- 1 Mężczyzna spadł z klifu w Orłowie (155 opinii)
- 2 Podejrzany o zabójstwo żony zatrzymany (163 opinie)
- 3 Nocna akcja SAR na Bałtyku (25 opinii)
- 4 Nagły zwrot ws. wypadku w stoczni. To było zabójstwo (53 opinie)
- 5 Gedania, Danziger Hof - problemy do rozwiązania (152 opinie)
- 6 Studenci z nową wizją al. Niepodległości (142 opinie)
Wizja nowego centrum Siedlec przy pętli
Nowy projekt planu zagospodarowania przestrzennego dla rejonu pętli Siedlce pozwoli uczynić z tego miejsca ciekawy fragment miejskiej, zwartej zabudowy. Realizacja tej wizji bez dużego gracza na rynku deweloperskim może jednak nigdy nie dojść do skutku.
- W 2012 r. Zespół Urbanistyczny Śródmieście sporządził studium dla ul. Kartuskiej i jednym z wniosków było przystąpienie do sporządzania planu zagospodarowania dla rejonu pętli. Chodziło m.in.o zmianę profilu zagospodarowania z produkcyjno-usługowego na mieszkaniowo-usługowy, ponieważ dzięki temu będzie szansa na przekształcenie tego obszaru w atrakcyjny fragment miasta - wyjaśniała podczas dyskusji publicznej Maria Kowalska, projektant prowadząca plan zagospodarowania dla rejonu pętli Siedlce.
Atrakcyjna przestrzeń publiczna
Projekt planu zakłada przekształcenie ul. Struga , biegnącej równolegle do torów tramwajowych, w atrakcyjną przestrzeń publiczną. To własnie wzdłuż niej powstać ma zwarta pierzejowa zabudowa (dopuszcza się cofnięcie zabudowy maksymalnie do dwóch metrów w głąb działki) z obligatoryjnymi lokalami handlowo-usługowymi w parterach.
Ponadto projekt planu zakazuje tworzenia parkingów od frontu budynków, przeznaczając tę przestrzeń dla pieszych. Jednocześnie jednak dopuszcza się dalsze funkcjonowanie ul. Struga bez chodników.
Miejsca parkingowe będą mogły powstać oczywiście w parkingach wewnątrz budynków lub na ich zapleczu. Do dyspozycji kierowców pozostają też miejsca przy pętli tramwajowo-autobusowej.
35-metrowa dominanta
Nowa zabudowa będzie mogła mieć do 25 metrów wysokości, czyli ok. 6-7 pięter. Dodatkowo w pobliżu ul. Łostowickiej dopuszcza się jedną dominantę przestrzenną o wysokości do 35 metrów (ok. 9-10 pięter).
Podwyższenie parametrów fragmentu potencjalnej nowej zabudowy ma pozwolić na realizację budynku, pełniącego wizualnie rolę "bramy wjazdowej do miasta". Dominanta w niektórych perspektywach przesłoni także puste ściany bloków przy ul. Szarej .
Park Na Zboczu, podziemny zbiornik retencyjny, wyeksponowanie kościoła
W projekcie planu przewidziano rezerwę terenową pod połączenie pieszo-rowerowe planowanego Parku Na Zboczu z ul. Łostowicką oraz możliwość realizacji podziemnego zbiornika retencyjnego pod parkingiem przy pętli i ul. Struga. Ze względu na zalecenia konserwatora w zakresie wyeksponowania kościoła pw. Św. Franciszka z Asyżu , nie będzie możliwa w przyszłości rozbudowa parkingu o dodatkowe kondygnacje nadziemne.
Mglista wizja realizacji
Wizja nowego centrum Siedlec ma raczej niewielkie szansę na szybką realizację. Plan zagospodarowania, zgodnie z ustawą, nie może w żaden sposób wymóc na właścicielach gruntów rozpoczęcia budowy. Daje im jedynie wytyczne, w jaki sposób mają kształtować nową zabudowę.
Czytaj też: Jak planowane są polskie miasta?
Zainteresowaniem tym terenem przez deweloperów na razie jest nikłe. Na etapie sporządzania planu wpłynęły jedynie wnioski od właścicieli infrastruktury technicznej.
Co więcej, największy prywatny właściciel gruntów (w użytkowaniu wieczystym) w granicach projektu planu, czyli Gdańska Spółdzielnia Mieszkaniowa, nie próbowała nawet zanegować proponowanych zapisów w zakresie wysokości, na których będzie stratna.
Bez planu, w oparciu o warunki zabudowy, spółdzielnia mogła wznieść budynki nawet do 39 metrów wysokości, w urbanistycznym nawiązaniu do bloków przy ul. Szarej . Teraz potencjalna nowa zabudowa obniżona zostaje do 25 metrów i 35 metrów dla jednej dominanty.
