Fakty i opinie

Wyższe czynsze, ale i bonifikaty dla najemców mieszkań od miasta

Najnowszy artukuł na ten temat

Gdańsk: nowe mieszkania komunalne przekazane najemcom

Gdańscy urzędnicy poinformowali o nowych stawkach czynszu w lokalach komunalnych.
Gdańscy urzędnicy poinformowali o nowych stawkach czynszu w lokalach komunalnych. mat.prasowe

Już nie 10,20 zł za m kw. komunalnego mieszkania, a 12 zł płacić będą najemcy w Gdańsku. W zamian zwiększą się bonifikaty dla najmniej zamożnych. Nowe stawki wejdą w życie w połowie 2020 roku.



Czy w Gdańsku jest wystarczająco dużo mieszkań komunalnych?

tak, obecny zasób w zupełności wystarcza 19%
trudno powiedzieć, to zależy od dzielnicy 15%
nie, zapotrzebowanie jest znacznie większe, a w kolejce po mieszkanie czeka się latami 66%
zakończona Łącznie głosów: 1336
Uchwała ws. podwyżek czynszów w gdańskich lokalach komunalnych będzie głosowana na czwartkowej sesji Rady Miasta. Na tym samym posiedzeniu radni zajmą się przyjmowaniem podwyżek opłat za wywóz śmieci - stawka za odpady segregowane wzrośnie aż o 100 proc.

Stawka bazowa najmu gminnego lokum ma natomiast wzrosnąć z obecnych 10,20 zł za m kw. do 12 zł za m kw. Wzrośnie też stawka za lokale socjalne - z 2 zł do 2,40 zł za m kw. Podwyżki za czynsz mają wejść w życie od połowy przyszłego roku. Władze miasta tłumaczą, że nowe stawki i tak są niższe niż na rynku komercyjnym, a stawkę trzeba było uregulować, bo zmian w tym zakresie nie było od ośmiu lat.

Nowe stawki mają obwiązywać od połowy przyszłego roku.
Nowe stawki mają obwiązywać od połowy przyszłego roku. mat.prasowe
Jednocześnie miasto zwiększy o 10 proc. poziom obniżki dochodowej (naliczanej indywidualnie w zależności od dochodów) dla najbiedniejszych. Ci, którzy teraz korzystają z obniżki dochodowej w wysokości 20 proc., będą ją mieć podwyższoną do 30 proc., czyli zapłacą o 30 proc. mniej za mieszkanie, a nie 20 proc. mniej. Z kolei lokatorom, którzy mają teraz przyznaną obniżkę w wys. 40 proc., wzrośnie ona do 50 proc.

Będą ograniczenia sprzedaży mieszkań



Od 1998 roku, czyli od czasu kiedy zasób mieszkaniowy przeszedł w zarząd gminy, Gdańsk pozyskał 6635 mieszkań, z czego 1945 to gruntownie wyremontowane lokale komunalne, a 3319 to mieszkania wybudowane przez Gdańską Infrastrukturę Społeczną i Towarzystwo Budownictwa Społecznego. Urzędnicy wskazują, że nadal jest zapotrzebowanie na najem lokali komunalnych, dlatego miasto poszukuje nowych rozwiązań, by tę potrzebę zaspokoić.

- Dzisiaj, 30 lat po transformacji ustroju z komunistycznego na demokratyczny, przychodzi moment, kiedy powinniśmy powiedzieć, że proces uwłaszczenia mieszkań komunalnych w Gdańsku, ale także w innych gminach w Polsce, powoli dobiega końca. W niektórych miastach, takich jak Warszawa, Kraków, Poznań czy Zielona Góra, ale też Gdynia, Sopot, Rumia sprzedaż lokali komunalnych została już zatrzymana. Dlatego na najbliższej sesji zaproponujemy nowe rozwiązanie sprzedaży mieszkań - mówi Piotr Grzelak, wiceprezydent Gdańska.
Zmienią się zasady sprzedaży mieszkań komunalnych.
Zmienią się zasady sprzedaży mieszkań komunalnych. mat.prasowe
W latach 2004-2018 Gdańsk sprzedał mieszkańcom 18 944 lokali. Obecny zasób, tj. 17 tys. lokali komunalnych, to, jak podkreślają urzędnicy, liczba niezbędna do zabezpieczenia potrzeb mieszkańców i taka, którą miasto będzie mogło w sposób zrównoważony gospodarować.


