zniknie, a w ich miejsce zaczną powstawać nowe budynki biurowe firmy Skanska Property Poland.
  • Jeden z pomysłów na zagospodarowanie terenu należącego do firmy GetResponse.
A to nie koniec. W przyszłym roku mogą rozpocząć się dwie kolejne inwestycje biurowe. W tym momencie bardziej konkretne są poczynania firmy Skanska, której biurowce powstaną przy al. Grunwaldzkiej zobacz na mapie Gdańska i będą sąsiadowały z Alchemią.

- Planujemy wybudowanie dwóch budynków do 55 m o łącznej powierzchni najmu około 42 tys. m kw., w dwóch etapach inwestycji. Prace przygotowujące teren pod inwestycję rozpoczną się w połowie przyszłego roku - mówi Łukasz Kaleciński, dyrektor regionalny Skanska Property Poland.
Inwestor wybrał właśnie projektanta. Zostało nim śląskie Studio Medusa Group, z którym Skanska zrealizowała do tej pory siedem projektów o łącznej powierzchni 200 tys. m kw.

Pierwsi najemcy mają wprowadzić się do pierwszego biurowca tej firmy w Trójmieście w drugiej połowie 2019 r.

Jest szansa, że przyszły rok zaowocuje również rozpoczęciem budowy kompleksu biurowego na gruncie przy CH Oliwa zobacz na mapie Gdańska. Należy on do firmy GetResponse, która planuje przenieść tam swoją siedzibę z parku biurowego przy Arkońskiej.

O tych planach mówi się już od dawna, ale teraz wydaje się, że realizacja jest bardziej prawdopodobna, jednak na razie nic więcej nie wiadomo.

- Szczegóły powinny pojawić się po nowym roku - ucina Aleksandra Grabowska z GetResponse.
W maju na naszych łamach prezentowaliśmy koncepcję dla tego terenu przygotowaną przez Roark Studio, ale czy zostanie ona wzięta pod uwagę, nie wiadomo.

Opinie (305) ponad 20 zablokowanych

  • od budowy biurowców nie przybywa miejsc pracy...no chyba, że dla sprzątaczek

    w Gdańsku nie powstaje żadna ciekawa inwestycja jedyni prymitywne szklane akwaria

    • 13 4

  • SKM

    Przepełnione skm, które jak coś zdechnie to są raz na 30 minut. Jak ukończą nowe biurowce, to będą kolejne tysiące pracowników. Samochodem już nie zaparkujesz, chyba że wyłożysz 400 za parking. Kiedy w końcu zacznie u nas być normalnie, kolejka w szczycie co 4-5 min, by człowiek mógł przemieszczać się w ludzki sposób, siedząc, czytać książkę mile spędzić te 20-40 min w skm? Obecnie to wygląda jak pociąg do Auschwitz.

    • 20 0

  • Kiedy Oliva TŁentynajn?

    • 6 1

  • Kto poza deweloperem i właścicielem zyskuje na wieżowcach? Nikt!! (3)

    Wieżowce nie maja żadnych zalet!!
    Niszczą krajobraz który my mamy piekny!
    !Budowane są z oszczednosci by na jak najmniejszej powierzchni jak najwięcej korrposzczurków upchac!
    Dla pracownika to jest koszmar!! Zwykłe szczurki widoków nie maja !!Widoki sa przeznaczone dla gabinetów zamkniętych kierownictwa!!
    Reszta sieci na otwrtej przestrzeni podzielonej biurkami!
    Deweloper nie buduje miejsc parkingowych dla pracowników ,bo mu sie nieoplaca!!efekt jest taki jak teraz obecnie ze zajmuja parkingi w okolicach i blokuja miejsca mieszkancom czy klientom sklepów!!

    Kolejna sciema to na kazdej wizualizacji deweloperzy podszywają sie pod mode na rowery bo na każdym jest czerwona droga rowerowa z rowerzystą!Tylko własnie w Oliwie jak podłączali instalacje to zniszczyli drogi rowerowe i trzeba było wielokrotnie interweniować by ją naprawili!!
    Biurowce niesą punktami widokowymi dostepnymi dla mieszkanców!!

    Deweloper nie buduje miejsc parkingowych dla pracowników ,bo mu sie nieoplaca!!efekt jest taki jak teraz obecnie ze zajmuja parkingi w okolicach i blokuja miejsca mieszkancom czy klientom sklepów!!

    • 17 9

    • Zaraz zaraz kto na tym zyska?...Grupa urzednikow trzymajaca to miasto.

