• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Ponad 7 mln zł za wojskowy ośrodek na Wyspie Sobieszewskiej

Michał Brancewicz
27 lutego 2017 (artykuł sprzed 7 lat) 
Ośrodek Agencji Mienia Wojskowego na wyspie Sobieszewskiej znalazł nowego właściciela. Ośrodek Agencji Mienia Wojskowego na wyspie Sobieszewskiej znalazł nowego właściciela.

7 mln zł zapłacił zwycięzca przetargu za dawny ośrodek wypoczynkowy na Wyspie Sobieszewskiej. Działka o powierzchni 5 ha, mieszcząca się przy ul. ul. Sobieszewskiej zobacz na mapie Gdańska, trafiła do firmy deweloperskiej Dekpol. Najprawdopodobniej powstanie tu kompleks hotelowy.



Czy Wyspa Sobieszewska to dobre miejsce na hotel?

Położony malowniczo pośrodku lasu, w niedużej odległości od morza, ośrodek "Alma 2" przy ul. Sobieszewskiej 1 funkcjonował do jesieni 2015 roku. Teren o powierzchni 51,66 tys. m kw., należący do Agencji Mienia Wojskowego, dzierżawił od 2004 roku Zdzisław Stecki, właściciel innego ośrodka na Wyspie Sobieszewskiej - "Alma" przy ul. Falowej.

Umowę podpisano na okres 10 lat, ale w międzyczasie obie strony popadły w konflikt. Dzierżawca miał pretensję do AWM, że ta nie chce przedłużyć umowy, twierdził też, że powinna ona zwrócić mu koszty nakładów na kapitalny remont nieruchomości.

Z kolei Agencja zarzucała najemcy zaleganie od wielu lat z płatnościami za dzierżawę.

Sprawa miała swój finał w sądzie, który rozstrzygnął spór na korzyść AMW.

Po opuszczeniu ośrodka przez dzierżawcę, w ostatnich dniach 2015 roku, kompleks składający się z 10 budynków szybko zaczął popadać w ruinę. Jego opłakany stan opisaliśmy w artykule z kwietnia zeszłego roku.

Pierwszy przetarg: brak chętnych

Pierwsze podejście do sprzedaży Agencja podjęła jesienią zeszłego roku, ale zakończyło się ono fiaskiem, bowiem nikt nie chciał wyłożyć przynajmniej 5,4 mln zł (tyle wynosiła cena wywoławcza) na zakup działki.

Niewykluczone, że na bardziej śmiałe decyzje inwestorów wpływ miała rozpoczęta kilka tygodni temu budowa nowego mostu na Wyspę Sobieszewską, czyli inwestycji, która podniesie atrakcyjność tego miejsca.

Drugi przetarg: 31 przebić

Podczas drugiego przetargu dwóch licytujących podbijało swoją ofertę w sumie 31 razy i wywindowali cenę zakupu do 7 mln 74 tys. zł. Taką ofertę złożył Dekpol - firma zajmująca się generalnym wykonawstwem obiektów oraz działalnością deweloperską.

Wystarczy wspomnieć chociażby inwestycję Nowa Motława realizowaną w południowej części Wyspy Spichrzów zobacz na mapie Gdańska w Gdańsku.

Inwestycja w hotel za 150 mln zł?

- Nowy właściciel ma w planach utworzenie tam luksusowego kompleksu hotelowo-turystycznego. Wartość planowanej inwestycji szacowana jest na ok. 150 mln zł - mówi Małgorzata Weber, rzecznik Agencji Mienia Wojskowego.
Sam inwestor na razie wstrzymuje się z deklaracjami, zarówno co do kwoty, jaką zamierza przeznaczyć na ten cel, jak i konkretnego obiektu, który miałby tam powstać.

- Po zakończeniu wszystkich procedur przystąpimy do analizy finansowej i prac projektowych. Na ten moment nie wiemy, czy miałby tam powstać np. jeden duży hotel, czy kilka mniejszych obiektów - mówi Sebastian Barandziak, dyrektor ds. nieruchomości Dekpolu. - Jesteśmy firmą, która z zasady nie kupuje gruntów, by nic z nimi nie robić, więc ten rok zamierzamy poświęcić na projektowanie i - jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem - w przyszłym roku moglibyśmy ruszyć z realizacją.
Dawny ośrodek do wyburzenia

Pojawienie się nowego właściciela oznacza, że najprawdopodobniej żaden z obecnie istniejących obiektów się tam nie ostanie.

Miejscowy plan z 2009 roku pozwala stawiać tam obiekty o wysokości do 15 m, jednak dopuszcza zabudowę zaledwie 20 proc. działki. Powierzchnia wszystkich obiektów może wynieść w sumie nieco ponad 41 tys. m kw.

Teren przeznaczony jest pod zabudowę usługową dopuszczającą usługi z zakresu gastronomii, handlu o powierzchni sprzedaży do 400m kw., kultury, sportu i rekreacji, obsługi ruchu turystycznego. Mogą tam powstać mieszkania związane z prowadzoną działalnością gospodarczą, budynki zamieszkania zbiorowego, parkingi terenowe, parkingi oraz garaże w obiektach usługowych.

Zrujnowany ośrodek wczasowy w Sobieszewie

Miejsca

Opinie (118) 6 zablokowanych

  • To wyznaczy nowy kierunek w turystyce na Wyspie

    Nie ma zbyt wiele miejsca na zabudowę, więc ośrodków nie będzie dużo. Jednak stopniowo będzie podnosił się standard i ceny. Zapóźnienie będzie miało jednak swoje dobre strony. Byc może Wyspa uniknie wszedobylskiej szmiry na polskim wybrzeżu. czego jej bardzo życzę.

    • 28 3

  • Wygwizdowo jak przywidz (2)

    Taki to gdansk! Za gorami i lasami.

    • 11 25

    • Właśnie ta cisza dookoła to wielka zaleta. Ale rozumiem, ze dla cebuli ośrodek bez dyskoteki z lampucerami z 10 cm tipsami, staragnów z zapiekankami i kebabem to wygwizdowo. Straszne.

      • 22 0

    • A jak tylko słoneczko mocniej poświeci to w weekendy pełno się zjeżdża rejestracji GDxxx...
      A tak narzekają...

      • 9 0

  • "Nie będzie niczego" mawiał klasyk. To miejsce powinno zostać takie jak jest i tak na wyspie jest za dużo "januszy" śmiecących, smierdzących i głośnych jakby świat należał tylko do nich. Nie chce jako mieszkaniec Gdańska oglądać wszędzie dookoła betonu. Z roku na rok na wyspie jest coraz głośniej, coraz tłoczenie, i coraz więcej syfu. Czy nie można pomyśleć też o mieszkańcach tylko myśli się o pieniądzach, turystach. Jutro nie będzie gdzie wyjść bo wszędzie będą albo betonowe osiedla, albo hotele albo apartamentowce dla Januszewicz turystów. Źle się dzieje w naszym pięknym mieście.

    • 32 7

  • Hotel w takiej dziurze i nad zimnym i brudnym morzem?

    Hehe. Szkoda kasy.

    • 15 19

  • (4)

    Tydzień temu przechodziłem przez teren tego ośrodka. Obraz nędzy i rozpaczy: wyrwane framugi drzwi i okien, nawet wykopany kabel przy ulicy. Cebule rozgrabiły wszystko, a inne cebule wyrzucają tu śmieci. Lasy Wyspy pełne niebezpiecznych dziur od nielegalnego wypłukiwania bursztynu. Śmieci wszędzie: stare kanapy, fotele, kible, pełno plastikowych butelek i puszek...
    Takie piękne tereny, przepiękne poprostu i dewastowane przez bezmózgie istoty z okolic.
    Niestety nasz naród w 70% nadaje się tylko do kopania rowów i sr*nia za stodołą.

    • 47 3

    • Po spacerze dookola jeziora wysockiego w osowej stwierdzilem to samo. Ja dalem 80%.

      • 11 0

    • nie ma się co dziwić (1)

      na wschód od Konina Azja się zaczyna......

      • 9 0

      • Żebyś jeszcze wiedział, gdzie ów Konin jest...

        Przyjrzyj się, czy aby na pewno Gdańsk jest na wschód.

        • 6 3

    • Powiedział bym że w 90% społeczeństwo powinno być zutylizowane.

      • 7 0

  • (2)

    Dzisiaj o godzinie 18 na końcu ulicy Wołykowskiej (las przy linii PKM) nielegalnie wysypywano z busa do lasu wielkie wory śmieci.
    Powiadomiłem policję.

    • 26 0

    • A moze to był torf?

      • 1 7

    • toć drzewo do lasu przywieźli :P

      i nie kto inny ale zapewne rdzenni mieszkańcy okolicy... Przecież śmieci są gminy/miasta, po co wywozić do lasu - gmina/miasto MUSI je zabrać!!!!

      • 6 0

  • Brawa dla MON-u! (1)

    Pozwolili na dewastację całkiem zadbanego ośrodka, który mógł być sprzedany za znacznie większe pieniądze. Bezmózgie trepy, zrozumcie, że ten majątek był państwowy, czyli utrzymywany z naszych podatków! Działaliście na szkodę każdego z nas.

    • 39 4

    • Dla MON-u w których latach?

      • 3 1

  • nie będzie super tajnej bazy na drony generalissimusa

    partnerzy kosztują....

    • 3 7

  • Nie chcieli za 5,4 a potem dobili do 7,7 ??? (2)

    • 17 1

    • To się nazywa biznes po Polsku.

      • 11 0

    • dolozyli wycinke gratis :)

      • 6 0

  • Nim (2)

    zaczna budowac, wytna najpierw pare drzew. Musi byc miejsce na budynki hotelowe. Grunt drogi. I tak ustawa zadziala w tym przypadku.

    • 13 4

    • Ustawa (1)

      wyłącza z braku konieczności wydania pozwolenia przez samorząd sytuację, gdy wycinka będzie służyła prowadzeniu działalności gospodarczej. Trudno uzasadnić prywatny cel wycinki, jeśli właścicielem jest przedsiębiorstwo...

      • 5 1

      • Na czas wycinki wlaścicielem zostanie pan KAZIU ALBO PAN HENIO PRYWATRNA OSOBA.

        po wycince grunt wróci do firmy...

        • 4 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane