• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Zielone światło dla budowy dużego osiedla przy ul. Morskiej

Patryk Szczerba
26 września 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
Teren, gdzie powstanie osiedle graniczy m.in. z ul. Morską. Od strony ulicy mają pojawić się usługi i handel. Teren, gdzie powstanie osiedle graniczy m.in. z ul. Morską. Od strony ulicy mają pojawić się usługi i handel.

Radni Gdyni uchwalili nowy plan miejscowy pozwalający na powstanie u zbiegu ulicy Morskiej i Estakady Kwiatkowskiego osiedla, na którym będzie mogło powstać nawet 1,6 tys. mieszkań.



Przypomnijmy:

  1. Teren o powierzchni blisko 44 tys. m kw. należał od 2008 roku do sieci sklepów Carrefour.
  2. Spółka odkupiła go od Gdyńskich Zakładów Naprawczych.
  3. Miało tam powstać trzykondygnacyjne centrum handlowe o powierzchni ok. 40 tys. m kw.
  4. Z planów nic nie wyszło, a teren przejęła firma Semeko.
  5. Deweloper zapowiedział w zeszłym roku budowę osiedla, do czego potrzebna była zmiana planu miejscowego.
  6. W lipcu nastąpiło wyłożenie projektu planu oraz dyskusja z udziałem mieszkańców.
  7. Zgodnie z wnioskami dewelopera, projekt założył w tym miejscu powstanie zabudowy wielorodzinnej.
  8. W środę, na wrześniowej sesji plan został uchwalony przez radę miasta.


Wysokość budynków do 36 i 55 metrów



Teren między Estakadą Kwiatkowskiego, ul. Morską i Działdowską podzielono na dwie strefy. Bliżej ul. Morskiej będą mogły powstać budynki do 55 m wysokości (84,5 m n.p.m.), a obok niskiej zabudowy jednorodzinnej ustalono wysokość do 36 m (64 m n.p.m).

- Zmiana planu została wywołana przez nowego właściciela terenu. Wiemy, że popyt na rynku mieszkań jest duży i w ten sposób chcemy na niego odpowiedzieć. W tym miejscu dopuszczona zostanie intensywna zabudowa pozwalająca wybudować około 1,6 tys. mieszkań - tłumaczył Andrzej Bień, radny Samorządności.
Na parterze w ciągu ul. Morskiej dopuszczono sklepy o powierzchni powyżej 2 tys. m kw. W stanie nienaruszonym mają pozostać znajdujące się przy ul. Morskiej schrony. Dodatkowo planiści zaproponowali przejście przez osiedle do terenu szkoły i zachowanie zieleni na znajdującej się nieopodal skarpie. Powstanie też zbiornik retencyjny.

W projekcie ustalono także minimum 0,9 stanowiska postojowego na 1 mieszkanie, lecz nie mniej niż 1,8 stanowiska na 1 mieszkanie o powierzchni większej niż 75 m kw. oraz do 1 do 3 miejsc parkingowych na 100 m kw. powierzchni usług, a także od 1 do 2 miejsc parkingowych na 100 m kw. powierzchni biurowej.

1,8 tys. miejsc postojowych



Według szacunków dla mieszkańców zostanie ok. 1,8 tys. miejsc postojowych. Wcześniej deweloper wnioskował o 2,5 tys. takich miejsc.

Dojazd do osiedla ma się odbywać ul. Działdowską.

- Nikt nie ma złudzeń, że nowa zabudowa nie zwiększy ruchu samochodów. W planie wpisane zostało, że dojazd będzie odbywał się od ul. Działdowskiej, ale jest on też dopuszczony od Morskiej i Estakady - dodał Bień.
Radny wskazywał, że w projekcie planu przewidziano przebudowę ul. Działdowskiej i przebudowę lub rozbudowę skrzyżowania ul. Działdowskiej z ul. Morską, podkreślając, że obszar uznaje się za strefę śródmiejską, w związku z tym powinno się ograniczać ruch samochodów.

Na zachętę poparcia planu padały argumenty związane z tym, że teren jest dobrze skomunikowany i znajduje się w pobliżu stacji SKM oraz przystanków autobusowych.

Projekt planu spotkał się - podobnie jak podczas wyłożenia publicznego - z krytyką opozycyjnych radnych z Prawa i Sprawiedliwości.

Uwagi od opozycyjnych radnych



- Niewystarczająco zdefiniowano strefy projektowanych budynków. W projekcie planu teren działek inwestora ujęto w jednej karcie. Błędem jest też założenie, że to śródmiejska strefa zabudowy i wynikające stąd konsekwencje w postaci ograniczenia miejsc parkingowych - oponował Paweł Stolarczyk, radny PiS.
Przychylnie do propozycji planistów odnieśli się z kolei radni Platformy Obywatelskiej.

- Tam, gdzie jest infrastruktura gotowa tam trzeba zezwalać na budowę. Tutaj mamy do czynienia z taką sytuacją. Właśnie tego rodzaju plany zagospodarowania powinniśmy uchwalać częściej - podkreślał Tadeusz Szemiot, radny PO.
Ostatecznie plan został uchwalony. Za było 21 radnych, przeciw 5 - wszyscy z Prawa i Sprawiedliwości.

Miejsca

Opinie (272) ponad 10 zablokowanych

  • Fajnie, jakby pomyślano o parku w centrum osiedla (4)

    Zieleń mogłaby równoważyć betonowe klocki i zwiększyć wartość nieruchomości

    • 11 6

    • (2)

      Jaki park jak 300 metrów dalej zaczyna się piękny las który ciągnie się kilometra i. Trzeba tam tylko znać tereny i ścieżki bo można wylądować w Wejcherowie

      • 7 5

      • Park i las to nie to samo. Tak jak basen i morze.

        • 3 1

      • I twoje dzieci chodzą bawić się do tego lasu?

        • 1 0

    • Nie zwiekszy o tyle, ile developer moze zarobic na dodatkowych mieszkaniach w jego miejsce. Nie badzmy naiwni.

      • 3 0

  • Tragedia

    szkoda że nie na estakadzie , dom marzeń

    • 20 4

  • Błagam

    Trochę zielonego, nie zabetonujcie nas całkiem.

    • 21 4

  • Setyment (2)

    Nauczylem sie tam jezdzic na rowerze, jeszcze jak w tym miejscu byl parking szczerzony. Teraz to miejsce spotkan zulerni i heroinistow. Wole osiedle

    • 10 9

    • Szczerzony (1)

      Może wyszczerzony ?

      • 4 1

      • Czepjasz sie

        • 3 0

  • (7)

    Juz teraz mozna przewidziec, totalny btrak miejsc parkingowych i chaos na ulicach osiedla. Ilosc miejsc dla mieszkan 0,9 na mieszkanie do 75 mkw. to kpina. Ilosc w miejsach biurowych i handlowych to druga kpina. Na wjezdzie n a Morska korki i trzeba bedzie przebudowac wjazd zalozyc swiatla, oczywiscie na koszt miasta..,
    No ale inwestycja zgodna z zalozeniami polityki miasta : "na kolanach przed deweloperami, byle kasa sie zgadzala". A rzadzic juz wtedy beda inni i niech inni sie martwia o zatloczenie. Kpo wymyslł; tam strefe srodmiejska tylko po to by nadmiernie zwiekszyc zatłoczenie i by deweloper zarobil . Panie Szczurek, rzadzi Pan nie po gospodarsku. Niszczy Pan Gdynię i Gdynia Panu tego nie zapomni.

    • 44 9

    • (1)

      Ciekawe,w którym miejscu będzie wyjazd z osiedla.

      • 2 0

      • Działdowską.

        • 1 0

    • (4)

      Według mnie to jest super miejsce.. jak mieszkasz blisko komunikacji to nie potrzeba ci auta. To parkingi najbardziej betonują miasta, nie same mieszkania. A tu jest za rogiem przepiękny las.. byliście tam kiedyś.. sprawdźcie zanim napiszecie..

      • 1 6

      • (1)

        Powtarzam, TPK nie zastąpi funkcji parków miejskich.

        • 1 1

        • niedaleko jest park kiloński

          to tylko 5 min spacerem

          • 1 1

      • Mieszkam blisko komunikacji miejskiej ale do pracy jeżdżę dalej autem bo wygodniej i szybciej. Nie zamierzam traci codziennie 3h aby dojechać i wrócić z pracy

        • 3 0

      • Jeżeli czyjeś życie ogranicza się tylko do "praca w korpo" i Netflix w domu, to pewnie samochód niepotrzebny.

        • 0 0

  • ile radni wzieli za ten plan?

    • 33 5

  • Opinia wyróżniona

    W sumie komunikacyjnie to bardzo dobra lokalizacja (4)

    Szybko można się dostać i wydostać z centrum. Nie trzeba stać w korkach na Obłuze.

    • 58 21

    • (1)

      Na Obłuże nie dojedziesz, bo juz staniesz w korkach na Morskiej przy wjezdzie na Estakadę/ wyjazd z osiedla, punkt zawracania dla samochodow jadacych z osiedla w kierunku Chylonii pod eskakadą itd

      • 10 2

      • Rondo

        Tam prawdopodobnie powstanie rondo dzialdowska/ morska.

        • 1 3

    • optymista i teoretyk... kup mieszkanie tam i zobaczysz jak to będzie wyglądało w praktyce

      • 1 1

    • do Certum 4 minuty

      • 2 0

  • kiedys chodziłem po tym terenie i w głębi terenu jest naprawdę spoko miejsce do mieszkania

    • 10 5

  • Chcą by ludzie na ołowicę zachorowali tam powinno posadzić się drzewa k to odpowiednie gatunki by pochłaniały spalin , kurz itp

    • 16 7

  • rozwalają mnie portalowe trolle, które bezmyślnie wklejają swoje - zabetonują (2)

    a co ma tam być pusty plac, a może park kaczyńskiego?

    ktoś musi budować skoro PIS obiecał, ale ma w 4 literach nie tylko mieszkania 500+ ale i dla przypomnienia aż 3 miliony mieszkań obiecane przez prezesika PIS lata temu

    • 12 27

    • (1)

      A może osiedle domów 4-piętrowych zamiast 18?

      • 2 2

      • to kup teren i postaw wille

        • 0 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane