Fakty i opinie

stat

Ponad 7 mln zł za wojskowy ośrodek na Wyspie Sobieszewskiej

Ośrodek Agencji Mienia Wojskowego na wyspie Sobieszewskiej znalazł nowego właściciela.
Ośrodek Agencji Mienia Wojskowego na wyspie Sobieszewskiej znalazł nowego właściciela. materiały prasowe

7 mln zł zapłacił zwycięzca przetargu za dawny ośrodek wypoczynkowy na Wyspie Sobieszewskiej. Działka o powierzchni 5 ha, mieszcząca się przy ul. ul. Sobieszewskiej zobacz na mapie Gdańska, trafiła do firmy deweloperskiej Dekpol. Najprawdopodobniej powstanie tu kompleks hotelowy.



Czy Wyspa Sobieszewska to dobre miejsce na hotel?

tak, to doskonałe miejsce na hotel dla turystów, którzy cenią spokój i kontakt z naturą 87%
nie, to miejsce zbyt oddalone od najważniejszych atrakcji Gdańska i całego Trójmiasta 13%
zakończona Łącznie głosów: 1487
Położony malowniczo pośrodku lasu, w niedużej odległości od morza, ośrodek "Alma 2" przy ul. Sobieszewskiej 1 funkcjonował do jesieni 2015 roku. Teren o powierzchni 51,66 tys. m kw., należący do Agencji Mienia Wojskowego, dzierżawił od 2004 roku Zdzisław Stecki, właściciel innego ośrodka na Wyspie Sobieszewskiej - "Alma" przy ul. Falowej.

Umowę podpisano na okres 10 lat, ale w międzyczasie obie strony popadły w konflikt. Dzierżawca miał pretensję do AWM, że ta nie chce przedłużyć umowy, twierdził też, że powinna ona zwrócić mu koszty nakładów na kapitalny remont nieruchomości.

Z kolei Agencja zarzucała najemcy zaleganie od wielu lat z płatnościami za dzierżawę.

Sprawa miała swój finał w sądzie, który rozstrzygnął spór na korzyść AMW.

Po opuszczeniu ośrodka przez dzierżawcę, w ostatnich dniach 2015 roku, kompleks składający się z 10 budynków szybko zaczął popadać w ruinę. Jego opłakany stan opisaliśmy w artykule z kwietnia zeszłego roku.

Pierwszy przetarg: brak chętnych

Pierwsze podejście do sprzedaży Agencja podjęła jesienią zeszłego roku, ale zakończyło się ono fiaskiem, bowiem nikt nie chciał wyłożyć przynajmniej 5,4 mln zł (tyle wynosiła cena wywoławcza) na zakup działki.

Niewykluczone, że na bardziej śmiałe decyzje inwestorów wpływ miała rozpoczęta kilka tygodni temu budowa nowego mostu na Wyspę Sobieszewską, czyli inwestycji, która podniesie atrakcyjność tego miejsca.

Drugi przetarg: 31 przebić

Podczas drugiego przetargu dwóch licytujących podbijało swoją ofertę w sumie 31 razy i wywindowali cenę zakupu do 7 mln 74 tys. zł. Taką ofertę złożył Dekpol - firma zajmująca się generalnym wykonawstwem obiektów oraz działalnością deweloperską.

Wystarczy wspomnieć chociażby inwestycję Nowa Motława realizowaną w południowej części Wyspy Spichrzów zobacz na mapie Gdańska w Gdańsku.

Inwestycja w hotel za 150 mln zł?

- Nowy właściciel ma w planach utworzenie tam luksusowego kompleksu hotelowo-turystycznego. Wartość planowanej inwestycji szacowana jest na ok. 150 mln zł - mówi Małgorzata Weber, rzecznik Agencji Mienia Wojskowego.
Sam inwestor na razie wstrzymuje się z deklaracjami, zarówno co do kwoty, jaką zamierza przeznaczyć na ten cel, jak i konkretnego obiektu, który miałby tam powstać.

- Po zakończeniu wszystkich procedur przystąpimy do analizy finansowej i prac projektowych. Na ten moment nie wiemy, czy miałby tam powstać np. jeden duży hotel, czy kilka mniejszych obiektów - mówi Sebastian Barandziak, dyrektor ds. nieruchomości Dekpolu. - Jesteśmy firmą, która z zasady nie kupuje gruntów, by nic z nimi nie robić, więc ten rok zamierzamy poświęcić na projektowanie i - jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem - w przyszłym roku moglibyśmy ruszyć z realizacją.
Dawny ośrodek do wyburzenia

Pojawienie się nowego właściciela oznacza, że najprawdopodobniej żaden z obecnie istniejących obiektów się tam nie ostanie.

Miejscowy plan z 2009 roku pozwala stawiać tam obiekty o wysokości do 15 m, jednak dopuszcza zabudowę zaledwie 20 proc. działki. Powierzchnia wszystkich obiektów może wynieść w sumie nieco ponad 41 tys. m kw.

Teren przeznaczony jest pod zabudowę usługową dopuszczającą usługi z zakresu gastronomii, handlu o powierzchni sprzedaży do 400m kw., kultury, sportu i rekreacji, obsługi ruchu turystycznego. Mogą tam powstać mieszkania związane z prowadzoną działalnością gospodarczą, budynki zamieszkania zbiorowego, parkingi terenowe, parkingi oraz garaże w obiektach usługowych.

Zrujnowany ośrodek wczasowy w Sobieszewie

Opinie (118) 6 zablokowanych

Dodaj opinię

Dodaj opinię

Odpowiedz

STOP Hejt! Przemyśl swoją opinię

Regulamin dodawania opinii

zamknij

Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.