Wstępna zgoda na mieszkania na terenie UG

Potencjalna forma zabudowy terenów UG z rejonu przystanku SKM Gdańsk Przymorze-Uniwersytet. fot. K. Koprowski/mat. BRG

Wraca temat planu zagospodarowania dla terenów Uniwersytetu Gdańskiego przy ul. Bażyńskiego i Wita Stwosza zobacz na mapie Gdańska. Miejscy urbaniści wprawdzie nie zgodzili się 40-metrowy budynek, jak chciała tego uczelnia, ale na fragmencie terenu zgodzili się na zabudowę o osiem metrów niższą. Uczelnia chce tu wybudować mieszkania dla kadry naukowej, choć plan dopuszcza także zwykłe mieszkania deweloperskie.



Czy miasto powinno zgodzić się na funkcję mieszkaniową w planie zagospodarowania?

Zobacz wyniki (800)
O pomyśle zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu Uniwersytetu Gdańskiego przy ul. Bażyńskiego pisaliśmy w listopadzie, na tydzień przed skierowaniem stosownej uchwały na sesję Rady Miasta Gdańska.

Mimo wątpliwości ze strony radnych miasta i dzielnicy, ostatecznie przegłosowano przystąpienie do sporządzania nowego dokumentu. Teraz poznaliśmy wstępną koncepcję planu, przygotowaną przez Biuro Rozwoju Gdańska.

Dotychczasowy dokument zezwalał uczelni na budowę obiektów o wysokości do 18 m. Mogłyby być prowadzone w nich następujące usługi, dotyczące: "nauki i szkolnictwa wyższego, hoteli do 30 pokoi, hoteli asystenckich, domów studenckich, przedszkola". Dla innych rodzajów usług dopuszczono maksymalnie 10 proc. powierzchni użytkowej.

Potencjalna forma zabudowy terenów UG na podstawie koncepcji planu.
Potencjalna forma zabudowy terenów UG na podstawie koncepcji planu. mat. BRG/fot. K. Koprowski

Zmiana planu niezbędna dla rozwoju uczelni



Zdaniem UG zapisy te blokują możliwość budowy mieszkań dla kadry naukowej, która miałaby znaleźć zatrudnienie na uczelni. Stąd też pojawił się wniosek wpisania do planu funkcji mieszkaniowej, choć ta równie dobrze może oznaczać budowę zwykłego budynku deweloperskiego z mieszkaniami na sprzedaż.

- Uniwersytet Gdański przekonywał, że zmiana tej funkcji to jedyna możliwość, by ta zabudowa [dla kadry naukowej - dop. red.] mogła powstać i by pozyskać niezbędne finansowanie - mówiła na ostatnim posiedzeniu komisji Zagospodarowania Przestrzennego Rady Miasta Gdańska Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.
Funkcja mieszkaniowa, zgodnie z koncepcją planu zagospodarowania, miałaby objąć do 40 proc. terenu inwestycyjnego. Pozostałe 60 proc. mogą być przeznaczone na budynki usługowe.

Wysokość ma nawiązywać do innych budynków w okolicy



W planie zapisano ograniczenia dotyczące wysokości zabudowy. Od strony ul. Bażyńskiego, gdzie dziś znajdują się korty tenisowe zobacz na mapie Gdańska, będzie można budować do wysokości 32 m. Zabudowa do 15 metrów może powstać wzdłuż ul. Wita Stwosza. Na pozostałym obszarze będą mogły powstać obiekty 18-metrowe.

- Najniższa wysokość, 15 metrów, wynika z nawiązania do zabudowy mieszkaniowej w sąsiedztwie. Najwyższa, 32 metrów, to natomiast nawiązanie do budynku nowego rektoratu, stojącego naprzeciwko, po drugiej stronie ulicy zobacz na mapie Gdańska - wyjaśnia Ewa Herasimowicz, projektant prowadząca plan z BRG.

Urzędnicy odrzucili wszystkie uwagi Rady Dzielnicy do planu



W toku dotychczasowych prac uwzględniono tylko częściowo wniosek Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, który pragnął zachować dotychczasowe parametry zabudowy oraz odrzucono wszystkie postulaty Rady Dzielnicy Oliwa, dotyczące:
  • nakazu realizacji dachów stromych
  • dopuszczenia zabudowy do maksymalnie 18 metrów wysokości
  • niewprowadzania zabudowy mieszkaniowej.

Analiza wysokości w sąsiedztwie terenu objętego przystąpieniem do planu.
Analiza wysokości w sąsiedztwie terenu objętego przystąpieniem do planu. mat. BRG/fot. K. Koprowski
- Dachy strome nie są jedynymi w tej części miasta. Proponowana maksymalna wysokość 32 metrów optymalnie wpisuje się w ten obszar, zaś wprowadzenie zabudowy mieszkaniowej było przyczyną przystąpienia do sporządzania planu - tłumaczy dyrektor BRG.
Radni jednak nie przyjmują tej argumentacji.

- Czy zadaniem uczelni jest budownictwo mieszkaniowe? Mieszkania można kupić na wolnym rynku. Czy jeżeli UG zwróci się z wnioskiem o budowę stacji benzynowej, bo uzasadni to rozwojem uczelni, także będzie zgoda na taką funkcję? - pyta retorycznie Tomasz Strug, przewodniczący Zarządu Dzielnicy Oliwy. - Mamy już przykład z ul. Krzywoustego, gdzie powstało osiedle na terenie dawnego studium nauczycielskiego zobacz na mapie Gdańska. Tutaj może być podobnie, mogą tu powstać mieszkania dla osób niezwiązanych z uczelnią.

Plan jeszcze przed wyłożeniem do publicznego wglądu



Obecnie plan jest na etapie koncepcji - przed uzgodnieniami. Do publicznego wglądu może trafić za kilkanaście tygodni. Radna Agnieszka Owczarczak, przewodnicząca komisji ZP RMG zarekomendowała pracownikom BRG, by zastanowili się jeszcze raz nad rzeczywistym zapotrzebowaniem na funkcję mieszkaniową w tym planie zagospodarowania.

Czytaj też: Możliwe duże zmiany na terenie AWFiS w Oliwie

Zobacz nowy park na terenie kampusu UG

Opinie (134) 3 zablokowane

  • kolejne setki tysięcy ton betonu ale to chyba własciwe miejsce, bo dobrze skomunikowane. (9)

    • 61 26

    • jeżeli tak dobrze skomunikowane (4)

      to dlaczego w okolicy kryzys z miejscami parkingowymi?

      • 18 15

      • (1)

        bo nikt nie zakomunikował że można korzystać z komunikacji ?

        • 19 8

        • przejedź się tam rano np tramwajem od 7 do 8 rano

          większość kończy bieg na pętli Strzyża a reszta jedzie napchana albo stoi na przystanku z komunikatami w głośnikach - proszę odsunąć się od drzwi

          • 25 3

      • (1)

        Jaki kryzys? Jest cała masa wolnych miejsc parkingowych w strefie miejskiej.

        • 9 8

        • czyli?

          • 3 0

    • właśnie należy intensyfikować zabudowę w centrum. (2)

      Takie są obecne trendy w urbanistyce.

      Liczę na likwidację i zabudowę działek pomiędzy wita stwosza i paneckiego!

      • 13 10

      • Ty to juz kase liczysz deweloper.... (1)

        • 12 5

        • a ty liczysz na zasiłek

          • 4 5

    • Kto wydal zgode? Z imienia i nazwiska. niech sie dowiemy jako mieszkancy.

      • 4 0

  • Mieszkania? (11)

    Akademiki dla studentów uczelni to może tak, ale nie mieszkania na komercję. To jeszcze uczelnia czy już kolejny developer ?

    • 184 19

    • (2)

      Patrząc na całokształt kampusu w Oliwie, to budowanie idzie tej uczelni lepiej niż kształcenie.

      • 52 6

      • (1)

        Kształcenie zdecydowanie lepiej

        • 4 18

        • Jedynie Noefilologia jako budynek trzyma poziom.
          Reszta to dziwolągi które za chwilę będą niemodne i brzydkie!

          • 11 2

    • zostan rektorem jak chcesz zarzadzac ug (6)

      • 7 16

      • Bredzisz! (5)

        Rektor ma zarządzać uczelnią, a nie decydować o planach zagospodarowania.
        Miasto ma decydować o wielkości zabudowy i ładzie przestrzennym.

        • 16 6

        • własnie zarządza uczelnią (4)

          a dokładnie aktywami trwałymi w postaci gruntów w atrakcyjnej lokalizacji!

          • 11 7

          • Czy budowa deweloperska mieści się w działalności uczelni? (3)

            W jaki sposób uczelnia weszła w posiadanie tych terenów?

            • 18 5

            • jesteś głupszy niż przepisy policyjne pozwalają

              • 6 14

            • W jaki sposób ty zdobyłeś wyższe wykształecenie? (1)

              Takie sprawy reguluje statut uczelni, nikt nie zabrania uniwerkowi budować, tak samo jak zakładać spółki do komercjalizacji wyników badań, no chyba że jesteś zwolennikiem PIS i centralnego zarządzania z Warszawy wszystkim w całej Polsce i narzucania jedynej słusznej wizji działania uniwerku.

              • 10 10

              • Komercjalizacja wyników badań! Deweloperka?

                Budować kampus, domy dla pracowników, sale sportowe, sale dydaktyczne!

                • 9 3

    • Nie no spoko, dziś sprzedamy, kasa w kieszeń, a za dwa lata przyjdziemy do miasta żebrać o działeczki

      Nie no spoko, dziś sprzedamy, kasa w kieszeń, a za dwa lata przyjdziemy do miasta żebrać o działeczki bo się okaże że mogą dostać dotacje z ministerstwa na nowe laboratoria/akademiki ale nie mają gdzie budować, a miasto odda im działki prawie darmo (bo trzeba wesprzeć uczelnie). Myślenie nie boli.

      • 17 2

  • Gdańsk juz jest metropolia a wciąż sie rozwija. (5)

    szkoda, ze region nie nadąża, że Gdynia jest pogrążona w takiej stagnacji.

    • 36 49

    • (1)

      Metropolia haha dla ciebie napewno słoiku wiejski

      • 11 16

      • Drogi gdynianinie, na pewno pisze się rozdzielnie.

        • 15 2

    • O Boże, nawet jak artykuł nie o Gdyni, to portalowy troll co jedzie na Gdynię musi wrzucić swoje 2 grosze. (2)

      Wiadomo, w Gdańsku jest cud, miód i orzeszki, a Gdynia to 20 lat za murzynami.

      • 11 5

      • Jeśli miał bym wybierać wybrał bym Gdynię . (1)

        • 2 6

        • tylko...

          pamiętaj żeby przypadkiem nie korzystać z uroków Sopotu i Gdańska.

          • 0 0

  • (5)

    Teren uczelni powinien być wykorzystany na cele naukowo-dydaktyczne, a nie na deweloperkę. Pomysł absurdalny.

    • 162 16

    • przecież dostali te tereny za darmo (2)

      • 8 8

      • (1)

        No właśnie dlatego - dostali je za darmo w określonym celu. Deweloper musiałby zapłacić.

        Ostatnio obserwuję jakieś zaślepienie u ludzi w temacie pieniądza - nie widzą lasów, a drewno na sprzedaż, nie widzą łąk i plaż a tereny pod budowę, nie widzą ludzi a siłę roboczą. Wszystko chcą zamienić na kasę - która tak naprawdę jest i tak fikcją, bo pieniądza kruszcowego już nie ma, a papier czy impulsy na serwerach mają jakąś wartość tylko dlatego że ludzie w to wierzą.

        • 24 3

        • paskudny dyktator

          i do tego chory na głowę

          • 2 7

    • (1)

      Dopiero co połowę terenu AWF przeznaczonego na cele rekreacyjne przeznaczono na deweloperkę. Co się w tym mieście dzieje? prezydent i spółka plują mieszkańcom w twarz. Wszyscy o tym mowią, ten udaje że deszcz pada. 100 % uwag mieszkańców odrzucona. 100 % wniosków deweloperów uwzględniona (co najwyżej kosmetyczna korekta dla niepoznaki). gorzej, jeśli wnioskodawcą jest inwestor indywidualny, mały żuczek. Wtedy miasto piętrzy problemy. Dość tego.

      • 16 2

      • pytanie - ile mieszkań dostanie rodzinka Budyniowa ?

        pewna informacja !

        • 0 0

  • dawno temu urbaniści (4)

    pilnowali, by była widoczna linia lasu(np. z peronu kolejki) i vive versa z lasu linia horyzontu morza -
    teraz rządzi kasa i oczywiście prezydent Bielawski

    • 121 9

    • z peronu to nawet nieba nie widać, a co dopiero las czy Zatokę.
      Jedyny całodzienny widok to zakorkowana ul Kołobrzeska i Bażyńskiego:(

      • 15 6

    • to jest peron w centrum miasta (2)

      tam musi być gęsta zabudowa.
      To byli modernistyczni urbaniści. Teraz obecnie się zagęszcza zabudowę. Nie po to jest komunikacja miejska zeby byly pola wokół.

      • 13 15

      • odbiło czy co?Mózg sobie zagęszczaj,no filozof prymitywny no...

        • 19 6

      • hmm, modernistyczni urbaniści :)

        to jak się określa tych teraz? korpourbaniści?
        i o co chodzi z tą komunikacją, skoro wokół niedobór miejsc parkingowych, bo wszyscy przyjeżdżają samochodem?

        • 16 3

  • (3)

    Ależ pośpiech przed wyborami! Czyżby Paweł A. miał nie wygrać?

    • 87 13

    • a gdzie jest ten pajac od małej sycylii?

      • 7 3

    • (1)

      A to opozycja już paska swojego kandydata? Czas najwyższy a o nikim nie słychać

      • 5 1

      • Pokażą w ostatniej chwili, żeby nikt nie zdążył sprawdzić jego przekrętów.

        • 11 1

  • tszeba jakoś zarabiać !!!!!!!! (4)

    • 25 9

    • Ortografia

      • 4 3

    • (1)

      Poziom uniwersytetu, ortografia.

      • 7 3

      • Chyba politechniki

        • 1 6

    • to zarabiaj ale miasto nie prywatna firma

      tak samo uczelnie publiczne

      • 3 0

  • (1)

    Ile mieszkań dla budynie?

    • 68 12

    • Fszystkie

      • 10 0

  • Oliwa zestawiona szrotami w większości blachy z Mazur i Kujaw. (10)

    Czy oni nie umieją korzystać z komunikacji???

    • 68 26

    • Jak mają jeździć

      Jak wielu z nich pierwszy raz na żywo w życiu tramwaj zobaczyło..

      • 33 9

    • skoro gnieżdżą się za obwodnicą, to jak mają dojechać tramwajem? (4)

      • 20 6

      • autobus może PKM? jezeli to za trudne to niech wracają do siebie! (3)

        • 17 8

        • Gdański troll, sądzący, że jego rodzina mieszka tu od pokoleń, a tak naprawdę przybyła z Kresów Wschodnich po II wojnie. (2)

          Większy słoik będzie pouczał mniejszego słoika. Chichot losu.

          • 15 17

          • spójrz w metrykę urodzenia

            • 2 3

          • Pierwszy zawsze ma więcej racji

            • 0 1

    • Jak komunikacja będzie normalnie funkcjonować, to wtedy się przesiądę. (2)

      • 14 12

      • co chłopku znaczy dla ciebie normalnie? samolot z szadółek do Oliwy:)??? (1)

        • 17 7

        • np. często i punktualnie

          a na węzłach przesiadkowych tak dopasować kursy, żeby nie czekać długo na przesiadkę
          jeździłeś kiedyś komunikacją w Warszawie ? - jak nie to się przejedź i porównaj
          a w zasadzie to się nie da porównać to trójmiejskiej

          • 15 5

    • w Gdansku nie ma normalnej komunikacji

      • 1 3

  • (1)

    To są uczelnie?! To samo z AWF!!!!

    • 56 3

    • Oto jak zadluzone jest miasto za 20 letnich rzadow budyniu. wszystko sprzedaje wiec moze powinien tez odejsc.

      • 4 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.