      Jak to nikt nie zyska...Zyskaja,zyskaja i to tyle,ze pobuduja sobie i swoim dzieciom wypasione chaty za miastem.a kto daje zgode na zamiane terenow w centrum na te poza miastem?Krasnoludki? Oni w zywe oczy beda ci wmawiac ,ze przeciez rozwijaja miasto i daja nowe miasta pracy...Nie dodaja ,ze daja miejsca pracy developerce,ktora wybuduje taki budynek tylko raz a zostanie na wieki szpecac miasto ,stalownia,STAL SCIAGANA ZZA GRANICY,specjalne szyby-sciagane zza granicy,Zyski z biurowcow w 95 % beda zasilac zagraniczne konta developerow,do miasta tylko podatki za grunty i od firm.Moze i nie malo moze i wystarczy ale kosztem pogorszenia komfortu zycia wszystkich mieszkancow Gdanska.Czy te decyzje sa do cofniecia?...raczej nie.

      • 5 3

    • To napisz kolego jak powinno byc ? :)) zaciekawiles mnie.. (1)

      kolega.. to urbanista działkowicz ?:)) i gdzie "upchnie" tych pracowników ?:)) a może zrobić "rewolucje" ? .. zaorać, zniszczyć, a deweloperów wsadzić do pudla..

      • 2 4

      • tak, właśnie tak należy zrobić, właśnie tak

        • 0 1

  • Halooo, a al. Grunwaldzka z gumy? , już teraz jest zatkana - a innej alternatywy nie ma , nawet PKM, nie ma przystanku .Czy ktoś myśli o tym ?

    • 8 1

  • Szukamy studentów (2)

    A najlepiej studentów ze stopniem niepełnosprawności, żeby mieć większe zniżki. Tak robi np PWC. Sii co chwilę ma ogłoszenia na te same stanowiska więc coś musi być z tą firmą nie tak. Praca za 1800 jak ktoś pisał.

    • 9 5

    • Oj biadolisz ptysiu

      Gościu ty w ogóle umiesz czytać te ogłoszenia bo aż jestem zdziwiony co ty opowiadasz. 1800 zł praca tylko z niepełnosprawnością hahha. Przecież ogłoszenia pwc pisane jest nie w twoim języku wiec jak nie potrafisz tego przeczytać to postaraj się nie dopowiadać sobie bo rozbawiasz publikę. Za 1800 zł to tam stażysta nawet nie robi. A ty masz żal żeś się tam nawet na pracownika pięter nie dostał jak w ogóle wiesz co to znaczy mój ty bezmyślny skrybo.

      • 3 5

    • W PWC poniżej 7000 brutto? To chyba sprzątaczka ale ona chyba też ma więcej niż te 1800

      • 1 1

  • Podobno powstało też dodatkowo jedno miejsce parkingowe

    • 9 0

  • wpisy przewidywalne i nudne (4)

    albo głodowe płace, albo brak parkingów

    proponuję zamiast pisać ciągle te same idiotyzmy, byście dowiedzieli się jak to jest na zachodzie

    nie wspomnę o Londynie, gdzie do miasta za wjazd płaci się, ale chocby o NYC

    na takim Manhattanie znakomita wiekszość osób pracujacych dociera do swojej pracy transportem miejskim

    przy okazji wiecie, ze wiele osób tam mieszkających NIE posiada w ogóle samochodu?

    a jest też bardzo wielu, którzy nie posiadaja nawet prawa jazdy...

    a teraz prosze o kolejne głupawe wypowiedzi w stylu wiecej parkingów i wiecej ulic

    • 9 8

    • janusze nie jeżdżą na zachód

      • 2 0

    • w Goeteborgu tez sie placi za wjazd nie tyle do centrum, a do miasta(na granicach sa ustawione kamery) (1)

      pytanie jest tylko jedno - czy to jest sluszny kierunek? Nie po to wymyslono auto i wolnosc przemieszczania sie zeby to teraz zakazywac. Dodatkowo - nie wszystko jestes w stanie zalatwic jadac autobusem czy skm.

      • 2 1

      • Miasto się nie rozciągnie - zagęszczanie powoduje wzrost ilości samochodów i już - nikt nie wyczaruje 10 wymiaru dla samoych dróg dojazdowych - albo wymyślisz teleport albo będziesz tał w korkach.

        • 0 0

    • Więcej parkingów i więcej ulic

      • 2 1

  • Brawo Gdańsk (1)

    Brawo Gdańsk. Jestem zadowolonym mieszkańcem gdańskiej dzielnicy przymorze która w końcu stała się prawdziwą dzielnicą biznesowo - handlową.