Uwagi do planu do 14 października
Jedną z ostatnich szans dla spółdzielni oraz każdego mieszkańca na zmianę proponowanych parametrów zabudowy jest złożenie uwag do projektu planu i prognozy oddziaływania na środowisko w terminie do 14 października. Z dokumentem można zapoznać się w siedzibie Biura Rozwoju Gdańska oraz na stronach internetowych BRG.
Miejsca
Opinie (113) 1 zablokowana
-
2016-09-14 20:30
no rewela - a nie taniej będzie wylać tam wysoką górę z betonu, nawet nie trzeba będzie burzyć tego co tam jest, można zalać a efekt widokowy taki sam
- 3 2
-
2016-09-14 20:48
Mam nadzieje (1)
że miasto naprawi zwrotnice tramwajową przy Urzędzie Miejskim i tramwaj
linii 4 będzie mógł jeździć po swojej stałej trasie przez 3-Maja również w stronę Jelitkowa, tym bardziej że jak na razie jest to jedyna linia kursująca przez 3-Maja!- 5 0
-
2016-09-15 08:22
Pełna zgoda. Jedyna bezkikutowa linia tramwajowe na Siedlcach.
- 2 0
-
2016-09-14 20:50
Mieszkam na Szarej w pobliżu kościoła (1)
dojazd i wyjazd jest fatalny z obu stron. Z jednej już się korkuje przy wyjeździe, a na lewoskręt z Kartuskiej się czeka wieczność. Z drugiej strony, żeby wjechać na Struga trzeba minąć przejście dla pieszych ze ścieżką rowerową a następnie tory tramwajowe, gdzie widoczność tramwajów od strony Moreny jest bardzo ograniczona i przez to ten kawalątek trzeba przejeżdżać bardzo ostrożnie i wolno co czyni go bardzo nieprzepustowym. Wstawienie na Struga biurowców czy bloków jeszcze bardziej zakorkuje a wręcz sparaliżuje oba wjazdy/wyjazdy, bo wyjazd tamtędy w lewo już jest bardzo utrudniony i niebezpieczny. Obecne rozwiązanie drogowe nie da rady obsłużyć w tym miejscu w bezpieczny i sprawny sposób jeszcze większego ruchu na Szarej/Struga
- 4 2
-
2016-09-15 09:14
mieszkańcu ulicy Szarej
zwróć uwagę na prosty fakt, że samochód nie jest jedynym sposobem poruszania się po mieście.
- 2 0
-
2016-09-14 20:56
Utopia
Spółdzielnia Inwalidów właśnie zafundowała sobie termomodernizację wszystkich elewacji. Gdańska Spółdzielnia Mieszkaniowa z kolei w tej chwili przebudowuje wejście do swojego budynku przy Struga (jakieś poważne prace murarskie). Polecam zobaczyć śliczną dziurę - zapadlisko w asfalcie tuż przy pętli Siedlce / przejściu dla pieszych w formie progu zwalniającego. Straszy już od kilku tygodni, prowizorycznie zabezpieczona plastikowym znakiem - ukośnym, czerwono-białym kreskowaniem, a jest zapewne odłożonym skutkiem lipcowej ulewy. Drogowcom nie spieszy się, by to naprawić.
- 2 0
-
2016-09-14 22:47
Park
Ja o Parku na Zboczu słyszę od początku jak tu mieszkam, czyli prawie 20 lat (a na jego realizację pewnie drugie tyle poczekam). Ostatnio chcieli wybudować bloki.
- 2 0
-
2016-09-15 01:29
Tak się robi to w Gdańsku.
Teren jest w 100% produkcyjno usługowy. Po zmianie planu zagospodarowania na mieszkaniowo-usługowy, właściciele i dzierżawcy, chcąc nie chcąc będą musieli zrezygnować z prowadzonej działalności. Tak wygląda urbanizacja po budyniowemu. Wydaje mi się, że wpierw powinny zostać przeprowadzone konsultacje co do planów właścicieli a dopiero potem tworzone założenia co do kierunku rozwoju. Inaczej może dojść do paradoksalnej sytuacji gdzie w centrum dzielnicy mieszkaniowej zmieniony zostanie plan i w środku osiedla powstanie fabryka.
- 3 2
-
2016-09-15 08:01
kogo to interesuje (1)
co w czy na Siedlacach
- 1 2
-
2016-09-15 12:24
Mnie ..
- 1 0
-
2016-09-15 08:40
to nie Siedlce tylko Emaus
sprawdzcie nazewnictwo
- 7 1
-
2016-09-15 09:00
Dziadostwo jak zwykle.
Kwadratowe budy - szkło, beton i styropian.
- 4 1
-
2016-09-15 10:04
centrum siedlec?
dla mnie zawsze wszystko za kosciolem i petla bylo totalnym zadu.iem. centrum siedlec to bardziej okolice 8-ki i czternastki. bardziej nawet poczatek ciagu blokow na rogu ciasnej. tam gdzie kiedys salon gier byl w ktorym przegrywalismy nasze kieszonkowe :D
- 3 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.