• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

W Trójmieście przybywa nowych mieszkań komunalnych

Ewa Budnik
8 września 2016 (artykuł sprzed 7 lat) 
Przy ulicy Dolne Młyny w Gdańsku powstanie modułowy budynek z 26 mieszkaniami. W 70 proc. zamieszkany będzie m.in. przez osoby zagrożone wykluczeniem czy usamodzielniające się, w 30 proc. przez oczekujących na lokal komunalny - z listy. Jego budowa zrealizowana zostanie ze środków własnych miasta. Jeśli powstaną kolejne takie budynki, miasto postara się o dofinansowanie. Przy ulicy Dolne Młyny w Gdańsku powstanie modułowy budynek z 26 mieszkaniami. W 70 proc. zamieszkany będzie m.in. przez osoby zagrożone wykluczeniem czy usamodzielniające się, w 30 proc. przez oczekujących na lokal komunalny - z listy. Jego budowa zrealizowana zostanie ze środków własnych miasta. Jeśli powstaną kolejne takie budynki, miasto postara się o dofinansowanie.

W Trójmieście przybywa nowych lokali komunalnych. Pozyskiwaniem ich, także przy finansowym wsparciu z programów rządowych, zajmuje się głównie Gdańsk, kolejne budynki stawia też Sopot. Gdynia jest w trakcie opracowania polityki w tym zakresie.



Czy twoim zdaniem miasta powinny inwestować w mieszkania komunalne?

Zapewnienie mieszkań komunalnych i socjalnych należy do zadań własnych gminy. Jednak, zgodnie z konstytucją, kolejne rządy ogłaszają programy dofinansowania bądź korzystnego kredytowania budowy mieszkań komunalnych. Samorządy Gdańska i Sopotu wykorzystują te mechanizmy rozumiejąc, że posiadanie zasobu komunalnego podnosi atrakcyjność miasta jako miejsca do życia (jakie to mechanizmy: czytaj w ramce pod tekstem).

Gdańsk

Gdańsk dysponuje w tej chwili 18 294 mieszkaniami komunalnymi. W listopadzie ub. roku było ich 18 400. Po spełnieniu określonych warunków wynajmowane są za kwotę od 4 do 10,20 zł za m kw. miesięcznie. W tej liczbie są 1234 lokale socjalne (przeznaczone dla osób ubogich oraz eksmitowanych - za 2 zł za m kw.). Na mieszkanie komunalne oczekuje ok. 2400 rodzin, w tym na socjalne ok. 1900.

Budową takich domów zajmują się trzy miejskie spółki: Gdańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego (GTBS), Towarzystwo Budownictwa Społecznego "Motława" (TBS "Motława") oraz Gdańska Infrastruktura Społeczna (GIS). Od 1998 roku dostarczyły one łącznie 3069 nowych mieszkań (ich budowa częściowo wspierana była z Funduszu Dopłat).

Obecnie realizowane są kolejne inwestycje. Przy ulicy Dolne Młyny w Matemblewie zobacz na mapie Gdańska, a więc niedaleko przystanku PKM Brętowo, powstać ma niewielki budynek z 26 mieszkaniami. Pod jednym dachem zamieszkają tam uczestnicy programów społecznych, czyli między innymi rodziny wielodzietne, wychowankowie rodzin zastępczych, wychowankowie innych placówek w czasie usamodzielnienia, ofiary przemocy domowej, osoby niepełnosprawne, matki z dziećmi, seniorzy - będą oni stanowili 70 proc. osób, które znajdą tu swoje miejsce do życia. Rekrutację prowadził będzie m.in. Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej. Pozostałe 30 procent lokatorów to będą osoby oczekujące na mieszkanie komunalne - z listy.

Stawka czynszu będzie tu wynosiła od 4 zł do normalnej stawki komunalnej, czyli 10,20 zł. Założeniem tej inwestycji jest stworzenie miejsca społecznej integracji dla osób, które mają z tym trudności. Aby to ułatwić, powstanie tu przestrzeń wspólna, gdzie prowadzona będzie świetlica i zorganizowane zostanie dzienne wsparcie dla dzieci. Mieszkańcy będą mogli korzystać ze wspólnego ogrodu, altany, placu zabaw, kawiarenki, kuchni czy pralni.

Będzie to budynek modułowy, drewniany. Zaprojektowany został tak, by zużywać minimum energii, a zatem by niskie były także koszty jego eksploatacji, w tym ogrzewania.

Inwestycję zrealizuje Gdańska Infrastruktura Społeczna. Budowa finansowana będzie ze środków własnych spółki oraz częściowo z kredytu bankowego, ale - jak zapowiada Piotr Grzelak, wiceprezydent Gdańska - jeśli projekt się sprawdzi i znajdzie swoją kontynuację, spółka będzie starała się o uzyskanie dofinansowania na kolejne takie budynki. GIS ze środków własnych w latach 2017-2018 zrealizuje także kolejnych 38 mieszkań. Koszt inwestycji szacowany jest na 9,5 mln złotych.

Mieszkania przy Kieturakisa na Dolnym Mieście budował będzie TBS Motława. Miasto pozyskało dofinansowanie na budowę z uruchomionego w ubiegłym roku programu wspierania społecznego budownictwa czynszowego. Mieszkania przy Kieturakisa na Dolnym Mieście budował będzie TBS Motława. Miasto pozyskało dofinansowanie na budowę z uruchomionego w ubiegłym roku programu wspierania społecznego budownictwa czynszowego.
Budowa kolejnych 86 mieszkań na Ujeścisku (GTBS) i Dolnym Mieście (TBS Motława), przy ulicy Kieturakisa zobacz na mapie Gdańska zakończyć ma się w 2018 roku. Ta inwestycja jest przygotowywana od wielu miesięcy. Łączny koszt wynosić ma 20 mln złotych, w tym udział miasta 8 mln złotych.

- Dofinansowanie tych inwestycji pochodzi z obsługiwanego przez BGK programu wspierania społecznego budownictwa czynszowego. Zostało złożonych wiele wniosków, ale udało nam się pozyskać wsparcie - informuje Piotr Grzelak. - Mieszkania przy Kieturakisa będą miały nieco podwyższony standard, choćby z powodu garażu, który - zgodnie z zapisami planu miejscowego - musi powstać pod budynkiem.
W latach 2014-2016 oba gdańskie TBS-y zrealizowały łącznie 311 mieszkań na Ujeścisku, Zakoniczynie i w Maćkowym (144 mieszkania oddane zostaną w listopadzie). Finansowanie z BGK, w ramach Funduszu Dopłat, wyniosło 57 milionów (w tym wsparcie bezzwrotne 19 milionów), a udział miasta 44 miliony. 1 września BGK ogłosił nabór wniosków na kolejne projekty, które mogą być dofinansowane. Gdańsk będzie się starał uzyskać wsparcie dla budowy kolejnych 144 mieszkań realizowanych przez TBS-y.

Gdańsk remontuje i wymienia mieszkania za grunty

Na początku roku Gdańsk ogłosił także, że w 2016 roku za 9,5 mln złotych wyremontowanych zostanie 300 lokali gminnych z przeznaczeniem na mieszkalnictwo komunalne, a w ciągu dwóch lat ich liczba ma się podwoić. Koszt remontu jednego mieszkania to średnio 35 tys. zł.

Gdańsk pozyskuje mieszkania komunalne także w ramach zamiany za grunty. Do 2016 roku w ten sposób trafiło do zasobów 836 lokali. Równolegle na przestrzeni lat miasto kupiło także ok. 400 mieszkań za 65 mln zł.

Chociaż Gdańsk stawia głównie na zwiększanie zasobu mieszkań komunalnych, według miejskich planów w latach 2016-2019 wyodrębnione mają zostać także 444 mieszkania socjalne - to tu kolejka oczekujących jest najdłuższa. Inwestycja ta będzie wspomagana przez Fundusz Dopłat.

Sopot

Przy Malczewskiego 29, obok cmentarza komunalnego, powstanie spory budynek. Będzie mogło zamieszkać tu aż 60 rodzin. Inwestycja jest dofinansowana przez BGK. Przy Malczewskiego 29, obok cmentarza komunalnego, powstanie spory budynek. Będzie mogło zamieszkać tu aż 60 rodzin. Inwestycja jest dofinansowana przez BGK.
Gruszek w popiele nie zasypia także Sopot, również tu korzysta się z finansowego wsparcia w ramach najnowszego programu obsługiwanego przez BGK. W budynku przy Malczewskiego 29 zobacz na mapie Gdańska zamieszka 60 rodzin. Powstaną tu trzy mieszkania jednopokojowe i 57 dwupokojowych. Szacunkowy koszt budowy to 12,8 mln zł netto (w tym ok. 4,3 mln dofinansowania).
 
Jednocześnie dwa budynki wielorodzinne realizowane będą przy ul. Świemirowskiej 2-4 zobacz na mapie Gdańska w Sopocie. To obszar, gdzie od lat powstają kolejne budynki komunalne. Tu powstanie 16 mieszkań za około 3,5 mln złotych (w tym ok. 590 tys. dofinansowania).

Wnioski od chętnych do zamieszkania w tych lokalach przyjmowane będą w drugim kwartale przyszłego roku. Wcześniej Rada Miasta przygotuje i zatwierdzi regulamin przyznawania mieszkań. Zgodnie z przyjętą polityką mieszkaniową miasta, preferowane będą młode rodziny z dziećmi.
 
Program budownictwa komunalnego jest realizowany w Sopocie od ponad 12 lat. W tym czasie powstały tu 164 nowe mieszkania.

- Po raz pierwszy podpisaliśmy umowę na dofinansowanie budowy mieszkań w takiej skali. Mieszkania budujemy przede wszystkim dla młodych sopocian z dziećmi. Chcemy wspierać rodziny, których marzeniem jest mieszkanie w Sopocie, a zakup na wolnym rynku przerasta ich możliwości finansowe - mówi Marcin Skwierawski, wiceprezydent Sopotu. - Teraz rozpoczynamy budowę 76 mieszkań, ale przygotowujemy już kolejne lokalizacje i szukamy możliwości ich sfinansowania, m.in. przy ulicy Świemirowskiej, alei Niepodległości oraz Malczewskiego/Niepodległości.
W Sopocie jest 2076 mieszkań komunalnych (to niemal tylko o połowę mniej niż w Gdyni). Rok temu było ich tyle samo. Czas oczekiwania na takie mieszkanie wynosi kilka lat, ale miasto wyznacza lokale, które są dostępne w zasadzie od zaraz w zamian za wykonanie ich remontu i przystosowanie do zamieszkania. Sopot dysponuje także 99 lokalami socjalnymi. Za najem mieszkania komunalnego płaci się w Sopocie 7,60 zł za m kw. (9,20 zł za mieszkanie w nowo wybudowanym obiekcie) oraz 3,18 zł za lokal socjalny.

Przy Świemirowskiej 2-4 zamieszka kolejne 16 rodzin. Również na tę inwestycję Sopot uzyskał dofinansowanie. Przy Świemirowskiej 2-4 zamieszka kolejne 16 rodzin. Również na tę inwestycję Sopot uzyskał dofinansowanie.

Gdynia

Gdynia ma aktualnie 5405 lokali komunalnych. W listopadzie ub. roku było ich 5524. Czynsz za najem metra kwadratowego mieszkania komunalnego w Gdyni wynosi od 2,01 do 5,99 zł w zależności od punktacji, a socjalnego 1 zł. Na liście oczekujących na lokal socjalny jest 700 rodzin lub osób (w tym 692 wyeksmitowanych z prawem do lokalu socjalnego), a na mieszkanie komunalne oczekuje 90 osób.

- Na mieszkanie komunalne trzeba czekać do pięciu lat - informuje Sebastian Drausal, rzecznik prasowy w gdyńskim magistracie.
W mieście od lat nie powstały żadne nowe budynki komunalne. Odpowiedź na pytanie, czy to się zmieni, będzie za kilka tygodni. W październiku uchwalony ma zostać bowiem nowy Wieloletni Program Gospodarowania Zasobami Mieszkaniowymi. Dokument jest aktualnie w trakcie opracowania.

- To prawda, że przez ostatnie lata aktywność Gdyni w tym zakresie nie była największa. Ale w tym czasie pilnie obserwowaliśmy programy rządowe mające na celu wspieranie budownictwa komunalnego - mówi Katarzyna Gruszecka-Spychała, wiceprezydent Gdyni. - Nie chodzi przecież o to, żeby postawić budynek, bo to nie jest problem, tylko żeby możliwie jak najmądrzej odpowiedzieć na potrzeby społeczne. Wieloletni program, nad którym aktualnie pracujemy wyznaczy kierunek przyszłych działań miasta w zakresie budownictwa komunalnego.
Krajowe programy dofinansowania budownictwa komunalnego

Do 2009 r. istniał Krajowy Fundusz Mieszkaniowy, z którego środków BGK udzielał preferencyjnych kredytów na przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlane polegające na tworzeniu mieszkań o limitowanej stawce czynszu. Gmina mogła uzyskać tu preferencyjny kredyt do 70 proc. kosztów inwestycji. W Gdańsku z takim dofinansowaniem powstały 2374 mieszkania w Letnicy, na Ujeścisku, Stogach, Chełmie.

Potem powstał funkcjonujący do dzisiaj Fundusz Dopłat - tu możliwe jest uzyskanie również 70 proc. dofinansowania do inwestycji, w tym - po spełnieniu odpowiednich kryteriów - 45 proc. kosztów budowy nie musi być zwracane.

Od 2015 roku funkcjonuje też nowy program wsparcia budownictwa czynszowego. Jedną z form są tu preferencyjne kredyty lub emisja obligacji z gwarancją ich nabycia. Gminy mogą tu uzyskać bezzwrotną dotację nawet do 50 proc. poniesionych kosztów. Lokale powstałe za pieniądze z tego mechanizmu w połowie przeznaczone muszą być dla rodzin wychowujących co najmniej jedno dziecko.

1 września w ramach dwóch programów wsparcia BGK ruszył nabór wniosków. Jest szansa, że nasze samorządy pozyskają środki na dofinansowanie realizacji kolejnych projektów.

Opinie (289) 3 zablokowane

  • Mieszkania komunalne w Gdańsku powinny być budowane w dzielnicach południowych (6)

    A nie na ulicy Dolny Młyn. Sam chciałbym mieszkać w pobliżu lasy prawie w centrum miasta. Podobnie jest we Wrzeszczu. Czemu nie przeniosą mieszkańców komunalnych na południe gdzie jest tanio? A mieszkania np na Wajdeloty sprzedać na wolnym rynku?

    • 20 6

    • to powoduje (2)

      Że Dolny Wrzeszcz zamienia się w gdańska favele

      • 4 3

      • Właśnie dlatego miasto powinno tych obywateli eksmitować (1)

        To jest piękna choć zaniedbana część Gdańska. Gdyby to oddać ludziom, którzy by to wyremontowali mielibyśmy część Gdańska na miarę dzielnicy Gracia w Barcelonie.

        • 4 4

        • Co Ty bredzisz, może zutylizować. To ludzie są wartością dla miasta obojętnie w jakiej dzielnicy mieszkają.

          • 0 1

    • Developerzy chcą działki na zamianę w dobrych lokalizacjach.

      Gluptasie.

      • 2 1

    • Osoby, które mieszkają w nielicznych już mieszkaniach komunalnych na WAJDELOTY

      we większości starają się o ich wykup. Tak jak ich sąsiedzi, którym wcześniej to się udało.
      Miasto mówi NIE. Czeka, aż mieszkańcy wymrą, to wtedy ich mieszkania trafią na wolny rynek.

      • 4 0

    • Krzyś ciepluchu kaszkę zjadłeś..?

      • 0 0

  • Brawo Gdynia, że nie buduje mieszkań dla patoli z publicznych pieniędzy (3)

    Chyba sprzedam swoje mieszkanie w Gdańsku i zamieszkam w mieście gdzie nie sponsoruje się nierobów!

    • 11 15

    • i do pracy będziesz jeździł do Gdańska. gratuluję pomysłu. (2)

      • 6 3

      • Skąd taka myśl, że pracuje w Gdańsku? (1)

        • 2 5

        • Rzadko jest na odwrót.

          • 2 1

  • Do redakcji: Proszę zapytać ile Prezydent miasta Gdańska przydzielił mieszkań pracownikom miejskim. (1)

    z jakich wsi pochodzili też możecie się zapytać.

    • 9 9

    • chodzi o strażników miejskich

      urzędnicy pewnie sami sobie pozałatwiali co trzeba.

      • 1 1

  • (2)

    A co ja z tego będę miał ?

    • 7 6

    • cztery chaty

      i nos garbaty

      • 2 0

    • Kolejne "egzemplarze" mieszkań do kolekcji.

      • 0 3

  • Wejdzcie sobie na...bip.gznk.pl/zasoby/lokale-mieszkalne-zasiedlone,p31.html (2)

    i zobaczcie Listę mieszkalnych lokali komunalnych (zasiedlonych), stanowiących mienie Gminy Miasta Gdańska. Włos na głowie staje jak się czyta o lokalizacjach w jakich miasto ma lokale komunalne. Przecież gdyby te lokale sprzedać na wolnym rynku, po pierwsze miasto pozbyłoby się kłopotu, po drugie zarobiłoby setki milionów złotych !!!!

    • 12 3

    • Z chęcią wynajmę mieszkanie komunalne na ulicy Ogarnej w centrum Starego Miasta (1)

      • 7 1

      • Na Biskupiej są lepsze

        • 3 0

  • Nazjeżdzało się słoików i mówią Gdańszczanom co mają robić bo ich tata kupił im mieszkanie w Gdańsku za sprzedaż ziemi z (11)

    - z reformy rolnej, albo wzieli m-3 przy Szadółki na 40 lat i teraz "Gul im lata" a jak pomyślą, że PIS planuje Mieszkanie Plus to już piana na mordach po całości.