Miasto dzieli nieruchomości komunalne na dwie kategorie: lokale w budynkach w całości gminnych i takie we wspólnotach mieszkaniowych. W tych pierwszych, gdy budynki liczą powyżej trzech mieszkań, miasto chce wstrzymać sprzedaż, jeśli do wejścia w życie uchwały nie wpłynie wniosek o tę sprzedaż.

Jak tłumaczy jednak Grzelak, mieszkańcy takich lokali nadal mają szansę na wykup z bonifikatą, ale już w innym budynku. W tym celu do 31 lipca 2020 r. mogą złożyć wniosek o zamianę mieszkania.

W budynkach w 100 proc. gminnych, gdzie są dwa-trzy mieszkania, utrzymane mają zostać dotychczasowe zasady, czyli możliwość kupienia lokalu za 10 proc. jego wartości.

- Nowy system będzie zakładał też m.in. sprzedaż domków jednorodzinnych z bonifikatą regresywną od 70 proc. w 2020 r. do 0 proc. w 2022 r., i całkowite zniesienie bonifikaty dla lokali we wspólnotach mieszkaniowych, jednak dopiero od 31 lipca 2020 r. - informuje Joanna Bieganowska z biura prasowego gdańskiego magistratu.
Oznacza to tyle, że ci, którzy chcą wykupić swoje mieszkanie komunalne, powinni się spieszyć, bo im dłużej będą z tym zwlekać, tym będzie drożej.

Plan na kolejne cztery lata



Plan gospodarowania zasobem mieszkaniowym Gdańska na kolejne cztery lata zakłada remont 1,5 tys. mieszkań, modernizację energetyczną 25 budynków i rewitalizację 47 kamienic.

Przy przyznawaniu mieszkań komunalnych w Gdańsku wprowadzony został system kwalifikacji punktowej, w którym pod uwagę brane są: sytuacja rodzinna, zdrowotna, promowanie rodzin aktywnych. Pierwszeństwo najmu mają osoby powyżej 70 roku życia, wychowankowie pieczy zastępczej, niepełnosprawni oraz osoby samotnie wychowujące dzieci.

Opinie (288) ponad 50 zablokowanych

  • Bzdura lub niewiedza. (5)

    To jest bulwersujące. W mojej dzielnicy od kilku lat "stoją odlogiem" mieszkania komunalne. Poprzedni najemcy zmarli albo zamienili lokale na mniejsze. Co ważne, mieszkańcy ponieśli duże nakłady remontowe tj. Wymiana okien, ogrzewanie gazowe adaptacja pomieszczenia na łazienkę. I te lokale od lat są puste . Nieogrzrwane, nie remontowane. Zapewne odstrasza nowych lokatorów cena najmu, więc pytam czy miasto uważa się za dobrego gospodarza mieszkań komunalnych. Ponoć są kolejki, a lokale staną się ruina zanim ktoś się wprowadzi. Może temat zainteresuje prasę?

    • 33 5

    • mieszkania widmo

      zróbmy akcję zgłaszania mieszkań komunalnych"widmo",..od lat puste, a miasto narzeka,że ma ciągle za mało,

      • 0 0

    • Gdzie dokładnie są te lokale?

      • 2 0

    • Problem jest pewnie taki: mieszkania są (1)

      zbyt duże i wysoki czynsz po 10.5 za m2 nie interesuje osób, które spelniają kryteria dochodowe. Wycena takich mieszkań często jest bardzo rynkowa i nikt nie chce się pchać w nieruchomość z mieszaną wspólnotą - więc miasto ma zwiazane ręce.

      • 7 3

      • " więc" stoją puste, he he

        podwyższają czynsze, nie robią remontów i jednocześnie utrzymują pustostany!?
        to jest gospodarność po gdańsku

        • 9 4

    • Bzdurna polityka urzędasów !

      Mieszkania należy sprzedawać ! Urzędasy potrafią tylko kasować, o gospodarce i o zarządzaniu nie mają pojęcia ! Zawsze tak było ! Komuna pokazała to najdobitniej !

      • 6 2

  • Czy mieszkania z zasobów GIS też można wykupić ?

    Czy ktoś się orientuję czy mieszkania z zasobów Gdańskiej infrastruktury społecznej też można wykupić z tą bonifikatą 90 % w budynku ze wspólnotą mieszkaniową ? Bo jak pytałem z2 lata temu to nie było możliwości wykupu .

    • 2 0

  • Patologia społeczna (9)

    Ludzie zadłużają się na 30 lat,żeby mieć swój własny dach nad głową,a patologia dostaje mieszkania za darmo i jeszcze ciągle narzekają,a to że panele najtańsze im założyli,a to że do miasta za daleko itp.

    • 97 34

    • Jakie darmo? Czynsz miesieczny sam sie placi? Jest o wiele wyzszy niż w mieszkaniu własnościowym. (6)

      • 22 29

      • (1)

        A myślisz że we własnościowym to czynszu nie ma i**oto?

        • 7 3

        • Czynszu rozumiango jako opłatę

          za to, że się mieszka to akurat nie ma. Są koszty utrzymania nieruchomości i opłaty licznikowe.

          • 0 0

      • (2)

        Weź trolu wyluzuj i nie siej demagogi:
        1.mieszkanie komunalne - czynsz miesięczny płaci najemca
        2. mieszkanie własnościowe - czynsz miesięczny płaci właściciel/najemca oraz ratę kredytu

        Widzisz różnice czy Ci pokazać?
        Może jeszcze weź po uwagę kto urządza i remontuje mieszkanie komunalne a kto własnościowe? i za czyje?

        • 25 7

        • budowlaniec

          pukni sie w głowe remontuja mieszkania komunalne hahaha

          • 4 3

        • jest mowa o czynszu! nie o kredycie

          trochę wyluzuj, bo ta zazdrość i zawiść oczami ci wyjdzie,
          naprawdę jest wielu ludzi których nie stać na kredyt mieszkaniowy!

          • 10 17

      • To sobie kup własnościowe i nie narzekaj! d**ilu!

        • 11 4

    • Patologią to jest kupowanie mieszkania na kredyt

      I przywiązanie do miejsca zamieszkania jak za pańszczyzny w czworakach.

      • 2 6

    • chodzi ci o patologię- patologię!

      czy ludzi których nie stać na kredyt?
      bo patologia a mieszkańcy komunalni to duża różnica!
      to urzędnicy zrównali patologię z mieszkańcami komunalnymi, niestety
      cel osiągnęli!

      • 12 3

  • No, faktycznie ! Od wielu lat nie było podwyżki. (1)

    A czy ten prześwietny natępca Lisickiego-reformatora, wspomniał, że to i tak są najwyższe stawki w Polsce ? I to całkim sporo ? A czy poza tym jest jakiś obowiązek uchwalania podwyżek ? No to mamy ''wymarzonych'' włodarzy z misją wypełnienia testamentu.

    • 11 1

    • Oni mogą zacząć już pisać swój

      polityczny testament

      • 1 0

  • czy ja dobrze czytam? (6)

    Czy ja dobrze czytam? Zmiana z ustroju kapitalistycznego na demokratyczny? Albo mnie coś ominęło albo przespałem okres ustroju kapitalistycznego w Polsce. Czy może p prezydentowi się coś pokiełbasiło?

    • 77 1

    • .... (1)

      no cóż, kretyn, jak powszechnie wiadomo, ale taki swój, gdański, autentyczny, tu wyhodowany.

      • 19 2

      • I to nie jest jego ostatnie słowo!

        • 0 0

    • Nie ! Nic mu się nie poprzestawiało !

      On tak po prostu ma !!! Taka nowsza wersja Rysia Petru...

      • 0 0

    • No wiesz ,najpierw bylo zle slowo majora Sucharskiego -a potem wojna....

      • 2 1

    • czy tylko ja mam wrażenie, że jako Gdańszczanka, jestem zabawką w rękach dzieci, które dorwały się

      do władzy

      • 16 2

    • może to jaki ukryty krewny bolka

      podobnie gadają

      • 6 3

  • Wszystko sprzedali - wodociągi, energetykę cieplną - k.. mać (3)

    Pieniędzy teraz brakuje - bo skąd wziąć jak się sprzedaje rentowne spółki w imię własnych interesów i posady w radzie nadzorczej.

    Jak tak dalej pójdzie to każdy z Rady Miasta będzie potrzebował obstawy bo ludzie zaczną chwytać za widły.

    Szkoda że już po wyborach, bo w Gdańsku czasy platformy są już policzone.

    • 34 6

    • A czy prezydencina (1)

      nie ma już ochrony ? Ma ! A teraz potrzebuje na nowszy model rydwanu...i wiecej świty. Zadarmo nic nie ma.

      • 0 1

      • Najlepiej z napędem hybrydowym i turbosprężarką

        No i climatronic dwustrefowy oraz tempomat

        • 0 0

    • Ale jest ECS i stadion do ktorych trzeba doplacac.

      • 10 2

  • rąbancy

    • 2 0

  • nie dyskutować tylko płacić,wasze głosy wasz wybór.macie swoich lewicowych gdańskich rządzących.

    • 5 3

  • Smród

    W kartonach będziemy mieszkaćr jak tak dalej pójdzie. Zobacz w centrum Gdańska na długiej od komisariatu co się dzieje że śmieciami. Restauratorzy na potęgę wyrzucają żarcie,i jaki smród i robactwo. A ul Długa 20 metrów dalej. Niech turyści przyjdą i zobaczą co tam się dzieje. Jak na wysypisku. No ale restauratorzy mogą wszystko w Gdańsku. Pozdrawiam panią prezydent.

    • 5 2

  • Jakie bonifikaty?!! (9)

    Znów normalni ludzie będą finansować nierobów.

    • 302 41

    • Szefa ECS co siedzi w komunalnym? (4)

      • 28 12

      • Akurat mieszkania komunalne jako część oferty pracy dla miasta to dobry pomysł (3)

        Należy jednak w pełni określić zasady i podać do publicznej wiadomości.

        Taki program powinien obejmować nauczycieli, strażaków, policjantów czy urzędników. Słowem każdego, kto pracuje dla pożytku społeczeństwa "w budżetówce", gdzie płace są niskie i raczej niewiele wskazuje na to, aby wzrosły.

        • 12 11

        • (1)

          Wielu by chciało te niskie płace zarabiać

          • 9 6

          • Jest pelno wolnych etatow

            • 1 0

        • jak niskie? a te wszystkie przywileje nie zaliczasz

          • 10 2

    • Ty wiesz, że ci ludzie płacą taki czynsz, że ja za swoje wykupione place 3 albo 4 razy mniej? A nie każdy może uzyskać kredyt mieszkaniowy, więcej empatii życzę

      • 7 3

    • (2)

      a ty co robisz o tej godz przed kompem ?

      • 19 33

      • Niewolniku (1)

        Nie każdy musi pracować od 7 do 15 w "zakładzie pracy", ci mądrzejsi potrawią sobie tak zorganizować życie żeby mieć luksus nie pracowania jak niewolni.

        • 46 22

        • fakt, są różne profesje ;)

          • 17 5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.