• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Wizja nowego centrum Siedlec przy pętli

Krzysztof Koprowski
14 września 2016 (artykuł sprzed 7 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Zagrodzone wejście do nowego parku
Ulica Struga dzisiaj nie posiada nawet chodnika, a część zabudowy skryta jest za szpetnymi reklamami. Projekt planu ma przekształcić ją w atrakcyjną przestrzeń publiczną. Ulica Struga dzisiaj nie posiada nawet chodnika, a część zabudowy skryta jest za szpetnymi reklamami. Projekt planu ma przekształcić ją w atrakcyjną przestrzeń publiczną.

Nowy projekt planu zagospodarowania przestrzennego dla rejonu pętli Siedlce zobacz na mapie Gdańska pozwoli uczynić z tego miejsca ciekawy fragment miejskiej, zwartej zabudowy. Realizacja tej wizji bez dużego gracza na rynku deweloperskim może jednak nigdy nie dojść do skutku.



Czy rejon pętli Siedlce to dobre miejsce do zamieszkania?

Projekt planu zagospodarowania dla rejonu pętli tramwajowo-autobusowej Siedlce, wyłożony właśnie do publicznego wglądu, to efekt wewnętrznego opracowania urbanistycznego Biura Rozwoju Gdańska sprzed czterech lat.

- W 2012 r. Zespół Urbanistyczny Śródmieście sporządził studium dla ul. Kartuskiej i jednym z wniosków było przystąpienie do sporządzania planu zagospodarowania dla rejonu pętli. Chodziło m.in.o zmianę profilu zagospodarowania z produkcyjno-usługowego na mieszkaniowo-usługowy, ponieważ dzięki temu będzie szansa na przekształcenie tego obszaru w atrakcyjny fragment miasta - wyjaśniała podczas dyskusji publicznej Maria Kowalska, projektant prowadząca plan zagospodarowania dla rejonu pętli Siedlce.
Atrakcyjna przestrzeń publiczna

Projekt planu zakłada przekształcenie ul. Struga zobacz na mapie Gdańska, biegnącej równolegle do torów tramwajowych, w atrakcyjną przestrzeń publiczną. To własnie wzdłuż niej powstać ma zwarta pierzejowa zabudowa (dopuszcza się cofnięcie zabudowy maksymalnie do dwóch metrów w głąb działki) z obligatoryjnymi lokalami handlowo-usługowymi w parterach.

Ponadto projekt planu zakazuje tworzenia parkingów od frontu budynków, przeznaczając tę przestrzeń dla pieszych. Jednocześnie jednak dopuszcza się dalsze funkcjonowanie ul. Struga bez chodników.

Miejsca parkingowe będą mogły powstać oczywiście w parkingach wewnątrz budynków lub na ich zapleczu. Do dyspozycji kierowców pozostają też miejsca przy pętli tramwajowo-autobusowej.

  • Wizualizacja kształtu potencjalnej zabudowy przy maksymalnym wykorzystaniu parametrów urbanistycznych.
  • Wizualizacja kształtu potencjalnej zabudowy przy maksymalnym wykorzystaniu parametrów urbanistycznych.
  • Wizualizacja kształtu potencjalnej zabudowy przy maksymalnym wykorzystaniu parametrów urbanistycznych.
  • Wizualizacja kształtu potencjalnej zabudowy przy maksymalnym wykorzystaniu parametrów urbanistycznych.
  • Wizualizacja kształtu potencjalnej zabudowy przy maksymalnym wykorzystaniu parametrów urbanistycznych.
  • Wizualizacja kształtu potencjalnej zabudowy przy maksymalnym wykorzystaniu parametrów urbanistycznych.
35-metrowa dominanta

Nowa zabudowa będzie mogła mieć do 25 metrów wysokości, czyli ok. 6-7 pięter. Dodatkowo w pobliżu ul. Łostowickiej dopuszcza się jedną dominantę przestrzenną o wysokości do 35 metrów (ok. 9-10 pięter).