    Pamiętam początki z lat 90tych gdzie przymorze było dość niebezpieczną dzielnicą z bandą karków w dresach i złodziei torebek. Jako młody nastolatek czekałem z utęsknieniem na rozwój mojej dzielnicy widząc jak inne dzielnice powoli się rozwijają i pięknieją. Początkiem była galeria handlowa. Fakt to był bum handlowy i każda dzielnica chciała mieć coś takiego jak "alfa centrum" od tamtej pory szło już tylko lepiej oczywiście nie obyło się bez bezsensownych protestów ( budowa dawnego reala) pamiętam jak dziś byli to zazwyczaj emeryci którzy podburzeniu przez kościół podnosili swój głos sprzeciwu. Oczywiście świeżo po otwarciu reala ta sama grupa była najczęstszym gościem owego sklepu chwaląc sobie że ma blisko i tanio i nie musi robić podróży życia do tak zwanego "giżonta i auchana". Jak sami pamiętacie drodzy mieszkańcy przymorza inne dzielnice patrzały na nas z zazdrością. Świeżo po tym rozpoczęły się inne inwestycje drogowe i handlowe. Takie to przypomnienie historii naszego przymorza dla niedowiarków ale wracając do tematu.

    Zmieniony plan zagospodarowania przestrzennego dla oliwy i przymorza na strefę biznesową pozwolił w ową dzielnice wpuścić trochę więcej życia. Porównajcie sobie dzielnice Chełm czy Morena ( blokowiska sypialnia). Dzięki temu tereny okalające hale oliwie mogą być w bardzo zmyślny sposób wykorzystane a nie traktowane jako hurtownie baraki gdzie ściany i farba pamiętała jeszcze chyba pana Gomułkę. Po za tym takie biurowce dają miejsca pracy dla naszych studentów jak i przyjezdnych. Sam osobiście mam spore grono znajomych którzy rozpoczęli prace w tym miejscu i wiedząc o tym że wchodzą do " korposzczurkowni" i tak są zadowoleni bo mają dobrą prace za godziwe wynagrodzenie. Mam żal do tych którzy się pienią na to że oliwa i przymorze coś robi że szklane bloki rosną. Może osobiście nie należą do wykształconych ludzi lub mniej wykształconych ale solidnych i ugruntowanych życiowo ludzi i dlatego w ich oczach widać zazdrość że sami nic nie osiągnęli. Nie rozumiem także ludzi którzy paplają o Niemieckich i Amerykańskich powiązań firm które to stawiają. Drodzy obywatele którzy uważają się za patriotów. Wysilacie się szukając na siłę powiązań i nacisków z zewnątrz a sami ich sponsorujecie kupując czy korzystając z ich pomysłów ( fb, internet czy wasze spodnie lub bielizna nic co praktycznie macie nie jest polskie wiec darujcie sobie wasze populistyczne dyrdymały ps: pan z Polskiego warzywniaka też sprzedaje nie polskie pomarańcze i nie polskie jabłka w" grudniu????") dlatego zamiast siedzieć w " nie polskim internecie " idźcie sobie na kebaba bo nie jesteście sobą. Oczywiście zanim ktoś zarzuci mi próbę upolitycznienia tego teksty od razu przeniosę temat słabego zamysły naszej ekipy planistycznej gdańska która zapomniała o zwykłych szarych blokach w centrum przymorza. Tak zgadzam się że brakuje miejsc parkingowych, tak zgadzam się że okoliczne firmy wykorzystują prywatne parkingi. Naprawa chodników przez zarząd przymorza skutkuje tym iż co dziennie mieszkańcy tracą miejsca parkingowe a nigdzie nie powstają nowe. Próba uregulowania tego tematu z władzą przymorza spełza na niczym ( zabetonowanie stanowisk) zero aktywności z ich strony zero postępów informacyjnych ( internet itd) Gdyby nie to że jakaś starsza pani z bloku znalazła się na zebraniu to by nikt nie miał informacji co się dzieje na osiedlu. Czasy partyjniactwa i zebrań kolektywu się skończyły wymagamy informacji medialnej i przekaz a tu dalej tego brakuje. Oczywiście przymorze boryka się z innymi rzeczami takie jak stare bloki które trzeba odnowić, z odpadami wielkogabarytowymi, czy brakiem miejsc w przedszkolach. Jednakże analizując wszystkie za i przeciw jestem zadowolony jak widzę że moja dzielnica się rozwija i powoli zmienia w prawdziwą europejska dzielnicę gdzie chce się pracować robić zakupy i spędzać czas wolny.

    • 6 8

    • Na przymorzu po ryju nadal można dostać. To kwestia obecności sklepów z piwkiem i zakamarków. Przymrze ze spokojnej dzielnicy zmieniło się w syfiastą, zakorkowaną kompletnie nie przemyślaną katastrofą. Na koncepcję urbanistyczną dzielnicy zwaną "wykolejonym pociągiem kolejowym" nałożyły się błędy władców miasta i pazerność deweloperów. Dzielnica jest zablokowana nawet po godzinach szczytu. Drogi nie są w stanie przejąć ruchu, który zapewne nie był projektowany na takie obciążenia. Leclerc jest tu jednym z powodów korków.

      • 1 0

  • A co ze sklepem Mama i Ja? (1)

    • 1 3

    • tata zamknął

      ...

      • 5 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane