• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Zielone światło dla budowy dużego osiedla przy ul. Morskiej

Patryk Szczerba
26 września 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
Teren, gdzie powstanie osiedle graniczy m.in. z ul. Morską. Od strony ulicy mają pojawić się usługi i handel. Teren, gdzie powstanie osiedle graniczy m.in. z ul. Morską. Od strony ulicy mają pojawić się usługi i handel.

Radni Gdyni uchwalili nowy plan miejscowy pozwalający na powstanie u zbiegu ulicy Morskiej i Estakady Kwiatkowskiego osiedla, na którym będzie mogło powstać nawet 1,6 tys. mieszkań.



Przypomnijmy:

  1. Teren o powierzchni blisko 44 tys. m kw. należał od 2008 roku do sieci sklepów Carrefour.
  2. Spółka odkupiła go od Gdyńskich Zakładów Naprawczych.
  3. Miało tam powstać trzykondygnacyjne centrum handlowe o powierzchni ok. 40 tys. m kw.
  4. Z planów nic nie wyszło, a teren przejęła firma Semeko.
  5. Deweloper zapowiedział w zeszłym roku budowę osiedla, do czego potrzebna była zmiana planu miejscowego.
  6. W lipcu nastąpiło wyłożenie projektu planu oraz dyskusja z udziałem mieszkańców.
  7. Zgodnie z wnioskami dewelopera, projekt założył w tym miejscu powstanie zabudowy wielorodzinnej.
  8. W środę, na wrześniowej sesji plan został uchwalony przez radę miasta.


Wysokość budynków do 36 i 55 metrów



Teren między Estakadą Kwiatkowskiego, ul. Morską i Działdowską podzielono na dwie strefy. Bliżej ul. Morskiej będą mogły powstać budynki do 55 m wysokości (84,5 m n.p.m.), a obok niskiej zabudowy jednorodzinnej ustalono wysokość do 36 m (64 m n.p.m).

- Zmiana planu została wywołana przez nowego właściciela terenu. Wiemy, że popyt na rynku mieszkań jest duży i w ten sposób chcemy na niego odpowiedzieć. W tym miejscu dopuszczona zostanie intensywna zabudowa pozwalająca wybudować około 1,6 tys. mieszkań - tłumaczył Andrzej Bień, radny Samorządności.
Na parterze w ciągu ul. Morskiej dopuszczono sklepy o powierzchni powyżej 2 tys. m kw. W stanie nienaruszonym mają pozostać znajdujące się przy ul. Morskiej schrony. Dodatkowo planiści zaproponowali przejście przez osiedle do terenu szkoły i zachowanie zieleni na znajdującej się nieopodal skarpie. Powstanie też zbiornik retencyjny.

W projekcie ustalono także minimum 0,9 stanowiska postojowego na 1 mieszkanie, lecz nie mniej niż 1,8 stanowiska na 1 mieszkanie o powierzchni większej niż 75 m kw. oraz do 1 do 3 miejsc parkingowych na 100 m kw. powierzchni usług, a także od 1 do 2 miejsc parkingowych na 100 m kw. powierzchni biurowej.

1,8 tys. miejsc postojowych



Według szacunków dla mieszkańców zostanie ok. 1,8 tys. miejsc postojowych. Wcześniej deweloper wnioskował o 2,5 tys. takich miejsc.

Dojazd do osiedla ma się odbywać ul. Działdowską.

- Nikt nie ma złudzeń, że nowa zabudowa nie zwiększy ruchu samochodów. W planie wpisane zostało, że dojazd będzie odbywał się od ul. Działdowskiej, ale jest on też dopuszczony od Morskiej i Estakady - dodał Bień.
Radny wskazywał, że w projekcie planu przewidziano przebudowę ul. Działdowskiej i przebudowę lub rozbudowę skrzyżowania ul. Działdowskiej z ul. Morską, podkreślając, że obszar uznaje się za strefę śródmiejską, w związku z tym powinno się ograniczać ruch samochodów.

Na zachętę poparcia planu padały argumenty związane z tym, że teren jest dobrze skomunikowany i znajduje się w pobliżu stacji SKM oraz przystanków autobusowych.

Projekt planu spotkał się - podobnie jak podczas wyłożenia publicznego - z krytyką opozycyjnych radnych z Prawa i Sprawiedliwości.

Uwagi od opozycyjnych radnych



- Niewystarczająco zdefiniowano strefy projektowanych budynków. W projekcie planu teren działek inwestora ujęto w jednej karcie. Błędem jest też założenie, że to śródmiejska strefa zabudowy i wynikające stąd konsekwencje w postaci ograniczenia miejsc parkingowych - oponował Paweł Stolarczyk, radny PiS.
Przychylnie do propozycji planistów odnieśli się z kolei radni Platformy Obywatelskiej.

- Tam, gdzie jest infrastruktura gotowa tam trzeba zezwalać na budowę. Tutaj mamy do czynienia z taką sytuacją. Właśnie tego rodzaju plany zagospodarowania powinniśmy uchwalać częściej - podkreślał Tadeusz Szemiot, radny PO.
Ostatecznie plan został uchwalony. Za było 21 radnych, przeciw 5 - wszyscy z Prawa i Sprawiedliwości.

Miejsca

Opinie (272) ponad 10 zablokowanych

  • lokale mają być 8000-9000 za metr. każdego w mieście biznesu przecież stać.

    apartament 39 m2 - 350 000 zł

    • 13 4

  • Gdynia- miasto nie z morza a z betonu. (2)

    Jestem przeciw! Szczur każdy teren zielony sprzedaje dla Semeco, wszędzie tylko beton leje. Gdynia to staje się już miastem nie z morza a z betonu! Zamiast zagospodarować teren dla wszystkich mieszkancow , park, teren ogolnodostepny, to nie lejmy znowu beton i woda nie będzie miała gdzie wsiakac i teraz Morska będzie wiecznie zalana po ulewnych opadach.

    • 35 8

    • (1)

      tak jest - zamiast betonu budować z gliny i słomy.

      • 1 4

      • To nie jest żaden teren zielony tylko plac po byłm TOS potem GZNS. A wcześniej obóż pracy przymusowej.

        • 1 0

  • Opinia wyróżniona

    Niech się buduje (7)

    Od lat nie zrobiono tam nic to chyba lepiej że sprawdzone Semeko to wykorzysta na ciekawe mieszkania plus lokale usługowe itp.przy zachowaniu zieleni

    • 61 45

    • fajne miejsce

      ale obcięcie wymaganych miejsc parkingowych to gruby wałek

      • 12 0

    • (5)

      Niech budują ale nie w takiej ilości. Leszczynki, spokojna dzielnica z przewagą domków jednorodzinnych, a Szczurek pod rękę z deweloperem zgadza się na budowę 55 metrowych kloców. Mniej miejsc parkingowych niż mieszkań oznacza zawalenie całej okolicy samochodami. Semeko dostało od miasta więcej niż chciało, w zamian nic nie dając.

      • 12 3

      • (3)

        I super ten teren źle wygląda i w końcu go ładnie zrobią. Trolom się nic nie podoba i jakby oni rządzili to by w Gdyni nic nie było

        • 6 9

        • Skąd wiesz, że ładnie?

          • 1 1

        • jak moze zle wygladac teren pelen zieleni, to prawie park juz jest

          • 2 0

        • gościu

          masz całkowitą racje

          • 0 0

      • przecież ma byc wiecej miejsc

        z artykułu wynika ze ma być 1600 mieszkań i 1800 miejsc parkingowych.

        • 2 4

  • Wybieram tą lokalizacje (1)

    niż godzinami dojeżdżać na Karwiny gdzie teraz mieszkam. Mam już dość korków a poziom hałasu pewnie jest porównywalny

    • 11 5

    • Nie chcesz tu mieszkać.

      Uwierz mi.

      • 3 2

  • (1)

    Zabudujcie wszystko. Dramat.

    • 11 6

    • a co tam było wcześniej, czego nie powinno się zabudowywać? Plac z płytami betonowymi??

      • 3 0

  • fajnie

    ja się cieszę że powstanie w końcu coś większego niż 2 piętrowe baraczki.
    Chciałbym tylko aby zachowano te drzewa od ulicy.

    • 9 5

  • DROGI budować w Gdyni nie ma jak funkcjonować bez nowych ulic (2)

    Nie jest trudno dać deweloperowi pozwolenie i niech buduje kolejne 1.6 tyś mieszkań jednak jak do nich trzeba dojechać .Obecnie w godzinach szczytu z tej lokalizacji do centrum jedzie się 30 min a to tylko 4 km dramat .
    Rado miasta z prezydentem Gdynia umiera bez nowych inwestycji drogowych !!!
    Północne dzielnice to już dramat na skalę europy ignorancja granicząca z przestępstwem wobec mieszkańców.....

    • 30 3

    • Raczej 10 min

      Przejedz się jeszcze raz z zmierz czas, ja z Hutniczej do centrum o 15-16 jadę max 10 min..., korki są ale w drugą stronę.

      Generalnie lokalizacje fajna

      • 2 1

    • Chyba czegoś nie rozumiesz

      Osiedle buduje prywatny inwestor i o tym mowa w artykule.
      Budowanie dróg należy do miasta i zgadzam się z Tobą że jest ich mało nie mniej Twoje narzekanie nie pod tym artykułem ;-)

      • 0 2

  • (1)

    Czy to jest to miejsce gdzie w czasie IIWW był obóz?

    • 13 0

    • Tak.

      • 3 0

  • (2)

    Kiedys tam byl niemiecki oboz a teraz osiedle powstaje.

    • 13 0

    • (1)

      Nowoczesny obóz dla niewolników kredytu bankowego :P

      • 10 1

      • Z pętlą u szyi przez 30 lat, bo czy będzie robota i zdrowie żeby to spłacić.

        • 5 0

  • (1)

    zabudowa śródmiejska w tym miejscu? gratuluję znajomości w radzie i urzędzie

    • 16 4

    • siwy wszystko klepnie jak gruba koperta bedzie

      • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane