Kompleks Officyna powstał przy głównej arterii komunikacyjnej Trójmiasta. Pracownicy biurowców bardzo blisko mają do przystanków komunikacji miejskiej oraz rozbudowanej infrastruktury, w tym gastronomicznej, handlowej i usługowej, co umożliwia załatwienie wielu spraw w trakcie i po pracy.

Inwestycja to dwa połączone ze sobą budynki, w których dostępne jest łącznie około 11 tys. m kw powierzchni najmu. Od strony ulicy Grunwaldzkiej powstały także lokale handlowo-usługowe (ok. 900 m kw.). Architektonicznie budynek wpisuje się w pierzeję alei Grunwaldzkiej i - w jej dolnym fragmencie - nadaje jej nowoczesny wygląd.

Pracownicy korzystać mogą z garaży podziemnych, miejsc postojowych dla rowerów oraz szatni i pryszniców dla rowerzystów. Kompleks certyfikowany jest w standardzie LEED Platinum.

Officyna zrealizowana została w dwóch etapach.

W pierwszej kolejności powstał budynek od strony al. Grunwaldzkiej. Ma on pięć kondygnacji nadziemnych oraz taras na wysokości ostatniego (cofniętego w stosunku do elewacji) piętra. Powstało w nim około 5 000 m kw. powierzchni najmu. Pozwolenie na użytkowanie budynek uzyskał we wrześniu 2019 roku.

W drugiem etapie, którego budowa rozpoczęła się wiosną 2019 roku powstał budynek w drugiej linii zabudowy. Ma on pięć kondygnacji nadziemnych i blisko 7300 m kw. powierzchni. Powstało tu ponad 70 miejsc parkingowych w podziemnej hali i na poziomie 0, do tego 35 miejsc na parkingu zewnętrznym.

Na parterze usytuowane są tu dwa lokale, a typowe piętra biurowe znajdą się na poziomach od +1 do +3. Piętro +4 jest nieco mniejsze powierzchniowo ze względu na dostęp do dużego tarasu o powierzchni blisko 270 m kw.

Projekt pierwszego budynku powstał w pracowni APA Wojciechowski Architekci, a drugiego APA Wojciechowski Trójmiasto.