    Primo: Mieszkania komunalne to żadna łaska tylko USTAWOWY OBOWIĄZEK GMIN.
    Ergo: Mieszkania Komunalne to nie jest podarunek, "tempaku" jeden z drugim.
    Mieszkanie Komunale to mieszkanie na wynajem, którego właścicielem jest Gmina = MY i za takie mieszkanie także płaci się czynsz tyle, ze niższy np 700 zł miesięcznie a nie 1200 zł plus media.

    O polityce społecznej, kosztach społecznych bezdomności itp sprawach nawet nie będę pisać bo dla większości z was to jest kosmos, potrzeba z 200-300 lat by wasze praprawnuki zajarzyły o co w ogóle chodzi w tych klockach.

    Nie wiem zresztą po co to do was napisałam, i tak jak grochem o ,ścianę, "tempaku" jeden z drugim. Nadajecie się jedynie do rozdziawiania gęby w np Forum Raduni jak ją wybudują, już was widzę w tłumie na otwarciu... ech, co za tłuszcza...

    • 11 14

    • Wynajmujesz komunalkę na ulicy Długiej? (1)

      Latem idziesz spać na działki a mieszkanko dla turystów? :)

      • 8 2

      • Nie. Nie mam komunalnego.

        Kiedyś miałem i oddałem. I nie tylko jedno oddałem.
        Rozumiem jednak problem i prawo rodzin do pomocy mieszkaniowej gminy, gminy, która zamiast wywiązywać się ze swoich USTAWOWYCH zadań buduje Np takim jak ty "tempakom" ścieżki rowerowe.

        • 1 6

    • Z tym tempakiem to bym na Twoim miejscu uważał (2)

      Bo mądra osoba raczej w komunalce nie mieszka...

      • 5 2

      • Nie mieszkam w komunałce "tempaku" ale na najlepszej dzielnicy Gdańska. (1)

        Możesz wierzyć, albo nie.

        • 1 5

        • poziom Twojej wypowiedzi świadczy o tej najlepszej dzielnicy w której mieszkasz.

          • 6 0

    • chyba Tępaku.... (5)

      • 2 2

      • dlatego w cudzyłowiu (4)

        "Tempaku"

        i tak jak myślałem, żadnego wpisu merytorycznego... Znacie chociaż to słowo ?
        Bez odbioru.

        • 1 2

        • nie znamy, nie mieszkamy w komunalce na czyjs koszt (3)

          • 5 2

          • CZYSTEJ WODY (2)

            Kret-ynka

            ps.
            Raty płać na czas, właśnie komornicy dostali nowe uprawnienia...

            • 1 3

            • strasznie jestes podirytowany (1)

              Zona nie daje? W pracy Cię gnębią? Z patologicznej rodziny pochodzisz i masz żal o to , ze ludziom komunalki jak i mieszkania socjalne źle się kojarzą? Wyluzuj troszkę i nie obrażaj innych mających odmienne zdanie.

              • 4 0

              • a TY ru*o co napisałaś wyżej ?

                Post przepełniony miłością?

                • 0 3

  • Wykup TBS (1)

    Kiedy wreszcie będzie można wykupić mieszkanie od TBS? Mieszkam juz w takim budynku 10 lat,w czynszu spłacam kredyt zaciągnięty przez spółkę na wybudowanie tych bloków ( TBS MOTŁAWA) , włożyłem niezły grosik na wyposażenie całego mieszkania a o wykupie nie ma narazie nie ma mowy.

    • 5 11

    • za 50 lat

      Podobno. Miasto nie ma kasy...

      • 1 3

  • gdzie czynszówki (1)

    Panie budyń

    • 7 4

    • a komunalne to nie czynszówka?

      jelopie.

      • 4 0

  • A dlaczego nic nie piszecie o przebudowie ul. Marcowej i ul. Mamuszki w Gdańsku? Boicie się, że znowu ludzie będą pisać, że Szczurek nic nie robi?

    • 6 3

  • Wolne lokale (4)

    Gdańsk chce budować lokale komunalne a co z , lokalami które od wielu lat stoją puste! !!!!
    Przekład proszę - Wrzeszcz ul. Legionów 16/3.
    Puste od ponad 11 lat.Co na to władze Gdańska?.

    • 12 5

    • Czytać nie umiesz? Będą remontowane i przekazane

      • 1 3

    • Napisz pismo do lokalówki

      jeśli to mieszkanie gminne.

      • 1 4

    • (1)

      To komunalne. Było pismo i cisza.

      • 7 1

      • lOKAL W ZAMRAŻARCE

        Czekał na swojaka...?

        • 6 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane