- 1 Akcja ratunkowa nurka przy Westerplatte (160 opinii)
- 2 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (410 opinii)
- 3 Dwóch 29-latków z narkotykami (46 opinii)
- 4 Martwe dziki z Karwin miały ASF (231 opinii)
- 5 15 mln zł wygrane w Eurojackpot w Gdańsku (107 opinii)
- 6 Paraliż drogowy na północy Gdyni (172 opinie)
Zielone światło dla budowy dużego osiedla przy ul. Morskiej
Radni Gdyni uchwalili nowy plan miejscowy pozwalający na powstanie u zbiegu ulicy Morskiej i Estakady Kwiatkowskiego osiedla, na którym będzie mogło powstać nawet 1,6 tys. mieszkań.
Przypomnijmy:
- Teren o powierzchni blisko 44 tys. m kw. należał od 2008 roku do sieci sklepów Carrefour.
- Spółka odkupiła go od Gdyńskich Zakładów Naprawczych.
- Miało tam powstać trzykondygnacyjne centrum handlowe o powierzchni ok. 40 tys. m kw.
- Z planów nic nie wyszło, a teren przejęła firma Semeko.
- Deweloper zapowiedział w zeszłym roku budowę osiedla, do czego potrzebna była zmiana planu miejscowego.
- W lipcu nastąpiło wyłożenie projektu planu oraz dyskusja z udziałem mieszkańców.
- Zgodnie z wnioskami dewelopera, projekt założył w tym miejscu powstanie zabudowy wielorodzinnej.
- W środę, na wrześniowej sesji plan został uchwalony przez radę miasta.
Wysokość budynków do 36 i 55 metrów
Teren między Estakadą Kwiatkowskiego, ul. Morską i Działdowską podzielono na dwie strefy. Bliżej ul. Morskiej będą mogły powstać budynki do 55 m wysokości (84,5 m n.p.m.), a obok niskiej zabudowy jednorodzinnej ustalono wysokość do 36 m (64 m n.p.m).
- Zmiana planu została wywołana przez nowego właściciela terenu. Wiemy, że popyt na rynku mieszkań jest duży i w ten sposób chcemy na niego odpowiedzieć. W tym miejscu dopuszczona zostanie intensywna zabudowa pozwalająca wybudować około 1,6 tys. mieszkań - tłumaczył Andrzej Bień, radny Samorządności.
Na parterze w ciągu ul. Morskiej dopuszczono sklepy o powierzchni powyżej 2 tys. m kw. W stanie nienaruszonym mają pozostać znajdujące się przy ul. Morskiej schrony. Dodatkowo planiści zaproponowali przejście przez osiedle do terenu szkoły i zachowanie zieleni na znajdującej się nieopodal skarpie. Powstanie też zbiornik retencyjny.
W projekcie ustalono także minimum 0,9 stanowiska postojowego na 1 mieszkanie, lecz nie mniej niż 1,8 stanowiska na 1 mieszkanie o powierzchni większej niż 75 m kw. oraz do 1 do 3 miejsc parkingowych na 100 m kw. powierzchni usług, a także od 1 do 2 miejsc parkingowych na 100 m kw. powierzchni biurowej.
1,8 tys. miejsc postojowych
Według szacunków dla mieszkańców zostanie ok. 1,8 tys. miejsc postojowych. Wcześniej deweloper wnioskował o 2,5 tys. takich miejsc.
Dojazd do osiedla ma się odbywać ul. Działdowską.
- Nikt nie ma złudzeń, że nowa zabudowa nie zwiększy ruchu samochodów. W planie wpisane zostało, że dojazd będzie odbywał się od ul. Działdowskiej, ale jest on też dopuszczony od Morskiej i Estakady - dodał Bień.
Radny wskazywał, że w projekcie planu przewidziano przebudowę ul. Działdowskiej i przebudowę lub rozbudowę skrzyżowania ul. Działdowskiej z ul. Morską, podkreślając, że obszar uznaje się za strefę śródmiejską, w związku z tym powinno się ograniczać ruch samochodów.
Na zachętę poparcia planu padały argumenty związane z tym, że teren jest dobrze skomunikowany i znajduje się w pobliżu stacji SKM oraz przystanków autobusowych.
Projekt planu spotkał się - podobnie jak podczas wyłożenia publicznego - z krytyką opozycyjnych radnych z Prawa i Sprawiedliwości.
Uwagi od opozycyjnych radnych
- Niewystarczająco zdefiniowano strefy projektowanych budynków. W projekcie planu teren działek inwestora ujęto w jednej karcie. Błędem jest też założenie, że to śródmiejska strefa zabudowy i wynikające stąd konsekwencje w postaci ograniczenia miejsc parkingowych - oponował Paweł Stolarczyk, radny PiS.
Przychylnie do propozycji planistów odnieśli się z kolei radni Platformy Obywatelskiej.
- Tam, gdzie jest infrastruktura gotowa tam trzeba zezwalać na budowę. Tutaj mamy do czynienia z taką sytuacją. Właśnie tego rodzaju plany zagospodarowania powinniśmy uchwalać częściej - podkreślał Tadeusz Szemiot, radny PO.
Ostatecznie plan został uchwalony. Za było 21 radnych, przeciw 5 - wszyscy z Prawa i Sprawiedliwości.
Miejsca
Opinie (272) ponad 10 zablokowanych
-
2019-09-26 08:47
tylko parkingów nie budujcie, bo po co
szerszy chodnik na hulajnogi wystarczy
- 13 0
-
2019-09-26 08:50
(5)
I znowu MiastoWspólne majstrowało, próbują uszczęśliwić ludzi na siłę. Wg mnie realnym wskaźnikiem jest przynajmniej 1 samochód na 1 mieszkanie. Niech działacze zrozumieją, że samochód to dla wielu jedyny środek transportu. Dla przykładu, prosze mi powiedzieć jak wybrać się 4 osobową rodziną do rodziny za Kościerzyną w niedzielę.
Działacze i aktywiści patrzą na czubek własnego nosa, nie dając nic w zamian. Ich jedyny cel to uprzykrzanie życia ludziom.
Pozdrawiam.- 28 4
-
2019-09-26 09:16
A może MiastoWspólne dogadało się z deweloperem, jak można wnioskować, mniej miejsc parkingowych to więcej mieszkań:)
- 4 1
-
2019-09-26 11:55
Wszystkie miejsca parkingowe przy pobliskich blokach, trawniki itp będą obstawione autami mieszkańców tego osiedla
- 2 1
-
2019-09-26 15:47
Nie wszyscy mają rodzinę za Koscierzyną czy Kartuzami. Nie wszyscy to słoje prowincjonalne.
- 0 1
-
2019-09-27 07:16
Pociągiem
- 0 0
-
2019-09-27 10:50
W oficjalnych dokumentach dotyczących MPZP można doczytać, że władze miasta i radni liczą, że wobec braku miejsc na samochody oraz wobec dostępności komunikacji miejskiej, mieszkańcy zrezygnują z posiadania samochodów. Pozostawiam bez komentarza.
- 0 0
-
2019-09-26 08:56
Dramat. A mieszkania będą pewnie tak usytuowane, że sąsiad sąsiadowi będzie w okno zaglądał, jak wszędzie w nowym budownictwie. Nigdy w życiu w takiej klatce ...
- 18 1
-
2019-09-26 08:56
Semeko (3)
Ludziom zapewnić Park -zieleń rekreację itp o garaże piętrowe a nie kiszke itp
- 11 1
-
2019-09-26 09:50
(1)
za rogiem jest Trójmiejski Park Krajobrazowy - mało?
- 2 2
-
2019-09-26 11:33
"za rogiem jest Trójmiejski Park Krajobrazowy - mało?"
TPK i park miejski to nie to samo. To tak, jakby powiedzieć: "po co budować baseny, skoro jest Morze Bałtyckie?"
- 1 2
-
2019-09-26 11:59
i bule ....
- 2 0
-
2019-09-26 09:02
ciekawa sprawa (2)
gdzie ci wszyscy ludzie do tej pory mieszkali? Przecież Polaków praktycznie nie przybywa... Aż tylu ludzie do nas przyjeżdża z zagranicy, żeby wymuszało to budowę tylu lokali?
- 16 3
-
2019-09-26 09:32
To proste
1. Ludzie uciekają ze wsi do miast
2. Odziedziczone trójmiejskie mieszkania (dolny taras a nie wygwizdowo) nie zwiększają podaży ponieważ są wynajmowane.- 1 2
-
2019-09-26 10:29
wg statystyk w Polsce wciąż brakuje ok 2 mln mieszkań.
Komuna o to zadbała.- 1 5
-
2019-09-26 09:03
Kto to kupi?
Cena musi być dużo poniżej konkurencji, żeby sprzedać. Rynek jest nasycony, i coraz więcej gotowych mieszkań oczekuje na nabywcę.
- 6 5
-
2019-09-26 09:09
Drogi.. (1)
Całe szczęście że obwodnica jest ciągle 2 pasmową jak ja zbudowali w latach 70, przynajmniej przepustowa będzie jak ci wszyscy mieszkańcy rusza. Już bez tego teraz są korki, nie mówiąc o Morskiej. Liczenie na to, że większość będzie korzystała z komunikacji miejskiej, to czysta wróżenie z fusów. Uwielbiam te urzędowe bezmyślne machiny którym jedynym celem jest nawalenie kasy do swojego worka. Ktoś powinien coś z tym zrobić.
- 16 3
-
2019-09-26 09:15
Łatwiej dostać się do Centrum z Działdowskiej niż z Karwin.
- 1 0
-
2019-09-26 09:17
no i będą większe korki na Morskiej i Estakadzie
- 19 0
-
2019-09-26 09:28
a co z drzewami - płuca miasta i naturalną redukcją CO2?
- 8 1
-
2019-09-26 09:38
Jakim cudem uznali to za strefę śródmiejską? (2)
- 16 3
-
2019-09-26 10:48
Od estakady do Delicji trolejbus jedzie 8 minut. (1)
Z Dąbrowy do AK 25 minut. Mamy jednak różnicę...
- 3 1
-
2019-09-26 11:25
Dąbrowa to już obrzeża
A pomiędzy śródmieściem a obrzeżami jednak są też strefy mieszkań nie należące do tych dwóch grup. Poza tym śródmieście to zwarta zabudowa. Wszystkie parametry z planu miejscowego - intensywność, nasłonecznienie mieszkań, a co za tym idzie odległości między budynkami, w śródmieściu są o połowę mniejsze.
Naprawdę uważasz, że 8 minut od delicji kwalifikuje to miejsce, żeby zabudować ten teren jak działki przy 10-go Lutego?- 8 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.