• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Zielone światło dla nowej wizji pasa startowego na Zaspie

Krzysztof Koprowski
27 września 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Nowi deweloperzy będą budować na pasie startowym
Koncepcja architektoniczna zabudowy dawnego pasa startowego. Zmiana obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego jest niezbędna dla jej realizacji. Nowe zapisy niekoniecznie muszą być jednak zgodne z oczekiwaniami dewelopera. Koncepcja architektoniczna zabudowy dawnego pasa startowego. Zmiana obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego jest niezbędna dla jej realizacji. Nowe zapisy niekoniecznie muszą być jednak zgodne z oczekiwaniami dewelopera.

Na dawnym pasie startowym na Zaspie zobacz na mapie Gdańska będzie mogło powstać osiedle mieszkaniowe, o którego realizację zabiegał deweloper. Radni Gdańska zgodzili się na sporządzenie nowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru.



Czy na pasie startowym na Zaspie powinny powstać wieżowce?

Nowy plan obejmie teren dawnego pasa startowego, od ul. Hynka do rejonu ul. Startowej.

"Celem jest (...) by zrealizowana inwestycja w sposób harmonijny uzupełniła istniejącą strukturę osiedla Zaspa Młyniec i wykreowała nową, śródmiejską jakość zagospodarowania przestrzeni" - czytamy w analizie zasadności przystąpienia do sporządzenia nowego planu zagospodarowania.

Obecny plan utrudnia budowę osiedla mieszkaniowego



Obowiązujący dziś plan zagospodarowania tego terenu uniemożliwia na razie firmie deweloperskiej Budimex Nieruchomości budowę osiedla zgodnego z wizją wyłonioną w konkursie architektonicznym trzy lata temu.

Zgodnie z nią ma tu powstać osiedle mieszkaniowe, liczące ok. 1,6 tys. mieszkań.

Od strony ul. Hynka przewidziano budowę czterech ok. 55-metrowych wieżowców, zaś na pozostałym obszarze niższą, kilkupiętrową zabudowę w formie niedomkniętych kwartałów. W parterach budynków zaplanowano lokale handlowo-usługowe, zaś pod ziemią parkingi (przewidziano też naziemne miejsca do parkowania).

Budimex Nieruchomości chciałby zbudować przy ul. Hynka trzy wysokie budynki. Budimex Nieruchomości chciałby zbudować przy ul. Hynka trzy wysokie budynki.
Obecnie taka budowa jest niemożliwa, ponieważ plan narzuca, by powstało tu dzielnicowe centrum handlowo-usługowe, czyli hipermarket lub galeria handlowa. To pokłosie wizji jeszcze z czasów PRL, kiedy to na pasie startowym planowano olbrzymi dom towarowy.

Zgodnie z szacunkami na pasie startowym powstać może ok. 1,6 tys. mieszkań. Zgodnie z szacunkami na pasie startowym powstać może ok. 1,6 tys. mieszkań.
Dotychczasowy plan zagospodarowania pozwala także na budowę magazynów. Choć ich realizacja na pasie startowym jest bardzo mało realna (grunt za Zaspie był zbyt drogi, by budować na nim tak niedochodowe nieruchomości), to deweloper straszył taką wizją mieszkańców sprzeciwiających się budowie osiedla według jego propozycji.

Budimex Nieruchomości nabyła atrakcyjny teren na Zaspie w 2015 r. za ponad 11 mln euro, czyli ok. 45-46 mln zł.

- Zmiana planu miejscowego wynika m.in. z uchwalenia studium z kwietnia br., które dla tego obszaru wskazuje funkcje mieszkaniową, mieszkaniowo-usługową, co jest zgodne z polityką rozwoju miasta do wewnątrz - wyjaśniała podczas sesji Rady Miasta Gdańska Edyta Damszel-Turek, dyrektora Biura Rozwoju Gdańska.
Za przyjęciem uchwały opowiedziało się 23 radnych, jeden był przeciwny, nikt nie wstrzymał się od głosu.

Nowy plan nie oznacza zgody na wizję dewelopera



Przyjęcie uchwały nie oznacza, że radni automatycznie zgodzili się na wariant zabudowy proponowany przez dewelopera. To dopiero początek procesu opracowania dokumentu planistycznego, w którym mogą, ale nie muszą, być zawarte oczekiwane przez Budimex zapisy.

W toku sporządzania planu zagospodarowania niezbędne będzie przeprowadzenie m.in. konsultacji społecznych oraz otrzymanie opinii ze strony lokalnej rady dzielnicy.

Przygotowanie projektu planu zajmuje ok. 12-18 miesięcy, choć zdarzają się dokumenty procedowane latami (np. plan dla cmentarza w Matarni, z którego ostatecznie zrezygnowano). Dopiero wtedy trafiają one znowu do Rady Miasta, która je uchwala, bądź nie.

Czytaj też: Jak planowane są polskie miasta?

Przypomnijmy, że mieszkańcy Zaspy o kilku lat zabiegają o inny kształt inwestycji niż wyłoniony w konkursie architektonicznym. Dotychczas udało im się wstrzymać plany dewelopera, wykazując przez sądem, że prezydent Gdańska błędnie chciał zezwolić na realizację pierwszego etapu bez zbadania jej wpływu na środowisku.

Odroczone głosowanie nad Drogą Zieloną



Planowany przebieg Drogi Zielonej. Planowany przebieg Drogi Zielonej.
Podczas sesji planowano również przegłosować przystąpienie do sporządzania planu zagospodarowania dla Drogi Zielonej w Gdańsku. Zdaniem radnych PO rady dzielnic miały za mało czasu na przygotowanie stosownych uchwał w sprawie wyrażenia opinii dotyczącej tego dokumentu.

Na wniosek radnego Andrzeja Kowalczysa (PO) pod głosowanie został poddany wniosek o odesłanie druku ponownie do komisji RMG. Zwrócił on przy tym również uwagę, że na konferencję ws. Drogi Zielonej nie zaproszono przedstawicieli Rady Dzielnicy Przymorze Wielkie, o czym pisaliśmy pod koniec sierpnia. Za głosowało 20 radnych, 2 było przeciwnych.

Łącznie 16 uchwał dotyczących planów oraz Lex Deweloper



Podczas sesji RMG przegłosowano łącznie 16 uchwał dotyczących zagospodarowania przestrzennego. Pełen ich spis wraz z omówieniem każdego dokumentu znajduje się na stronie Biura Rozwoju Gdańska.

Radni przegłosowali również przyjęcie lokalnych standardów urbanistycznych dla realizacji zabudowy w oparciu o specustawę tzw. Lex Deweloper. Za opowiedziało 18 radnych, 6 wstrzymało się od głosu, nikt nie był przeciwny.

Czytaj więcej: Lex deweloper. Czego obawiają się władze Gdańska?


Materiał archiwalny z 2013 r.

Inwestycje

Zaspa VVita

Zaspa VVita

Spravia

Gdańsk Zaspa, ul. Jana Pawła II Mapa

31 do 105 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

Opinie (342) 8 zablokowanych

  • Spieglanin s.ra na mieszkańców Zaspy, nie rozumie, że budują przyszłe slumsy (3)

    położy się plackiem przed deweloperką, a szkoda, bo pokazuje horyzont FRAG, który leży, tylko że na boku, nie na wznak, za to równie przyjemnie puszcza bąki

    Od deweloperów należy przede wszystkim wymagać i pytać co budują dla wspólnoty, a nie dla inwestorów, albo budować społecznie / socjalnie / ze środków publicznych

    • 24 6

    • (2)

      budować społecznie / socjalnie / ze środków publicznych - to jest dopiero PRL w wersji ultra hardporno.

      • 4 9

      • nie, to jest cała Europa w której na szczęście jesteśmy (1)

        mieszkanie to podstawa wszystkiego, a nie biznes jak dziś, dla grona cwanych złodziei którzy deweloperskimi przekrętami zmienili oblicze kraju w gdańskie-południa, bez zieleni, za płotem, w ciasnocie, ślepocie, bez szkół, infry, bez KM z chomątem i kulą u nogi jak Tytus de Zoo w księdze o Koperniku. I na dodatek obrzydliwe

        • 9 2

        • I dlatego Europa schodzi na psy

          Gdańsk ma szansę być nowoczesnym w dobrym znaczeniu, z własnością prywatną większej liczby obywateli.
          To marzenie demokracji

          • 1 3

  • No i git

    • 6 10

  • jeden osobnik wszystko blokuje KASTA? (1)

    Ci mieszkańcy Zaspy, co niby blokują to jeden prawnik. Mareczek. Z nadzwyczajnej kasty. haha

    • 11 14

    • nie łżyj łajzo

      przeciw temu, wyjetemu z sovieckiej eopoki, planowi sprzeciwiają sie tysiace mieszkańcow zaspy

      • 0 0

  • (1)

    W Gdyni koło PKM Karwiny budimex dostał pozwolenie na budowe jakiegoś blokowiska w tym roku jeszcze ruszają ciekawe co pokażą

    • 5 1

    • pokaza cennik

      • 5 0

  • Zamiast syfy nowe osiedle SUPER (1)

    Super. Ten syf betonowy przeraża. A ekoterrtoryści i nadzwyczajna kasta tylko by blokowali. Pogonić kastę.

    • 14 15

    • nadzwyczajna kasta deweloperów i mieszkaniowiczów?

      będziemy wasz wieszać albo przyjdzie rewolucja więc wyjdzie na to samo. Już dziś Polacy nie chcą się rozmnażać, w tych warunkach mieszkaniowych jakie im iii rp zgotowała, Polska się kończy i rachunki za to trzeba będzie wystawić kapitalistom

      • 3 6

  • Precz z autostradami w miescie

    Niema żadnej potrzeby rozbudowy dróg w mieście. Każda rozbudowa tylko potęguje korki i powoduje odpływ mieszkancow za obwodnice.

    • 10 11

  • syfiasty pas zniknie

    No to radni naruszyli interesy nadzwyczajnej kasty prawnika jednego. Hohoho.

    • 8 17

  • jest w końcu szansa na zmiany (4)

    Rewelacja!!! Dosyć tego dziadostwa na Zaspie. Chcemy ładnych ulic i chodników. Chcemy ładnych bloków zamiast starego pasa.

    • 17 28

    • zgoda

      ale nie takie blokowiska szkaradne zaproponowane przez studio Kwadrat. To jest beznadziejne. lepiej niech pas startowy poczeka, skoro tyle czekał na lepszą architekturę a nie na te ogromne blokowisko.

      • 11 5

    • Ile ci dzisiaj deweloper placi za kazdy wpis? (1)

      Mieszkancy nie chca tam zadnych blokow...z.a.d.n.y.c.h!!! Kliko deweloperska -poszla won.

      • 6 5

      • Jak żadnych wo wyburzyć i te, w których mieszkają!

        • 1 2

    • Czas na remonty i inwestycjr. Dosyć blokowania zmian przez ekoterrorystów i prawnika z kasty. chcemy nowej Zaspy.

      • 2 5

  • No i dobrze.

    • 7 9

  • ciekawy projekt wygrał (4)

    Fajnie, aby powstały ładne bloki. Trochę zakryją tę paskudną wielką płytę, która straszy na Zaspie.
    A projekt jest mega. Nowoczesny.

    • 10 45

    • czego jesteś architektem, obór?

      Bloki jak bloki, wystarczy lepsze malowanie, standard - metraż - wyższy niż tu wybudują, zieleni 100 x więcej, bo tam wcale. Bredzisz coś o "blokach" a równocześnie propsujesz okropne 55 metrowe punktowce ze ślepymi pokojami w których rodziny się nie powiększą, o ile w ogóle się pojawią inni niż w wakacje z bookingu

      • 9 5

    • bzdura

      Paskudne bo na froncie dzielnicy to będą te mega za duże bloki zaprojektowane przez Kwadrat. Nie chcemy tego badziewia na Zaspie

      • 7 3

    • chyba w/g ciebie,betonów mamy dość,opracuj coś kameralnego.

      • 0 0

    • Moje dzieci chcą mieszkać w nowym, ładnym. My już jednak pozostaniemy w blokowisku z płyty. Przywykliśmy do lamperii i moczu w windach. Ale młodzi niech mieszkają w nowym, po ludzku, jak w Europie.

      • 1 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane