Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Wstępna zgoda na mieszkania na terenie UG

Krzysztof Koprowski
25 kwietnia 2018 (artykuł sprzed 6 lat) 
Opinie (134)
Przesuń aby
porównać
Potencjalna forma zabudowy terenów UG z rejonu przystanku SKM Gdańsk Przymorze-Uniwersytet.
fot. K. Koprowski/mat. BRG

Wraca temat planu zagospodarowania dla terenów Uniwersytetu Gdańskiego przy ul. Bażyńskiego i Wita Stwosza zobacz na mapie Gdańska. Miejscy urbaniści wprawdzie nie zgodzili się 40-metrowy budynek, jak chciała tego uczelnia, ale na fragmencie terenu zgodzili się na zabudowę o osiem metrów niższą. Uczelnia chce tu wybudować mieszkania dla kadry naukowej, choć plan dopuszcza także zwykłe mieszkania deweloperskie.



Czy miasto powinno zgodzić się na funkcję mieszkaniową w planie zagospodarowania?

O pomyśle zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu Uniwersytetu Gdańskiego przy ul. Bażyńskiego pisaliśmy w listopadzie, na tydzień przed skierowaniem stosownej uchwały na sesję Rady Miasta Gdańska.

Mimo wątpliwości ze strony radnych miasta i dzielnicy, ostatecznie przegłosowano przystąpienie do sporządzania nowego dokumentu. Teraz poznaliśmy wstępną koncepcję planu, przygotowaną przez Biuro Rozwoju Gdańska.

Dotychczasowy dokument zezwalał uczelni na budowę obiektów o wysokości do 18 m. Mogłyby być prowadzone w nich następujące usługi, dotyczące: "nauki i szkolnictwa wyższego, hoteli do 30 pokoi, hoteli asystenckich, domów studenckich, przedszkola". Dla innych rodzajów usług dopuszczono maksymalnie 10 proc. powierzchni użytkowej.

Potencjalna forma zabudowy terenów UG na podstawie koncepcji planu. Potencjalna forma zabudowy terenów UG na podstawie koncepcji planu.

Potencjalna forma zabudowy terenów UG na podstawie koncepcji planu.

mat. BRG/fot. K. Koprowski

Zmiana planu niezbędna dla rozwoju uczelni



Zdaniem UG zapisy te blokują możliwość budowy mieszkań dla kadry naukowej, która miałaby znaleźć zatrudnienie na uczelni. Stąd też pojawił się wniosek wpisania do planu funkcji mieszkaniowej, choć ta równie dobrze może oznaczać budowę zwykłego budynku deweloperskiego z mieszkaniami na sprzedaż.

- Uniwersytet Gdański przekonywał, że zmiana tej funkcji to jedyna możliwość, by ta zabudowa [dla kadry naukowej - dop. red.] mogła powstać i by pozyskać niezbędne finansowanie - mówiła na ostatnim posiedzeniu komisji Zagospodarowania Przestrzennego Rady Miasta Gdańska Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.
Funkcja mieszkaniowa, zgodnie z koncepcją planu zagospodarowania, miałaby objąć do 40 proc. terenu inwestycyjnego. Pozostałe 60 proc. mogą być przeznaczone na budynki usługowe.

3
  • Potencjalna forma zabudowy terenów UG w ramach planu oraz przy boisku (białe bryły, poza planem).
  • Ustalenia urbanistyczne w ramach koncepcji planu zagospodarowania.
  • Struktura własności gruntów - teren objęty przystąpieniem do planu należy w całości do UG.

Potencjalna forma zabudowy terenów UG w ramach planu oraz przy boisku (białe bryły, poza planem).

mat. BRG/fot. K. Koprowski

Wysokość ma nawiązywać do innych budynków w okolicy



W planie zapisano ograniczenia dotyczące wysokości zabudowy. Od strony ul. Bażyńskiego, gdzie dziś znajdują się korty tenisowe zobacz na mapie Gdańska, będzie można budować do wysokości 32 m. Zabudowa do 15 metrów może powstać wzdłuż ul. Wita Stwosza. Na pozostałym obszarze będą mogły powstać obiekty 18-metrowe.

- Najniższa wysokość, 15 metrów, wynika z nawiązania do zabudowy mieszkaniowej w sąsiedztwie. Najwyższa, 32 metrów, to natomiast nawiązanie do budynku nowego rektoratu, stojącego naprzeciwko, po drugiej stronie ulicy zobacz na mapie Gdańska - wyjaśnia Ewa Herasimowicz, projektant prowadząca plan z BRG.

Urzędnicy odrzucili wszystkie uwagi Rady Dzielnicy do planu



W toku dotychczasowych prac uwzględniono tylko częściowo wniosek Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, który pragnął zachować dotychczasowe parametry zabudowy oraz odrzucono wszystkie postulaty Rady Dzielnicy Oliwa, dotyczące:
  • nakazu realizacji dachów stromych
  • dopuszczenia zabudowy do maksymalnie 18 metrów wysokości
  • niewprowadzania zabudowy mieszkaniowej.

Analiza wysokości w sąsiedztwie terenu objętego przystąpieniem do planu. Analiza wysokości w sąsiedztwie terenu objętego przystąpieniem do planu.

Analiza wysokości w sąsiedztwie terenu objętego przystąpieniem do planu.

mat. BRG/fot. K. Koprowski

- Dachy strome nie są jedynymi w tej części miasta. Proponowana maksymalna wysokość 32 metrów optymalnie wpisuje się w ten obszar, zaś wprowadzenie zabudowy mieszkaniowej było przyczyną przystąpienia do sporządzania planu - tłumaczy dyrektor BRG.
Radni jednak nie przyjmują tej argumentacji.

- Czy zadaniem uczelni jest budownictwo mieszkaniowe? Mieszkania można kupić na wolnym rynku. Czy jeżeli UG zwróci się z wnioskiem o budowę stacji benzynowej, bo uzasadni to rozwojem uczelni, także będzie zgoda na taką funkcję? - pyta retorycznie Tomasz Strug, przewodniczący Zarządu Dzielnicy Oliwy. - Mamy już przykład z ul. Krzywoustego, gdzie powstało osiedle na terenie dawnego studium nauczycielskiego zobacz na mapie Gdańska. Tutaj może być podobnie, mogą tu powstać mieszkania dla osób niezwiązanych z uczelnią.
4
  • Budynek nowego rektoratu i neofilologii - do jego wysokości ma nawiązywać nowa zabudowa.
  • Istniejący budynek starego rektoratu, znajdujący się w granicach planu.
  • Korty tenisowe, które mogą być zlikwidowane pod nową zabudowę.
  • Drzewa od strony ul. Bażyńskiego, między ogrodzeniem a kortami (nową zabudową), muszą być zachowane.

Budynek nowego rektoratu i neofilologii - do jego wysokości ma nawiązywać nowa zabudowa.

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Plan jeszcze przed wyłożeniem do publicznego wglądu



Obecnie plan jest na etapie koncepcji - przed uzgodnieniami. Do publicznego wglądu może trafić za kilkanaście tygodni. Radna Agnieszka Owczarczak, przewodnicząca komisji ZP RMG zarekomendowała pracownikom BRG, by zastanowili się jeszcze raz nad rzeczywistym zapotrzebowaniem na funkcję mieszkaniową w tym planie zagospodarowania.

Czytaj też: Możliwe duże zmiany na terenie AWFiS w Oliwie

Zobacz nowy park na terenie kampusu UG

Miejsca

Zobacz także

Kampus UG (5)

Opinie (134) 3 zablokowane

  • 2018-04-25 12:19

    (3)

    Spieszą się przed wyborami zabetonuja całe miasto i dziwić się że są korki, do pracy nie można dojechać powietrze najgorsze w Polacy, największa zachorowalnosc na nowotwory

    6 lat

    • 29 7

    • 2018-04-25 12:27

      Jedź na Śląsk (2)

      Powietrze tam czystsze.

      6 lat

      • 4 8

      • 2018-04-25 12:29

        (1)

        Oczywiście że czystsze poczytaj sobie jelopie statystyki

        6 lat

        • 9 5

        • 2018-05-01 09:40

          Czytam czytam.

          Nadajecie z Tworek?

          5 lat

          • 1 0

  • 2018-04-25 12:21

    Czy Budyń dostanie 1/10 etatu na UG, żeby jako pracownik naukowy chapnąć mieszkanie nr 8 ? (1)

    6 lat

    • 45 3

    • 2018-04-25 14:45

      Już ma.

      6 lat

      • 3 0

  • 2018-04-25 12:24

    Będzie jak na Piastowskiej (1)

    Kadra z uczelni ma szansę na super zarobki i obrót nieruchomościami

    6 lat

    • 34 2

    • 2018-04-25 23:50

      tylko krewni i znajomi królika

      ityle

      6 lat

      • 6 0

  • 2018-04-25 12:25

    Czy ten parking z aneksem naukowym to jest jakiś kampus ??? (1)

    Studiuję co pół roku dla darmowego wjazdu za szlaban UG.

    Korpo tipsiara z aplikacją

    6 lat

    • 35 4

    • 2018-04-25 14:15

      "parking z aneksem naukowym"

      Wygrałaś złotą klawiaturę Kwietnia 2018 :D

      6 lat

      • 10 1

  • 2018-04-25 12:25

    budyn

    bodynia zonka byla kiedys wykladowca bac jest wiec jakas 100m2 kawalerka wpadnie. jeszcze rozdawala budyniowe broszurki wyborcze na zajeciach

    6 lat

    • 29 3

  • 2018-04-25 12:29

    Ciekawe czy Rudy z Parlamentu Studentów dostanie tam mieszkanie?

    6 lat

    • 17 3

  • 2018-04-25 12:35

    (3)

    Znowu będzie najazd wsiunow z Mazur

    6 lat

    • 16 14

    • 2018-04-25 14:09

      Milcz chamie...jak pan z MAZUR jedzie.. (1)

      Sloiki z za Buga nie beda nam tu standartow na pomorzu wyznaczac..

      twoj sloju pan-))

      6 lat

      • 1 10

      • 2018-04-25 18:15

        pana to na świniakaze swojej obory wołaj

        obdartusie

        Gdańszczanin

        6 lat

        • 6 0

    • 2018-04-25 20:40

      polglupek

      a ty osle pewnie nigdy nie studiowales, bos za mało zdolny,co?

      6 lat

      • 4 2

  • 2018-04-25 12:38

    Prace na Wita Stwosza (1)

    Czy ktoś wie jaki jest zakres prac na Wita Stwosza która obecnie jest rozryta ? Instalacje podziemne czy tylko nawierzchnia ? Jakby mieli budować na tamtych terenach to nowa ulica zaraz rozjeżdżona będzie. Sic !

    Aborygen

    6 lat

    • 20 1

    • 2018-04-25 19:12

      Poczytaj na Stara Oliwa pl

      Racibo

      6 lat

      • 3 0

  • 2018-04-25 12:47

    To już przestają być uczelnie! (2)

    Żądają dotacji i ulg ze wszystkich stron, od państwa, od miasta i sponsorów. Prowadzą działalność komercyjną, hotele, restauracje itd. Czy nie można wpisać, że to mogą być tylko mieszkania dla pracowników?
    W Gdyni to samo. Akademia Morska wymyśliła sobie aby zapisać w MPZP, że na terenie, na którym są akademiki (w dzielnicy willowej), można by dopuścić: mieszkaniówkę z zamianą na domy studenckie i odwrotnie, działalność usługową. Jak raz zostanie wpisana zabudowa mieszkaniowa to będą to mogli sprzedać deweloperowi za grubą kasę, a ten w majestacie prawa wybuduje osiedle z kilkuset mieszkaniami. Również czekamy na roztrzygnięcie wniosków mieszkańców o zmiany w zapisach.

    6 lat

    • 31 3

    • 2018-04-25 13:56

      podejrzewam ,ze sie niedoczekacie..za duzy szmal...do stracenia przez deweloperke.

      6 lat

      • 4 2

    • 2018-04-25 14:32

      Pewna uczelnia z Torunia wyznacza standardy ...

      Korpo tipsiara z aplikacją

      6 lat

      • 6 2

  • 2018-04-25 12:56

    No cóż. Uczelnia zawodowa (a nie naukowa), gigantyczny kampus. Tylko dla kogo? (2)

    Po nowej ustawie o szkolnictwie okaże się, jaka będzie bieda (limity studentów), płaca minimalna. I brak kasy na badania. Kto tu zostanie? Kto utrzyma te biznatyjskie budynki dla tysięy? Już teraz wiele kierunków nie rusza, bo nie ma chetnych. Limity od nowego roku wszystko zniszczą.
    Dlatego proponuję przerobić ten cał kampus - wiele amrykańskich dobrcyh uczelni ma mniejszy - na hotele.

    e

    6 lat

    • 23 4

    • 2018-04-25 14:45

      (1)

      Zapotrzebowanie jest jeszcze na co najmniej kilka budynków
      więc przestań bredzić jak nie masz pojęcia o czym piszesz

      6 lat

      • 2 7

      • 2018-04-25 22:59

        Zapotrzebowanie na mieszkania deweloperskie?

        6 lat

        • 6 1

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (5)

Najczęściej komentowane

Nowi lokatorzy zburzyli spokój w kamienicy

Nowi lokatorzy zburzyli spokój w kamienicy

Ruszają rozmowy ws. stanowisk w Gdyni

Ruszają rozmowy ws. stanowisk w Gdyni

więcej

Najczęściej czytane