• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Panorama z najwyższych pięter zabudowy na Wyspie Spichrzów

Ewa Budnik
12 października 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Nowy hotel w spichlerzach Wyspy Spichrzów
  • Widok z najwyższego piętra apartamentowca Granaria pozostanie niczym nie przesłonięty, bo powstający na samym szczycie wyspy hotel będzie znacznie niższy.
  • Widok ze szczytowego apartamentu w kierunku Muzeum II Wojny Światowej.
  • Kanał na Stępce widziany z dachu Granarii.
  • Długie Pobrzeże i Główne Miasto z dachu Granarii.
  • Pod samym dachem, za szczytem mieszkalnych "spichlerzy", nie będzie powierzchni mieszkalnych - tu ukryte będą urządzenia techniczne.
  • Dzięki wycofaniu fragmentów elewacji na każdym piętrze dostęp do widoków na Motławę i miasto rozpościera się aż z trzech apartamentów.
  • Ostatnia wiecha z takimi widokami na Gdańsk.
  • Zawieszenie wiechy.
  • Nowa zabudowa jest wyższa niż kamienice na Głównym Mieście, zatem na najwyższych piętrach Granarii jesteśmy ponad dachami miasta.
  • Widok z siódmego piętra.
  • Prace przy wzmacnianiu zabytkowych ściany spichlerza Daleka Droga.
  • Wnętrze wiecha na Wyspie Spichrzów   inwestycja Granaria
  • Zawieszenie wiechy.
  • Zawieszenie wiechy.
  • Koniec ulicy Chmielnej pomiędzy apartamentowcami (po lewej) i hotelem (po prawej). Ta część nie będzie zadaszona.
  • Widok z apartamentu od strony Motławy w wycofanej części elewacji.
  • Widok z apartamentowca, ponad ulicą Chmielną, w kierunku hotelu.

Budowa apartamentowców powstających w ramach inwestycji Granaria na Wyspie Spichrzów zobacz na mapie Gdańska doszła do najwyższego punktu. Z tej okazji na szczycie jednego z budynków zawisła tradycyjna wiecha. Widoki z najwyższego piętra i dachu budynku są w skali Trójmiasta unikatowe.



Czy chciał(a)byś zamieszkać w nowej zabudowie na północnym cyplu Wyspy Spichrzów?

W ostatnich tygodniach budowa apartamentowców, które powstają niemal na samym krańcu północnego cypla Wyspy Spichrzów przyspieszyła. W efekcie realizacja doszła do najwyższego punktu, co inwestorzy - konsorcjum Immobel i Multibud W. Ciurzyński - uczcili tradycyjnym zawieszeniem wiechy. Podkreślają oni, że budowa realizowana jest zgodnie z harmonogramem i wymaganiami podpisanej z Miastem Gdańsk umowy o partnerstwie prywatno-publicznym.

Niebawem na budynkach rozpocznie się montaż elewacji - zobaczyć będzie można docelowy wygląd ciągu zabudowy przeglądającej się w wodach Motławy.

- Nasze budynki będą jasne, wykończone okładziną ceramiczną, która będzie wypalana w jasnym kolorze specjalnie na potrzeby tej inwestycji. Gdańsk kojarzony jest z czerwoną cegłą. Kiedyś budowano z takiego materiału, bo zwyczajnie tylko taki był dostępny. Teraz wybór jest szeroki. Jasna elewacja będzie w tym przypadku kontrapunktem w stosunku do sąsiedniej zabudowy - tłumaczy Jacek Droszcz, współautor projektu mieszkalnych "spichlerzy", które powstają na lewo od spichlerza Deo Gloria.
Czytaj także: wiecha na drugim etapie inwestycji Deo Plaza na Wyspie Spichrzów

Architekt podkreśla, że projekt ma przekonywać formą, a nie detalem, który na elewacjach zastosowany będzie bardzo oszczędnie. Elementem, który ma ożywiać płaszczyznę elewacji będą żaluzje na loggiach i balkonach. W zależności od potrzeb mieszkańcy będą zmieniać ich układ, więc budynek niejako stale będzie zmieniał swój wygląd.

