Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Wstępna zgoda na mieszkania na terenie UG

Krzysztof Koprowski
25 kwietnia 2018 (artykuł sprzed 6 lat) 
Opinie (134)
Przesuń aby
porównać
Potencjalna forma zabudowy terenów UG z rejonu przystanku SKM Gdańsk Przymorze-Uniwersytet.
fot. K. Koprowski/mat. BRG

Wraca temat planu zagospodarowania dla terenów Uniwersytetu Gdańskiego przy ul. Bażyńskiego i Wita Stwosza zobacz na mapie Gdańska. Miejscy urbaniści wprawdzie nie zgodzili się 40-metrowy budynek, jak chciała tego uczelnia, ale na fragmencie terenu zgodzili się na zabudowę o osiem metrów niższą. Uczelnia chce tu wybudować mieszkania dla kadry naukowej, choć plan dopuszcza także zwykłe mieszkania deweloperskie.



Czy miasto powinno zgodzić się na funkcję mieszkaniową w planie zagospodarowania?

O pomyśle zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu Uniwersytetu Gdańskiego przy ul. Bażyńskiego pisaliśmy w listopadzie, na tydzień przed skierowaniem stosownej uchwały na sesję Rady Miasta Gdańska.

Mimo wątpliwości ze strony radnych miasta i dzielnicy, ostatecznie przegłosowano przystąpienie do sporządzania nowego dokumentu. Teraz poznaliśmy wstępną koncepcję planu, przygotowaną przez Biuro Rozwoju Gdańska.

Dotychczasowy dokument zezwalał uczelni na budowę obiektów o wysokości do 18 m. Mogłyby być prowadzone w nich następujące usługi, dotyczące: "nauki i szkolnictwa wyższego, hoteli do 30 pokoi, hoteli asystenckich, domów studenckich, przedszkola". Dla innych rodzajów usług dopuszczono maksymalnie 10 proc. powierzchni użytkowej.

Potencjalna forma zabudowy terenów UG na podstawie koncepcji planu. Potencjalna forma zabudowy terenów UG na podstawie koncepcji planu.

Potencjalna forma zabudowy terenów UG na podstawie koncepcji planu.

mat. BRG/fot. K. Koprowski

Zmiana planu niezbędna dla rozwoju uczelni



Zdaniem UG zapisy te blokują możliwość budowy mieszkań dla kadry naukowej, która miałaby znaleźć zatrudnienie na uczelni. Stąd też pojawił się wniosek wpisania do planu funkcji mieszkaniowej, choć ta równie dobrze może oznaczać budowę zwykłego budynku deweloperskiego z mieszkaniami na sprzedaż.

- Uniwersytet Gdański przekonywał, że zmiana tej funkcji to jedyna możliwość, by ta zabudowa [dla kadry naukowej - dop. red.] mogła powstać i by pozyskać niezbędne finansowanie - mówiła na ostatnim posiedzeniu komisji Zagospodarowania Przestrzennego Rady Miasta Gdańska Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.
Funkcja mieszkaniowa, zgodnie z koncepcją planu zagospodarowania, miałaby objąć do 40 proc. terenu inwestycyjnego. Pozostałe 60 proc. mogą być przeznaczone na budynki usługowe.

3
  • Potencjalna forma zabudowy terenów UG w ramach planu oraz przy boisku (białe bryły, poza planem).
  • Ustalenia urbanistyczne w ramach koncepcji planu zagospodarowania.
  • Struktura własności gruntów - teren objęty przystąpieniem do planu należy w całości do UG.

Potencjalna forma zabudowy terenów UG w ramach planu oraz przy boisku (białe bryły, poza planem).

mat. BRG/fot. K. Koprowski

Wysokość ma nawiązywać do innych budynków w okolicy



W planie zapisano ograniczenia dotyczące wysokości zabudowy. Od strony ul. Bażyńskiego, gdzie dziś znajdują się korty tenisowe zobacz na mapie Gdańska, będzie można budować do wysokości 32 m. Zabudowa do 15 metrów może powstać wzdłuż ul. Wita Stwosza. Na pozostałym obszarze będą mogły powstać obiekty 18-metrowe.

- Najniższa wysokość, 15 metrów, wynika z nawiązania do zabudowy mieszkaniowej w sąsiedztwie. Najwyższa, 32 metrów, to natomiast nawiązanie do budynku nowego rektoratu, stojącego naprzeciwko, po drugiej stronie ulicy zobacz na mapie Gdańska - wyjaśnia Ewa Herasimowicz, projektant prowadząca plan z BRG.

Urzędnicy odrzucili wszystkie uwagi Rady Dzielnicy do planu



W toku dotychczasowych prac uwzględniono tylko częściowo wniosek Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, który pragnął zachować dotychczasowe parametry zabudowy oraz odrzucono wszystkie postulaty Rady Dzielnicy Oliwa, dotyczące:
  • nakazu realizacji dachów stromych
  • dopuszczenia zabudowy do maksymalnie 18 metrów wysokości
  • niewprowadzania zabudowy mieszkaniowej.

Analiza wysokości w sąsiedztwie terenu objętego przystąpieniem do planu. Analiza wysokości w sąsiedztwie terenu objętego przystąpieniem do planu.

Analiza wysokości w sąsiedztwie terenu objętego przystąpieniem do planu.

mat. BRG/fot. K. Koprowski

- Dachy strome nie są jedynymi w tej części miasta. Proponowana maksymalna wysokość 32 metrów optymalnie wpisuje się w ten obszar, zaś wprowadzenie zabudowy mieszkaniowej było przyczyną przystąpienia do sporządzania planu - tłumaczy dyrektor BRG.
Radni jednak nie przyjmują tej argumentacji.

- Czy zadaniem uczelni jest budownictwo mieszkaniowe? Mieszkania można kupić na wolnym rynku. Czy jeżeli UG zwróci się z wnioskiem o budowę stacji benzynowej, bo uzasadni to rozwojem uczelni, także będzie zgoda na taką funkcję? - pyta retorycznie Tomasz Strug, przewodniczący Zarządu Dzielnicy Oliwy. - Mamy już przykład z ul. Krzywoustego, gdzie powstało osiedle na terenie dawnego studium nauczycielskiego zobacz na mapie Gdańska. Tutaj może być podobnie, mogą tu powstać mieszkania dla osób niezwiązanych z uczelnią.
4
  • Budynek nowego rektoratu i neofilologii - do jego wysokości ma nawiązywać nowa zabudowa.
  • Istniejący budynek starego rektoratu, znajdujący się w granicach planu.
  • Korty tenisowe, które mogą być zlikwidowane pod nową zabudowę.
  • Drzewa od strony ul. Bażyńskiego, między ogrodzeniem a kortami (nową zabudową), muszą być zachowane.

Budynek nowego rektoratu i neofilologii - do jego wysokości ma nawiązywać nowa zabudowa.

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Plan jeszcze przed wyłożeniem do publicznego wglądu



Obecnie plan jest na etapie koncepcji - przed uzgodnieniami. Do publicznego wglądu może trafić za kilkanaście tygodni. Radna Agnieszka Owczarczak, przewodnicząca komisji ZP RMG zarekomendowała pracownikom BRG, by zastanowili się jeszcze raz nad rzeczywistym zapotrzebowaniem na funkcję mieszkaniową w tym planie zagospodarowania.

Czytaj też: Możliwe duże zmiany na terenie AWFiS w Oliwie

Zobacz nowy park na terenie kampusu UG

Miejsca

Zobacz także

Kampus UG (5)

Opinie (134) 3 zablokowane

  • 2018-04-25 13:00

    Strug....

    Panie Strug, niech Pan już sobie daruje, naprawdę

    5 lat

    • 8 16

  • 2018-04-25 13:01

    na mieszkania

    super miejsce blisko la tramwaj itd itp

    ef

    5 lat

    • 4 13

  • 2018-04-25 13:08

    nabrało sie kredytów na fabrykę "papiera"

    byle więcej "łbów" przerobić.
    To teraz bieda, spłacać trzeba, frajerów na "gry i zabawy" coraz mniej a zmiany w podejsciu do kształcenia zabijają ten "pogłowny" biznes.
    Ale cóż można powiedzieć o "uczelni" zatrudniającej rodzinę prominentnego miejskiego "notabla", która to rodzina do audytorium kieruje słowa: "Po co tu przyszliście? Po wiedzę? Z tego nie będziecie mieli pieniędzy."

    5 lat

    • 13 4

  • 2018-04-25 13:33

    Żebująco rzadka zabudowa (1)

    Wszystkie te budynki zmieściłyby się na tym trawniko-parkingu przed halami sportowymi, a uwolnioną działkę mogliby sprzedać za 50 mln zł i mieć na wszystko kasę. Na uwolnionej działce mogłoby powstać kolejnych kilkanaście biurowców i miejsca pracy dla 20 tys. ludzi. Ale nie, lepiej budować 3 budynki na krzyż w środku miasta a potem płakać, że codziennie trzeba godzinę do pracy dojeżdżać...

    to powinno być karalne

    5 lat

    • 6 10

    • 2018-04-25 13:54

      Czy uczelnia zapłaciła za ten teren?

      Jeżeli dostała od państwa na cele uczelniano-dydaktyczne, a nie ma takich potrzeb to niech odda miastu. Uczelnia ma uczyć, a nie zajmować się komercją. Wystarczy, że uczą za pieniądze.

      5 lat

      • 9 3

  • 2018-04-25 14:09

    Juz raz UG budowal mieszkania i co.. (1)

    A Piękne bloczki miedzy Piastowska a Krzywustego pamietacie? Developer wpierw zbudowal tam mieszkania dla pracownikow. Pracownicy uczelni kupili po 3.5 tys za m2. 3 RAZY MNIEJ niz cena rynkowa. Dwa lata pozniej, czesc terenow na tym terenie developer sprzedawal juz po 15tys m2. Oliva Park.

    Michal

    5 lat

    • 20 3

    • 2018-04-25 19:22

      To byś przepłacił, wartość to maks 5 tysi za kwadrata plus kłopoty z fuszerkami!

      5 lat

      • 0 4

  • 2018-04-25 14:13

    Znowu budynki 50m od ulicy

    Ludzie. Naukowcy (?!). Czemu chcecie budować tam przedmieście, zamiast jak biały człowiek z rozumem i godnością postrawić normalną, opłacalną i skuteczną od 100 lat zabudowę pierzejową, z szerokim chodnikiem i szpalerem drzew? Co siedzi w głowach tych waszych "architektów", tylko hipermarkety?

    5 lat

    • 23 3

  • 2018-04-25 14:22

    Idealne miejsce na inwestycję typu Gdański Oxford czy Gdański Harvard (2)

    Są to komercyjne akademiki o nieco wyższym standardzie. Myślę, że tego typu przedsięwzięcia miałyby tam wzięcie i sens.
    Pozdrawiam

    Olo

    5 lat

    • 5 6

    • 2018-04-25 19:22

      hałward !

      5 lat

      • 4 0

    • 2018-04-25 23:13

      Akademiki tak, ale nie komercyjna deweloperka!

      5 lat

      • 3 0

  • 2018-04-25 14:46

    Kręcą lody bo wybory blisko a mogą się nie załapać.

    5 lat

    • 15 2

  • 2018-04-25 15:03

    (2)

    Wszystko fajnie tylko dlaczego te budynki nie są wzdłuż chodnika jak w normalnym mieście i co za łoś projektuje te serwisówki od frontu zamiast na tyłach? BRG nigdy się nie nauczy, że tak to można było projektować w latach 70tych a nie obecnie? Miasto ma żyć i być tworzone z myślą o pieszych

    5 lat

    • 14 3

    • 2018-04-25 19:23

      (1)

      Fragles?

      5 lat

      • 1 2

      • 2018-04-26 00:19

        Nie

        5 lat

        • 1 0

  • 2018-04-25 15:19

    miszkania dla naukowców od

    teatrologii i innego pierdzenia w stołek za państwową kasę

    5 lat

    • 11 5

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (5)

Najczęściej komentowane

Rowery Mevo blokują miejsca parkingowe

Rowery Mevo blokują miejsca parkingowe

Traficary jak kiedyś Mevo. Porzucane gdzie popadnie, rozbijane i niszczone

Traficary jak Mevo. Porzucane i niszczone

więcej

Najczęściej czytane