• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Zgoda na zabudowę przy SKM Wzgórze

Patryk Szczerba
23 listopada 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (116)
Planowany biurowiec, ma być podobny w kształcie do zaproponowanego we wnioskach przez firmę Allcon, choć intensywność zabudowy została zmniejszona przez planistów w stosunku do oczekiwań. Planowany biurowiec, ma być podobny w kształcie do zaproponowanego we wnioskach przez firmę Allcon, choć intensywność zabudowy została zmniejszona przez planistów w stosunku do oczekiwań.

Radni Gdyni przyjęli plan zagospodarowania dla terenu przy SKM WzgórzeMapka. Pozwoli to na realizacje inwestycji kolejowych, dopuszczając przy stacji powstanie budynków biurowych zlokalizowanych pomiędzy torami i ul. Władysława IV.



Przypomnijmy: główną motywacją zmian w planie miejscowym rozpoczętych w 2020 roku miało być przygotowanie terenu pod PKM Wzgórze. W najbliższych latach PKP PLK zmodernizuje linię Gdynia-Kościerzyna. PKP chce wybudować nowy peron m.in. na przystanku Wzgórze św. Maksymiliana w Gdyni.

Budynki przy SKM Wzgórze: jakie parametry?



Oprócz zabezpieczenia miejsca dla inwestycji kolejowych planiści zmienili też przeznaczenie terenów po obydwu stronach stacji, zezwalając na zabudowę usługowo-biurową.

W zapisach projektu planu określono parametry obiektów. Budynki będą mogły mieć do 21 m wysokości. Dopuszczono podwyższenie wysokości do 25 m, pod warunkiem wycofania podwyższonych części od strony północnej na odległość min. 8 m w stosunku do obrysu rzutu niższej kondygnacji.

W projekcie planu pojawiły się już nawet analizy urbanistyczne dla zabudowy biurowo-usługowej w sąsiedztwie przystanku SKM Gdynia-Wzg. św. Maksymiliana. Przygotowała ją Grupa Allcon. Za projekt złożony w formie wniosków odpowiadała pracownia APA Wojciechowski, która przygotowała też wizualizacje.

Pokazaliśmy je we wrześniu. Wtedy udało się nam nieoficjalnie dowiedzieć, że firma zabezpieczyła tereny od osób prywatnych objęte planem miejscowym, poszukując miejsca w okolicy, gdzie mogłaby zainwestować w zabudowę usługowo-biurową, dopełniającą rozpoczętą inwestycję grupy z końca 2020 r., czyli budowę 120-metrowy wysokościowca po drugiej stronie torów.

Decyzję o jego budowie poprzedził międzynarodowy konkurs architektoniczny, do którego zaproszono uznane pracownie z Europy i Polski. Wygrała pracownia Grupa 5 Architekci z Warszawy.

120-metrowa wieża mieszkaniowa obok węzła Franciszki Cegielskiej w Gdyni 120-metrowa wieża mieszkaniowa obok węzła Franciszki Cegielskiej w Gdyni

Dyskusja nad zapisami planu



W środę odbyło się głosowanie nad planem zagospodarowania. Wątpliwości dotyczące zapisów zgłaszali radni Prawa i Sprawiedliwości.

- Węzeł jest ważny, rozwój kolei także. Nie wszystko w tym planie jest dobre dla ludzi. Chcielibyśmy, żeby pojawiło się tam miejsce dla terenów rekreacyjnych, zamiast zabudowy usługowej, dlatego wstrzymamy się od głosu - wskazywał Paweł Stolarczyk z PiS.
Z kolei Marek Dudziński podkreślił, że miasto po raz kolejny działa pod dyktando dewelopera, zmieniając plan, po tym, gdy jasne stały się zamiary dotyczące zabudowy terenu przez firmę.

Planiści przekonywali, że dołączony do projektu planu wizualizacja nie będzie zrealizowana w zakładanym kształcie, choć będzie zbliżona do tego, co przygotowali projektanci. Kwestią nieuwzględnioną jest intensywność zabudowy. Firma proponowała 2,45, zdecydowano się na 2,3.

Teren w okolicy SKM Wzgórze czekają zmiany, ale na realizację zamierzeń trzeba będzie poczekać. Zmiana planu to pierwszy krok. Teren w okolicy SKM Wzgórze czekają zmiany, ale na realizację zamierzeń trzeba będzie poczekać. Zmiana planu to pierwszy krok.

Teren będzie wystawiany na sprzedaż



Wiadomo też, że teren - w większości należący do miasta - po zmianie planu ma być wystawiony na sprzedaż. Co do części działek toczą się jeszcze sprawy związane z własnością, więc procedura może potrwać.

