Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Zielone światło dla budowy dużego osiedla przy ul. Morskiej

Patryk Szczerba
26 września 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
Opinie (272)
Najnowszy artykuł na ten temat Deweloper prezentuje pierwszy wieżowiec osiedla przy Trasie Kwiatkowskiego
Teren, gdzie powstanie osiedle graniczy m.in. z ul. Morską. Od strony ulicy mają pojawić się usługi i handel. Teren, gdzie powstanie osiedle graniczy m.in. z ul. Morską. Od strony ulicy mają pojawić się usługi i handel.

Teren, gdzie powstanie osiedle graniczy m.in. z ul. Morską. Od strony ulicy mają pojawić się usługi i handel.

fot. Łukasz Unterschuetz/Trojmiasto.pl

Radni Gdyni uchwalili nowy plan miejscowy pozwalający na powstanie u zbiegu ulicy Morskiej i Estakady Kwiatkowskiego osiedla, na którym będzie mogło powstać nawet 1,6 tys. mieszkań.



Czy teren przy estakadzie to dobre miejsce do mieszkania?

Przypomnijmy:

  1. Teren o powierzchni blisko 44 tys. m kw. należał od 2008 roku do sieci sklepów Carrefour.
  2. Spółka odkupiła go od Gdyńskich Zakładów Naprawczych.
  3. Miało tam powstać trzykondygnacyjne centrum handlowe o powierzchni ok. 40 tys. m kw.
  4. Z planów nic nie wyszło, a teren przejęła firma Semeko.
  5. Deweloper zapowiedział w zeszłym roku budowę osiedla, do czego potrzebna była zmiana planu miejscowego.
  6. W lipcu nastąpiło wyłożenie projektu planu oraz dyskusja z udziałem mieszkańców.
  7. Zgodnie z wnioskami dewelopera, projekt założył w tym miejscu powstanie zabudowy wielorodzinnej.
  8. W środę, na wrześniowej sesji plan został uchwalony przez radę miasta.


graf. Trojmiasto.pl

Wysokość budynków do 36 i 55 metrów



Teren między Estakadą Kwiatkowskiego, ul. Morską i Działdowską podzielono na dwie strefy. Bliżej ul. Morskiej będą mogły powstać budynki do 55 m wysokości (84,5 m n.p.m.), a obok niskiej zabudowy jednorodzinnej ustalono wysokość do 36 m (64 m n.p.m).

- Zmiana planu została wywołana przez nowego właściciela terenu. Wiemy, że popyt na rynku mieszkań jest duży i w ten sposób chcemy na niego odpowiedzieć. W tym miejscu dopuszczona zostanie intensywna zabudowa pozwalająca wybudować około 1,6 tys. mieszkań - tłumaczył Andrzej Bień, radny Samorządności.
Na parterze w ciągu ul. Morskiej dopuszczono sklepy o powierzchni powyżej 2 tys. m kw. W stanie nienaruszonym mają pozostać znajdujące się przy ul. Morskiej schrony. Dodatkowo planiści zaproponowali przejście przez osiedle do terenu szkoły i zachowanie zieleni na znajdującej się nieopodal skarpie. Powstanie też zbiornik retencyjny.

W projekcie ustalono także minimum 0,9 stanowiska postojowego na 1 mieszkanie, lecz nie mniej niż 1,8 stanowiska na 1 mieszkanie o powierzchni większej niż 75 m kw. oraz do 1 do 3 miejsc parkingowych na 100 m kw. powierzchni usług, a także od 1 do 2 miejsc parkingowych na 100 m kw. powierzchni biurowej.

1,8 tys. miejsc postojowych



Według szacunków dla mieszkańców zostanie ok. 1,8 tys. miejsc postojowych. Wcześniej deweloper wnioskował o 2,5 tys. takich miejsc.

Dojazd do osiedla ma się odbywać ul. Działdowską.

- Nikt nie ma złudzeń, że nowa zabudowa nie zwiększy ruchu samochodów. W planie wpisane zostało, że dojazd będzie odbywał się od ul. Działdowskiej, ale jest on też dopuszczony od Morskiej i Estakady - dodał Bień.
Radny wskazywał, że w projekcie planu przewidziano przebudowę ul. Działdowskiej i przebudowę lub rozbudowę skrzyżowania ul. Działdowskiej z ul. Morską, podkreślając, że obszar uznaje się za strefę śródmiejską, w związku z tym powinno się ograniczać ruch samochodów.

Na zachętę poparcia planu padały argumenty związane z tym, że teren jest dobrze skomunikowany i znajduje się w pobliżu stacji SKM oraz przystanków autobusowych.

Projekt planu spotkał się - podobnie jak podczas wyłożenia publicznego - z krytyką opozycyjnych radnych z Prawa i Sprawiedliwości.

Uwagi od opozycyjnych radnych



- Niewystarczająco zdefiniowano strefy projektowanych budynków. W projekcie planu teren działek inwestora ujęto w jednej karcie. Błędem jest też założenie, że to śródmiejska strefa zabudowy i wynikające stąd konsekwencje w postaci ograniczenia miejsc parkingowych - oponował Paweł Stolarczyk, radny PiS.
Przychylnie do propozycji planistów odnieśli się z kolei radni Platformy Obywatelskiej.

- Tam, gdzie jest infrastruktura gotowa tam trzeba zezwalać na budowę. Tutaj mamy do czynienia z taką sytuacją. Właśnie tego rodzaju plany zagospodarowania powinniśmy uchwalać częściej - podkreślał Tadeusz Szemiot, radny PO.
Ostatecznie plan został uchwalony. Za było 21 radnych, przeciw 5 - wszyscy z Prawa i Sprawiedliwości.

Miejsca

Zobacz także

Nowe osiedle przy estakadzie Kwiatkowskiego (4)

Opinie (272) ponad 10 zablokowanych

  • 2019-09-26 07:13

    (4)

    Co ciekawe to teren skazony po TOS o tym cisza , to było problemem dla centrum handlowego dla osiedla dla ludzi już nie??

    4 lata

    • 43 6

    • 2019-09-26 08:07

      Deweloper jest najważniejszy.

      U zbiegu ulic Nasypowej i Śmidowicza budowane jest osiedle na terenach po betonowych zbiornikach paliwowych.Ciekawe czy przyszli mieszkańcy o tym wiedzą?

      4 lata

      • 11 1

    • 2019-09-26 09:29

      (2)

      Czym skażony? Twoja głupota chyba..

      4 lata

      • 2 8

      • 2019-09-26 11:44

        Produktami ropopochodnymi. Można o tym poczytać nawet w studium oddziaływania na środowisko, które jest na stronie.

        4 lata

        • 4 0

      • 2019-09-26 12:23

        zanim zaczniesz poniżać kogoś poszerz wiedzę ignorancie

        4 lata

        • 3 0

  • 2019-09-26 07:13

    Devaloper rules.

    Ta sama patologia w gdyni i gdańsku.

    Mike

    4 lata

    • 33 6

  • 2019-09-26 07:14

    Poco (2)

    Dla kogo te mieszkania ? Tyle ich stoi pustych

    Autor

    4 lata

    • 23 23

    • 2019-09-26 08:24

      Gdzie dokładnie ?

      Romek

      4 lata

      • 7 3

    • 2019-09-26 13:26

      masz na myśli Pekin czy inną "kultową" dzielnicę?

      4 lata

      • 2 1

  • 2019-09-26 07:15

    Będzie głośno, to fakt ! (5)

    Jednak chyba nic nie przebije osiedla na Chylońskiej. Z jednej strony bardzo ruchliwa ulica z drugiej pociągi ! Gorzej być nie może !

    Manaś Barian

    4 lata

    • 46 3

    • 2019-09-26 09:00

      (3)

      Nie wiem co maja w glowach ludzie kupujacy tam mieszkania.

      asd

      4 lata

      • 3 5

      • 2019-09-26 10:00

        (1)

        Swiadomosc, ze czlowiek sie szybko przyzwyczaja i przestaje to slyszec. Nie wiem, jak z pociagami, z ruchliwa ulica jest tak na pewno, bo przy niej mieszkam :)

        4 lata

        • 2 3

        • 2019-09-26 10:54

          Ty przestajesz ale twój organizm się wykańcza takim hałasem

          4 lata

          • 6 0

      • 2019-09-26 14:13

        Niech każdy kupuje mieszkanie tam gdzie chce.

        Ala

        4 lata

        • 1 0

    • 2019-09-26 11:08

      Milośnicy kolei. Będa mieli informacje kolejowe z pierwszej ręki

      4 lata

      • 2 0

  • 2019-09-26 07:18

    Czyli kupujesz dzialke i budujesz co chcesz

    Nieważne jaki jest plan.

    Jak jestes deweloperem

    4 lata

    • 29 9

  • 2019-09-26 07:29

    beton beton beton !!!

    Brawo - będzie więcej tlenu....

    4 lata

    • 25 8

  • 2019-09-26 07:30

    Skwer Kościuszki dobry na osiedle.

    Żeby tak szybko węzeł na Karwinach wybudowali jak głosowali za tym osiedlem

    Miś

    4 lata

    • 39 1

  • 2019-09-26 07:32

    dojazd od Działdowskiej

    to korki na Morskiej w obu kierunkach!

    4 lata

    • 33 4

  • 2019-09-26 07:33

    Super

    Będzie więcej na wynajem dla naszych przyjaciół z Ukrainy

    Lew Trocki

    4 lata

    • 25 4

  • 2019-09-26 07:33

    A co ze schronem (5)

    Zostanie czy do zasypania?

    Z

    4 lata

    • 9 8

    • 2019-09-26 07:44

      Przeczytaj dokładnie artykuł

      tam jest napisane

      4 lata

      • 9 3

    • 2019-09-26 09:35

      Schron zostanie zaadaptowany na piwnice -

      jak to się ładnie określa - na "komórki lokatorskie".

      4 lata

      • 3 3

    • 2019-09-26 11:43

      Ludzie, co wy z tym schronem (1)

      ten schron to taka większa piwnica. Jaka jest niby tego wartość historyczna? Dawno powinno się to rozebrać i zrobić porządny szeroki chodnik i ścieżkę rowerową.

      4 lata

      • 4 9

      • 2019-09-26 12:25

        słusznie, ale polityka historyczna ma pierwszeństwo.... chore

        4 lata

        • 3 3

    • 2019-09-26 12:56

      "W stanie nienaruszonym mają pozostać znajdujące się przy ul. Morskiej schrony." => czytanie ze zrozumieniem się kłania?

      4 lata

      • 5 0

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (4)

Najczęściej komentowane

Wspólny spacer kandydatów na prezydenta

Wspólny spacer kandydatów na prezydenta

Lotnisko dorzuci się do wymiany okien. Jest kilka warunków

Lotnisko dorzuci się do wymiany okien

więcej

Najczęściej czytane