Co ciekawe, w tej części ciągu budynków nad nabrzeżem, zabudowa fragmentami będzie cofnięta.

- Dzięki temu zabiegowi udało się zwiększyć powierzchnię elewacji i lepiej doświetlić wnętrza powstających apartamentów. W ten sposób udało się też uniknąć budowy patia wewnątrz zabudowy. Aż 75 proc. lokali w tej inwestycji będzie miało widok na Motławę. W cofniętych częściach powstaną balkony, więc siłą rzeczy na elewacji pojawi się też naturalna zieleń - mówi Jacek Droszcz.
Na piętrach od drugiego do siódmego powstanie 129 lokali mieszkalnych. Na parterze i pierwszym piętrze 30 lokali usługowych (zapewne na parterze gastronomia, na piętrze biura). Na dwóch kondygnacjach parkingu podziemnego zaplanowanych zostało 139 miejsc miejsc parkingowych.

Nie tylko apartamenty



Klucze do swoich apartamentów właściciele odebrać będą mogli w sierpniu przyszłego roku. W  sprzedaży pozostały jeszcze mieszkania, także na najwyższych piętrach. Jednak lokale te z widokiem na Główne i Stare Miasto oraz Motławę już znalazły nabywców. Ceny wahają się 14 do 23,5 tys. zł za m kw.

Jednocześnie na samym cyplu wyspy UBM Development Polska realizuje, powiązany z rekonstrukcją części zabytkowych murów spichlerzy Daleka Droga I i II, hotel Holiday Inn. W części wyspy widocznej od strony ul. Szafarnia obejrzeć można także bryłę hotelu, który budowany jest w tym miejscu od podstaw.

Wraz z zabudową realizowany jest szereg inwestycji celu publicznego. M.in. jest to przebudowa ulic Chmielnej, Motławskiej i Pożarniczej oraz skrzyżowania Podwala Przedmiejskiego z ul. Chmielną (w toku). Most Stągiewny będzie przebudowany na zwodzony, a za nim powstanie marina południowa z dodatkowymi miejscami na cumowanie jachtów. Społecznie oczekiwana jest budowa kolejnej kładki pieszej na przedłużeniu ul. Świętego Ducha. Jej realizacja została przerwana na czas sezonu letniego, jednak inwestor podkreśla, że będzie oddana w przyszłym roku w tym samym czasie co budynki apartamentowe.

Czytaj także: drewniane nabrzeża Wyspy Spichrzów zostaną wymienione

Kolejne etapy w przyszłym roku



  • Koncepcja przyszłej zabudowy (ten etap nie ma jeszcze pozwolenia na budowę) - planowany hotel na rogu Chmielnej i Stągiewnej.
  • Widok przyszłej zabudowy od strony ul. Szafarnia.
  • Widok przyszłej zabudowy przy ulicy Motławskiej (od strony Mariny)
  • Wewnętrzne patio w planowanej części zabudowy wyniesione będzie na wysokość pierwszego piętra. Projekt tej części powstaje w pracowni Mąka Sojka Architekci z Warszawy.
Realizacja kolejnych inwestycji ma rozpocząć się w pierwszych tygodniach 2019 roku. Trzy kwartały zabudowy staną na wspólnej gigantycznej hali garażowej, pomiędzy zabudową powstaną zadaszone pasaże.

Czytaj więcej: plany zabudowy północnego cypla Wyspy Spichrzów do 2022 roku

Inwestor właśnie kompletuje dokumenty konieczne do wydania pozwolenia na budowę. W tym celu miasto musiało wystąpić do ministerstwa o wydanie odstępstwa od przepisów techniczno-budowlanych, bo przyszła zabudowa będzie bardziej gęsta niż przewiduje obowiązujące prawo budowlane. Odstępstwo dotyczyć będzie także zacieniania i wymaganego prawem oświetlenia wnętrz światłem słonecznym. Na Wyspie Spichrzów dochodzi w tym zakresie do pewnego paradoksu - budowanie zgodnie z zapisami planu miejscowego, z obligatoryjnym uwzględnieniem historycznych podziałów parcelacyjnych wymusza złamanie obowiązujących współcześnie przepisów prawa budowlanego. Na to zgoda musi zostać wydana na poziomie ministerialnym.

Inwestycje

Granaria

Granaria

Granaria Gdańsk

Gdańsk Śródmieście, ul.Chmielna Mapa

25 do 161 m2
Powierzchnia
w budowie
Realizacja

Miejsca

Opinie (228) 8 zablokowanych

  • też taki extra widok będzie z budynków nadmotlawia który powstanie w rejonach tzw. polskiego haka:)

    • 0 0

  • Jaka cena za 1m2? 15-20.000zl? :D (23)

    W Polsce bieda az piszczy, dorobkiewicze a ceny jak na zachodzie. O przepraszam. Za cene kilku metrow2 w Trojmiescie mozna kupic w cieplych krajach fajne mieszkanie.

    • 65 32

    • Ceny kształtuje rynek (11)

      I to się nie zmieni

      • 29 5

      • I cale Trojmiasto bedzie (7)

        biznesem hotelarskim bo mieszkancow nie bedzie stac aby mieszkac w miescie.

        • 20 5

        • (2)

          Dokładnie, co to za moda by w centrumi miasta mieszkania były tak drogie?
          Przecież na cały świecie mieszkania w centrum rozdawane są za darmo, byle ktoś wziął, a na obrzeżach budowane są VIP-kwadraty o największym splendorze.

          • 15 4

          • (1)

            Gdzie sa te darmowe mieszkania w centrum miasta, jestem zainteresowany

            • 0 0

            • Przecież napisał -"na całym świecie".

              • 0 0

        • A co to za mieszkanie w centrum (3)

          Od 2 lat mieszkam z rodzina w Glownym Miescie zwanym potocznie starowka i zaleta tej lokalizacji jest to ze wszedzie blisko: praca zlobki przedszkole i szkola. ale w kazdy weekend i caly sezon jest przrazliwie glosno, a najgorsze to pijanstwo i szcz*nie gdzie popadnie. Wiec nie narzekaj ze cie nie stac bo i tak pewnie nie chcialbys tu mieszkac.

          • 21 6

          • A kto to pije i szcz* gdzie popadnie ? Na 100 ci którzy potrafią tylko krytykować i narzekać . To nie ufoludki tylko my miejscowi i turyści. .My wydzierżawiliśmy podwórko , je zamknęliśmy i jest spokój.A do hałasu można się przyzwyczaić , tu hałasują ludzie w innym miejscu tramwajeje i samochody . Ot uroki mieszkania w dużym mieście .

            • 0 0

          • a do tego smród restauracyjny

            jak masz pizzerie na parterze, to pizzą jedzie we wszystkich mieszkaniach do samej góry, a wieczorem okna nie otworzysz bo z ogródka gwar i głośno

            • 5 1

          • Eee, zależy gdzie.
            Za Szeroką już mało kto z turystów zagląda, głównie leśne dziadki do brygidy.
            Największe hałasy od śmieciarek :)

            • 12 3

      • Ceny kształtują banki i inwestorzy do spółki z politykami.

        Kapitalizm korporacyjny powiązany z polityką to podstawa dzisiejszej gospodarki. Politycy wydają ustawy a sami są sponsorowani w kampaniach wyborczych przez inwestorów. A dla gawiedzi kredyty spłacane jeszcze przez wnuków i sklepy Biedronki.

        • 4 3

      • Ceny ksztaltuje kredyt

        A jak bedzie, to zobaczycie...

        • 10 2

      • Nie doceniasz potęgi partii rządzącej, po prostu zmienią ustrój, co z resztą cały czas robią.

        • 15 10

    • Gdzie piszczy ta bieda , piszczą tylko pisiry którym zawsze mało ale nic nie robią żeby zarobić .Takie pandy ,pan da , pan da. Te mieszkania nie dla pan dy.

      • 1 0

    • to wyjedź do ciepłego kraju, kup to mieszkanie i tam zostań (3)

      • 8 7

      • (2)

        Inicjatywa? Działanie? Czego Ty od niego oczekujesz? On tylko w gębie mocny, a najdalej co był to Sobieszewo. Ale on światowy, bo ma internet i klawiaturę.

        • 1 1

        • rozumiem, że panowie światowcy - ale jakoś 2008 rok to ciemna plama w pamięci? (1)

          • 0 0

          • było minęło, teraz jest 2018

            • 0 0

    • Teren jest pod opieką konserwatora miejskiego Grzegorza Sulikowskiego

      • 2 0

    • Bieda aż piszczy to jest w tych twoich ciepłych krajach, dlatego ceny są tam niskie. (4)

      • 21 6

      • Kilkanaście pustaków bez zaprawy, liście palmy lub, jak komuś lepiej się powodzi, arkuszy blachy falistej i mamy dom. Tak mniej więcej wyglądają domy na Sri Lance.
        Wyspa przepiękna ale dniówka ciężkiej harówy Tamilczyka równoważna z butelką porządnego piwa u nas. A ludzie i tak są szczęśliwi. Pewno dlatego że nie mają Forum i słoików, które by im psuły dzień ;)

        • 4 2

      • Za cene 4m2 (czterech) nad Motlawa (2)

        kupisz fajne mieszkanie. Po ogarnieciu i remoncie wynajmiesz za 600-800 euro...

        • 7 7

        • Gdzie ty kurde kupisz mieszkanie za 60-80k złotych? Zawilgotniała piwnica to nie mieszkanie, tym bardziej fajne. Chyba że matematyka to nie jest Twoja mocna strona i chciałeś napisać 15-20m2.
          I ciekawe komu wynajmiesz mieszkanie za obwodnicą za 600-800 EUR, szczególnie w zimie. A potem ludzi się dziwią, że ceny wynajmu z kosmosu, jak taki Janusz oferuje speluno za prawie 4000 złotych...

          • 10 2

        • To idź kup biedaku i przestań truć.

          • 7 7

  • Super jest ten Gdańsk! (1)

    • 2 1

    • Ale

      Nie ten tandetny projekt Stracone miejsce przez Kwadratową architekturę

      • 0 0

  • Forma, nie detal... (2)

    Detal jest drogi, więc pod pozorem świadomego zabiegu oszczędza się na kosztach. Ze względu na koszty również używa się współczesnych, wielkopłytowych materiałów elewacyjnych, a nie tradycyjnych. Bo cegła stała się już "szlachetnym materiałem wykończeniowym"!...

    • 23 4

    • Bzdura

      Gadka tego architekta Droszcza to wodolejstwo i dorabianie teorii do słabej architektury. Daj pan spokój i odpuść.

      • 0 0

    • Zgoda

      Brak detalu to nieporozumienie. Teoria wymyślona na siłę aby było taniej. Szkoda tego miejsca dla architektury pana Droszcza.

      • 6 1

  • (8)

    Paskudna zabudowa. Szprotawa. Na sto lat zepsute miasto.

    • 96 91

    • Racja (1)

      Paskudna architektura. Wielkie, smutne, szare bloki. Zdecydowanie gorsze niż te Nowaka

      • 11 6

      • Oczywiście

        W pelni się zgadzam. DEO dużo lepiej się zapowiada. Ta granaia to wielkie,nudne,ponure.

        • 0 0

    • (2)

      Ale tego chcieliście, utrzymania lini historycznych spichlerz

      • 12 12

      • NIe, lecz rada miasta z PO. (1)

        • 6 5

        • 5 matołków neguje weryfikowalne fakty?

          • 0 0

    • Idiota

      • 0 6

    • nic sie nie pdoba jak pieniązków nie ma :) (1)

      • 2 4

      • Nie było premii od Broszki.

        • 4 3

  • Budować tylko z drewna, słomy i guana! Precz z ohydną, nowoczesną cegłą. Ma być jak za Świętopełka!

    • 2 0

  • Co to ma być z tymi łukami - takie łuki to się robiło 30 lat temu na np. na kaszubach w domach-gargamelach - straszna szmira, kicha!

    • 1 0

  • Ładny widok z tego apartamentu! (23)

    Pewnie ktoś go chapnie i będzie wynajmował turystą, stopa zwrotu 6-7 % rocznie.

    • 67 33

    • tragedia (1)

      jedno wielkie oszustwo. Niby z okna jak łeb wychylisz widać rzekę ale tak na prawdę to okno w okno sąsiada z przeciwka a nie żaden tam widok. Ściema. . Załamka jacy ci architekci to oszuści. Ten Droszcz to niech lepiej nic nie mówi bo zniszczył cenną część Wyspy Spichrzów i inne miejsca Gdańsku jak na przykład Brabank. . Gość ten to tandetny teoretyk partacz.

      • 0 0

      • co to za pojazd na architektow

        wykonuja swoja prace, na calym swiecie miasta sie rozwijaja, przestrzen jest projektowana przez rozne osoby, sa one doceniane, dobrze zarabiaja i nierzadko otrzymuja nagrody... a w Polsce jeszcze uslysza ze postawili brzydote i tandete... no pewnie niech ruiny stoja :) po co nowe ladne inwestycje

        • 0 0

    • restauracje po sezonie będą padały (3)

      Mogę się założyć ze będzie duża rotacja restauracji .Z takimi czynszami żaden lokal nie wytrzyma nawet takiego miejsca.

      • 6 4

      • W sezonie zarobią tyle że miesiąc przed zimą sami zamkną i zrobią wolne ^

        • 2 0

      • w tej lokalizacji sezon trwa cały rok (1)

        • 5 1

        • To przyjdź i zobacz w listopadzie grudniu styczniu lutym

          Cały rok to sezon trwa w górach nie tu . Zresztą zobaczymy ile restauracji i kawiarni będzie płakać z takimi czynszami . Śmiać mi się chce ale każdy ma prawo wyboru ha

          • 3 1

    • oj jak wejdzie ustawa o najmie krotkoterminowym to bedzie szybka cofka (1)

      deep b-anał

      • 18 6

      • Niestety wszystko jest to obejścia jak zakaz handlu przez jeden sklep gdzie właściciel pobierał 2zl za wejście i by to już klub a odliczał to z rachunku

        • 1 0

    • DNO (3)

      Wąska szpara z niby widokiem na siłę na rzekę a tak na prawdę okno w okno to nieporozumienie. słaba architektura.

      • 7 4

      • Jakby tak była cegła (1)

        O tak, koniecznie nieocieplona i z rurami na klatce schodowej na wierzchu.
        Koniecznie osmolona do granic możliwości.
        Piękno.

        • 2 1

        • Przestańcie pie.szyć!

          • 0 0

      • ale kasę kosztuje konkretną...za permanentny hałas, smród i tłum za oknem :)

        • 5 0

    • (1)

      Tak piszą ci "poczarnobylowi"... taki defekt mózgu.

      • 9 0

      • im wszystko jedno .... normalnie jak po lobotomii :)

        • 2 0

    • Taki zwrot za sprzątanie po pijanych Skandynawach? (2)

      Nie, dziękuję. Znam ciekawsze sposoby na zarabianie...

      • 25 9

      • (1)

        Stopa zwrotu brzmi w tym kontekście nieciekawie :)

        • 17 2

        • Po Skandynawach są najmniej trzy stopy wzdłuż i dwie stopy wszerz.

          • 3 0

    • TurystOM... na litość boską (4)

      • 66 5

      • (3)

        Przecież napisał że jest kierowcom

        • 25 1

        • (1)

          Na Mercedesa go stać, ale na słownik już nie ;)

          • 20 2

          • Bo w życiu nie można mieć wszystkiego ;-P

            • 16 1

        • Hihihi

          • 2 2

    • Raczej ludzią.

      • 5 0

  • masakra

    jeśli porównać te widoki ze zdjęciami Wyspy Spichrzów sprzed wojny, to można jedynie ubolewać jak ten malowniczy fragment historycznego miasta został zmasakrowany ...

    • 3 0

  • Zenada gdanska

    Zaluzje powinno sie seniorom wieszac by chronić ich zycie a nie niemoralnym

    • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane