Fakty i opinie
Wiadomosci
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook X E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Obserwuj nas na Google News Obserwuj nas na Google News Więcej

W tym roku ruszy dalsza zabudowa Dalmoru. Teren po Gemini musi poczekać

Patryk Szczerba
2 lutego 2026, godz. 07:00
Opinie (225)

Polski Holding Nieruchomości planuje w tym roku rozpoczęcie budowy kolejnych ośmiu budynków mieszkalno-usługowych wzdłuż Mola RybackiegoMapka. Projekt kompleksu biurowego został odłożony, podobnie jak budowa trzeciego etapu WaterfrontuMapka, za który odpowiada firma Vastint. Deweloper informuje, że prace ruszą najwcześniej w 2028 r.




Czy podoba ci się przedstawiona koncepcja zabudowy nabrzeża Gdyni?

Przypomnijmy, że blisko dwa lata temu pisaliśmy o rozstrzygniętym konkursie na zagospodarowanie terenu po Dalmorze. Polegał on na opracowaniu koncepcji urbanistyczno-architektonicznej zabudowy i zagospodarowania nieruchomości położonej przy ul. Arkadiusza Rybickiego w Gdyni.

Zabudowa Dalmoru ruszy w 2026 r.



Pierwsze miejsce zajęła pracownia architektoniczna FS&P ARCUS z Warszawy.

7
  • Budowa 8 nowych budynków na Molo Rybackim ma być kontynuacją osiedla z mariną Yacht Park widocznego z lewej strony.
  • W strefie mieszkaniowej powstaną place zabaw i miejsca odpoczynku.
  • Zwycięska koncepcja budynków, które powstaną na Molo Rybackim.
  • W strefie mieszkaniowej powstaną place zabaw i miejsca odpoczynku.
  • Zwycięska koncepcja budynków, które powstaną na Molo Rybackim.
  • Zwycięska koncepcja budynków, które powstaną na Molo Rybackim.
  • Budynki, którą powstaną przy Molo Rybackim w Gdyni, będą liczyć od 4 i 5 kondygnacji.

Budowa 8 nowych budynków na Molo Rybackim ma być kontynuacją osiedla z mariną Yacht Park widocznego z lewej strony.

materiały inwestora

Założono, że nowych budynków będzie w sumie 8. Połowa z nich będzie posiadać 4 kondygnacje, a druga połowa - 5. Pod budynkami powstaną podziemne garaże, a na parterze lokale usługowe.

Osiem nowych budynków nad samym morzem Osiem nowych budynków nad samym morzem

Kiedy rozpocznie się inwestycja na Dalmorze?



- Obecnie znajduje się ona na etapie projektowania oraz uzyskiwania decyzji administracyjnych i uzgodnień niezbędnych do jej realizacji - komentuje Magdalena Kacprzak, dyrektor biura marketingu, strategii, relacji inwestorskich i PR Polskiego Holdingu Nieruchomości.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania w centrum Gdyni do 700 tys. zł

Zapytaj o cenę

Gdynia Śródmieście

Mieszkanie
3 pokoje 55 m2

429 999 zł

Gdynia Śródmieście

Mieszkanie
1 pokój 20 m2

399 000 zł

Gdynia Śródmieście

Mieszkanie
1 pokój 30 m2
Więcej w serwisie Ogłoszenia (143)


Jak mówi, zakres inwestycji nie uległ zmianie - doprecyzowane zostały jedynie niektóre elementy oraz detale projektowe.

- Zakładamy rozpoczęcie prac budowlanych w 2026 r., o ile nie wystąpią nieprzewidziane okoliczności - wyjaśnia Magdalena Kacprzak.
Zaznacza, że projekt kompleksu biurowego w tym roku na pewno się nie rozpocznie.

PHN wciąż zwleka z rozpoczęciem budowy trzech biurowców Marina Office.

PHN wciąż zwleka z rozpoczęciem budowy trzech biurowców Marina Office.

materiały inwestora

Trzeci etap Waterfrontu później, niż zakładano



Później, niż planowano, nastąpi także rozpoczęcie prac budowlanych przy trzecim etapie inwestycji Waterfront. W marcu 2025 r. pisaliśmy, że inwestor otrzymał pozwolenie na budowę.

Waterfront Gdynia: można budować ostatnie budynki Waterfront Gdynia: można budować ostatnie budynki

W ostatnim etapie powstaną dwa hotele, dwa biurowce, kino i pawilon kultury. Między budynkami znajdzie się centralnie usytuowany plac, stanowiący ogólnodostępną przestrzeń.

4
  • Cały kompleks Waterfront Gdynia.
  • Na pierwszym planie ostatni etap Waterfrontu. Po lewej biurowce i kino, w środku pawilon kultury, z prawej strony - budynki hotelowe.
  • Wszystkie etapy gdyńskiego Waterfrontu.
  • Ogólnodostępny plac, który powstanie między budynkami ostatniego etapu Waterfrontu.

Cały kompleks Waterfront Gdynia.

materiały inwestora

Dla tych, którzy liczyli na rozpoczęcie prac w tym roku, mamy kiepskie wiadomości.

Rozpoczęcie prac zaplanowane na 2028 rok



- Rozpoczęcie prac jest planowane na 2028 rok, a ich zakończenie na 2031 rok. Jeśli przewidywana data startu inwestycji miałaby się zmienić, będziemy na pewno informować - mówi Marta Pośniak z firmy Vastint.
Przypomnijmy, że do tej pory:

  1. W pierwszym etapie zakończonym jesienią 2015 r. powstał 9-kondygnacyjny hotel pod marką Courtyard by Marriott i 11-kondygnacyjny biurowiec.
  2. Druga część pierwszego etapu, zrealizowana jesienią 2024 r., objęła dwa biurowce o powierzchni najmu 14,5 tys. m kw. oraz dwa budynki mieszkalne, które mieszczą 126 lokali. Wiązało się to ze zburzeniem Centrum Gemini.

Miejsca

W temacie: więcej artykułów

więcej artykułów (90)

Opinie wybrane

  • 2026-02-02 09:19

    Zabudowa terenu po Dalmorze (10)

    To jest niepoważne aby tak długo czekać z zabudową po Gemini. Wyburzanie centrum Gemini można było opóźnić. A teraz nie ma, ani Gemini, ani nowego centrum i to w takim miejscu, które jest wizytówką Gdyni, a co z miejscem po Yacht Clubach stoi ogrodzone i prac nie widać. Jednym słowem miejsce turystyczne rozkopane na kilka lat.

    PK

    2 tygodnie

    • 190 10

    • 2026-02-02 17:52

      Na 100 % z budową yacht klubów na mistrzostwa które mają być za 2 lata nie zdążą !!!

      2 tygodnie

      • 5 0

    • 2026-02-02 16:19

      niepoważne to jest budowanie w takim miejscu mieszkaniówki (3)

      to albo brak odpowiedzialności, albo sabotaż...

      2 tygodnie

      • 16 3

      • 2026-02-02 18:49

        Sabotaż. (2)

        12 m głębokości nabrzeża pod marinę jz kajakami gdzie zanurzenie do 3-4 m. Może już lotnisko Rębiechowo na tor gokartowy przerobimy? Ruina portu i koncepcji miasta wielkiej Gdyni inz Kwiatkowskiego.

        mgr inż Tadeusz Koliński

        2 tygodnie

        • 11 0

        • 2026-02-02 19:19

          Prościej napisz ,bo z tego nic nie wynika. (1)

          Jan

          2 tygodnie

          • 0 2

          • 2026-02-02 21:16

            Prościej?

            Jaki kraj sprzedaje infrastrukturę , porty, lotniska, linie kolejowe czy autostrady? Grećka marinazia sprzedali chińczykom Pireus zamiast paru wysp prusakom co chciałą tante Merkel za długi wziąć...

            mgr inż Tadeusz Koliński

            2 tygodnie

            • 4 0

    • 2026-02-02 14:04

      Bo prawo na to pozwala. (2)

      Gdyby deweloperzy płacili grube kary za przetrzymywanie ziemi bez budowy to byłoby inaczej. Waterfront się nie sprzedaje, to nie budują dalej. Miasta nie panują nad tym co się dzieje z działkami na ich terenie.

      2 tygodnie

      • 18 0

      • 2026-02-02 18:29

        (1)

        Dotrze kiedyś do ciebie zakuty łbie, że te tereny nie są własnością miasta.

        2 tygodnie

        • 3 4

        • 2026-02-02 20:59

          a dotrze do ciebie, że gdyby były, to już dawno poszłyby w obieg

          Miasto bardzo się wysilało, aby ten teren wyszarpać portowi, wielu znaczących ludzi miasta przy tym dreptało.
          Na samym finiszu sprawy się rypły, podobnie jak "międzytorze" i "nauta"... A już się z "gąską witali"... 2015, znamienny rok.

          "na wniosek Rady Miasta Gdyni, ówczesny wiceminister infrastruktury (najwyraźniej o małej

          Miasto bardzo się wysilało, aby ten teren wyszarpać portowi, wielu znaczących ludzi miasta przy tym dreptało.
          Na samym finiszu sprawy się rypły, podobnie jak "międzytorze" i "nauta"... A już się z "gąską witali"... 2015, znamienny rok.

          "na wniosek Rady Miasta Gdyni, ówczesny wiceminister infrastruktury (najwyraźniej o małej wyobraźni) pozbawił port gdyński 181 ha, m.in.: terenów Dalmoru, 44 ha na t.zw. międzytorzu i dalszych kilkudziesięciu w okolicach elektrociepłowni oraz od strony Oksywia. Port został więc okrojony prawie ze wszystkich stron co pozbawiło go możliwości terytorialnego rozwoju."

          Niestety, po następnej zmianie Skarb Państwa kontynuuje ten niechlubny proceder.

          2 tygodnie

          • 4 0

    • 2026-02-02 10:35

      Trudno rozmwiać z niewidomym (1)

      Skoro nie widzisz prac na terenie po Yacht Lubach

      2 tygodnie

      • 4 22

      • 2026-02-02 11:32

        Popisałeś się inteligencją

        2 tygodnie

        • 7 1

  • 2026-02-02 07:08

    Ależ to będą nieruchomości (18)

    Teraz się śmiejemy i narzekamy, ale jak już to wybudują to będzie efekt wow jak z Wyspą Spichrzów w Gdańsku. Im więcej czasu jeżdżę po Europie tym bardziej mam ochotę "kisić się" w bezpiecznej i nowoczesnej Polsce.

    2 tygodnie

    • 63 120

    • 2026-02-02 20:16

      Bedzie będzie ale za szlabanem niedostępne dla ludzi z ulicy, tylko dla elity z kartą

      2 tygodnie

      • 4 1

    • 2026-02-02 16:49

      Wyspa Spichrzów to architektoniczna kupa na wzór Kaliningradu. Wstyd dla Gdańska, wstyd dla Polski!

      2 tygodnie

      • 16 10

    • 2026-02-02 16:22

      Durniu , bezmózgowcu - Polska ma zbyt mało miejsca na port i przemysł morski.

      Domy niech budują nad pełnym morzem !!!!!

      Gdy

      2 tygodnie

      • 8 6

    • 2026-02-02 10:43

      Efekt wow dla Ciebie to oglądać puste apartamenty zbudowane na zasadzie kopiuj wklej?

      2 tygodnie

      • 33 7

    • 2026-02-02 09:49

      Jaki efekt wow wywołuje Wyspa Spichrzów w Gdańsku?

      Chyba że jest to efekt wow na zasadzie "Panie, kto to panu tak sp.....lił"...

      2 tygodnie

      • 33 24

    • 2026-02-02 08:02

      To jest szalenie miastotwórcze miejsce!

      Wystarczy przejść się około 19 na spacer i policzyć, w ilu mieszkaniach w Waterfront pali się światło. Nawet ty dasz radę, wystarczy palców u jednej ręki.

      2 tygodnie

      • 56 4

    • 2026-02-02 07:29

      Wyspa spichrzów to najwieksza porażka Gdańska. (11)

      2 tygodnie

      • 38 26

      • 2026-02-02 07:36

        Jasne ... (10)

        Chyba gadają tak tylko Ci co nie pamiętają jak to wyglądało wcześniej. Do tego to miejsce tętni życiem cały rok .

        2 tygodnie

        • 25 27

        • 2026-02-02 08:28

          Jasne... (9)

          Gadają ci, co mają pojęcie o architekturze i są świadomi, co zostało zniszczone na WS. tymi postawionymi klocami.

          2 tygodnie

          • 24 18

          • 2026-02-02 09:06

            A zatem napisz, co zostało konkretnie zniszczone? (8)

            Widzę że tutejsi "znafcy architektury" nie mają absolutnie żadnych argumentów.
            Jedyne co da się od Was usłyszeć to ataki osobiste...

            Czyżby ruiny z czerwonej cegły wywoływały w Tobie nostalgię za walącą się oborą w Grajewie i stąd ten ból czterech liter?

            2 tygodnie

            • 22 23

            • 2026-02-02 10:06

              (7)

              Akurat wyspa spichrzów jest tragiczna, jeśli kiedyś przyjdzie wojna to mam nadzieję że to będzie jedyne zbombardowane miejsce. Uliczki ciasne i bez dostępu do światła, budynki przeskalowane, na dodatek narysowane od linijki - to jest dopiero tandeta. Wyspa kontrastuje z zabudową Głównego Miasta. Północna część wygląda odrobinę lepiej - nie jestem

              Akurat wyspa spichrzów jest tragiczna, jeśli kiedyś przyjdzie wojna to mam nadzieję że to będzie jedyne zbombardowane miejsce. Uliczki ciasne i bez dostępu do światła, budynki przeskalowane, na dodatek narysowane od linijki - to jest dopiero tandeta. Wyspa kontrastuje z zabudową Głównego Miasta. Północna część wygląda odrobinę lepiej - nie jestem fanem byłego konserwatora, ale tutaj akurat dobrze że interweniował. To jest generalnie zmarnowany potencjał miasta. Piszesz gościu o Grajewie ale to co tam zbudowali jest właśnie wyobrażeniem kogoś małomiasteczkowego jak miasto "powinno" wyglądać.

              2 tygodnie

              • 19 13

            • 2026-02-02 10:21

              Przecież "stara" część miasta wygląda identycznie. (6)

              Uliczki ciasne i bez dostępu do światła, budynki przeskalowane, na dodatek narysowane od linijki.

              Jedyna różnica, to tandetne płaskorzeźby którymi oklejone są kamienice w pseudohistorycznej części miasta.

              2 tygodnie

              • 5 19

            • 2026-02-02 12:03

              wizyta u okulisty...

              ...i to szybko. Jest niezbędna.

              2 tygodnie

              • 6 1

            • 2026-02-02 10:32

              (4)

              No nie, jeśli mówisz że "stara" część miasta wygląda identycznie to idź sprawdź czy nie masz jakiegoś astygmatyzmu. Stań sobie na moście zielonym i popatrz w prawo i w lewo, porównaj architekturę, wysokość zabudowy, wygląd fasad. Jak powiesz że główne miasto jest narysowane od linijki to naprawdę polecam iść na badania. Ty w ogóle byłeś na tej nowej części ulicy Chmielnej? Przecież to jakiś dramat.

              2 tygodnie

              • 21 3

            • 2026-02-02 12:22

              Wyspa Spichrzow to nie glowne miasto . Glowne miasto tez nie zostalo odbudowane dokladnie z pierwowzorem . (3)

              2 tygodnie

              • 5 4

            • 2026-02-02 13:49

              (2)

              To prawda, zostalo troszke "odniemczone" i jest stylizowane, niektore kamienice to po prostu luzne nawiazanie. Ale mimo wszystko zachwyca pomimo ze ma pewne slabe punkty. Nalezy sie cieszyc ze nie skonczylo jak Krolewiec. Szkoda ze Stare Miasto nie mialo tyle szczescia. Z drugiej strony trzeba miec tez swiadomosc, ze jesli chodzi o funkcje mieszkaniowe, to odbudowana zabudowa zapewnia wyzszy komfort zamieszkania niz to co bylo przed 45 rokiem.

              2 tygodnie

              • 6 2

            • 2026-02-02 16:53

              Królewiec się skończył w 1945 r., teraz to Kaliningrad.

              2 tygodnie

              • 3 3

            • 2026-02-02 16:08

              " zapewnia wyzszy komfort zamieszkania niz to co bylo przed 45 rokiem."

              Nic straconego...
              Podwórka już są przejmowane i zabudowywane...

              2 tygodnie

              • 3 0

  • 2026-02-02 08:34

    Teren po Gemini (3)

    Jak miasto może pozwalać, żeby tereny po wyburzonym centrum Gemini przez tyle lat stały puste, za ogrodzeniem? To środek miasta, który jest jego wizytówką. Powinien wyglądać reprezentacyjnie. A od tylu lat "straszy"! To jest skandal, że miasto pozwala developerom na takie działania! Dlaczego nie ma w umowach zapisów zobowiązujących inwestorów do wybudowania inwestycji do konkretnej daty? W przypadku opóźnień - wysokie kary!

    2 tygodnie

    • 172 3

    • 2026-02-02 20:17

      Celowe opóźnianie, powstanie parking prywatny i x lat kolejne odkładanie budowy

      2 tygodnie

      • 0 0

    • 2026-02-02 18:41

      a co miasto ma do tego

      co i kiedy właściciel terenu z nim zrobi?

      2 tygodnie

      • 0 1

    • 2026-02-02 10:56

      To prawda. Teren po Gemini już dawno powinien być zabudowany !

      2 tygodnie

      • 14 0

  • 2026-02-02 08:40

    Na końcu pirsu powinna powstać inwestycja rzucająca na kolana. (18)

    Opera/Filharmonia jak w Hamburgu czy Sydney, muzeum jak Guggenheima w Bilbao czy oceanarium z prawdziwego zdarzenia. To na co się pozwala czyli budowanie kurników dla bogatych jest koszmarnym marnowaniem potencjału na to aby miasto wreszcie zrobiło skok do przodu.

    2 tygodnie

    • 315 14

    • 2026-02-02 17:05

      Opera lub filharmonia w Gdyni w miejscu gdzie wcześniej składowano śledzie w beczkach? Chyba chory jesteś. (2)

      2 tygodnie

      • 2 16

      • 2026-02-02 22:43

        A fabryka mączki rybnej? (1)

        Jeszcze tam cuchnie.

        2 tygodnie

        • 1 0

        • 2026-02-02 23:17

          Wybudować fabrykę mączki teatralnej

          2 tygodnie

          • 1 0

    • 2026-02-02 11:14

      Tak .tak ,duzy , wielki kibel

      Zeby mieszkacy wiedzieli gdzie wladze miasta wrzucaja kase podatnikow

      2 tygodnie

      • 11 5

    • 2026-02-02 10:04

      nie, bo wtedy bydło kręciłoby się warszawce pod apartamentami (2)

      2 tygodnie

      • 18 2

      • 2026-02-02 11:09

        no tak (1)

        bo teraz jak jest rozsypujacy plac z nieuzywanymi magazynami to kreca sie mieszkancom gdyni

        2 tygodnie

        • 2 4

        • 2026-02-02 22:55

          nie kręcą...

          bo jest ogrodzony i zamknięty.

          2 tygodnie

          • 1 0

    • 2026-02-02 10:01

      wiesz ze miasto kest zadłużone (1)

      UM Gdynia nie stac na utrzymanie takiego obiektu a co dopiero wybudowanie.

      2 tygodnie

      • 5 5

      • 2026-02-02 10:08

        ocenarium niekoniecznie musi być gdynskie, należeć do miasta

        2 tygodnie

        • 7 3

    • 2026-02-02 08:46

      To byłby super teren na oceanarium w z prawdziwego zdarzenia. (8)

      Zaledwie 60 tysięczny Stralsund w byłym NRD ma wspaniałe oceanarium ( o profilu bałtyckim) przy którym nasze Gdyńskie Akwarium wygląda jak bieda kurnik, który jak najszybciej powinien być zamknięty żeby dłużej nie przynosić wstydu miastu. Oceanarium nie będzie, powstanie cudo gdzie na balkonach będą palić cygara proste, otyłe typy i podziwiać zaparkowane poniżej ich gelendy.

      Arnie

      2 tygodnie

      • 42 5

      • 2026-02-02 12:09

        usiłujesz porównywać się do kraju, którego PKB jest wielokrotnie wyższe niż Polski (7)

        A na dodatek udział płac w ich PKB przekracza 60%...

        Kto miałby utrzymywać tak kosztowne instalacje?
        Nie wystarczy ci pustka z Redłowie, którą miasto utrzymuje?

        Jest oczywiste, że miejsce zostanie przejęte przez kapitał spekulacyjny i rada miasta Gdyni aktywnie do tego ręce, a raczej łapy przyłożyła... Bo się komuś Cannes nad Bałtykiem zwizjonowało po mocnej imprezie...

        2 tygodnie

        • 4 9

        • 2026-02-02 19:22

          Tak, bo trzeba sie rownac z badziewem! (1)

          Wlasnie, ze nie, trzeba patrzec, co robia najlepsi.

          2 tygodnie

          • 0 2

          • 2026-02-02 22:59

            ale też trzeba umieć to zrobić

            Stralsund zbudował to w kosztach powrotu do Heimat, za kasę pompowaną w zacofany region przez zachodnią część Niemiec. Mniej więcej na tej samej zasadzie, jak w Polsce powstają w gminach place z fontanną, a w większych miastach, hale widowiskowe... Bo wszyscy mają i na pewno się zwróci...

            Gdynia jest pełna takich "pawi"...

            2 tygodnie

            • 0 0

        • 2026-02-02 17:21

          (1)

          Akwarium w znanym nadmorskim mieście Wrocławiu sprzedaje bilety jak szalone, ale w Gdyni jak zwykle się nie da.

          2 tygodnie

          • 4 2

          • 2026-02-02 20:51

            Może jest to atrakcja we Wrocławiu

            ...ale nie w morskim mieście, jakim jest Gdynia.

            2 tygodnie

            • 1 2

        • 2026-02-02 13:06

          byłem w oceanarium (część wspanialego orientarium) w Łodzi. Światowa klasa. Da się w Polsce takie rzeczy robić. (2)

          Gdyńskie ocenarium jest bardzo słabie. To już nie te czasy na takie "atrakcje"

          2 tygodnie

          • 10 3

          • 2026-02-02 16:59

            Gdyńskie oceanarium jest ubogie i stare.

            Pamiętam że zaczęto budować je jeszcze za Gomółki.

            2 tygodnie

            • 2 0

          • 2026-02-02 16:11

            zbudować tak...

            ...za kredyt...

            Jednak takie budowle stają się szybko kamieniem u szyi samorządów...
            Bo to trzeba utrzymać...
            No i oczywiście w celach promocyjnych to utrzymanie jest z budżetu miasta...
            Mamy przykładów aż nadto, z "bursztynowym nocnikiem" włącznie...

            2 tygodnie

            • 3 1

Wszystkie opinie (225)

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej (90)

Najnowsze

więcej wiadomości (90)

Najczęściej komentowane

Zimowy paraliż na drogach. Autobusy i tiry nie mogą jechać

Zimowy paraliż na drogach (333)

Co czwarty Polak miał romans w pracy. Dane pokazują, gdzie naprawdę się zaczyna

Romans w pracy. Co czwarty Polak go miał... (226)

więcej

Najczęściej czytane