• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Zmiany wokół Ergo Areny zatwierdzone. Przyjęto nowy plan zagospodarowania przestrzennego

Krzysztof Koprowski
29 listopada 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (86)
Wizualizacja potencjalnej nowej zabudowy wokół Ergo Areny w oparciu o zapisy planu. Obecnie przyjęto plan w granicach Gdańska, Sopot jest na etapie uzgodnień konserwatorskich. Wizualizacja potencjalnej nowej zabudowy wokół Ergo Areny w oparciu o zapisy planu. Obecnie przyjęto plan w granicach Gdańska, Sopot jest na etapie uzgodnień konserwatorskich.

Bez głosu sprzeciwu przyjęto plan zagospodarowania dla okolic Ergo Areny na granicy Gdańska i SopotuMapka. Pozwala on na budowę obiektów sportowo-rekreacyjnych, hoteli oraz parkingów wielopoziomowych.



Najpilniejsza inwestycja w obrębie Ergo Areny to:

Na temat miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla rejonu hali widowiskowo-sportowej Ergo Arena pisaliśmy szczegółowo pod koniec września. Przypomnijmy zatem tylko najważniejsze ustalenia:
  • w granicach planu dopuszcza się nową zabudowę usługową i sportową o wysokości do 30 m bezpośrednio przy hali oraz do 20 m po stronie parkingu naziemnego,
  • zamiast parkingów naziemnych przewiduje się wielokondygnacyjne parkingi kubaturowe oraz nowe miejsca postojowe po stronie Sopotu - łącznie ok. 1750 miejsc postojowych (obecnie jest ich ok. 1 tys.),
  • od strony osiedla Wejhera powstanie plac miejski z zespołem boisk, wokół którego będą skupione usługi w parterach nowych budynków,
  • dojazd do nowej zabudowy będzie odbywał się drogą równoległą do Drogi Zielonej, wzdłuż tej drogi zarezerwowano teren pod zieleń, stanowiący naturalny bufor między zabudową mieszkaniową os. Wejhera.

  • Główne założenia kompozycyjne zawarte w projektach planów w sąsiedztwie Ergo Areny.
  • Głównie ustalenia projektu planu w granicach Gdańska.
  • Zapisy dotyczące zieleni i wody w projekcie planu w granicach Gdańska.
  • Struktura własności gruntu w granicach planu w Gdańsku.

Sopot jeszcze bez nowego planu, w Gdańsku bez emocji



Plan zagospodarowania powstaje w ścisłej współpracy z Sopotem. Pierwotnie oba miasta zamierzały przyjąć nowe ustalenia urbanistyczne jednocześnie, jednak sopocki dokument wciąż pozostaje na etapie uzgodnień konserwatorskich.

Podczas ostatniej sesji Rady Miasta Gdańska projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie wzbudził większych emocji. Pytania radnych dotyczyły m.in.:
  • rozwiązań parkingowych - powstaną parkingi kubaturowe jw.,
  • sposobie wykorzystania istniejącej przestrzeni Ergo Areny - obłożenie jest bardzo duże,
  • szans na realizację nowej zabudowy w oparciu o nowe ustalenia urbanistyczne - brany jest pod uwagę model partnerstwa publiczno-prywatnego.

  • Uwagi złożone do projektu planu zagospodarowania.
  • Uwagi złożone do projektu planu zagospodarowania.
  • Stanowisko RD Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia w trakcie procedowania planu zagospodarowania.

Uwagi mieszkańców odrzucone, częściowo niezasadne



Na etapie procedowania dokumentu wpłynęły cztery pisma z 12 uwagami (jedno pismo było podpisane przez 51 osób). Dotyczyły m.in. dopuszczenia instalacji wiatrowych na Ergo Arenie, przebiegu ciągów pieszych i układu drogowego, wysokości zabudowy, lokalizacji boisk na terenie otwartym oraz dojazdu do hali (poza granicami planu).

Wszystkie uwagi zostały odrzucone. Ponadto część z nich wykraczała poza ustawowe możliwości regulacji zapisami planu oraz poza granice obszaru objętego planem. Zatem z punktu widzenia prawa były niezasadne i nie mogły zostać rozpatrzone pozytywnie.

Nowa zabudowa powstanie w bezpośrednim sąsiedztwie Ergo Areny oraz na terenie naziemnych parkingów, które będą przeniesione do obiektów kubaturowych. Nowa zabudowa powstanie w bezpośrednim sąsiedztwie Ergo Areny oraz na terenie naziemnych parkingów, które będą przeniesione do obiektów kubaturowych.

Rada dzielnicy wnioskuje o boisko, które będzie w innym planie



Rada Dzielnicy Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia na etapie po przystąpieniu do sporządzenia planu złożyła wniosek o uwzględnienie w dokumencie funkcji usługowej sportowo-rekreacyjnej, w szczególności boiska lekkoatletycznego.

- W granicach planu przy Ergo Arenie nie ma miejsca na realizację takiego boiska, ale boisko o zbliżonej wielkości jest dopuszczone w procedowanym planie zagospodarowania dla rejonu ul. Subisława, więc wniosek ten zyskał akceptację, choć w nieco innej lokalizacji - tłumaczyła na sesji Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.
Wynik głosowania na sesji RMG nad przyjęciem planu zagospodarowania w rejonie Ergo Areny. Wynik głosowania na sesji RMG nad przyjęciem planu zagospodarowania w rejonie Ergo Areny.

Radni poparli nowe ustalenia urbanistyczne wokół Ergo Areny



Ostatecznie za przyjęciem planu zagospodarowania głosowało 23 radnych. Nikt nie był przeciwny, od głosu wstrzymało 11 radnych.

Przypomnijmy, że plan zagospodarowania zgodnie z polskim prawem nie określa żadnych terminów powstania nowej zabudowy - to od inwestora (i jego zdolności finansowej) zależy, kiedy i w jakim zakresie będzie chciał dokonać zmian istniejącego stanu zagospodarowania w oparciu o nowe parametry urbanistyczne.

Tramwaje dojadą do przystanku SKM na Żabiance Tramwaje dojadą do przystanku SKM na Żabiance

Nowe plany przystąpienia do sporządzenia planów



Plan zagospodarowania dla Ujeściska reguluje m.in. rozbudowę osiedli miejskich TBS-ów. Plan zagospodarowania dla Ujeściska reguluje m.in. rozbudowę osiedli miejskich TBS-ów.
Podczas sesji Rady Miasta Gdańska w czwartek (24 listopada) radni uchwalili również nowe miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego:
  • Ujeścisko - rejon ulic Piotrkowskiej i Wieżyckiej - plan ten umożliwia rozbudowę osiedli miejskich spółek TBS oraz uwzględnia we fragmentach planowany park Południowy,
  • Krakowiec - Górki Zachodnie w rejonie ulic Łowickiej i Łęczyckiej - plan ten reguluje zasady wprowadzenia nowej zabudowy oraz ustala realizację zieleni urządzonej ogólnodostępnej.

Ponadto przyjęto uchwały o przystąpieniu do sporządzenia nowych planów zagospodarowania:
  • Łostowice - rejon Potoku Kowalskiego - głównym celem planu jest poprawa bezpieczeństwa przeciwpowodziowego oraz wprowadzenie terenów zieleni,
  • Letnica - rejon ul. Żaglowej i Narwickiej - celem planu jest dopuszczenie realizacji tymczasowego zagospodarowania w sytuacjach kryzysowych oraz zmiana przeznaczenia fragmentu terenu o funkcji kolejowej na przemysłowo-usługową.

Kalendarz imprez w Ergo Arenie



Miejsca

Opinie (86) 3 zablokowane

Wszystkie opinie

  • (2)

    Uwagi mieszkańców odrzucone,wygrał beton i deweloperka. Klasycznie.

    • 51 10

    • Kup ten teren i zrób stam same parki

      • 6 15

    • Ktoś przytuli "zniżkę" na mieszkanie.

      • 11 0

  • (2)

    Czyli tylko beton beton i beton pani jeżdżąca Fiatem się cieszy a kiedy jakaś zieleń

    • 40 8

    • W okolicy jest pełno zieleni, a nawet morze i wydmy

      • 3 13

    • Łąki kwietne na trawnikach to jej zieleń

      • 0 0

  • Opinia wyróżniona

    Sklep! Na wyścigach praktycznie nie ma sklepów (14)

    Dla kogoś z innej dzielnicy problem nie jest znany i może być abstrakcyjny. My mieszkańcy od lat borykamy się z prawdziwa pustelnia. Cała dzielnice uratowała by nawet żabka. Poza jednym sklepikiem rodem z PRL i rynkiem czynnym 2x w tygodniu na powierzchni ponad 3,5km2 nie ma żadnego sklepu. Starsi ludzie zmuszeni są chodzić na żabianke lub na niepodległości. Przyjezdni i letnicy dziwią się braku zwykłych sklepów. Prosimy o jakiś dyskont - najlepiej Aldi lub Netto, generalnie cokolwiek byle nie Biedrobka.

    • 58 45

    • (4)

      To otwórz sklep jest wolny rynek a jednak Dulkiewicz miała racja o
      Mieszkańcach Gdańska ze mało rozumieją a na początku się oburzyłem

      • 8 26

      • Wolny rynek? Nie rozśmieszaj mnie. (1)

        Możesz co najwyżej otworzyć Żabkę.

        • 25 8

        • Jak Wyścigi to tylko sklep "U Gosi":)

          • 4 3

      • Wtopa

        Wyścigi nie należą do Gdańska tylko do Sopotu. Dziękujemy za potwierdzenie że zwolennicy Dulkiewicz to idioci.

        • 34 6

      • Naucz się pisać.

        • 2 3

    • Sorry, po coś tak jest. Nie twój interes po co.

      • 0 9

    • (3)

      Pomiędzy Żabianka a Wyścigami masz:
      -Inter Marche
      -duzo sklepików osiedlowych
      Z kolei w drugą mańkę masz Biedre, Lidla, Hebe czy inne g..no:)

      Poza tym ja śnie, czy jednak serio wam sopocianom brakuje wielkich galeryjnych molochów? Sopot z racji swojej zabudowy i położenia był w pewien sposób chroniony taka pato-urbanizacja w najgorszym wydaniu, czego my gdańszczanie bardzo wam zazdrościmy. Jak coś, to śmiało możecie sobie przenieść do was Bałtycka, tym bardziej okropne Forum, nawet jak coś to wam pomożemy przeciągać je linami:)

      • 13 8

      • Nie do końca (2)

        No właśnie nie. IM jest na zabiance, lidl i biedronka na niepodległości wiec już na granicy gornego Sopotu. Osiedlowych nie ma poza jednym Spoolrm który wyglada jak skansen a ceny ma wyższe niż w Almie. Od morza (bitwy pod plowcami do Niepodkeglosci i od zabianki po Sopot główny ) nie ma żadnego sklepu nawet żabki. W praktyce mieszkańcy tej dzielnicy maja do najbliższego sklepu nawet 20/25 min piechotą. Biadać pod uwagę ze zazwyczaj w mieście masz ok 300/500m do jakiegoś sensownego sklepu, tu na wyścigach znacząco utrudnia to życie

        • 15 5

        • (1)

          Ale od strony morza absurdalna drożyna wykurzyla zwykłych ludzi(mieszkańców), więc co się dziwisz, że sklepy osiedlowe wymierają. Przecież wg. włodarzy tak wygląda "postep".

          • 8 1

          • żbka do na Żabiańce, na wyścigach to głównie konie sie podkuwa

            • 3 0

    • nikt tam sklepu nie postawi, bo sie nie oplaca

      • 9 1

    • Intermarche na grunwaldziej i biedronka na pomorskiej to co???

      • 3 3

    • masz komunikacje miejska, mozesz dojechac do sklepu

      • 1 1

    • Miasto ma ci zbudować sklep?

      Powrót PRLu ci się marzy?

      • 1 0

  • Aaa, czyli dogeszczanie zabudowy. Jednym slowem beton... (5)

    Nikt nie wpadl na to, zeby zrobic park?

    • 45 8

    • Serio?. (2)

      Obok masz błonia które od lat rewitalizują. Jedna z największych zielonych przestrzeni w środku miasta w Polsce. A Wy i tak każdy rozwój (sic! w mieście) nazywacie betonozą

      • 8 10

      • (1)

        Bo tu jest betonoza a nie rozwój. Zabudowywanie każdej wolnej powierzchni nie ma nic wspólnego z rozwojem miasta.

        • 12 4

        • Wiadomo, ta wolna przestrzeń mogłaby być zagospodarowana lepiej.

          Na przykład na parking, żeby się zmieścił ten trzeci samochód w rodzinie...

          • 4 6

    • Jedz do lasu mało
      Masz albo zaangażuj się i idź do
      Urzędu nagłośni zrób coś komentarz nic nie da

      • 2 7

    • Park ciągnie się od ul. Pomorskiej aż do Brzeźna

      Ile chcesz jeszcze tego parku

      • 1 7

  • Betonoza i patodeveloperka

    • 38 6

  • Okolice Płażyńskiego (4)

    Droga Zielona (ta nazwa to oksymoron), kilometr od morza. I co budujemy? Salony samochodowe i parkingi oraz McDonaldsa. Obiekty godne obwodnicy Słupska.

    • 48 4

    • Rozwój przestrzenny po gdańsku...

      • 8 0

    • Jaka droga taka zabudowa. A niektórym się marzy, by te miejską autostradę przeciągnąć przez cały pas nadmorski, degradując go kompletnie. Dlatego nigdy nie wolno słuchać kierofczyków.

      • 6 2

    • Jej nazwa to Zielona Droga

      i to jest nazwa historyczna, zwyczajowa, jeszcze sprzed budowy dwupasmowej drogi tranzytowej. I to w jej najbliższym otoczeniu, a także obok linii i bocznicy kolejowej i terenów przemysłowych zbudowano salony samochodowe i "maka". Jeśli tam nigdy nie byłeś, to chociaż spójrz na mapę, zanim coś takiego napiszesz. I to jest półtora kilometra od morza, ale w linii prostej, według której tam nie dotrzesz (no chyba, że przez bagna i chaszcze).

      • 1 6

    • Ten McDonalds i salony samochodowe to jeszcze nic, nie przytłaczają skalą i są przy dużej wlotowej arterii. Co innego osiedle zbudowane przez R. To dopiero dramat. To szkaradztwo rodem z biednych dzielnic Chin zostanie z nami na długie lata. Nie potrafię zrozumieć jak można tak projektować. To jest gwałt na przestrzeni publicznej i powinien być karany.

      • 2 0

  • Tamte okolice wyglądają paskudnie

    Niby środek metropolii, a jak dalekie przedmieścia

    • 13 11

  • Ludzie

    Składają uwagi.. ludzi czy wy naprawdę wierzycie że coś to da.. przecież miasto niby wysłucha, pogada a i tak zrobi to co będzie chciało... Trzeba otwarcie powiedzieć że miasto zabuduje, betonuje każda wolna dziurę...

    • 35 2

  • Planowanie w Gdańsku (4)

    Miało być oceanarium w Letnicy, nie będzie. Mogło być w najlepszym z najlepszych miejsc' Polskim Haku, nikt nie pomyślał, będzie osiedle pewnie na wynajem, puste po sezonie.

    • 32 0

    • Weekendowe chatki kopulatki na wynajem pod warszawskich wieśniaków muszą nam wystarczyć;) Czasem mam wrażenie, że gdyby jakiś pato-deweloper chciał zrównać główne miasto i zabytki pod osiedle 15 piętrowych mrowkowcow z mitycznym prestiżowym- v w nazwie, to Dulkiewiczowa pierwsza biegłaby z dynamitem pod Mariacki:)

      • 14 0

    • To nie miasto miało budować oceanarium, zresztą nie jest od tego (1)

      Ten kryzys energetycny zakończył erę budowy takich inwestycji przez prywatnych inwestorów. Ewentualne dochody nie są w stanie pokryć kosztów utrzymania!

      • 1 5

      • zanim przyszedł kryzys już wiadomo było, że oceanarium nie bedzie...

        • 4 0

    • Widzę tu głos ze strony partnerstwa głównie prywatnego

      • 1 0

  • To jest preludium do szczelnej zabudowy blokami ile się da. Zobaczycie. Oczywiście weekendowi "mieszkańcy" tych nowych chatek kopulatek będą parkować w miejscach dozwolonych i parkingach podziemnych które na pewno są przewidziane przez dewelopera... Taaa, pewnie...

    • 30 4

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane