- 1 Nie wiedzą, kto leży w tych grobach (60 opinii)
- 2 Rezerwiści idą na ćwiczenia. Kto najpierw? (492 opinie)
- 3 Był senator skazany na więzienie (237 opinii)
- 4 Mała uliczka, duży problem (223 opinie)
- 5 Zbiórka na leczenie psów z pseudohodowli (108 opinii)
- 6 Nowe podziemne zbiorniki w Akwarium (133 opinie)
Wizja dla nowego centrum Jelitkowa
Nowy projekt planu zagospodarowania dla Parku Zdrojowego w Jelitkowie pozwoli na budowę hotelu z obligatoryjną niewielką liczbą usług w parterze. Zabezpieczyć też ma większy plac przed wejściem na planowane molo, obok którego mogą powstać łazienki.
Od tego momentu przygotowano kilka koncepcji (jedną z nich prezentowano dwa lata temu podczas komisji Komisji Rozwoju Przestrzennego i Ochrony Środowiska Rady Miasta Gdańska), jednak dopiero teraz udało się przedstawić dokument, który został wyłożony do publicznego wglądu.
Najważniejszym elementem jest dopuszczenie budowy nowego obiektu hotelowego w miejscu obecnej restauracji "Parkowa" . To właśnie jej właściciel jest wnioskodawcą zmiany planu. Obowiązujący dokument pozwala wprawdzie na nową zabudowę, ale jej gabaryty są znacznie ograniczone, co obniża rentowność całego przedsięwzięcia.
Czytaj też: Artykuł z 2009 r.: Zbudują ogromny biohotel w Jelitkowie?
Projekt planu umożliwia budowę hotelu składającego się z części głównej o wysokości do 14 i 18,5 m (czyli ok. trzech i czterech pięter). Po obu jej stronach możliwe jest wzniesienie tzw. ostróg, czyli podłużnych budynków o wysokości do 11 metrów. Od strony wejścia na plażę w ostrogach muszą znajdować się "usługi obsługujące użytkowników przestrzeni publicznych".
Od tej strony projekt planu zabezpiecza także ogólnodostępny plac wraz z fontanną. Niewykluczone jednak, że jego część będzie musiała zostać zakupiona przez miasto od właściciela działki (właściciel po uchwaleniu planu zyskuje prawo do roszczeń ze względu na znaczne ograniczenie dotychczasowej funkcji fragmentu jego działki).
Plan w żaden sposób nie narzuca sposobu zagospodarowania przestrzeni pomiędzy ostrogami. Może to być zarówno tętniący życiem plac z lokalami gastronomicznymi, jak i dziedziniec hotelu z pokojami noclegowymi od najniższej kondygnacji.
Podobnie wyglądają ustalenia (a raczej ich brak) dla pozostałych trzech stron hotelu, gdzie mogą pojawić się w parterach usługi, ale równie dobrze też pokoje hotelowe, zaplecze kuchni lub sale konferencyjne.
Na najwyższej kondygnacji nowego domu zdrojowego plan zaleca lokalizację ogólnodostępnego punktu widokowego. Jednocześnie zapisy planu są tak mało precyzyjne, że owa ogólnodostępność może ograniczyć się wyłącznie do gości hotelowych. W projekcie planu nie narzucono budowy odrębnej klatki schodowej czy windy.
- W interesie inwestora jest, by taras ten był dostępny z zewnątrz, ponieważ będzie przyciągał klientów - przekonywała na dyskusji publicznej Irena Romasiuk, kierownik Zespołu Urbanistycznego Oliwa w Biurze Rozwoju Gdańska.
Czytaj też: Ogólnodostępny punkt widokowy na osiedlu tylko dla wybrańców
W planie dopuszcza się także budowę mola (istniało już tutaj przed wojną), które dodatkowo będzie wyeksponowane poszerzonym wejściem na plażę . Na wschód od niego (tj. w stronę Brzeźna) plan uwzględnia opcję budowy kabin kąpielowych (łazienek) do 7 metrów wysokości. Ich konstrukcja nie może w żaden sposób utrudniać dostępu do plaży.
Czytaj też: Gdy w Jelitkowie było jeszcze molo
W projekcie podtrzymano także dalsze funkcjonowanie niewielkiej gastronomii w Parku Zdrojowym .
Warto dodać, że obecnie do wglądu wyłożony jest także plan zagospodarowania dla sąsiedniego terenu (w stronę Sopotu), w którym przewiduje się utrzymanie funkcji usługowej dla parterowego pawilonu w parku (możliwa będzie jego rozbudowa) oraz wyznaczenie funkcji mieszkaniowo-usługowej dla terenu przy ul. Jelitkowskiej 10 .
Z wyłożonymi projektami planów zagospodarowania zapoznać się można na stronie internetowej Biura Rozwoju Gdańska. Termin składania uwag upływa 13 maja.
Miejsca
Opinie (137) ponad 20 zablokowanych
-
2016-04-16 21:33
ale lewackie bydło będzie godoć o parkach, krzakach , pomimo że to jest miasto.
- 0 18
-
2016-04-16 21:33
Budy (1)
Cos ladnego nich tam zbuduja i przy okazji nich zburza to rancho na zaspie bo to maksymalna porazka, wiocha, wstyd ze az boli. To idealne miejsce na restauracje i hotel, a jast jakies totalne dno.
- 3 11
-
2016-04-17 09:39
To rancho nie jest na Zaspie
- 2 0
-
2016-04-16 22:05
zachowac zabytek
skoro jest jakaś część oryginalna dawnego domu zdrojowego powinni zostawić i nieco zmodyfikować po co burzyć? Nie mamy oryginalnej zabudowy Brzeźno Sopot domy zdrojowe spalone przez Rosjan a ten się w części zachował. Gdzie jest towarzystwo przyjaciół Jelitkowa?
- 29 3
-
2016-04-16 22:29
inwestor
jest inwestor i pod niego wszystko 'się dzieje'. gawiedź obserwuje.
- 15 3
-
2016-04-16 23:00
zamiast narzekać na Adamowicza że popiera inwestycje
trzeba było głosować na Andrzeja JAworskiego!!! On zakarze, ale eeee On będzie prezesem Lotosu.
- 6 4
-
2016-04-16 23:00
PISdowatych i zdrajców wszystko boli
- 7 8
-
2016-04-17 00:11
Budyń won!
Typowa POmania. Nic dla mieszkańców, ustawka z deweloperem. Kolejna w Gdańsku. No kiedy to się skończy!!!!!!!!!!!
- 18 3
-
2016-04-17 00:21
m
Najlepiej jeszcze niech lidla obok postawia. Kolejna zmiana niekorzystna dla mieszkancow ceniacych nature a nie blokowiska.
- 15 4
-
2016-04-17 00:34
gdzie blokowiska, gdzie lidl??
dlaczego kłamiesz LEWAKU?!?
- 5 3
-
2016-04-17 06:10
proponuję najpierw wybudować molo
a następnie pomyślęć co dalej.
Brązowych, szarych, czarnych molochów, płaskich jak mordka pekińczyka mamy dosyć.
Nawiązujmy do starej, klimatycznej architektury a wzorów jest dużo.- 16 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.