Radni zmianę planu uchwalili. Od głosu wstrzymali się członkowie Prawa i Sprawiedliwości.

Miejsca

Opinie (116) ponad 10 zablokowanych

Wszystkie opinie

  • (4)

    Biurowce,punktowce, apartamenty.Beton na całego.Miliard długu i rośnie...deweloperka ma się dobrze,centrum jest już praktycznie wymarłe...Gdynio,czemu tak upadasz?

    • 70 16

    • Kraj zadłużony przez prawych i sprawiedliwych na 5 bilionów złotych, obajtek kupuje kolejne latyfundia, baronowie z PiS żyją (3)

      ponad stan a naród cierpi i klepie biedę

      • 11 9

      • (2)

        Nie POdszywaj się pode mnie ,słabe to.

        • 3 4

        • Twojej reputacji już nic nie uratuje

          • 3 2

        • A co, prawda o dobrej zmianie boli

          • 1 6

  • Opinia wyróżniona

    I nie piszcie, że kolejny park likwidują (12)

    Tam nic nie ma a będzie ładny budynek

    • 118 92

    • Jaki park? (1)

      Tam było klepisko. Zarośnięte.

      • 27 14

      • tak był piękny parking policyjny dla gratów rdzewiejących na potęge

        całe rude były, z wierzchu też, jesienią nawet ciekawie to wyglądało

        • 12 1

    • szczurek specjalnie zapuszcza teren żeby ludzie powiedzili (5)

      "lepiej niech wejdzie tam deweloper i coś zbuduje niż ma być taki śmietnik "

      • 46 17

      • (1)

        Dokładnie, nie jestem pewnie ile... ale pare lat temu była rewitalizacją, nowe nasadzenia, zadbana zieleń. Od 2/3 lat pozostawiony sam sobie teren niszczeje. Nawet jeżeli uznamy że nie był wystarczająco zagospodarowany aby być nazwany parkiem ... to niewiele brakowało żeby był fajnym skwerem :)

        • 33 13

        • kolejny niepełnosprawny umysłowo

          widać że nigdy w Gdyni nie byłeś

          • 2 2

      • i co? siedziałbyś tam, gdyby zrobili park?

        bo TPK za daleko jest?

        • 11 18

      • ty jesteś tak głupi od urodzenia czy ci tylko płacą za trolling?

        byłeś tam kiedykolwiek?

        • 3 0

      • tak samo zrobią ze Skwerem koło Akwarium...

        • 2 1

    • ładny? (1)

      Podobno o gustach się nie rozmawia ale to co tam powstaje ładne nie jest...
      Proste produkcyjniaki szkieletowe. Na jedno kopyto...

      • 20 8

      • Ty już znasz projekt? Nawet hejtować trzeba umieć!

        • 4 1

    • Tych ładnych budynków mam po kokardę PPNT stoi i kosztuję nas wszystkich 20mln w roku

      • 14 6

    • A dlaczego nie ma być tam parku???

      Jest klepisko bo doprowadził do tego UM.A czemu nie basen?Lodowisko?

      • 2 2

  • Opinia wyróżniona

    Oby jak najszybciej. Okolice punktu przesiadkowego to idealna lokalizacja na miejsca pracy. (3)

    Będzie to zachęcać ludzi do wyboru komunikacji miejskiej jako codzinnego środka transportu. Gdyby tylko więcej mieszkań budowało się na dolnym tarasie - i to najlepiej w ramach budownictwa społecznego.

    Mieszkania nie powinny być dostępne dla firm i funduszy inwestycyjnych.

    Jeszcze tylko tych żuli i bezdomnych przegnoić z okolić SKM Wzgórze. Chodza i żebrają.

    • 78 81

    • Codzinnie to ty się zacznij szkolić nieco

      • 0 5

    • Chcesz jednocześnie żuli przeganiać i zapraszać?

      Przecież takie budownictwo społeczne jak byś chciał to wylęgarnia patologii wszelkiej. Tych wszystkich mieszkańców mieszkań komunalnych to się powinno do jakiś obozów z dala od miasta wysiedlać. Oni nie są przystosowani do życia w społeczeństwie, nie widziałem ani jednego mieszkania komunalnego żeby z mieszkańcami wszystko było w porządku. Alkoholicy, bandyci, narkomani, złodzieje, nieroby no i co tam jeszcze można wymyślić, te wszystkie kategorie właśnie widziałem w komunalkach.

      • 2 2

    • No nie wiem

      Mieszkam na przeciw ppnt, w pobliżu łużyckiej i jeszcze ani razu w tamtych miejscach nie pracowałam. W ppnt firmy płacą bardzo mało, bardzo nieatrakcyjnie, a na łużyckiej jeszcze nie widziałam ofert pracy-jak długo żyje i jak długo to stoi.

      • 0 0

  • Opinia wyróżniona

    OK. Ale mam ciągle nadzieję, że jednak wystarczy tam też miejsca na przystanek PKM. (5)

    Bo akurat jakiś kolejny biurowiec niewiele mnie interesuje, ale już przystanek PKM to istotna sprawa.

    • 197 12

    • kolejny beton a później wycie, że zalewa

      najważniejsze żeby deweloper zarobił

      • 16 25

    • A nowych SKMek nie ma i nie będzie. (1)

      • 10 5

      • samorząd ma wylane na komunikację zbiorową

        To taboru nie ma...

        • 17 8

    • PLK ma w projekcie budowę dwóch dodatkowych peronów, które obsłużą m.in. PKM. (1)

      • 7 0

      • Nie tyle w projekcie co w jakiejś tam wizji.

        Problem w tym, że tam jest mało miejsca. A teraz dodadzą biurowiec + parking na biurowiec i zaczyna się robić ciasno.
        Przebudowanie zaś dworca wymagać będzie przebudowanie również całej jezdni od strony zachodniej, a tam akurat jest duże skrzyżowanie (Kielecka z Gdyńską). A to z kolei oznacza, że już jest ciasno na nowy peron dla PKM. Ponadto gwałtownie rosną koszty przy próbie przesunięcia całego skrzyżowania na zachód. Ponadto, tam są też wiadukty i tunele, co jeszcze bardziej wszystko podraża i komplikuje. Stąd taka obawa, że jednak nie powstanie żaden przystanek PKM, pomimo tego, że kiedyś ktoś założył, ze powinien tam taki powstać.

        • 1 0

  • Biurowiec ? Czy przystanek/dworzec ? (1)

    Bo to zasadnicza różnica !

    • 28 3

    • Peron jak każdy inny po remoncie

      Działka i biurowce ! tu jest sedno sprawy !

      • 2 0

  • A może parking (6)

    wielopoziomowy by się przydał w gdyni ??

    • 50 8

    • tym bardziej... (3)

      że w tym miejscu był...
      Jednopoziomowy, ale zawsze...

      • 7 4

      • po co kłamiesz? nie było parkingu (2)

        był zamknięty parking policyjny

        Do autora watku - przecież po drugiej stronie torów jest planowany właśnie wielopoziomowy parking

        Przy UM jest budowany parking podziemny, jeszcze mało?

        • 4 3

        • masz slaba (1)

          Pamiec...

          Lub wybiorcza...

          • 1 1

          • ale mowa o czasch PRLu czy przedwojennych?

            moja słaba pamięć czy zwykły trolling z twojej strony?

            • 0 0

    • (1)

      Wejherowo i powiat może i powinien dojechać pociągiem

      • 2 5

      • który dojedzie albo i nie?

        i w którym Gdynia nie ma zamiaru jakkolwiek partycypować...

        • 1 1

  • (2)

    Dobry ruch. Ten teren nie przynosi chluby miastu, delikatnie mówiąc!

    • 10 27

    • Na większości przystanków SKM panuje totalny syf. Jest szansa, że to się zmieni na Wzgórzu.

      • 5 5

    • teren celowo zaniedbany nie przynosi chluby

      podobnie jak przepłoszenie z tego miejsca ogólnodostępnego parkingu.

      Decyzja o jego zabudowie do chlubnych też nie należy...

      • 8 4

  • Tam (4)

    Powinny też powstać mieszkania. W Gdyni katastrofalnie brakuje mieszkań. Ceny tych oferowanych na sprzedaż lub wynajem to prawdziwa załamka. Młodzi gdzieś wyfruwają bo to jest absurd.

    • 19 19

    • Mieszkań jest od groma.

      • 11 3

    • Żadnych mieszkań bezpośrednio przy torach kolejowych, a dodatkowo z drugiej strony olbrzymi ruch samochodowy

      To jest koszmar ( hałas, kurz, spaliny, pękające ściany i sufity itd). Mieszkam w takiej sytuacji i dlatego wiem co to znaczy żyć w takiej " pułapce"!!!

      • 17 2

    • Może od razu dla młodych (1)

      na Swietojanskiej???Albo przy samej plaży żeby mieli się gdzie opalać jak wstaną???I najlepiej za 5pln za metr.Dla młodych są mieszkania do wynajęcia i to mnóstwo na rynku.Mieszkań do kupienia na rynku tez nie brakuje.

      • 3 1

      • Będzie program MDMP - Mieszkanie dla Młodych Patusów

        Koniecznie w centrum

        • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane