Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Wstępna zgoda na mieszkania na terenie UG

Krzysztof Koprowski
25 kwietnia 2018 (artykuł sprzed 6 lat) 
Opinie (134)
Przesuń aby
porównać
Potencjalna forma zabudowy terenów UG z rejonu przystanku SKM Gdańsk Przymorze-Uniwersytet.
fot. K. Koprowski/mat. BRG

Wraca temat planu zagospodarowania dla terenów Uniwersytetu Gdańskiego przy ul. Bażyńskiego i Wita Stwosza zobacz na mapie Gdańska. Miejscy urbaniści wprawdzie nie zgodzili się 40-metrowy budynek, jak chciała tego uczelnia, ale na fragmencie terenu zgodzili się na zabudowę o osiem metrów niższą. Uczelnia chce tu wybudować mieszkania dla kadry naukowej, choć plan dopuszcza także zwykłe mieszkania deweloperskie.



Czy miasto powinno zgodzić się na funkcję mieszkaniową w planie zagospodarowania?

O pomyśle zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu Uniwersytetu Gdańskiego przy ul. Bażyńskiego pisaliśmy w listopadzie, na tydzień przed skierowaniem stosownej uchwały na sesję Rady Miasta Gdańska.

Mimo wątpliwości ze strony radnych miasta i dzielnicy, ostatecznie przegłosowano przystąpienie do sporządzania nowego dokumentu. Teraz poznaliśmy wstępną koncepcję planu, przygotowaną przez Biuro Rozwoju Gdańska.

Dotychczasowy dokument zezwalał uczelni na budowę obiektów o wysokości do 18 m. Mogłyby być prowadzone w nich następujące usługi, dotyczące: "nauki i szkolnictwa wyższego, hoteli do 30 pokoi, hoteli asystenckich, domów studenckich, przedszkola". Dla innych rodzajów usług dopuszczono maksymalnie 10 proc. powierzchni użytkowej.

Potencjalna forma zabudowy terenów UG na podstawie koncepcji planu. Potencjalna forma zabudowy terenów UG na podstawie koncepcji planu.

Potencjalna forma zabudowy terenów UG na podstawie koncepcji planu.

mat. BRG/fot. K. Koprowski

Zmiana planu niezbędna dla rozwoju uczelni



Zdaniem UG zapisy te blokują możliwość budowy mieszkań dla kadry naukowej, która miałaby znaleźć zatrudnienie na uczelni. Stąd też pojawił się wniosek wpisania do planu funkcji mieszkaniowej, choć ta równie dobrze może oznaczać budowę zwykłego budynku deweloperskiego z mieszkaniami na sprzedaż.

- Uniwersytet Gdański przekonywał, że zmiana tej funkcji to jedyna możliwość, by ta zabudowa [dla kadry naukowej - dop. red.] mogła powstać i by pozyskać niezbędne finansowanie - mówiła na ostatnim posiedzeniu komisji Zagospodarowania Przestrzennego Rady Miasta Gdańska Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.
Funkcja mieszkaniowa, zgodnie z koncepcją planu zagospodarowania, miałaby objąć do 40 proc. terenu inwestycyjnego. Pozostałe 60 proc. mogą być przeznaczone na budynki usługowe.

3
  • Potencjalna forma zabudowy terenów UG w ramach planu oraz przy boisku (białe bryły, poza planem).
  • Ustalenia urbanistyczne w ramach koncepcji planu zagospodarowania.
  • Struktura własności gruntów - teren objęty przystąpieniem do planu należy w całości do UG.

Potencjalna forma zabudowy terenów UG w ramach planu oraz przy boisku (białe bryły, poza planem).

mat. BRG/fot. K. Koprowski

Wysokość ma nawiązywać do innych budynków w okolicy



W planie zapisano ograniczenia dotyczące wysokości zabudowy. Od strony ul. Bażyńskiego, gdzie dziś znajdują się korty tenisowe zobacz na mapie Gdańska, będzie można budować do wysokości 32 m. Zabudowa do 15 metrów może powstać wzdłuż ul. Wita Stwosza. Na pozostałym obszarze będą mogły powstać obiekty 18-metrowe.

- Najniższa wysokość, 15 metrów, wynika z nawiązania do zabudowy mieszkaniowej w sąsiedztwie. Najwyższa, 32 metrów, to natomiast nawiązanie do budynku nowego rektoratu, stojącego naprzeciwko, po drugiej stronie ulicy zobacz na mapie Gdańska - wyjaśnia Ewa Herasimowicz, projektant prowadząca plan z BRG.

Urzędnicy odrzucili wszystkie uwagi Rady Dzielnicy do planu



W toku dotychczasowych prac uwzględniono tylko częściowo wniosek Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, który pragnął zachować dotychczasowe parametry zabudowy oraz odrzucono wszystkie postulaty Rady Dzielnicy Oliwa, dotyczące:
  • nakazu realizacji dachów stromych
  • dopuszczenia zabudowy do maksymalnie 18 metrów wysokości
  • niewprowadzania zabudowy mieszkaniowej.

Analiza wysokości w sąsiedztwie terenu objętego przystąpieniem do planu. Analiza wysokości w sąsiedztwie terenu objętego przystąpieniem do planu.

Analiza wysokości w sąsiedztwie terenu objętego przystąpieniem do planu.

mat. BRG/fot. K. Koprowski

- Dachy strome nie są jedynymi w tej części miasta. Proponowana maksymalna wysokość 32 metrów optymalnie wpisuje się w ten obszar, zaś wprowadzenie zabudowy mieszkaniowej było przyczyną przystąpienia do sporządzania planu - tłumaczy dyrektor BRG.
Radni jednak nie przyjmują tej argumentacji.

- Czy zadaniem uczelni jest budownictwo mieszkaniowe? Mieszkania można kupić na wolnym rynku. Czy jeżeli UG zwróci się z wnioskiem o budowę stacji benzynowej, bo uzasadni to rozwojem uczelni, także będzie zgoda na taką funkcję? - pyta retorycznie Tomasz Strug, przewodniczący Zarządu Dzielnicy Oliwy. - Mamy już przykład z ul. Krzywoustego, gdzie powstało osiedle na terenie dawnego studium nauczycielskiego zobacz na mapie Gdańska. Tutaj może być podobnie, mogą tu powstać mieszkania dla osób niezwiązanych z uczelnią.
4
  • Budynek nowego rektoratu i neofilologii - do jego wysokości ma nawiązywać nowa zabudowa.
  • Istniejący budynek starego rektoratu, znajdujący się w granicach planu.
  • Korty tenisowe, które mogą być zlikwidowane pod nową zabudowę.
  • Drzewa od strony ul. Bażyńskiego, między ogrodzeniem a kortami (nową zabudową), muszą być zachowane.

Budynek nowego rektoratu i neofilologii - do jego wysokości ma nawiązywać nowa zabudowa.

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Plan jeszcze przed wyłożeniem do publicznego wglądu



Obecnie plan jest na etapie koncepcji - przed uzgodnieniami. Do publicznego wglądu może trafić za kilkanaście tygodni. Radna Agnieszka Owczarczak, przewodnicząca komisji ZP RMG zarekomendowała pracownikom BRG, by zastanowili się jeszcze raz nad rzeczywistym zapotrzebowaniem na funkcję mieszkaniową w tym planie zagospodarowania.

Czytaj też: Możliwe duże zmiany na terenie AWFiS w Oliwie

Zobacz nowy park na terenie kampusu UG

Miejsca

Zobacz także

Kampus UG (5)

Opinie (134) 3 zablokowane

  • 2018-04-25 15:59

    komercja górą

    Uczelnia już budowała mieszkania dla naukowców (ul. Krzywoustego w Oliwie). Skończyło się na tym, że co bardziej przedsiębiorczy zarabiają teraz na wynajmie kupionych za grosze mieszkań.

    historyk

    5 lat

    • 20 2

  • 2018-04-25 16:05

    Piastowska BIS....

    5 lat

    • 16 2

  • 2018-04-25 16:21

    Teren

    Tylko dla uczelni a nie dla developera, czy w tym mieście najważniejsze zdanie należy do grup budowlanych?

    5 lat

    • 13 1

  • 2018-04-25 16:26

    Chetnie kupilbym tam kilka mieszkan. Oczywiscie na wynajem.

    5 lat

    • 5 5

  • 2018-04-25 17:05

    Oliwa "zgwałcona" (1)

    Oliwa przetrwała II WŚ i doczekała się inteligentów w gumiakach. Cały ten teren powinien zostać zapleczem sportowym UG a nie zaspakajać pożądania nienażartych grabieżców.

    mieszkaniec

    5 lat

    • 22 2

    • 2018-05-01 09:50

      A ja myślę, że Oliwa powinna pozostać dziewicza, tak jak wyglądała za czasów budowy Biskupina!

      Miasto musi się rozwijać. Chciałbym aby że zwiększającą się zabudową drogi były bardziej przejezdne, komunikacja sprawniejsza, i tereny zielone lepiej zarządzane i utrzymywane.

      Gdańszczanin

      5 lat

      • 0 2

  • 2018-04-25 17:42

    Mafia deweloperska

    Ciąg dalszy...

    Nati

    5 lat

    • 16 1

  • 2018-04-25 17:56

    I kto ma to budować!

    Tak jak zawsze fizyczny pracownik UG w ramach godzin pracy za 2 tyś od 40 lat .
    A co tam?

    MIR

    5 lat

    • 10 1

  • 2018-04-25 18:50

    teraz sie zastanawiaja

    nad budynkami ktore nie moga przekroczyc jakiejs tam wysokosci, trzeba bylo pomyslec zanim wybudowalo sie tego molocha co tam stoi.. taki budynek przy niskiej Oliwskiej zabudowie. toz to pogwalcenie architektury Oliwskiej

    lame

    5 lat

    • 12 1

  • 2018-04-25 19:06

    Budyń się cieszy

    W każdym budynku deweloper już szykuje. Mieszkanko dla budynia. W walizce z przedwojennymi pieniędzmi zakopanymi przez rodzinę żony jest ich tyle, że starczy na co najmniej 20-30 lat ciągłego kupowania mieszkań. Ja głosuję. Porządny człowiek.

    POlska

    5 lat

    • 14 4

  • 2018-04-25 19:13

    Sprawdźcie lepiej ile mieszkań w Osiedlu Univerytetu UG na Piastowskiej należy nadal do pracowników tej instytucji?

    Szykuje się kolejny wałek?

    5 lat

    • 18 3

2
3
4
5
6

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (5)

Najczęściej komentowane

Rowery Mevo blokują miejsca parkingowe

Rowery Mevo blokują miejsca parkingowe

Traficary jak kiedyś Mevo. Porzucane gdzie popadnie, rozbijane i niszczone

Traficary jak Mevo. Porzucane i niszczone

więcej

Najczęściej czytane