Fakty i opinie

Zabudowa na Zaspie. Kolejne prace konkursowe

Najnowszy artukuł na ten temat

Zaspa. Dzielnica z lotniczym rodowodem z lotu ptaka

Teren, który ma zamiar zabudować Budimex znajduje się przy Jana Pawła II. Pierwszy etap przewidujący powstanie budynków 55 i 15 metrowych powstanie na podstawie istniejącego planu zagospodarowania. Plan dla etapu drugiego zostanie zmieniony, by mogła powstać tam zabudowa mieszkaniowa, a nie handlowa.
Teren, który ma zamiar zabudować Budimex znajduje się przy Jana Pawła II. Pierwszy etap przewidujący powstanie budynków 55 i 15 metrowych powstanie na podstawie istniejącego planu zagospodarowania. Plan dla etapu drugiego zostanie zmieniony, by mogła powstać tam zabudowa mieszkaniowa, a nie handlowa. oprac. Trojmiasto.pl

Wysoko przy kolejce SKM, niżej bliżej kładki - tak projektowały zabudowę pasa startowego na Zaspie zobacz na mapie Gdańska pracownie, które brały udział w konkursie zorganizowanym przez właściciela tego teren, firmę Budimex Nieruchomości.



Architektura nowej części Zaspy powinna być:

supernowoczesna, z elementami szkła i niebanalnymi bryłami 35%
powinna być znakiem naszych czasów, ale jednocześnie korespondować z otaczającą zabudową 33%
powinna harmonijnie wpisywać się w zabudowę Zaspy - kształtem i wielkością oraz materiałami wykończeniowymi 32%
zakończona Łącznie głosów: 568
Konkurs na zabudowę części pasa startowego na Zaspie rozstrzygnięty został w ubiegłym tygodniu. Teraz jego organizator upublicznił nagrodzone prace.

Czym się wyróżniły?

- Istotne było zachowanie ciągu jezdnego nie tylko istniejącą ulicą Jana Pawła II, ale także pomiędzy zabudową, która powstanie, a istniejącymi budynkami przy ulicy Dywizjonu 303 oraz wprowadzenie przestrzeni publicznych, placów pomiędzy nową zabudowę - wyjaśnia Wiesław Bielawski, wiceprezydent Gdańska, przewodniczący jury konkursowego.
Trwają pokonkursowe dyskusje dewelopera ze zwycięskimi pracowniami.

- Zależy nam na dopracowaniu rozwiązań komunikacyjnych. Po pierwsze ruch kołowy wokół powstającej zabudowy musi być właściwie rozłożony. Po drugie chcemy by ruch pieszy napływający od strony przystanku SKM miał możliwość płynnego poruszania się pomiędzy nową zabudową - wyjaśnia Łukasz Taraszkiewicz, dyrektor biura regionalnego Budimex Nieruchomości w Gdańsku.
Budynki wysokie przy Hynka nie przekroczą wysokości 55 metrów, pozostałe które powstać mają w pierwszym etapie mogą mieć maksymalnie 15 metrów wysokości. Intencją dewelopera jest stworzenie dużej ilości lokali usługowych w parterach kolejnych kwartałów zabudowy.

- Chcielibyśmy żeby w parterach tej zabudowy toczyło się życie, żeby powstały tam restauracje i puby, z których wieczorami korzystać będą mieszkańcy nowej zabudowy i okolicznych budynków - mówi Łukasz Taraszkiewicz.
Budowa pierwszego etapu ma rozpocząć się w 2016-2017 roku, drugiego - po zmianie planu zagospodarowania przestrzennego, który w dzisiejszym kształcie mówi o powstaniu 50 tys. m kw. zabudowy handlowej.

I nagroda - Studio Architektoniczne Kwadrat współpracujące z Wolski Architekci


Uzasadnienie sądu konkursowego: Praca otrzymała I nagrodę za propozycję trafnego rozwiązania urbanistycznego całości założenia (wariant II etap A i B), ze szczególnym uwzględnieniem udanej kompozycji projektowanej pierzei wzdłuż ul. Hynka i propozycji kwartalnej zabudowy etapu B na obszarze przewidzianym do zmiany MPZP. Skalę architektoniczną projektowanych kwartałów oraz lokowanie dominant architektury sędziowie uważają za prawidłową. Sędziowie konkursowi z dużym uznaniem przyjęli propozycję oferowanej architektury dominant, jak również podjęcia próby stworzenia (przez lokowanie w parterach zabudowy kwartalnej usług) charakteru zabudowy miejskiej, a nie osiedlowej i wykształcenie ciekawych przestrzeni publicznych. Dominanty oferują oryginalną stylistykę architektoniczną, nową w rejonie Trójmiasta. Mankamentem pracy jest brak zaprojektowania wyrazistego początkowego dla obu obszarów zabudowy placu, przy skrzyżowaniu al. Jana Pawła II i ul. Hynka i dalej ciągu pieszego w kierunku wschodnim aż do rejonu placu pomiędzy istniejącą i projektowaną w wariancie B zabudową. Uformowany w tym miejscu plac wyznaczony przez aleje jezdni z chodnikiem i prostopadły ciąg pieszo-jezdny wymaga dopracowania.
Poprawny szkielet układu komunikacyjnego winien być dopracowany (w oparciu o aktualną analizę ruchu) w kierunku poszukania połączenia z al. Jana Pawła II i prawidłowej usługi pod budynkami. Walorem tego projektu jest lokowanie pierwszego (jednego z dwóch) poziomu parkingu na terenie (poza usługami).


II nagroda - Przedsiębiorstwo Projektowo -Wdrożeniowe Fort


Uzasadnienie sądu konkursowego: Praca otrzymała II nagrodę za szczególnie wysoce udane rozwiązanie etapu A, w tym zaproponowane atrakcyjne rozwiązania urbanistyczne. Za bardzo interesujące uważa się dążenie do wykreowania atrakcyjnej przestrzeni publicznej, którą stanowi ciąg pieszy i fragmentami ciąg pieszo-jezdny, plac na skrzyżowaniu ul. Hynka i al. Jana Pawła II, aż do nowo projektowanego placu na skrzyżowaniu ciągów po stronie wschodniej działki. Mankamentem projektu jest mało przekonująca koncepcja obsługi komunikacyjnej (jeden zjazd do garażu podziemnego od al. Jana Pawła II), jak i niefortunne przechodzenie ciągu pieszo-jezdnego w pieszy.
Za mało konsekwentną w stosunku do zabudowy kwartałowej etapu A uważa się rozwiązanie zagospodarowania etapu B będącego formułą zabudowy osiedlowej, a nie miejskiej. Walorem pracy jest lokowanie usług w parterach wzdłuż ciągów pieszo-jezdnych. Oferowaną stylistykę architektoniczną uważa się za innowacyjną w podziale na zabudowę niższą i dominant.


III nagroda - ART Biuro Projektowe Wojciech Wyka


Uzasadnienie sądu konkursowego: Praca otrzymała III nagrodę za generalnie trafną decyzję odnośnie urbanistyki etapu B i atrakcyjny plac na styku ulic Hynka i al. Jana Pawła II. Zaproponowana zabudowa kwartałowa z usługami w parterach stwarza pożądaną atmosferę miejską w tak atrakcyjnej lokalizacji.

Mankamentem pracy są: słabe powiązania funkcjonalne przestrzeni zabudowy etapu A i B, mało sprawny komunikacyjnie układ drogowy, nieczytelny ruch samochodowy wewnątrz osiedla. Zdaniem sędziów mało przekonująca jest konwencja estetyczna projektowanych budynków zwłaszcza wysokich dominant.


W konkursie brały również udział trzy inne pracownie: gdyńskie Arch-Deco, Atol Studio Andrzej Tołkin, 3A STUDIO S.C. Fischer. Prace tych pracowni upublicznione zostaną niebawem.

Budimex Nieruchomości przygotowuje także zabudowę przy Długich Ogrodach w Śródmieściu Gdańska. Szuka także kolejnych działek pod zabudowę mieszkaniową w centralnych lokalizacjach Trójmiasta - głównie Gdańsku i Gdyni, również w Sopocie.

Opinie (169) 4 zablokowane

Dodaj opinię
Walczymy z przemocą słownąKasujemy opinie obraźliwe i nie na temat

Dodaj opinię

Odpowiedz

Regulamin dodawania opinii

zamknij

Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.