• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Zielone światło dla budowy dużego osiedla przy ul. Morskiej

Patryk Szczerba
26 września 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
Teren, gdzie powstanie osiedle graniczy m.in. z ul. Morską. Od strony ulicy mają pojawić się usługi i handel. Teren, gdzie powstanie osiedle graniczy m.in. z ul. Morską. Od strony ulicy mają pojawić się usługi i handel.

Radni Gdyni uchwalili nowy plan miejscowy pozwalający na powstanie u zbiegu ulicy Morskiej i Estakady Kwiatkowskiego osiedla, na którym będzie mogło powstać nawet 1,6 tys. mieszkań.



Przypomnijmy:

  1. Teren o powierzchni blisko 44 tys. m kw. należał od 2008 roku do sieci sklepów Carrefour.
  2. Spółka odkupiła go od Gdyńskich Zakładów Naprawczych.
  3. Miało tam powstać trzykondygnacyjne centrum handlowe o powierzchni ok. 40 tys. m kw.
  4. Z planów nic nie wyszło, a teren przejęła firma Semeko.
  5. Deweloper zapowiedział w zeszłym roku budowę osiedla, do czego potrzebna była zmiana planu miejscowego.
  6. W lipcu nastąpiło wyłożenie projektu planu oraz dyskusja z udziałem mieszkańców.
  7. Zgodnie z wnioskami dewelopera, projekt założył w tym miejscu powstanie zabudowy wielorodzinnej.
  8. W środę, na wrześniowej sesji plan został uchwalony przez radę miasta.


Wysokość budynków do 36 i 55 metrów



Teren między Estakadą Kwiatkowskiego, ul. Morską i Działdowską podzielono na dwie strefy. Bliżej ul. Morskiej będą mogły powstać budynki do 55 m wysokości (84,5 m n.p.m.), a obok niskiej zabudowy jednorodzinnej ustalono wysokość do 36 m (64 m n.p.m).

- Zmiana planu została wywołana przez nowego właściciela terenu. Wiemy, że popyt na rynku mieszkań jest duży i w ten sposób chcemy na niego odpowiedzieć. W tym miejscu dopuszczona zostanie intensywna zabudowa pozwalająca wybudować około 1,6 tys. mieszkań - tłumaczył Andrzej Bień, radny Samorządności.
Na parterze w ciągu ul. Morskiej dopuszczono sklepy o powierzchni powyżej 2 tys. m kw. W stanie nienaruszonym mają pozostać znajdujące się przy ul. Morskiej schrony. Dodatkowo planiści zaproponowali przejście przez osiedle do terenu szkoły i zachowanie zieleni na znajdującej się nieopodal skarpie. Powstanie też zbiornik retencyjny.

W projekcie ustalono także minimum 0,9 stanowiska postojowego na 1 mieszkanie, lecz nie mniej niż 1,8 stanowiska na 1 mieszkanie o powierzchni większej niż 75 m kw. oraz do 1 do 3 miejsc parkingowych na 100 m kw. powierzchni usług, a także od 1 do 2 miejsc parkingowych na 100 m kw. powierzchni biurowej.

1,8 tys. miejsc postojowych



Według szacunków dla mieszkańców zostanie ok. 1,8 tys. miejsc postojowych. Wcześniej deweloper wnioskował o 2,5 tys. takich miejsc.

Dojazd do osiedla ma się odbywać ul. Działdowską.

- Nikt nie ma złudzeń, że nowa zabudowa nie zwiększy ruchu samochodów. W planie wpisane zostało, że dojazd będzie odbywał się od ul. Działdowskiej, ale jest on też dopuszczony od Morskiej i Estakady - dodał Bień.
Radny wskazywał, że w projekcie planu przewidziano przebudowę ul. Działdowskiej i przebudowę lub rozbudowę skrzyżowania ul. Działdowskiej z ul. Morską, podkreślając, że obszar uznaje się za strefę śródmiejską, w związku z tym powinno się ograniczać ruch samochodów.

Na zachętę poparcia planu padały argumenty związane z tym, że teren jest dobrze skomunikowany i znajduje się w pobliżu stacji SKM oraz przystanków autobusowych.

Projekt planu spotkał się - podobnie jak podczas wyłożenia publicznego - z krytyką opozycyjnych radnych z Prawa i Sprawiedliwości.

Uwagi od opozycyjnych radnych



- Niewystarczająco zdefiniowano strefy projektowanych budynków. W projekcie planu teren działek inwestora ujęto w jednej karcie. Błędem jest też założenie, że to śródmiejska strefa zabudowy i wynikające stąd konsekwencje w postaci ograniczenia miejsc parkingowych - oponował Paweł Stolarczyk, radny PiS.
Przychylnie do propozycji planistów odnieśli się z kolei radni Platformy Obywatelskiej.