Podwyższenie parametrów fragmentu potencjalnej nowej zabudowy ma pozwolić na realizację budynku, pełniącego wizualnie rolę "bramy wjazdowej do miasta". Dominanta w niektórych perspektywach przesłoni także puste ściany bloków przy ul. Szarej zobacz na mapie Gdańska.

Park Na Zboczu, podziemny zbiornik retencyjny, wyeksponowanie kościoła

W projekcie planu przewidziano rezerwę terenową pod połączenie pieszo-rowerowe planowanego Parku Na Zboczuul. Łostowicką zobacz na mapie Gdańska oraz możliwość realizacji podziemnego zbiornika retencyjnego pod parkingiem przy pętli i ul. Struga. Ze względu na zalecenia konserwatora w zakresie wyeksponowania kościoła pw. Św. Franciszka z Asyżu zobacz na mapie Gdańska, nie będzie możliwa w przyszłości rozbudowa parkingu o dodatkowe kondygnacje nadziemne.

Mglista wizja realizacji

Wizja nowego centrum Siedlec ma raczej niewielkie szansę na szybką realizację. Plan zagospodarowania, zgodnie z ustawą, nie może w żaden sposób wymóc na właścicielach gruntów rozpoczęcia budowy. Daje im jedynie wytyczne, w jaki sposób mają kształtować nową zabudowę.

Czytaj też: Jak planowane są polskie miasta?

Struktura własności gruntów na terenie objętym planem z latami wygaśnięcia użytkowania wieczystego. Struktura własności gruntów na terenie objętym planem z latami wygaśnięcia użytkowania wieczystego.
Zainteresowaniem tym terenem przez deweloperów na razie jest nikłe. Na etapie sporządzania planu wpłynęły jedynie wnioski od właścicieli infrastruktury technicznej.

Co więcej, największy prywatny właściciel gruntów (w użytkowaniu wieczystym) w granicach projektu planu, czyli Gdańska Spółdzielnia Mieszkaniowa, nie próbowała nawet zanegować proponowanych zapisów w zakresie wysokości, na których będzie stratna.

Bez planu, w oparciu o warunki zabudowy, spółdzielnia mogła wznieść budynki nawet do 39 metrów wysokości, w urbanistycznym nawiązaniu do bloków przy ul. Szarej zobacz na mapie Gdańska. Teraz potencjalna nowa zabudowa obniżona zostaje do 25 metrów i 35 metrów dla jednej dominanty.

Uwagi do planu do 14 października

Jedną z ostatnich szans dla spółdzielni oraz każdego mieszkańca na zmianę proponowanych parametrów zabudowy jest złożenie uwag do projektu planu i prognozy oddziaływania na środowisko w terminie do 14 października. Z dokumentem można zapoznać się w siedzibie Biura Rozwoju Gdańska oraz na stronach internetowych BRG.

Miejsca

Opinie (113) 1 zablokowana

  • A bedzie Lidl albo Biedronka? (7)

    Bez tego nikt palcem nie ruszy

    • 91 21

    • Zawsze możesz wyjść z inicjatywą, zebrać ludzi i podpisy, i powstanie coś innego.

      • 7 4

    • Czy trojmiasto.pl smaży juz sprostowanko ?

      Odnośnie artykułu o powodzi w Gda ?

      • 4 6

    • po co się truć tą chemią!

      • 3 1

    • na górze - Suchanino - masz dwie Biedronki. (3)

      Schody dobre dla zdrowia:-)
      W pozostała strony też masz kilka Biedronek...

      • 2 2

      • (2)

        Szczególnie kiedy musisz po nich wejść z wózkiem.

        • 3 0

        • z wózkiem na plecach (1)

          jeszcze zdrowiej.
          Zostaw z babcią i biegnij truchtem na Paderewskiego.

          • 1 5

          • A jak nie ma babci, to uwiąż dziecko przy płocie lub przypnij do kaloryfera, będzie bezpieczne.

            • 2 2

  • (2)

    Podejrzana sprawa. Plan i brakuje dewelopera? To po co go robić?

    • 60 16

    • bo miasto nalezy kreowac, a nie reagowac po czasie na to, co sie stalo (1)

      • 11 1

      • NIe bój nic

        deweloperzy już dawno podzielili Gdańsk na swoje poletka. Teraz tylko to całe biuro będzie to wrysowywać w plany.

        • 5 3

  • Ulica bez chodników (8)

    Nawet Bareja by tego nie wymyślił.

    • 87 13

    • (3)

      W dodatku zbudowana od podstaw. A wymyślił to ZDiZ wraz z Biurem Projektów Budownictwa Komunalnego.

      • 20 1

      • (1)

        Te barany nic normalnego nie potrafia zrobic. Obecnie remontuja grunwaldzka ale zapombialo im sie zrobic droge rowerowa. Parking jest.

        • 3 5

        • Sam jesteś baranem.

          Jak nie skończyłeś liceum to się nie bierz za pisanie. Co to za składnia? " ale zapombialo im sie zrobic droge rowerowa".
          Wszystko jest podkreślone na czerwono i jeszcze nie wiadomo o co chodzi.

          • 0 4

      • A Budyń zaakceptował

        • 3 0

    • Takich ulic w okolicy jest więcej. (1)

      Zobacz jak wygląda ulica Lema czy ulica Ujeścisko. Ich nawet ulicami nazwać nie można. Lem to się pewnie w grobie przewraca.

      • 15 0

      • Mieszkańcy ul.Ujeścisko

        -Już od dawna domagają się chodnika przy swojej ulicy

        • 5 0

    • W USA to norma

      • 6 4

    • w XXIw nie potrzebne są chodniki, wszyscy samochodami i tak jeżdżą, chodnik to przeżytek

      • 5 21

  • Galery town (5)

    pewnie wstawią jakąs galerie metropolia czy coś bo przecież mało jest w mieście

    • 42 11

    • (3)

      To wykup, wydzierżaw teren i zrób coś innego.

      • 5 9

      • (2)

        skończ z tymi wolnorynkowymi bzdurami, nikogo to już nie kręci

        • 8 3

        • (1)

          Jasne. "Niech ktoś coś zrobi".
          Lenie i malkontenci potrafią tylko biadolić, że zrobiliby lepiej, a nie wiedzą nawet jak adresować listy.

          • 4 5

          • Nie piernicz smutasie

            Każdy ma swoje zadanie do wykonania

            • 4 2

    • 5

      No przecież już stoi Centrum Handlowe Kartuska, powierzchnia do wynajęcia czeka na chętnych

      • 1 0

  • Przydałoby się poszerzyć tę pętlę (4)

    Może wtedy można by skrócić autobusy z Jasienia do Siedlec i ten system przesiadkowy zacząłby poprawnie działać. Powinno jeździć więcej tramwajów linii 4

    • 52 10

    • (1)

      A co niby jeździ z Jasienia do Dw.Gł ? 161, 167 ? To dwa jedyne autobusy dzięki którym można uniknąć przesiadki.

      • 7 5

      • Nie powinny tak jeździć zgodnie z planami rozwoju komunikacji miejskiej w Gdańsku.

        • 4 6

    • Pełna zgoda . Powinien być jeszcze również łuk torowy w relacji Siedlce - Migowo oraz akualny czas na wyświetlaczach SIP>.

      • 4 1

    • Można było ...

      przenieść ruch w kierunku centrum z Kartuskiej na Struga a wrócić przed kościołem. Wtedy pętla zyskała by miejsca (obecna jezdnia Kartuskiej), autobusy nie musiałyby wjeżdżając na pętle zawracać, a tramwaje z Piecków-Migowa nie blokowałyby całego skrzyżowania. Czas na zielonego na przejściu dla pieszych mógłby być dłuższy (przerywa ruch w jednym kierunku). No ale teraz już chyba po rybkach.

      • 5 5

  • kolejna wielka komunikacyjna rozwojowa inwestycja w Gdańsku. Brawo!! (2)

    Szczurek a kiedy u nas???

    • 24 22

    • Sedno sprawy to jedno, a drugie to nudny już z tym jesteś.

      • 9 3

    • Troll

      • 1 2

  • jak każdą przestrzeń w GD. (10)

    Zabudować, zamurować najlepiej jakimś centrum handlowym i setką wciśniętych na siłę mieszkań po 30 m2 bo słoiki to zawsze kupią.

    • 62 40

    • nie no lepiej obsiać rzepakiem...

      • 20 7

    • Boli odbyt? (6)

      Boli ciebie stary SB-ku to?

      • 3 7

      • jeśli wymasujesz.... (5)

        ..to tak :)

        • 5 0

        • Niektórzy wolą się sami dorobić, niż skamlać o 500+ (4)

          • 9 5

          • jak tak wszyscy skomlą 'stop emigracji zarobkowej', (3)

            no to stop emigracji zarobkowej. Deportować słoiki do ich wiosek, Gdańsk dla rodowitych :)

            • 6 5

            • Boisz się że nie będziesz w stanie konkurować z ludźmi z wioski?

              Po drugie nikt nie skomli przeciwko emigracji zarobkowej. Gdybyś znał podstawy ekonomii, to ręce do pracy są potrzebne, bo to napędza gospodarkę. Dzięki napływowi "słoików" korzystają też inni, przykładowo: wynajmujący mieszkania, deweloperzy. mechanicy, sprzedawcy itd.

              • 7 6

            • A kto tu jest rodowitym gdańszczaninem?

              Większość to ludność napływowa lat 50-tych.

              • 5 2

            • rodowitych jest pewnie z 50 osób

              albo i mniej. Raczej za mało, aby miasto mogło funkcjonować. Chociaż, jak sobie wyobrażę te puste ulice... ;)

              • 2 1

    • O co Ci chodzi?

      Każdy domorosły urbanista krzyczy tutaj ciągle o konieczności "zagęszczania tkanki miejskiej" no to masz

      • 5 1

    • Czasy, kiedy planowano zaorać część Głównego i Starego Miasta, aby repatrianci z Kresów tam osiedleni mieli gdzie hodować żywy inwentarz, już na szczęście minęły, jednak mentalność chłopska wciąż się jak widać od czasu do czasu odzywa. Na szczęście mamy w Gdańsku wiele terenów podmiejskich, gdzie każdy może sobie mieszkać w domku z ogródkiem - jednak w ścisłym mieście zabudowa powinna być gęsta.

      • 7 5

  • (5)

    Przydałby się tam jakiś nieduży supermarket. Zawsze się zastanawiałem gdzie mieszkańcy tej 15 tysięcznej dzielnicy robią zakupy. Jeżdżą do carrefura na Morene?

    • 45 14

    • zwykle w monopolowym (2)

      spora grupa już na śniadanie zjada piwo specjal i parówkę.

      • 22 7

      • (1)

        dawaj lamerze na ulice kłopot/pobiedzisko dzis po 18 powiesz mi to prosto w oczy

        • 1 3

        • hehe tak jak myslalem dasz tylko minusa lamerze

          • 0 2

    • po drugiej stronie ulicy już stoi i niedługo otwierają :)

      • 3 0

    • Przeważnie chyba Carrefour - dość blisko, ale też Lidl, netto na Morenie

      tramwaj sporo upraszcza.

      • 3 2

  • Znowu klocki postawią :( (2)

    • 28 12

    • To uważasz że lepsze są te baraki pokryte szmatami reklamowymi? Nieźle.

      • 12 8

    • Wg planu ma tam powstać zabudowa pierzejowa a nie punktowce (klocki)

      • 12 0

  • A'propos struktury własności (3)

    Jaka jest różnica pomiędzy gruntem należącym do Gminy Miasta Gdańsk a Powiatu Miasta Gdańsk?

    • 24 4

    • (2)

      prawna, tak jak między Zenkiem Kowalskim, a Wieśkiem Kowalskim. Dwie różne osoby.

      • 2 1

      • Miasto Gdańsk to zarazem i powiat, i gmina. (1)

        Tak że nie ma żadnej różnicy, nawet prawnej.

        • 3 1

        • Inne zadania do realizacji ma powiat A inne gmina.

          • 2 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane