Lokalizacja osiedla Lipova Park zapewnia spokój, a jednocześnie łatwą komunikację. Wokół nie brakuje zielonych terenów sprzyjających aktywności na świeżym powietrzu. W pobliżu osiedla znajdują się szkoły, przedszkola, a także ośrodek zdrowia, miejski ośrodek sportu i rekreacji oraz największy aquapark w północnej Polsce.

Osiedle to zespół trzykondygnacyjnych budynków o kameralnym charakterze. W każdym z nich znajduje się dziewięć mieszkań. Do mieszkań na piętrach przylegają balkony, a do tych na parterze ogródki. Mieszkania na najwyższym - drugim - piętrze mają ponadstandardową wysokość - 3 m. Znajdą się w nich również strychy stanowiące dodatkową przestrzeń do wykorzystania. Mieszkańcy do dyspozycji będą mieli także komórki lokatorskie.

Parkowanie samochodów możliwe będzie na parkingach naziemnych na terenie osiedla. Przestrzeń zostanie zagospodarowana zielenią, powstaną tu dwa place zabaw dla dzieci.

Inwestycja powstaje etapami.