- Tam, gdzie jest infrastruktura gotowa tam trzeba zezwalać na budowę. Tutaj mamy do czynienia z taką sytuacją. Właśnie tego rodzaju plany zagospodarowania powinniśmy uchwalać częściej - podkreślał Tadeusz Szemiot, radny PO.
Ostatecznie plan został uchwalony. Za było 21 radnych, przeciw 5 - wszyscy z Prawa i Sprawiedliwości.

Miejsca

Opinie (272) ponad 10 zablokowanych

Wszystkie opinie

  • A ja mam propozycję

    Zróbmy zbiórkę na tunel akustyczny który ogarniczy dźwięk wydobywający się z estakady. Sam mieszkam blisko niej i nie powiem żeby to był atut tej lokalizacji. Wręcz często myślę sobie "boże spraw aby to g*wno się zawaliło". Ale nie tędy droga. Idźmy na kompromisy. Skoro ma być jeszcze więcej mieszkań w okolicy wydaje mi się to dobrym pomysłem. I nie mówcie że się nie da - wszystko się da przy odrobinie chęci i pieniędzy. Przykład takiego tunelu: https://www.wykop.pl/link/1288457/pierwsze-w-polsce-szklane-poltunele-akustyczne-na-trasie-s8/

    • 0 0

  • Opinia wyróżniona

    Niech się buduje (7)

    Od lat nie zrobiono tam nic to chyba lepiej że sprawdzone Semeko to wykorzysta na ciekawe mieszkania plus lokale usługowe itp.przy zachowaniu zieleni

    • 61 45

    • (5)

      Niech budują ale nie w takiej ilości. Leszczynki, spokojna dzielnica z przewagą domków jednorodzinnych, a Szczurek pod rękę z deweloperem zgadza się na budowę 55 metrowych kloców. Mniej miejsc parkingowych niż mieszkań oznacza zawalenie całej okolicy samochodami. Semeko dostało od miasta więcej niż chciało, w zamian nic nie dając.

      • 12 3

      • (3)

        I super ten teren źle wygląda i w końcu go ładnie zrobią. Trolom się nic nie podoba i jakby oni rządzili to by w Gdyni nic nie było

        • 6 9

        • gościu

          masz całkowitą racje

          • 0 0

        • jak moze zle wygladac teren pelen zieleni, to prawie park juz jest

          • 2 0

        • Skąd wiesz, że ładnie?

          • 1 1

      • przecież ma byc wiecej miejsc

        z artykułu wynika ze ma być 1600 mieszkań i 1800 miejsc parkingowych.

        • 2 4

    • fajne miejsce

      ale obcięcie wymaganych miejsc parkingowych to gruby wałek

      • 12 0

  • Opinia wyróżniona

    Dobra wiadomość! (10)

    Mieszkania powinny powstawać bliżej centrum miasta.

    • 100 50

    • (4)

      Stamtąd idziesz na piechotę do centrum około 30 minut, więc nie pisz głupot i przeprowadź się do Redy

      • 11 6

      • (1)

        Ja się z Gdańska przeprowadziłem do Redy. I bardzo sobie chwale.

        • 5 4

        • senior

          zazdroszczę nowym mieszkańcom redy za 5 lat reda będzie stolicą pomorza przy takim rozwoju gospodarki nowoczesne osiedla piękne budynki dają odczucie podziwu tam kupują mieszkania tylko mlodzi ludzie to najmłodsze miasto w polsce trzeba wspomnieć że te osiedla właśnie buduje firma semeco ta sama firma ma budować osiedle park morska

          • 0 0

      • 30 min jak masz na nazwisko Korzeniowski chyba. Do centrum Chyloni raczej.

        • 2 2

      • Przecież wiadomo na 100%, że każdy kto kupi tam mieszkanie będzie miał samochód albo i dwa. I będzie gdzieś je trzymał. Pewnie na trawnikach przy domach nieszczęsnych mieszkańców Działdowskiej.

        • 8 2

    • Gdzie?

      Powstaja przeciez w centrum LOL ... Chcesz wiecej to wskaz gdzie mialy by powstac .. chyba na torach?

      • 0 0

    • i znów te nieprzekraczalne 55 m. nie da się wyżej?

      • 1 0

    • zasypać port postawić wieżowce

      • 5 0

    • tylko nie marudźcie potem

      że w godzinach szczytu nie da się tamtędy przejechać

      • 10 0

    • np. centrum redy

      • 13 5

  • W tym hałasie? (10)

    i w tym smogu?

    I tak blisko głównej hałaśliwej ulicy?

    Przecież tam nie będzie okna można otworzyć...

    • 119 42

    • (1)

      mieszkałem w okolicy wiele lat i zawsze na spacery chodziłem do lasu za rogiem.. trójmiejskiego parku krajobrazowego!! Znajomi zazdrościli.

      • 12 8

      • gość

        przecież park dalej istnieje o co ci chodzi a kiedyś w tym miejscu była kupa syfu i butelek po małpkach i syf

        • 0 0

    • przeciez to nie ty bedziesz kupował i tam mieszkał !! ha ha

      • 0 0

    • przecież to ogromny teren. pierwsza linia pewnie bedzie nie najlepsza a w głębi osiedla myśle ze ulica nie będzie miała wpływu (1)

      • 12 1

      • dokładnie

        całkiem mozliwe ze w pierwszej linii od ulicy zwłaszcza na dole będą biura

        • 0 0

    • bydło kupi wszystko, nie martw się

      • 1 7

    • Będzie klimatyzacja, to po co otwierać okna

      • 4 1

    • myślisz (1)

      że nie znajdą się desperaci?

      • 14 0

      • Nawet przy szadółkach kupują...

        • 16 0

    • Ale blisko autobusu i skm :)

      • 21 1

  • radni przyklepali wszysto co chciał deweloper, nie sluchano uwag mieszkańców. (10)

    Wysokie blokowisko, okno w okno, sam beton, jedyna zieleń to na dachach...

    • 138 31

    • mieszkańcy nigdy nie chca inwestycji w pobliżu (3)

      tylko parki, galerie sztuki, ew. ścieżki rowerowe i siłownie na świeżym powietrzu

      • 8 2

      • gość

        najlepiej żeby cała gdynia była jednym wielkim parkiem tak jak przed powstaniem miasta a ludzie mieszkali w barakach i szopach

        • 0 0

      • Bo tego w Gdyni po prostu brakuje. (1)

        • 5 1

        • niedaleko jest park kiloński

          akurat tam całkiem niedaleko jest park wiec nie wiem po co te jęki

          • 0 0

    • Kto wybierał

      Nienasyconych i na dorobku

      • 0 0

    • a łapownictwo powinno byc karane śmiercia...

      chodzi o deweloperow...bo z ludzmi normalnymi...zwyklymi nikt sie nie liczy a te byki na stanowiskach ..musza byc karane...

      • 0 0

    • (1)

      obok masz las wiec o jaka zielen ci chodzi?

      • 3 12

      • Jest też morze, to po co budować baseny. Zimą zamarną kałuże, to po co lodowiska.
        Powtarzam do znudzenia - cieszymy się z terenów Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, ale to nie to samo co park miejski.

        • 9 1

    • (1)

      jeżeli znajda się chętni do kupna mieszkania, to oznacza, ze są ludzie , którym te mieszkania pasują, nieprawdaż?

      • 10 15

      • Ludzie wszędzie kupia, nawet przy wysypisku smieci mieszkania w Gdansku sprzedaly się.

        • 26 0

  • senior rafal

    już prace ruszyły są wykopy brawo semeko gdynia zyska piękny wysoki obiekt cieszy mnie że na chyloni bo tam miasto umiera 3 lata budowy

    • 0 0

  • Niestety Gdynia powoli umiera

    • 0 0

  • a ja się cieszę a mieszkam dokładnie na przeciwko -będą nowe sklepy nie trzeba będzie jeżdzić do Riviery - a jak komuś to przeszkadza to niech wyprowadzi się z miasta na wieś !!!!

    • 2 0

  • Mieszkając na Gniewskiej w bloku (5)

    Nie idzie wytrzymać...a co mówić tu jeszcze bliżej i jeszcze głośniej.
    Latem na Gniewskiej nie idzie okien otworzyć.
    Powodzenia

    • 104 21

    • gdzie jest Gniewska a gdzie ta inwestycja !!!

      • 0 0

    • Gniewska ..... (2)

      No właśnie, słuchając wiadomości muszę zamykać balkon.dramat .

      • 18 3

      • Nie macie obaj klimatyzacji? To sobie zamontujcie i okien nie trzeba będzie otwierać...

        • 2 6

      • Sprzedajcie i kupcie gdzies indziej,jaki to problem?

        • 4 6

    • to idzie się

      mieszkać gdzie indziej

      • 5 2

  • senior rafal

    a ci co tak bardzo lubia zielen miasto bez betonu chodza na scieszke w lesie pod estakada i tam chleja jabole i zostawiaja sterty smieci i butelek ito poco wam ta zielen w miescie chlejcie w domu tylko segregujcie smieci

    • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane