• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Wizja dla nowego centrum Jelitkowa

Krzysztof Koprowski
16 kwietnia 2016 (artykuł sprzed 8 lat) 
Obecnie dawny dom zdrojowy to zlepek fragmentu oryginalnego budynku z licznymi dobudówkami. Projekt planu dopuszcza jego całkowite wyburzenie i realizację nowej zabudowy. Obecnie dawny dom zdrojowy to zlepek fragmentu oryginalnego budynku z licznymi dobudówkami. Projekt planu dopuszcza jego całkowite wyburzenie i realizację nowej zabudowy.

Nowy projekt planu zagospodarowania dla Parku Zdrojowego w Jelitkowie zobacz na mapie Gdańska pozwoli na budowę hotelu z obligatoryjną niewielką liczbą usług w parterze. Zabezpieczyć też ma większy plac przed wejściem na planowane molo, obok którego mogą powstać łazienki.



Czy w Parku Zdrojowym w Jelitkowie powinien działać hotel?

Uchwałę o przystąpieniu do sporządzania nowego planu zagospodarowania przestrzennego dla rejonu Parku Zdrojowego w Jelitkowie podjęto już w 2010 roku.

Od tego momentu przygotowano kilka koncepcji (jedną z nich prezentowano dwa lata temu podczas komisji Komisji Rozwoju Przestrzennego i Ochrony Środowiska Rady Miasta Gdańska), jednak dopiero teraz udało się przedstawić dokument, który został wyłożony do publicznego wglądu.

Najważniejszym elementem jest dopuszczenie budowy nowego obiektu hotelowego w miejscu obecnej restauracji "Parkowa" zobacz na mapie Gdańska. To właśnie jej właściciel jest wnioskodawcą zmiany planu. Obowiązujący dokument pozwala wprawdzie na nową zabudowę, ale jej gabaryty są znacznie ograniczone, co obniża rentowność całego przedsięwzięcia.

Czytaj też: Artykuł z 2009 r.: Zbudują ogromny biohotel w Jelitkowie?

Parametry zabudowy terenu, gdzie funkcjonuje dzisiaj restauracja Parkowa. Dojazd będzie się odbywał przez skrzyżowanie na wysokości wjazdu na parking przy ul. Błękitnej (poza planem). Parametry zabudowy terenu, gdzie funkcjonuje dzisiaj restauracja Parkowa. Dojazd będzie się odbywał przez skrzyżowanie na wysokości wjazdu na parking przy ul. Błękitnej (poza planem).
Projekt planu umożliwia budowę hotelu składającego się z części głównej o wysokości do 14 i 18,5 m (czyli ok. trzech i czterech pięter). Po obu jej stronach możliwe jest wzniesienie tzw. ostróg, czyli podłużnych budynków o wysokości do 11 metrów. Od strony wejścia na plażę w ostrogach muszą znajdować się "usługi obsługujące użytkowników przestrzeni publicznych".

Od tej strony projekt planu zabezpiecza także ogólnodostępny plac wraz z fontanną. Niewykluczone jednak, że jego część będzie musiała zostać zakupiona przez miasto od właściciela działki (właściciel po uchwaleniu planu zyskuje prawo do roszczeń ze względu na znaczne ograniczenie dotychczasowej funkcji fragmentu jego działki).

Plan w żaden sposób nie narzuca sposobu zagospodarowania przestrzeni pomiędzy ostrogami. Może to być zarówno tętniący życiem plac z lokalami gastronomicznymi, jak i dziedziniec hotelu z pokojami noclegowymi od najniższej kondygnacji.

Plan dopuszcza wzdłuż trzech stron hotelu partery bez usług (zabrania się przy tym parkingów w kondygnacji zero przy podwyższonym ponad 3,5 m wysokości parterze budynku), co może w efekcie doprowadzić do nieatrakcyjnego dla przechodnia rozwiązania, jak w hotelu Mera w Sopocie. Plan dopuszcza wzdłuż trzech stron hotelu partery bez usług (zabrania się przy tym parkingów w kondygnacji zero przy podwyższonym ponad 3,5 m wysokości parterze budynku), co może w efekcie doprowadzić do nieatrakcyjnego dla przechodnia rozwiązania, jak w hotelu Mera w Sopocie.
Podobnie wyglądają ustalenia (a raczej ich brak) dla pozostałych trzech stron hotelu, gdzie mogą pojawić się w parterach usługi, ale równie dobrze też pokoje hotelowe, zaplecze kuchni lub sale konferencyjne.

Na najwyższej kondygnacji nowego domu zdrojowego plan zaleca lokalizację ogólnodostępnego punktu widokowego. Jednocześnie zapisy planu są tak mało precyzyjne, że owa ogólnodostępność może ograniczyć się wyłącznie do gości hotelowych. W projekcie planu nie narzucono budowy odrębnej klatki schodowej czy windy.

- W interesie inwestora jest, by taras ten był dostępny z zewnątrz, ponieważ będzie przyciągał klientów - przekonywała na dyskusji publicznej Irena Romasiuk, kierownik Zespołu Urbanistycznego Oliwa w Biurze Rozwoju Gdańska.
Czytaj też: Ogólnodostępny punkt widokowy na osiedlu tylko dla wybrańców

Przedwojenne zdjęcie Jelitkowa z molo i domem zdrojowym. Przedwojenne zdjęcie Jelitkowa z molo i domem zdrojowym.
W planie dopuszcza się także budowę mola (istniało już tutaj przed wojną), które dodatkowo będzie wyeksponowane poszerzonym wejściem na plażę zobacz na mapie Gdańska. Na wschód od niego zobacz na mapie Gdańska (tj. w stronę Brzeźna) plan uwzględnia opcję budowy kabin kąpielowych (łazienek) do 7 metrów wysokości. Ich konstrukcja nie może w żaden sposób utrudniać dostępu do plaży.

Czytaj też: Gdy w Jelitkowie było jeszcze molo

W projekcie podtrzymano także dalsze funkcjonowanie niewielkiej gastronomii w Parku Zdrojowym zobacz na mapie Gdańska.

Warto dodać, że obecnie do wglądu wyłożony jest także plan zagospodarowania dla sąsiedniego terenu (w stronę Sopotu), w którym przewiduje się utrzymanie funkcji usługowej dla parterowego pawilonu w parku zobacz na mapie Gdańska (możliwa będzie jego rozbudowa) oraz wyznaczenie funkcji mieszkaniowo-usługowej dla terenu przy ul. Jelitkowskiej 10 zobacz na mapie Gdańska.

Z wyłożonymi projektami planów zagospodarowania zapoznać się można na stronie internetowej Biura Rozwoju Gdańska. Termin składania uwag upływa 13 maja.

Miejsca

Opinie (137) ponad 20 zablokowanych

  • (10)

    Szkoda, akurat ten dom zdrojowy ładnie jest wkomponowany w okolice, ma oryginalną prezencje.

    • 338 27

    • (7)

      Ale menele którzy tam wieczorem przychodzą takiej oryginalnej prezencji już raczej nie mają

      • 23 22

      • (6)

        a to wina budynku czy może jednak strażników prezydenta i policjantów?

        • 36 9

        • Lokalu. (5)

          Na zachodzie, gdy chce się przyciągnąć klientelę odpowiedniego autoramentu, robi się adekwatne dla niej ceny. Wtedy się zatrudnia ochronę i patologia się nawet nie zbliża.

          • 6 20

          • (2)

            Ten zachód to chyba Szczecin, bo z tego co ja widzę, to może i nie korzystają. Ale bezdomni to w centrum Londynu nawet leżą sobie, pewnie ceny za małe są tam, panie zachodni.

            • 22 1

            • Byłem ostatnio w centrum Londynu i nie widziałem za dużo bezdomnych, panie...wschodni (1)

              Ale tak, właśnie o UK mówię. Wiesz co mówi się o polaku który wszedł do porządnego angielskiego pubu ? Że zabłądził.

              • 5 18

              • guano prawda chyba ze mowisz o polskiej patologi emigracyjnej co mysleli ze kasa czeka na nich leżąc na ulicy

                • 4 0

          • chyba na zachodzie to byłeś myszą po google maps...

            • 8 1

          • Czyli nadal zostaje ci bar mleczny?

            bywa

            • 2 3

    • Byłby znacznie

      ciekawszy, gdyby odzyskał oryginalną przedwojenną zabudowę! Plus molo i usługi.

      • 18 0

    • Wstyd

      Co te ciubaryki robią z naszego miasta ...

      • 6 3

  • Śmierdzi coś na kilometr. Czuje że nie bedzie to dobra zmiana (4)

    • 367 17

    • Śmierdzi? Tu cuchnie gangsterką!

      Fujjjj!

      • 30 4

    • ojj cuchnie :( (1)

      I znów miejskie plany uchwalone pod dyktat jednostki. Konsultacje społeczne jednoznacznie wykazały, że pomysł betonowania pasa nadmorskiego jest nie do przyjęcia dla Gdańszczan, ale kto się będzie przejmował jakąś społecznością, tym bardziej, że kolejnych widoków na miejski stołek już nie ma. Nachapać się niszcząc możliwie jak najwięcej dotąd wspólnych, zielonych przestrzeni. Taki plan przyświeca UM?
      Przy każdej takiej "inwestycji" wzrusza mnie dbałość magistratu o dobro mieszkańców miasta, tych mieszkańców, którzy chcąc nie chcąc zrzucają się na płace urzędnicze, uposażenia pracowników spółek miejskich itd...
      I poprosimy p.Koprowskiego o więcej informacji na temat obecnego właściciela obiektu. Kiedy, za ile i z jakimi ówczesnymi założeniami MPZP firma Atlant SA nabyła nieruchomość i kto się perosnalnie za nią kryje?

      • 24 4

      • Mysle, ze wiekszosc urzednikow nie ma tu nic do gadania. Maja przystawic pieczatke bo jak nie to won z pracy.

        • 14 5

    • bedzie zlodziejska podmiana platfusow

      ktorzy dogadali sie juz z deweloperami

      • 2 4

  • Parkowa do wyburzenia?!

    I plac z fontanną do likwidacji? Nieeeeeee!

    • 330 24

  • Ja chcę, by to molo powstało! Kto za? (2)

    • 156 49

    • (1)

      Molo jak najbardziej !

      • 14 2

      • a kto będzie płacił za te molo???

        stop deweloperom!

        • 8 8

  • Byle tylko Parkowa nie zrezygnowała z organizacji ,,potańcówek'' w sezonie letnim. (2)

    • 212 25

    • (1)

      Człowieku jakie potancówki??? Wielokrotnie widziałam co tam się dzieje. może w dzień zgodzę się że fajne miejsce ale wieczorem totalna patologia dzieciaki ok 14 - 15 lat popijając piwo i śpiąc na stolikach bo je mają siły już ustac na nogach. Byłam tam sezonowy pracownikiem i prawie każdego wieczoru musiała interweniować policja bo jak młodzież wypije to staje się agresywna totalna porażka dziwię się że sam właściciel nie zwraca na to uwagi.

      • 33 15

      • To dlaczego to miejsce ma wciąż licencję na sprzedaż alkoholu ?

        Chyba za jego sprzedaż nieletnim się tę licencję traci ?
        Widzę że władze miasta nieźle przymykają oko na ten cyrk

        • 36 3

  • (2)

    Szkoda, ale kto z pieniądzem wygra.

    • 84 9

    • Odpowiedź: (1)

      Może my?

      • 10 0

      • Jacy my? Nazwiska! Adresy!

        • 2 0

  • czyli dom zdrojowy czy hotel? co nas gdańszczan obchodzi hotel w publicznym miejscu (1)

    jaki mamy w tym interes? Bzdura, idiotyzm, wyprdlać

    Znów prywatyzacja przestrzeni publicznej.

    • 242 16

    • Bo racje ma ten kto najwięcej zapłąci

      • 2 1

  • (5)

    Hura!!! Może ktoś wkoncu zrobi porządek z tą sezonową parową jestem jak najbardziej za likwidacja tego miejsca i budową hotelu

    • 28 191

    • spieprzaj dziadu (1)

      • 18 1

      • do dziada mi daleko mieszczuch!!!!!!!!!!!!!!!!

        • 3 8

    • Po co Ci ten hotel w tym miejscu

      I co , bedziesz w tym hotelu mieszkal

      • 17 0

    • Idź na marsz kodu

      bo demokrację ci odbierają. Dziadu.

      • 3 1

    • Apologeta samego siebie

      Pisz Pan sam do siebie i innym głowy nie zawracaj

      • 1 0

  • W Orłowie też "posprzątali" (2)

    Nic dla mieszkańców, jak w każdej nowej inwestycji. Dlatego ludzie pogonili PO.

    Kiedyś popierałem PO. Kiedyś.

    Tylko kasa, kasa, kasa, Misiu, kasa. Apartamenty, hotele, a Polacy wyp...ć.

    • 195 20

    • Ludzie pognili złodziei z PO (1)

      Pogonią również złodziei z PiSu bo to jedna i ta sama mafia!!!

      • 28 16

      • Prawda. Tylko inny kolor mają w logach i to ich różni.

        • 7 2

  • Więcej lokali gastronomicznych. (2)

    Pas nadmorski powinien cały być zabudowany lokalami.

    • 49 100

    • Ty widzę mózg masz już nieźle zabetonowany.

      Zamiast dostępu do tego lasu co tam jest wolałbyś od Brzeźna po Sopot ciąg obskurnych bud z rybą piwskiem i kebabem tak ?

      • 26 10

    • Pas nadmorski powinien cały być zabudowany lokalami.

      A na plaże wylejmy beton i asfalt żeby mpożna było samochodem na zakupy przyjeżdzać.

      • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane