- 1 Podejrzany o zabójstwo żony zatrzymany (138 opinii)
- 2 Mężczyzna spadł z klifu w Orłowie (135 opinii)
- 3 Studenci z nową wizją al. Niepodległości (60 opinii)
- 4 Gedania, Danziger Hof - problemy do rozwiązania (79 opinii)
- 5 Koniec pętli pod oknami mieszkańców (100 opinii)
- 6 Kraj, z którego pochodzą piraci drogowi (393 opinie)
Wizja nowego centrum Siedlec przy pętli
Nowy projekt planu zagospodarowania przestrzennego dla rejonu pętli Siedlce pozwoli uczynić z tego miejsca ciekawy fragment miejskiej, zwartej zabudowy. Realizacja tej wizji bez dużego gracza na rynku deweloperskim może jednak nigdy nie dojść do skutku.
- W 2012 r. Zespół Urbanistyczny Śródmieście sporządził studium dla ul. Kartuskiej i jednym z wniosków było przystąpienie do sporządzania planu zagospodarowania dla rejonu pętli. Chodziło m.in.o zmianę profilu zagospodarowania z produkcyjno-usługowego na mieszkaniowo-usługowy, ponieważ dzięki temu będzie szansa na przekształcenie tego obszaru w atrakcyjny fragment miasta - wyjaśniała podczas dyskusji publicznej Maria Kowalska, projektant prowadząca plan zagospodarowania dla rejonu pętli Siedlce.
Atrakcyjna przestrzeń publiczna
Projekt planu zakłada przekształcenie ul. Struga , biegnącej równolegle do torów tramwajowych, w atrakcyjną przestrzeń publiczną. To własnie wzdłuż niej powstać ma zwarta pierzejowa zabudowa (dopuszcza się cofnięcie zabudowy maksymalnie do dwóch metrów w głąb działki) z obligatoryjnymi lokalami handlowo-usługowymi w parterach.
Ponadto projekt planu zakazuje tworzenia parkingów od frontu budynków, przeznaczając tę przestrzeń dla pieszych. Jednocześnie jednak dopuszcza się dalsze funkcjonowanie ul. Struga bez chodników.
Miejsca parkingowe będą mogły powstać oczywiście w parkingach wewnątrz budynków lub na ich zapleczu. Do dyspozycji kierowców pozostają też miejsca przy pętli tramwajowo-autobusowej.
35-metrowa dominanta
Nowa zabudowa będzie mogła mieć do 25 metrów wysokości, czyli ok. 6-7 pięter. Dodatkowo w pobliżu ul. Łostowickiej dopuszcza się jedną dominantę przestrzenną o wysokości do 35 metrów (ok. 9-10 pięter).
Podwyższenie parametrów fragmentu potencjalnej nowej zabudowy ma pozwolić na realizację budynku, pełniącego wizualnie rolę "bramy wjazdowej do miasta". Dominanta w niektórych perspektywach przesłoni także puste ściany bloków przy ul. Szarej .
Park Na Zboczu, podziemny zbiornik retencyjny, wyeksponowanie kościoła
W projekcie planu przewidziano rezerwę terenową pod połączenie pieszo-rowerowe planowanego Parku Na Zboczu z ul. Łostowicką oraz możliwość realizacji podziemnego zbiornika retencyjnego pod parkingiem przy pętli i ul. Struga. Ze względu na zalecenia konserwatora w zakresie wyeksponowania kościoła pw. Św. Franciszka z Asyżu , nie będzie możliwa w przyszłości rozbudowa parkingu o dodatkowe kondygnacje nadziemne.
Mglista wizja realizacji
Wizja nowego centrum Siedlec ma raczej niewielkie szansę na szybką realizację. Plan zagospodarowania, zgodnie z ustawą, nie może w żaden sposób wymóc na właścicielach gruntów rozpoczęcia budowy. Daje im jedynie wytyczne, w jaki sposób mają kształtować nową zabudowę.
Czytaj też: Jak planowane są polskie miasta?
Zainteresowaniem tym terenem przez deweloperów na razie jest nikłe. Na etapie sporządzania planu wpłynęły jedynie wnioski od właścicieli infrastruktury technicznej.
Co więcej, największy prywatny właściciel gruntów (w użytkowaniu wieczystym) w granicach projektu planu, czyli Gdańska Spółdzielnia Mieszkaniowa, nie próbowała nawet zanegować proponowanych zapisów w zakresie wysokości, na których będzie stratna.
Bez planu, w oparciu o warunki zabudowy, spółdzielnia mogła wznieść budynki nawet do 39 metrów wysokości, w urbanistycznym nawiązaniu do bloków przy ul. Szarej . Teraz potencjalna nowa zabudowa obniżona zostaje do 25 metrów i 35 metrów dla jednej dominanty.
Uwagi do planu do 14 października
Jedną z ostatnich szans dla spółdzielni oraz każdego mieszkańca na zmianę proponowanych parametrów zabudowy jest złożenie uwag do projektu planu i prognozy oddziaływania na środowisko w terminie do 14 października. Z dokumentem można zapoznać się w siedzibie Biura Rozwoju Gdańska oraz na stronach internetowych BRG.
Miejsca
Opinie (113) 1 zablokowana
-
2017-09-18 18:39
Patola
Bez sensu
- 0 0
-
2016-09-14 12:25
Ulica Malczewskiego (2)
A może najpierw doprowadzić tę ulicę do wyglądu europejskiego?
- 15 3
-
2016-10-23 11:41
po co
Piękne są te dziury!
- 0 0
-
2016-09-15 09:00
a może zrobić porządek z podwórkami komunałek wzdłuż Kartuskiej? Centrum miasta a tam sceny jak z Albanii
- 2 0
-
2016-09-14 17:15
Zastanawia mnie kiedy się wezmą za (2)
Te obskurne baraki przy ul. Ogińskiego. Strasznie szpecą okolicę i na dodatek w połowie stoją puste.
- 6 0
-
2016-10-23 11:39
no już zaczęli
Powoli likwidować garaże jeden na Ogińskiego, drugi na Malczewskiego, no i jeden dom ruderę zburzyli!
- 0 0
-
2016-10-23 11:38
tam mieszkaja
W zasadzie tylko pijacy!
- 0 0
-
2016-09-16 17:47
To po cholerę o tym pisać! Bicie piany!
"Wizja nowego centrum Siedlec ma raczej niewielkie szansę na szybką realizację."
- 2 0
-
2016-09-14 10:33
Galery town (5)
pewnie wstawią jakąs galerie metropolia czy coś bo przecież mało jest w mieście
- 42 11
-
2016-09-15 21:43
5
No przecież już stoi Centrum Handlowe Kartuska, powierzchnia do wynajęcia czeka na chętnych
- 1 0
-
2016-09-14 10:49
(3)
To wykup, wydzierżaw teren i zrób coś innego.
- 5 9
-
2016-09-14 10:55
(2)
skończ z tymi wolnorynkowymi bzdurami, nikogo to już nie kręci
- 8 3
-
2016-09-14 11:06
(1)
Jasne. "Niech ktoś coś zrobi".
Lenie i malkontenci potrafią tylko biadolić, że zrobiliby lepiej, a nie wiedzą nawet jak adresować listy.- 4 5
-
2016-09-14 11:10
Nie piernicz smutasie
Każdy ma swoje zadanie do wykonania
- 4 2
-
2016-09-14 10:40
(5)
Przydałby się tam jakiś nieduży supermarket. Zawsze się zastanawiałem gdzie mieszkańcy tej 15 tysięcznej dzielnicy robią zakupy. Jeżdżą do carrefura na Morene?
- 45 14
-
2016-09-14 10:58
zwykle w monopolowym (2)
spora grupa już na śniadanie zjada piwo specjal i parówkę.
- 22 7
-
2016-09-15 09:47
(1)
dawaj lamerze na ulice kłopot/pobiedzisko dzis po 18 powiesz mi to prosto w oczy
- 1 3
-
2016-09-15 12:58
hehe tak jak myslalem dasz tylko minusa lamerze
- 0 2
-
2016-09-14 20:59
Przeważnie chyba Carrefour - dość blisko, ale też Lidl, netto na Morenie
tramwaj sporo upraszcza.
- 3 2
-
2016-09-14 16:57
po drugiej stronie ulicy już stoi i niedługo otwierają :)
- 3 0
-
2016-09-15 08:01
kogo to interesuje (1)
co w czy na Siedlacach
- 1 2
-
2016-09-15 12:24
Mnie ..
- 1 0
-
2016-09-15 10:04
centrum siedlec?
dla mnie zawsze wszystko za kosciolem i petla bylo totalnym zadu.iem. centrum siedlec to bardziej okolice 8-ki i czternastki. bardziej nawet poczatek ciagu blokow na rogu ciasnej. tam gdzie kiedys salon gier byl w ktorym przegrywalismy nasze kieszonkowe :D
- 3 3
-
2016-09-14 20:50
Mieszkam na Szarej w pobliżu kościoła (1)
dojazd i wyjazd jest fatalny z obu stron. Z jednej już się korkuje przy wyjeździe, a na lewoskręt z Kartuskiej się czeka wieczność. Z drugiej strony, żeby wjechać na Struga trzeba minąć przejście dla pieszych ze ścieżką rowerową a następnie tory tramwajowe, gdzie widoczność tramwajów od strony Moreny jest bardzo ograniczona i przez to ten kawalątek trzeba przejeżdżać bardzo ostrożnie i wolno co czyni go bardzo nieprzepustowym. Wstawienie na Struga biurowców czy bloków jeszcze bardziej zakorkuje a wręcz sparaliżuje oba wjazdy/wyjazdy, bo wyjazd tamtędy w lewo już jest bardzo utrudniony i niebezpieczny. Obecne rozwiązanie drogowe nie da rady obsłużyć w tym miejscu w bezpieczny i sprawny sposób jeszcze większego ruchu na Szarej/Struga
- 4 2
-
2016-09-15 09:14
mieszkańcu ulicy Szarej
zwróć uwagę na prosty fakt, że samochód nie jest jedynym sposobem poruszania się po mieście.
- 2 0
-
2016-09-15 09:00
Dziadostwo jak zwykle.
Kwadratowe budy - szkło, beton i styropian.
- 4 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.