Zajezdnia w Oliwie. Nowy właściciel, nowa nadzieja

Ewa Budnik

4 kwietnia 2016 (artykuł sprzed 8 lat)

Opinie (86)

Najnowszy artykuł na ten temat Dawna zajezdnia w Oliwie. Na zmiany trzeba poczekać

Stan budynków jest opłakany. Ale nie ma mowy o wykreśleniu ich z rejestru zabytków.

Dawna zajezdnia tramwajowa, która od lat straszy u zbiegu ulicy Pomorskiej i al. Grunwaldzkiej zobacz na mapie Gdańska ma nowego właściciela. Firma, która wybudowała w okolicy dwa biurowce, analizuje, jaka funkcja zabudowy byłaby najlepsza dla tej działki.

Jakie funkcje powinny powstać w zajezdni?

biura hotel rozrywka i gastronomia, które ożywią tą część miasta mieszkania i usługi, nawet jeśli trzeba zmienić plan zagospodarowania

Plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje dla tego terenu funkcję usługową (wyjątkiem są m.in szpitale czy przedszkola, których nie można tam usytuować). Zabudowa nie może przekraczać 12 metrów wysokości, a architektura budynków ma być zgodna z historyczną. Oba znajdujące się tu budynki (Grunwaldzka 535 i Grunwaldzka 537 zobacz na mapie Gdańska

), a właściwie to, co po nich pozostało, wpisane są do rejestru zabytków. Na działce mogą więc powstać na przykład biura czy hotel.

Czytaj także: tak mogłaby wyglądać zajezdnia, praca dyplomowa

- Z uwagi na przeszłość nieruchomości, jej sytuacja jest bardzo skomplikowana. Kolejne działania wymagają głębokiego zastanowienia z naszej strony - wyjaśnia Alicja Kozakiewicz, członek zarządu firmy Idea Invest, która jest nowym właścicielem obiektu.
Sytuacja jest skomplikowana, bo stan budynków jest tragiczny. Budynki powstały w XIX wieku jako zajezdnia tramwaju konnego. Po jej likwidacji funkcjonowała tu fabryka mydła. Od 2007 roku właścicielem nieruchomości była firma Easy.pl. W 2012 roku próbowała ona doprowadzić do wykreślenia nieruchomości z rejestru zabytków, na co zgody nie wyraziło Ministerstwo Kultury i Dziedzictwa Narodowego. Przez następne miesiące, przy udziale wojewódzkiego konserwatora zabytków, trwała walka o usunięcie nielegalnych reklam z zabytku. Sytuację pogarszały pożary. Teraz działka o powierzchni 4707 m kw. ma nowego właściciela. Jest nim należąca do grupy Truss Real Estate, firma Idea Invest. Ten sam inwestor odpowiada za powstanie dwóch budynków biurowych przy ulicy Piastowskiej 11 zobacz na mapie Gdańska

i (bardziej widocznego) przy Piastowskiej 7 zobacz na mapie Gdańska

. Inwestor deklaruje, że nie posiada w tej chwili więcej działek w tym obszarze, ale zależy mu na odpowiedzialnym zagospodarowaniu tego terenu.

Czytaj także: Dynamiczny rozwój Oliwy, nowe inwestycje w dzielnicy

- Utworzenie w XVI wieku Młyna V było w tamtych czasach przejawem nowoczesnego, przedsiębiorczego myślenia o tym terenie. Toczyło się tu życie. Młynowi udało się nawet przetrwać wojnę, ale do tej pory nikt nie wykorzystał potencjału tego miejsca. Fundacja Andrzeja Stelmasiewicza, ustawiając fontannę na stawie, wskazała kierunek, w jakim trzeba myśleć o tym kwartale miasta. Dobre zaplanowanie jego przyszłości jest w tej chwili kluczowe - nie tylko w kontekście architektonicznym, ale też urbanistycznym - mówi Alicja Kozakiewicz. - Nasze dotychczasowe doświadczenia biznesowe wskazują na realizację projektu biurowego. Ale żadna decyzja jeszcze nie zapadła, prowadzimy analizy i jeśli potrzeby będą inne, jesteśmy gotowi dostosować się do nich.

Idea Invest jest w kontakcie z wojewódzkim konserwatorem zabytków. W jego biurze złożona została wstępna koncepcja zagospodarowania terenu.

- Trwają rozmowy o koncepcji zabudowy i zagospodarowania działki w oparciu o istniejący plan zagospodarowania terenu. Ustaleniom podlegają ewentualne dobudowy do istniejących budynków, szczegóły dotyczące architektury i kolorystyki budynków, a także zagospodarowania całego budynku - mówi Marcin Tymiński, rzecznik pomorskiego wojewódzkiego konserwatora zabytków.
Nie wiadomo jeszcze, czy inwestor złoży wniosek o zmiany w planie zagospodarowania przestrzennego. Z takim wnioskiem wystąpił poprzedni właściciel, ale póki co miasto nie przystąpiło do prac nad nowym planem.

Ewa Budnike.budnik@trojmiasto.pl

Inwestycje

Budynek biurowy Alfa

Alfa Investment

Gdańsk Oliwa, ul. Piastowska 7/9 Mapa

zakończona: Realizacja

Opinie (86) 8 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-04-05 10:03

Mieszkam niedaleko

Mieszkam niedaleko i uważam, że fajnie byłoby otworzyć tam jakiś pub albo nie drogą restauracje czy nawet (choć pewnie to niemożliwe) jakąś małą imprezownie, ta część Oliwy jest naprawdę martwa. Wszystko... byle nie kolejny biurowiec!!

Autor
8 lat
- 6 3
Twoja opinia

Zmień treść

Mieszkam niedaleko i uważam, że fajnie byłoby otworzyć tam jakiś pub albo nie drogą restauracje czy nawet (choć pewnie to niemożliwe) jakąś małą imprezownie, ta część Oliwy jest naprawdę martwa. Wszystko... byle nie kolejny biurowiec!!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-04-05 12:44

Drapacze chmur!

8 lat
- 0 3
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-04-05 12:57

Nofkoncu.

8 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-04-05 13:01

Hotel "Ranczo" w stylu amerykańskim zrobić tam.

8 lat
- 0 2
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-04-05 13:37

Na mały browar i restaurację budynek się nadaje. Jestem za

rachciach
8 lat
- 3 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-04-05 14:48

stara zajezdnia

Budynek przychodni był w lepszym stanie i został zburzony , zajezdnia raczej nie ma szans odrestaurowanie .

8 lat
- 1 0
Twoja opinia

Zmień treść

Budynek przychodni był w lepszym stanie i został zburzony , zajezdnia raczej nie ma szans odrestaurowanie .
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-04-06 20:47

Zajezdnia została celowo zniszczona i spalona by ją sprzedać!

Powinna zostać wyremontowana i przerobiona na muzeum polskiej komunikacji miejskiej!

8 lat
- 3 0
Twoja opinia

Zmień treść

Powinna zostać wyremontowana i przerobiona na muzeum polskiej komunikacji miejskiej!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-04-09 00:47

opinia

Gdzie jest konserwator zabytków?!!! Wsty i jeszcze raz wstyd! Lepiej odczekać jak zabytek sam się zawali i wtedy po problemie! Działeczka przecież atrakcyjna! Wystawcie następny modernistyczny biurowiec.Kasa, kasa i jeszcze raz kasa! Historia, kultura do śmieci!!!! Gratulacje!

oliwianka
8 lat
- 1 0
Twoja opinia

Zmień treść

Gdzie jest konserwator zabytków?!!! Wsty i jeszcze raz wstyd! Lepiej odczekać jak zabytek sam się zawali i wtedy po problemie! Działeczka przecież atrakcyjna! Wystawcie następny modernistyczny biurowiec.Kasa, kasa i jeszcze raz kasa! Historia, kultura do śmieci!!!! Gratulacje!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-06-15 10:02

.....

Pożary to nie przypadek..... zapłacono pewnie piromanom za podpalenie.... teraz to tylko właścicielowi pozostanie ładunek wybuchowy.... państwo w państwie kombinatorstwo i złodziejstwo, pewnie i dojdzie łapówkarstwo.

Kapitalizm
5 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Pożary to nie przypadek..... zapłacono pewnie piromanom za podpalenie.... teraz to tylko właścicielowi pozostanie ładunek wybuchowy.... państwo w państwie kombinatorstwo i złodziejstwo, pewnie i dojdzie łapówkarstwo.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-06-15 10:18

Właścicielowi zależy chyba na najlepszym zagospodarowaniu swoich pieniędzy. Po co komu parter jak można mieć 12 pięter w góre. Polsko widzisz i nie grzmisz... stop wyzyskowi narodowemu.

5 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Właścicielowi zależy chyba na najlepszym zagospodarowaniu swoich pieniędzy. Po co komu parter jak można mieć 12 pięter w góre. Polsko widzisz i nie grzmisz... stop wyzyskowi narodowemu.
Regulamin dodawania opinii