- 1 Za rok pojedziemy Obw. Metropolitalną (118 opinii)
- 2 Akcja ratunkowa nurka przy Westerplatte (180 opinii)
- 3 Nowy menadżer Śródmieścia poszukiwany (68 opinii)
- 4 Martwe dziki z Karwin miały ASF (263 opinie)
- 5 Dwóch 29-latków z narkotykami (88 opinii)
- 6 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (418 opinii)
Zielone światło dla budowy dużego osiedla przy ul. Morskiej
Radni Gdyni uchwalili nowy plan miejscowy pozwalający na powstanie u zbiegu ulicy Morskiej i Estakady Kwiatkowskiego osiedla, na którym będzie mogło powstać nawet 1,6 tys. mieszkań.
Przypomnijmy:
- Teren o powierzchni blisko 44 tys. m kw. należał od 2008 roku do sieci sklepów Carrefour.
- Spółka odkupiła go od Gdyńskich Zakładów Naprawczych.
- Miało tam powstać trzykondygnacyjne centrum handlowe o powierzchni ok. 40 tys. m kw.
- Z planów nic nie wyszło, a teren przejęła firma Semeko.
- Deweloper zapowiedział w zeszłym roku budowę osiedla, do czego potrzebna była zmiana planu miejscowego.
- W lipcu nastąpiło wyłożenie projektu planu oraz dyskusja z udziałem mieszkańców.
- Zgodnie z wnioskami dewelopera, projekt założył w tym miejscu powstanie zabudowy wielorodzinnej.
- W środę, na wrześniowej sesji plan został uchwalony przez radę miasta.
Wysokość budynków do 36 i 55 metrów
Teren między Estakadą Kwiatkowskiego, ul. Morską i Działdowską podzielono na dwie strefy. Bliżej ul. Morskiej będą mogły powstać budynki do 55 m wysokości (84,5 m n.p.m.), a obok niskiej zabudowy jednorodzinnej ustalono wysokość do 36 m (64 m n.p.m).
- Zmiana planu została wywołana przez nowego właściciela terenu. Wiemy, że popyt na rynku mieszkań jest duży i w ten sposób chcemy na niego odpowiedzieć. W tym miejscu dopuszczona zostanie intensywna zabudowa pozwalająca wybudować około 1,6 tys. mieszkań - tłumaczył Andrzej Bień, radny Samorządności.
Na parterze w ciągu ul. Morskiej dopuszczono sklepy o powierzchni powyżej 2 tys. m kw. W stanie nienaruszonym mają pozostać znajdujące się przy ul. Morskiej schrony. Dodatkowo planiści zaproponowali przejście przez osiedle do terenu szkoły i zachowanie zieleni na znajdującej się nieopodal skarpie. Powstanie też zbiornik retencyjny.
W projekcie ustalono także minimum 0,9 stanowiska postojowego na 1 mieszkanie, lecz nie mniej niż 1,8 stanowiska na 1 mieszkanie o powierzchni większej niż 75 m kw. oraz do 1 do 3 miejsc parkingowych na 100 m kw. powierzchni usług, a także od 1 do 2 miejsc parkingowych na 100 m kw. powierzchni biurowej.
1,8 tys. miejsc postojowych
Według szacunków dla mieszkańców zostanie ok. 1,8 tys. miejsc postojowych. Wcześniej deweloper wnioskował o 2,5 tys. takich miejsc.
Dojazd do osiedla ma się odbywać ul. Działdowską.
- Nikt nie ma złudzeń, że nowa zabudowa nie zwiększy ruchu samochodów. W planie wpisane zostało, że dojazd będzie odbywał się od ul. Działdowskiej, ale jest on też dopuszczony od Morskiej i Estakady - dodał Bień.
Radny wskazywał, że w projekcie planu przewidziano przebudowę ul. Działdowskiej i przebudowę lub rozbudowę skrzyżowania ul. Działdowskiej z ul. Morską, podkreślając, że obszar uznaje się za strefę śródmiejską, w związku z tym powinno się ograniczać ruch samochodów.
Na zachętę poparcia planu padały argumenty związane z tym, że teren jest dobrze skomunikowany i znajduje się w pobliżu stacji SKM oraz przystanków autobusowych.
Projekt planu spotkał się - podobnie jak podczas wyłożenia publicznego - z krytyką opozycyjnych radnych z Prawa i Sprawiedliwości.
Uwagi od opozycyjnych radnych
- Niewystarczająco zdefiniowano strefy projektowanych budynków. W projekcie planu teren działek inwestora ujęto w jednej karcie. Błędem jest też założenie, że to śródmiejska strefa zabudowy i wynikające stąd konsekwencje w postaci ograniczenia miejsc parkingowych - oponował Paweł Stolarczyk, radny PiS.
Przychylnie do propozycji planistów odnieśli się z kolei radni Platformy Obywatelskiej.
- Tam, gdzie jest infrastruktura gotowa tam trzeba zezwalać na budowę. Tutaj mamy do czynienia z taką sytuacją. Właśnie tego rodzaju plany zagospodarowania powinniśmy uchwalać częściej - podkreślał Tadeusz Szemiot, radny PO.
Ostatecznie plan został uchwalony. Za było 21 radnych, przeciw 5 - wszyscy z Prawa i Sprawiedliwości.
Miejsca
Opinie (272) ponad 10 zablokowanych
-
2019-09-26 07:46
Fajnie, jakby pomyślano o parku w centrum osiedla (4)
Zieleń mogłaby równoważyć betonowe klocki i zwiększyć wartość nieruchomości
- 11 6
-
2019-09-26 07:56
(2)
Jaki park jak 300 metrów dalej zaczyna się piękny las który ciągnie się kilometra i. Trzeba tam tylko znać tereny i ścieżki bo można wylądować w Wejcherowie
- 7 5
-
2019-09-26 13:16
Park i las to nie to samo. Tak jak basen i morze.
- 3 1
-
2019-09-26 13:38
I twoje dzieci chodzą bawić się do tego lasu?
- 1 0
-
2019-09-26 10:02
Nie zwiekszy o tyle, ile developer moze zarobic na dodatkowych mieszkaniach w jego miejsce. Nie badzmy naiwni.
- 3 0
-
2019-09-26 07:48
Tragedia
szkoda że nie na estakadzie , dom marzeń
- 20 4
-
2019-09-26 07:50
Błagam
Trochę zielonego, nie zabetonujcie nas całkiem.
- 21 4
-
2019-09-26 07:52
Setyment (2)
Nauczylem sie tam jezdzic na rowerze, jeszcze jak w tym miejscu byl parking szczerzony. Teraz to miejsce spotkan zulerni i heroinistow. Wole osiedle
- 10 9
-
2019-09-26 08:12
Szczerzony (1)
Może wyszczerzony ?
- 4 1
-
2019-09-26 08:29
Czepjasz sie
- 3 0
-
2019-09-26 07:55
(7)
Juz teraz mozna przewidziec, totalny btrak miejsc parkingowych i chaos na ulicach osiedla. Ilosc miejsc dla mieszkan 0,9 na mieszkanie do 75 mkw. to kpina. Ilosc w miejsach biurowych i handlowych to druga kpina. Na wjezdzie n a Morska korki i trzeba bedzie przebudowac wjazd zalozyc swiatla, oczywiscie na koszt miasta..,
No ale inwestycja zgodna z zalozeniami polityki miasta : "na kolanach przed deweloperami, byle kasa sie zgadzala". A rzadzic juz wtedy beda inni i niech inni sie martwia o zatloczenie. Kpo wymyslł; tam strefe srodmiejska tylko po to by nadmiernie zwiekszyc zatłoczenie i by deweloper zarobil . Panie Szczurek, rzadzi Pan nie po gospodarsku. Niszczy Pan Gdynię i Gdynia Panu tego nie zapomni.- 44 9
-
2019-09-26 09:38
(1)
Ciekawe,w którym miejscu będzie wyjazd z osiedla.
- 2 0
-
2019-09-26 13:14
Działdowską.
- 1 0
-
2019-09-26 09:45
(4)
Według mnie to jest super miejsce.. jak mieszkasz blisko komunikacji to nie potrzeba ci auta. To parkingi najbardziej betonują miasta, nie same mieszkania. A tu jest za rogiem przepiękny las.. byliście tam kiedyś.. sprawdźcie zanim napiszecie..
- 1 6
-
2019-09-26 11:35
(1)
Powtarzam, TPK nie zastąpi funkcji parków miejskich.
- 1 1
-
2019-09-27 10:45
niedaleko jest park kiloński
to tylko 5 min spacerem
- 1 1
-
2019-09-26 11:35
Mieszkam blisko komunikacji miejskiej ale do pracy jeżdżę dalej autem bo wygodniej i szybciej. Nie zamierzam traci codziennie 3h aby dojechać i wrócić z pracy
- 3 0
-
2019-09-27 10:54
Jeżeli czyjeś życie ogranicza się tylko do "praca w korpo" i Netflix w domu, to pewnie samochód niepotrzebny.
- 0 0
-
2019-09-26 08:02
ile radni wzieli za ten plan?
- 33 5
-
2019-09-26 08:05
Opinia wyróżniona
W sumie komunikacyjnie to bardzo dobra lokalizacja (4)
Szybko można się dostać i wydostać z centrum. Nie trzeba stać w korkach na Obłuze.
- 58 21
-
2019-09-26 09:32
(1)
Na Obłuże nie dojedziesz, bo juz staniesz w korkach na Morskiej przy wjezdzie na Estakadę/ wyjazd z osiedla, punkt zawracania dla samochodow jadacych z osiedla w kierunku Chylonii pod eskakadą itd
- 10 2
-
2019-09-26 14:16
Rondo
Tam prawdopodobnie powstanie rondo dzialdowska/ morska.
- 1 3
-
2019-09-26 12:33
optymista i teoretyk... kup mieszkanie tam i zobaczysz jak to będzie wyglądało w praktyce
- 1 1
-
2019-09-26 17:11
do Certum 4 minuty
- 2 0
-
2019-09-26 08:13
kiedys chodziłem po tym terenie i w głębi terenu jest naprawdę spoko miejsce do mieszkania
- 10 5
-
2019-09-26 08:15
Chcą by ludzie na ołowicę zachorowali tam powinno posadzić się drzewa k to odpowiednie gatunki by pochłaniały spalin , kurz itp
- 16 7
-
2019-09-26 08:16
rozwalają mnie portalowe trolle, które bezmyślnie wklejają swoje - zabetonują (2)
a co ma tam być pusty plac, a może park kaczyńskiego?
ktoś musi budować skoro PIS obiecał, ale ma w 4 literach nie tylko mieszkania 500+ ale i dla przypomnienia aż 3 miliony mieszkań obiecane przez prezesika PIS lata temu- 12 27
-
2019-09-26 13:19
(1)
A może osiedle domów 4-piętrowych zamiast 18?
- 2 2
-
2019-09-26 14:09
to kup teren i postaw wille
- 0 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.