Zima każdego roku zaskakuje nie tylko drogowców, ale także zarządców nieruchomości, właścicieli sklepów i punktów usługowych. Obowiązek utrzymania chodników w stanie niezagrażającym pieszym należy do właścicieli i administratorów nieruchomości. Co roku dochodzi jednak do wypadków i niemałych mandatów wynikających z niewłaściwego lub nieterminowego odśnieżania. Jak temu zapobiec?
O najczęstszych błędach w zimowej obsłudze nieruchomości, sprawdzonych praktykach oraz odpowiednim doborze narzędzi rozmawiamy z
Alicją Peplińską z hurtowni
Merkury z Gdyni, która specjalizuje się w zaopatrywaniu firm, szkół, spółdzielni i instytucji w artykuły BHP, środki czystości i wyposażenie sezonowe.
Kiedy, czym, jak? Nie tylko sól i piasek
- Najważniejsze zasady zimowego BHP to konsekwencja i prewencja - mówi Alicja Pelplińska. - W momencie pierwszych opadów wiele osób orientuje się, że nie ma czym posypać chodnika ani kto i czym ma go odśnieżyć. Tymczasem odpowiednio przygotowane zaplecze produktowe to podstawa. Zimą doraźność oznacza chaos - a chaos w mroźnych warunkach szybko przeradza się w ryzyko wypadków i roszczeń.Do najczęściej wybieranych produktów należy oczywiście sól drogowa, skuteczna przy temperaturach do -7 st. C. Jednak, jak zaznacza ekspertka, nie zawsze jest to optymalne rozwiązanie.
- W miejscach natężonego ruchu pieszego, np. przed wejściami do sklepów, urzędów czy osiedlowych klatek, warto zastosować mieszanki solno-piaskowe lub ekologiczne środki odladzające - zaznacza. - Te ostatnie nie niszczą nawierzchni ani obuwia, a dodatkowo są bezpieczne dla zwierząt domowych. Sól drogowa bywa skuteczna, ale nie sprawdzi się wszędzie.Do odśnieżania samego śniegu warto mieć pod ręką lekkie, odporne łopaty z ergonomicznymi trzonkami, najlepiej z metalowym zakończeniem - ułatwia ono usuwanie zmrożonej warstwy lodu. W asortymencie Merkury znajdują się zarówno łopaty plastikowe, jak i aluminiowe, z tworzyw odpornych na złamanie w niskich temperaturach.
Magazynowanie i dostępność - minimalizowanie opóźnień
Skuteczne zarządzanie zimowym bezpieczeństwem nieruchomości nie kończy się na zakupie odpowiednich środków - kluczową rolę odgrywa logistyka na miejscu.
- Rekomendujemy trzymanie zapasu mieszanki do posypywania w bezpiecznych, zamykanych pojemnikach na piasek i sól - mówi Peplińska. - Mamy w ofercie kontenery o różnej pojemności, odporne na wilgoć i łatwe do oznaczenia, co wpływa na szybkość reakcji w trudnych warunkach. Warto ustawić je przy każdym wejściu, zwłaszcza jeśli to obiekty z dużym przepływem ludzi.Dbałość o detale może zapobiec procesowi sądowemu
Nasza rozmówczyni przypomina również o obowiązku dokumentowania zimowego utrzymania.
- Zarządcy wspólnot i nieruchomości powinni prowadzić ewidencję zimowych interwencji - kiedy odśnieżono, czym posypano, kto przeprowadził czynności. Pomaga to nie tylko w organizacji pracy, ale także w przypadku ewentualnych roszczeń - to forma zabezpieczenia interesów właścicieli.Zaniechanie odśnieżania chodników przylegających do nieruchomości może skutkować mandatem od straży miejskiej, ale dużo większe koszty wiążą się z ewentualnym wypadkiem pieszego i pozwem cywilnym.
- Obawiam się, że wiele wspólnot czy właścicieli sklepów traktuje zimowe BHP jako przykry obowiązek. Tymczasem to element odpowiedzialnego zarządzania przestrzenią publiczną - dodaje. - Wypadek na oblodzonym schodku może skończyć się złamaniem, operacją, a potem żądaniem odszkodowania idącego nawet w dziesiątki tysięcy złotych. Trudno to potem uzasadnić argumentem: "Zapomnieliśmy wysypać".Merkury z Gdyni - ponad cztery dekady doświadczenia w zaopatrzeniu zimowym
Hurtownia Merkury to nie tylko dystrybutor środków czystości i artykułów gospodarczych, ale także zaufany partner wielu spółdzielni mieszkaniowych, firm sprzątających i instytucji w Trójmieście i okolicach. Zimą szczególnie popularna staje się kategoria produktów BHP i wyposażenia na trudne warunki pogodowe.
- Dostarczamy sól drogową, środki odladzające w formie granulatu, ręczne rozsypywacze - ale też artykuły wspierające utrzymanie czystości wewnątrz budynków w sezonie zimowym: wycieraczki, środki do czyszczenia z błota pośniegowego, detergenty do podłóg, które nie zostawiają smug - wylicza Alicja Peplińska.Chlorek magnezu. Dlaczego warto go stosować?
Tu warto zaznaczyć - podkreśla nasza rozmówczyni - alternatywę dla soli, czyli chlorek magnezu, który Merkury ma w swojej ofercie.
Jego zalety są następujące:
- działa szybciej niż sól drogowa, krótszy czas topnienia lodu i śniegu
- nie wpływa szkodliwie na rosnące w pobliżu rośliny, nie niszczy ich ani nie degraduje środowiska, a jest wręcz korzystny dla roślin, ponieważ użyźnia glebę
- nie niszczy i nie odbarwia kostki brukowej i gresu
- nie "rozsadza" powierzchni (dróg, chodników), tak jak może to robić sól drogowa
- nie jest tak silnie korozyjny jak sól drogowa.
- jest silnie higroskopijny, dzięki czemu podczas wchłaniania wilgoci wytwarza ciepło, które topi lód.
- nie powoduje urazów łap czworonogów (psów, kotów itp.).
- nie niszczy obuwia, bezpieczny dla samochodów
- jest bardzo wydajny: nawet 10 x bardziej niż sól drogowa (1 kg chlorku magnezu odpowiada zastosowaniu 10 kg soli drogowej)
- może być stosowany na wszystkich powierzchniach - drogach, chodnikach i placach zielonych.
- skutecznie działa w dużo niższych temperaturach niż sól drogowa: zwalcza śnieg i lód w temperaturach nawet do -35 st. C, gdzie sól drogowa traci swoje właściwości przy kilku stopniach poniżej zera (przy -6 st C traci swoje właściwości).
- po rozsypaniu pozostaje aktywny przez kilka dni, sól drogowa aktywna jest kilka godzin
Rosnąca oferta hurtowni. Co można znaleźć?
W stale rosnącym katalogu hurtowni znajduje się dziś szereg pozycji - od chemii gospodarczej, przez papiery, ręczniki i artykuły higieniczne, aż po sprzęt czyszczący i kosmetyki. Klienci mogą składać zamówienia telefonicznie, mailowo, faksem lub osobiście - a wygodne formy płatności, w tym karty płatnicze i przelewy, pozwalają na swobodny wybór sposobu rozliczenia.
- Zawsze staramy się działać elastycznie, dostosowując ofertę do budżetu i potrzeb klientów. Kiedy towaru nie ma w katalogu, możemy go sprowadzić na życzenie. Nieraz dostarczaliśmy np. specjalistyczne środki odladzające na podjazdy z klinkieru czy chłonne maty na wejścia do przychodni.Zimowe zarządzanie nie musi być problemem, jeśli podejdzie się do niego strategicznie. Choć aura jest nieprzewidywalna, odpowiednie zaopatrzenie i jasne procedury działania mogą radykalnie zminimalizować ryzyko wypadków i kary. Hurtownie takie jak Merkury stają się dla sektora administracji i usług nieodłącznym zapleczem w czasie, kiedy zima dociera również na chodniki.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
