Fakty i opinie

stat

Wiecha na najwyższym budynku w Gdańsku. Neptun we Wrzeszczu ma już 84,7 m



W akrobatycznej oprawie, na najwyższym budynku w Gdańsku - Centrum Biurowym Neptun - zawisła tradycyjna wiecha oznaczająca, że budowa doszła do najwyższego punktu. Biurowiec będzie gotowy do końca roku.



Jak oceniasz wysokość biurowca Neptun?

powinien być wyższy, budowanie ponad 100 metrów wzwyż to nic wyjątkowego 51%
wydaje mi się, że dobrze ją wybrano, budynek dobrze się wpisuje w dzielnicę 19%
jest zdecydowanie za wysoki, niepotrzebnie dominuje tę część Wrzeszcza 15%
jestem zwolennikiem niższej zabudowy, o bardziej ludzkiej skali 15%
zakończona Łącznie głosów: 804
Choć budowlany wieniec na dachu Neptuna można było podziwiać już od kilkunastu dni, to właśnie w środę na piątym piętrze biurowca odbyła się tradycyjna uroczystość. Dzięki osiągnięciu 84,7 metra wysokości, wrzeszczański Neptun stał się najwyższym budynkiem w Gdańsku. Powstał on w błyskawicznym tempie - kamień węgielny wmurowany został 19 września ubiegłego roku. Najwyższym budynkiem Trójmiasta pozostanie jednak kompleks Sea Towers w Gdyni, wysoki na ponad 125 m (do dachu).

- Konstrukcja tego wysokościowca jest klasyczna. W żelbetowym trzonie ukryte są windy, klatki ewakuacyjne, wszystkie "żyły" tego budynku. Na nim, oraz żelbetowych słupach konstrukcyjnych, oparte są kolejne stropy ze sprężonego, wciąż jeszcze rzadko u nas stosowanego, betonu - tłumaczył Andrzej Schmalenberg, dyrektor ds. budowlanych w Hines Polska.

Wewnątrz biurowca znajdzie się dziewięć wind: sześć podstawowych (w tym jedna pożarowa, która jeździ od poziomu -3 do +18), dwie garażowe i jedna techniczna. Cały budynek, ze względu na zaostrzone dla tak wysokich budynków przepisy przeciwpożarowe, zbudowany jest z materiałów o podwyższonych parametrach ogniotrwałości. Ze względu na swoją wysokość jest też bardziej podatny na... wychylenia, ale przedstawiciele inwestora nie przewidują, aby nawet w czasie silnego wiatru były one odczuwalne dla pracujących wewnątrz ludzi.

Bryła budynku ma szanse stać się symbolem Wrzeszcza, bo będzie podświetlana. Linie światła będą biegły po załamaniach na fasadzie biurowca. Chociaż swoją wielkością już teraz Neptun dominuje nad okoliczną zabudową, iluminacje podkreślą subtelne rozrzeźbienia bryły.

A kiedy będziemy mogli zobaczyć światła na wszystkich piętrach biurowca?

- W tej chwili mamy podpisane umowy na około 15 procent powierzchni. Prowadzone rozmowy pozwalają nam zakładać, że już niebawem będzie to 40 procent - mówił Maciej Kandybowicz z Hines Polska. - Mamy nawet chętnych do wynajęcia kilku pięter. Są to nieznane dotąd na polskim rynku firmy. Powierzchnią interesują się także firmy lokalne, które myślą o relokacji. Najmniejsza powierzchnia, którą można tu wynająć, to 75 metrów kwadratowych. To odróżnia nas od wielu kompleksów biurowych, gdzie wynająć można tylko duże powierzchnie. Spodziewamy się, że budynek "zasiedlą" przede wszystkim firmy z branży IT, ale też bankowcy, finansiści, HR-owcy. Będzie tu także duże call center.

Powierzchnia części użytkowych biurowca wynosi 15,3 tys. m kw. Będzie mogło w nim pracować ok. 1800 osób, dla których w podziemnym garażu zaplanowano ok. 160 miejsc parkingowych.

Obecny na uroczystości Mieczysław Godzisz, prezes zarządu firmy Hines Polska, złożył wstępną deklarację kolejnej inwestycji w Trójmieście.

- Możliwe, że nie będzie to nasza ostatnia tak wysoka inwestycja w tej dzielnicy - wspomniał.

Zobacz centrum Wrzeszcza widziane z żurawia pracującego na budowie biurowca Neptun.Widok z września 2012 roku.



A co, poza osiągnięciem Hinesa, nowego na trójmiejskim rynku biurowym?

Do Good Point 761 w Sopocie wprowadzają się pierwsi najemcy.
Do Good Point 761 w Sopocie wprowadzają się pierwsi najemcy. materiały inwestora
W Sopocie, do swojej własnej inwestycji Good Point 761 przy al. Niepodległości przeniósł się Ekolan. Oznacza to, że zakończyła się rekonstrukcja kamienicy z 1899 roku i budowa (w głębi działki) nowej części budynku. Łącznie ma on 2 100 m kw., można wynajmować tam powierzchnie od 100 do 270 m kw. Część powierzchni znalazła już najemców.

Ten sam deweloper w przyszłości zamierza wybudować kolejny obiekt biurowy, tym razem w Gdyni przy ul. Śląskiej 49 zobacz na mapie Gdańska. Działkę pod tę inwestycję Ekolan nabył w ubiegłym roku od miasta za 4,5 mln złotych.

Tymczasem w Gdyni trwa budowa biurowca Łużycka Plus, którego deweloperem jest Allcon Investment. W ubiegłym tygodniu na najwyższej kondygnacji budynku zawisła wiecha. Obiekt sąsiaduje z kompleksem Łużycka Office Park i ma zostać oddany w IV kwartale tego roku. Budynek o powierzchni 7 300 m kw. podlega certyfikacji BREEAM, jest to pierwszy budynek w Polsce z certyfikatem "Obiekt bez barier".

- Parter budynku jest dedykowany usługom medycznym, ma między innymi osobny system klimatyzacji i większą wysokość. Okazuje się bowiem, że w Trójmieście jest zapotrzebowanie na takie powierzchnie, a mają one specjalne wymagania - tłumaczy Halina Gniadecka, pełnomocnik zarządu w spółce Allcon Investment.

Biurowiec powstanie także przy Skwerze Kościuszki zobacz na mapie Gdańska, bo tu budowę jedenastokondygnacyjnego biurowca (oraz dziewięciokondygnacyjnego hotelu Mariott) rozpoczęła należąca do Grupy Inter IKEA spółka SwedeCenter. W budynku znajdzie się 11,5 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, ma być gotowy w połowie 2015 roku.

Firmy zainteresowane ciekawą lokalizacją, niezagospodarowane powierzchnie znajdą jeszcze na terenach po gdyńskiej stoczni - oficjalna wstęga otwierająca wyremontowany biurowiec "Akwarium" została przecięta w styczniu. W zmodernizowanym budynku jest 7 tys. m kw. powierzchni biurowej.

Obejrzyj schron pod budynkiem Akwarium

Najwięcej dzieje się oczywiście w Gdańsku.

Zmiany niemal codziennie widać w przypadku dwóch najbardziej widocznych przy głównej osi komunikacyjnej Trójmiasta projektach: Olivii Business CentreAlchemii. W przypadku pierwszego z kompleksów na 17 czerwca planowane jest wmurowanie kamienia węgielnego pod budynek Four. Na wewnętrznym dziedzińcu stanęła tam niedawno fontanna, od dłuższego czasu działa restauracja i kawiarnia, dzięki czemu kompleks zaczął żyć także w weekendy.

Alchemia, powstająca za sprawą firmy Torus, ma już wykończoną fasadę, niebawem pojawią się na niej ozdobne elementy z metalowej siatki - w złotym i platynowym kolorze. Zakończenie budowy biurowca, który wyróżnia rozbudowana strefa rekreacji z basenem i boiskami, przewidziane jest na IV kwartał tego roku.

Sporo dzieje się też we Wrzeszczu (poza Neptunem). Przy ul. Szymanowskiego zobacz na mapie Gdańska firma Capital Park, która projekty biurowe realizuje także w Warszawie i Łodzi, planuje budowę biurowca Piano House (5,3 tys. m kw).

Hossa posiada już pozwolenie na budowę na terenie Garnizonu biurowców Gato i Nano.
Hossa posiada już pozwolenie na budowę na terenie Garnizonu biurowców Gato i Nano. materiały inwestora
To konkurencja dla budynków kompleksu Garnizon.biz wznoszonego przez Grupę Inwestycją Hossa w ramach większego założenia mającego na celu zagospodarowanie terenu po byłych koszarach.

Hossa rozpoczęła tam przygotowania do realizacji kolejnych projektów biurowych. Jeden projekt to dwa nowoczesne biurowce Nano i Gato klasy A+ o łącznej powierzchni ok. 25 tys. m kw. posadowione na dwupoziomowej, podziemnej hali garażowej. Oba budynki posiadają już pozwolenie na budowę.

Drugi projekt to rewitalizacja kolejnych trzech budynków zabytkowych Garnizonu z przeznaczeniem na funkcje biurowe i usługowe. Budynki przy ul. Słowackiego 9, 11 i 13 zobacz na mapie Gdańska o łącznej powierzchni ok. 5200 m kw. zostaną odrestaurowane w standardzie budynków klasy B+.

Obecnie na terenie Garnizonu dostępne są jeszcze powierzchnie biurowe w nowych budynkach Omega i Gamma oraz w zrewitalizowanych budynkach zabytkowych przy ul. Grunwaldzkiej 184-190 zobacz na mapie Gdańska.

Opinie (144) ponad 10 zablokowanych

Dodaj opinię

Dodaj opinię

Odpowiedz

STOP Hejt! Przemyśl swoją opinię

Regulamin dodawania opinii

zamknij

Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.