• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Zalana od dwóch lat piwnica na Dolnym Mieście

Rafał Borowski
17 stycznia 2017 (artykuł sprzed 7 lat) 

Zobacz, z jakim problemem muszą zmagać się mieszkańcy kamienicy przy ul. Wróblej 24 w Gdańsku

Zalegająca w całej piwnicy woda, wilgoć przedostająca się do mieszkań na parterze oraz fetor unoszący się latem na klatce schodowej. Oto problemy, z jakimi od ok. dwóch lat borykają się mieszkańcy kamienicy przy ul. Wróblej 24 zobacz na mapie Gdańska na Dolnym Mieście. Właściciel budynku - TBS Motława - zapowiedział usunięcie usterki fundamentów w przyszłym miesiącu.



Jak oceniasz zarządcę budynku, w którym mieszkasz?

W 2015 roku, główna arteria Dolnego Miasta - ciąg ulic Łąkowa i Wróbla - przeszła gruntowną rewitalizację. Na dotychczas zaniedbanej, aczkolwiek urokliwej alei wymieniono na nowe m. in. nawierzchnię jezdni i chodników, infrastrukturę podziemną, oświetlenie, ławki, a także posadzono dwa rzędy drzew.

Efekt prac zakłócają jednak fasady stojących przy wspomnianych ulicach kamienic. Zdecydowana większość z nich jest mocno zaniedbana, gdyż od momentu powstania nie przechodziła praktycznie żadnego remontu.

Jednym z wyjątków jest kamienica przy ul. Wróblej 24. Należąca i administrowana przez TBS (Towarzystwo Budownictwa Społecznego) Motława nieruchomość została w 2014 roku kompleksowo odnowiona. Zakres remontu obejmował nie tylko zewnętrzne mury i pokrywającą je sztukaterię, ale również stolarkę okienną, poszycie dachowe, klatkę schodową i piwnicę.

Nieszczelna izolacja przepuszcza wody gruntowe

Niestety, remont ostatniego z wymienionych elementów został wadliwie wykonany. Posadzka piwnicy została bowiem znaczne obniżona i nieskutecznie zaizolowana. W konsekwencji, od ok. dwóch lat podziemia budynku są notorycznie zalewne przez wody gruntowe.

- Praktycznie od zakończenia remontu, z małymi przerwami, w piwnicy zalega kilkucentymetrowa warstwa wody. A skutki tego są naprawdę uciążliwe. Lokatorzy nie mogą korzystać ze swoich komórek, bo składowane w nich rzeczy błyskawicznie uległyby zawilgoceniu. Latem, nie tylko w piwnicy, ale i na całej klatce schodowej rozchodzi się nieznośny fetor. Co gorsza, wilgoć przedostaje się już do mieszkań na parterze - wyjaśnia Jarosław Tuszkowski, mieszkaniec kamienicy.
Zgłoszenia problemu na niewiele się zdały

Nasz rozmówca podkreśla, że problem był wielokrotnie zgłaszany różnym instytucjom. Jednakże żadne ze zgłoszeń nie przyniosło oczekiwanego rezultatu.

- Ja i inni lokatorzy wielokrotnie zgłaszaliśmy ten problem do TBS Motława, Referatu Nadzoru Właścicielskiego w Urzędzie Miejskim w Gdańsku czy sanepidu. Bez skutku. Ciągle jesteśmy zbywani, że już niedługo coś zostanie w tej sprawie zrobione. To przykre, że nikt nie poczuwa się do odpowiedzialności, aby nam pomóc - dodaje Tuszkowski.
Piwnica ma zostać zaizolowana w ciągu kilku tygodni

O skomentowanie doniesień mieszkańców kamienicy poprosiliśmy władze TBS Motława. Władze spółki przyznają, że problem jest im doskonale znany. Jednocześnie tłumaczą, że jego rozwiązanie nastręcza wiele trudności.

- To nie jest kwestia braku dobrej woli ze strony naszej spółki. Rozumiem determinację lokatorów, ale mamy do czynienia z naprawdę skomplikowaną usterką. Choć chcemy ją jak najszybciej usunąć, dotychczas nie udało się nam wybrać technologii, w której można wykonać skuteczną hydroizolację tej piwnicy. Tak się jednak złożyło, że właśnie jesteśmy w trakcie negocjacji z wykonawcą, który chce podjąć się tego zadania. Myślę, że jego zrealizowanie to kwestia kilku tygodni. Reasumując, problem zalanej piwnicy przy Wróblej 24 powinien zniknąć już w lutym - mówi Tadeusz Mękal, prezes zarządu TBS Motława.

Miejsca

Opinie (97) 4 zablokowane

  • wykonawca nie dał gwarancji na swoje prace?

    Po co na takim terenie piwnice których wysokość ns ok 2,5 m??

    • 70 3

  • Przestańcie kłamać!!!! (9)

    Żadna ul. Łąkowa nie została zrewitalizowana tylko jej fragment za grube miliony. Reszta ulŁąkowe od Akademii. Muzycznej do Długich Ogrodach woła o remont w normalnym mieście ulice z takimi dziurami by zamknięto!!!!

    • 118 18

    • Wskaż proszę to mityczne normalne miasto... (7)

      • 17 1

      • Łódź (1)

        Perła w koronie najjaśniejszej

        • 7 14

        • żartujesz sobie ztą Łodzią?? Odnowiono pare budynków notabene przerobionych na miejsca handlowe i tyle 90% starej Łodzi wymaga remontu

          • 21 1

      • sosnowiec

        • 6 1

      • (2)

        Walkersbach, taka wioska w Bavari w Niemczech. Tam Niemiec, kiedy nawiezie błoto na asfalt wyjeżdżając z pola, natychmiast sprząta drogę. Nadto, tam nie ma Adamowicza i jemu podobnych megalomanów, a asfalt kładzie się takiej jakości, aby jezdnia nie wymagała remontów przez naście lat. Jeżeli ktoś nie widzi jakiej jakości, w jakim stanie są jezdnie w Gdańsku, to jest zupełnym ślepcem, albo jeździ służbową Skodą i mu to dynda.

        • 20 7

        • pewnie jest tam jaworski, spec od wszystkiego, taki misiewicz naszych czasów

          • 12 5

        • a co broni Polakowi rownie mocno dbac o wlasnosc wspolna?

          czyli problem ze spoleczenstwem prostakow, a nie z zarzadzaniem miastem.

          • 2 0

      • Żoliborz, no ale tam zamieszkuje potomek donosicieli i kapusiów

        • 12 2

    • polska trudna jezyka

      • 3 0

  • (1)

    Dolne Miasto to rewitalizacja powierzchowna! Do zrobienia jest jeszcze bardzo,bardzo duźo. Nawet wspomniana Łąkowa nie jest skończona!!!

    • 69 8

    • Prawdziwej rewitalizacji to na Dolnym Mieście wymaga większość społeczności.

      Jest już jedna świetlica, pojawiła się jakaś artystyczna kawiarenka, coś się dzieje w szkole i w parafii, ale to i tak kropla w morzu. Tu musi się wymienić całe pokolenie, albo musi przybyć sporo nowych "normalnych" mieszkańców.
      Wymiana bruku, nowy trawniczek, drzewa i alejka wyłożona eleganckim kurzem zmieniły tylko pierwszy imidż.

      • 9 0

  • Żeby zrobić co należy na samej łąkowej, tak do końca, potrzeba hmmmm... (3)

    Bardzo dużo pieniędzy, nawet Adamowicz tyle nie ma.

    • 51 7

    • (2)

      Adamowicz na poczatku byl zwyklym prostym chlopem z gnojem za paznokciem teraz jest szlachta z lapowek..i co mu zrobicie????? Nic bo tylko kazdy pitoli przez neta a szlachta Adamowicza bogaci sie za Wasze ecipeci..

      • 4 6

      • (1)

        To oficjalny przekaz od towarzysza Płaszczaka?Bo nie wiem, czy kopiować dalej

        • 5 2

        • To jest przekaz od zwyklego szarego czlowieka !!

          • 3 1

  • Prawda jest taka iz jak wody gruntowe wybijaja to ten problem moze trwac latami mimo napraw. (5)

    nalezaloby zrobic gdzies poza budynkiem jakies ujscie tej wody i caly budynek max '' odrenowac ' . Dzis malo deweloperow i mieszkancow ogolnie dba o tzw. drenaz . lawy budynkow rowniez dzis zamiast dobrze izolowane, smolowane sa wylacznie przysypane ziemia a potem woda wlazi w ławe budynku i mury..............''dren. sączek; 1. rurka stosowana przy odprowadzaniu wydzielin z ran lub jam ciała; 2. przewód, rurka służąca do odprowadzania nadmiaru wód gruntowych oraz do osuszania budynków, ulic itp''..............Mieszkancy powinni tam sprawdzic czy tam ogolnie sa Dreny i lekko odslonic tzw. ławe budynku aby zobaczyc czy jest zasmolowana z zewnatrz. Posadzke jak przepuszcza niestety chyba bedzie trzeba tam zbic cala w budynku i wylewac calkiem nowa. Nalezy tez sprawdzic jaki zastosowano beton na ławy i posadzki i czy jest on wodoodporny czy tylko tzw. zwykly.. W takich sytuacjach nieraz robi sie tzw. oczka wodne poza budynkami i tam splywa nadmiar wod bo woda musi gdzies uchodzic spod budynku a jak nie ma gdzie to robi sie ujscie sztucznie.

    • 60 3

    • zgoda

      niestety delikatne ale trwałe ceramiczne niemieckie dreny były systematycznie dewastowane przy okazji każdego remontu, budowlańcy uznawali to za zbytek burżuazji albo nie odtwarzali ich z lenistwa. I żadna wymiana posadzek nie jest potrzebna ale uregulowanie wysokości wód gruntowych poprzez dren. Niestety zrobienie tego dobrze teraz byłoby koszmarnie drogie, wiele drożdże niż ta cala "rewitalizacja" nawierzchni i fasad. A robienie tego dla domu bez właściciela któremu zalezy jest po prostu wywalaniem kasy w błoto bo za pare lat znów to ktoś zrujnuje.

      • 5 0

    • XXI wiek a Ty chcesz smoły używać?? Smoła to sobie dziadek moze chałupę na wsi obsmarować, taniej i sam to zrobi. Dzisiaj są inne środki począwszy od specjalnych betonów po przez grunty, wylewki tynki. Podstawa jest dobrze zrobiony drenaż a skoro ten jest już zły to kicha..
      Jak znam zycie za miesiac tego nie zrobią z prostej przyczyny - pogada. Teraz trzeba najpiewr odkopać fundamenty i to nie na 1 m, osuszyć i dopiero zacząć myśleć o jakiejś formie izolacji.

      • 0 7

    • (1)

      Nic to nie da !!!!
      Jak podchodzi woda to zadne dreny nie pomoga i zadne smolowanie law takze .... Najtanszym i najprostrzym rozwiazaniem jest wykopanie studni w srodku piwnicy!! Czyli wstawienie kregu lub rury np o srednicy 60/80cm aby woda miala gdzie podchodzic od spodu i zanuzeniowa pompa z plywakiem caly czas wode wypompowuje gdzies na zew. budynku lub do kanalizy.. W ten sposob uratowalem juz kilka starych budynkow ora wiele domow gdzie ktos spartolil izolacje pozioma lub pionowa a takze gdy sasiad na dzialce obok zasypal staw.

      • 7 2

      • No tak, "specjalista" od usuwania skutków a nie przyczyn się odezwał. Jasne, jak dach przecieka to pewnie tez uważasz ze najskuteczniej jest postawić wiadro w pokoju.

        • 1 1

    • Żeby tylko na skuciu podłogi się skończyło...

      Gorzej jak tam trzeba będzie ściany podcinać....

      • 4 0

  • (1)

    Zróbcie basen

    • 21 5

    • Lepiej ryż posadzić

      • 12 0

  • DWA LATA? (1)

    Prezesa tego TBSu z powództwa cywilnego należy oskarżyć o stwarzanie zagrożenia życia i zdrowia.
    Wdychanie przez 2 lata oparów ze stojącej wody niszczy ale pleśń która jest w budynku wywołuje nowotwory i to już po 3-5 latach.

    Afrykańskie standardy. Miasto PO. Nic dodać nic ująć.

    • 58 27

    • No tak się szczęśliwe złozyło, ze jak media zapytały, to oni akurat negocjują ...

      za łeb i o ścianę! Wypie... ze stanowiska tego matoła i wziać normalnego. Chcą jak najszybciej usunąc usterke i dwa lata myśla nad tym jak .... Idiota z tego Mękala, czy udaje? Jaki lekarz podpisał mu badania okresowe, bo na zdrowego po wypowiedzi mi nie wygląda. Szalag człwoieka trafia jak czyta takie rzeczy. Jak mieszkasz na Dolnym Mieście, to juz jestes gorszy?

      • 13 3

  • Kolejny, ze 101 powodów (7)

    by nie głosować na PO ...

    • 46 45

    • (1)

      Zaglosuj na PiS, przyjda zaizolowac na drugi dzien po wyborach. Pewna informacja!

      • 26 6

      • a co jest tylko wybor miedzy po i pis

        • 1 0

    • serio?

      Nawet do artykułu o spieprzonym remoncie kamienicy wciskacie politykę? Może czas na jakąś terapię?

      • 16 1

    • PO pogonią przy najbliższych wyborach samorządowych! (2)

      Panie Budyń, czy czuje Pan już oddech sprawiedliwości?

      • 8 14

      • nie

        on czuje już oddech wyglodnialych misiewiczow

        • 13 2

      • tak , za wode stojaca podczas rzadów PISu

        • 0 0

    • a czy ten TBS to jest z PO?

      • 1 0

  • Niemcy budowali dreny wokół kazdego budynku

    A jak ja budowałem dom to dreny w okolicy były, owszem, ale kompletnie rozwalone. Musiałem na nowo je zbudować. Polacy którzy przejęli miasto uznali widocznie ze im woda w piwnicach nie przeszkadza. I to nie jest problem z ktorym jakikolwiek zarządca sobie poradzi, jak został zepsuty system odwodnienia to żadna hydroizolacja nie pomoże, woda zawsze wejdzie do piwnicy jak jest wyżej niż posadzka. A tu jeszcze obniżyli posadzkę jak czytam

    • 49 1

  • Ja też jestem od dwóch lat non-stop zalany, (2)

    a nikt z tego nie robi afery.

    • 39 5

    • zrób sobie drenaż w d. ;)

      • 11 0

    • A co tam u Joli, panie prezydencie?

      • 5 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane