• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Centrum handlowe na działce, którą miasto sprzedało parafii za 2 proc. wartości

Katarzyna Moritz, Krzysztof Koprowski
14 stycznia 2015 (artykuł sprzed 9 lat) 
  • Tak wyglądała sprzedaż kościelnej działki.
  • Wcześniej na byłej kościelnej działce powstał supermarket Piotr i Paweł.
  • Nieopodal kościoła św. Teresy Benedykty od Krzyża ma powstać centrum handlowe.
  • Nowe centrum handlowe znajdzie się między kościołem a supermarketem.
  • Inwestor obecnie szuka generalnego wykonawcy.

Przy parafii św. Teresy Benedykty od Krzyża na Ujeścisku ma powstać dzielnicowe centrum handlowe. Obok stoją już pawilony handlowe, w tym supermarket Piotr i Paweł. Wszystkie te tereny parafia kupiła od miasta z 98-procentową bonifikatą. Prezydent Gdańska przyznaje, że po doświadczeniach ostatnich lat, byłby ostrożniejszy w sprzedaży tak dużej działki parafii.



Czy miasto powinno sprzedawać tanio grunt parafiom na budowę kościołów?

Firma RWS Investment Group, która planuje zbudować m.in. niewielkie centrum handlowe na Chełmiena Zaspie, prezentuje na swojej stronie internetowej kolejną podobną inwestycję. Ma ona ma powstać przy ul. Nieborowskiej zobacz na mapie Gdańska na Ujeścisku. Piętrowe centrum handlowe liczyć będzie prawie 2,4 tys. m kw., a wśród najemców mają się znaleźć Biedronka, KIK, Rossmann, Kolporter i Surf Burger.

Kiedy ruszy budowa?

- Od miesiąca dysponujemy prawomocnym pozwoleniem na budowę budynku usługowo-handlowego przy ul. Nieborowskiej. Jesteśmy na etapie wyboru generalnego wykonawcy. Niestety, na tym etapie nie jesteśmy w stanie podać wiążących konkretnych terminów realizacji inwestycji - wyjaśnia nam RWS Investment Group.

Niemniej inwestor już zachwala centrum na swojej stronie internetowej: "W sąsiedztwie obiektu komercyjnego są duże osiedla mieszkaniowe, przedszkola, kościół oraz przystanki komunikacji miejskiej".

Teren, na którym powstać ma nowy pawilon handlowy deweloper (konkretnie jedna ze spółek-córek RWS) kupił od parafii w 2014 r. Składają się na niego dwie działki: o powierzchni 4 tys. m kw. oraz 161 m kw.

  • Tak ma wyglądać nowe centrum handlowe.
  • Tak ma wyglądać nowe centrum handlowe.
  • Tak ma wyglądać nowe centrum handlowe.
  • Tak ma wyglądać nowe centrum handlowe.

Na mniejszej, bardzo wąskiej działce, powstanie przede wszystkim chodnik między ul. Anny Jagiellonki zobacz na mapie Gdańska (jest to wymóg planu zagospodarowania). Będzie on przebiegał między istniejącym pawilonem a nowym obiektem, który powstanie na większej działce.

Tani grunt od miasta

To nie pierwsza transakcja parafii, która w 2003 r. kupiła od miasta działkę o powierzchni blisko 17 tys. m kw., ograniczonej ulicami Wawelską zobacz na mapie Gdańska, Nieborowską zobacz na mapie Gdańska, Królowej Bony zobacz na mapie GdańskaAnny Jagiellonki zobacz na mapie Gdańska. Za teren ten Kościół zapłacił zaledwie ok. 34,4 tys. zł, zyskując przy tym 98-procentową bonifikatę w wysokości ok. 1,689 mln zł.

Ponieważ teren, na którym bez problemu zmieściłaby się w całości Bazylika Mariacka zobacz na mapie Gdańska, okazał się zbyt duży dla lokalnego obiektu sakralnego, parafia postanowiła znaczną jego część sprzedać na rynku nieruchomości.

Kościół szuka inwestora, miasto zmniejsza karę

W 2010 r. sprzedała go firmie powiązanej także z Grupą RWS. Na terenie tym powstał pawilon handlowy zobacz na mapie Gdańska, w którym mieści się dzisiaj przede wszystkim supermarket Piotr i Paweł oraz sklep odzieżowy Pepco.

Sprzedając jednak teren kupiony z bonifikatą przed upływem 10 lat od transakcji, parafia złamała prawo. Miasto zażądało więc zwrotu przyznanej wcześniej bonifikaty. Na prośbę proboszcza sumę należności zmniejszono do 410 tys. zł. Miasto jednak musiało monitować parafię w tej sprawie i na spłatę nawet tej niższej kwoty musiało czekać dziewięć miesięcy.

Korzystny plan zagospodarowania w prezencie od prezydenta

Dodatkowo, miasto uchwaliło w 2009 r. (wówczas była podpisana już umowa przedwstępna między RWS i parafią) bardzo korzystny dla dewelopera plan zagospodarowania. W jego projekcie pierwotnie dopuszczano jedynie budowę obiektów przeznaczonych na kulturę, oświatę i zdrowie (w tym zapisie mieści się też możliwość budowy obiektów sakralnych). W procedurze uchwalania planu inwestor, jak i proboszcz, domagali się rozszerzania zakresu usług o funkcje komercyjne.

Pierwotnie te wnioski odrzucono, właśnie ze względu na przyznaną wcześniej 98-procentową bonifikatę na kupno działki. Ostatecznie uwagi te jednak zostały rozpatrzone pozytywnie "w wyniku nowych okoliczności, zaistniałych po rozstrzygnięciu uwag po pierwszym wyłożeniu planu".

- Za nową okoliczność uznano deklarację księdza, że zaspokoi potrzeby parafii, realizując kościół wraz z budynkiem parafii jedynie na części działki, a nie, jak zakładał wcześniej, na całości gruntu otrzymanego wraz z bonifikatą od gminy. W tej sytuacji prezydent zdecydował o dopuszczeniu możliwości zmiany przeznaczenia części terenu na cele komercyjne, informując jednocześnie, że zbycie tej nieruchomości na cele inne niż funkcje z zakresu kultury, oświaty i zdrowia realizowane w ramach działalności Kościoła obliguje gminę do wystąpienia o zwrot bonifikaty, co też nastąpiło - wyjaśnia Dariusz Wołodźko z biura prasowego gdańskiego magistratu.

Czytaj też: Kościół kupił tanio, sprzedał drogo. Długu miastu nie chce oddać

Dlaczego prezydent Gdańska zgodził się na sprzedaż tak dużej działki tej parafii?

Sprzedając w zeszłym roku kolejny fragment działki firmie RWS, parafia prawa nie złamała, bo minęło już 10 lat od transakcji z miastem. Mimo to warto się zastanowić, dlaczego Kościołowi przekazano tak ogromny teren, skoro było wiadomo, że obiekty sakralne nie zajmą go w całości? Na działce, która wciąż należy do parafii, bez problemu udało się zmieścić nie tylko kościół, ale też kaplicę, dom parafialny, przedszkole i niewielki plac zabaw.

- Od wieków w kulturze europejskiej jedną z powinności władz miasta jest zapewnienie mieszkańcom możliwości zaspokojenia ich potrzeb duchowych. Sprzedaż tej działki Kościołowi odbyła się z akceptacją radnych. A czy dzisiaj zdecydowałbym się sprzedać tak dużą działkę z 98-procentowym upustem? Po doświadczeniach ostatnich lat, miedzy innymi z księżmi Stelmachem i Kaliną, byłbym ostrożniejszy - przyznaje Paweł Adamowicz, prezydent Gdańska.

Wysokie bonifikaty w sprzedaży działek Kościołowi zdarzały się już wcześniej. W 2011 roku prezydent przyznał taką bonifikatę Archidiecezji Gdańskiej, która za działkę na Oruni o powierzchni 3 300 metrów kwadratowych zapłaciła tylko 4,5 tys. zł. Potem o tej działce było głośno za sprawą mieszkających na niej danieli abpa Sławoja Leszka Głodzia.

Hojność prezydenta nie spodobała się jednak gdańskim radnym PO, którzy odebrali mu prawo do samodzielnego przekazywania nieruchomości kościołom i związkom wyznaniowym. Dodatkowo radni przegłosowali uchwałę, która zastrzega, że kościoły i związki wyznaniowe mogą uzyskać bonifikatę jedynie wówczas, gdy w planie zagospodarowania terenu napisano, iż zostanie przeznaczony na cele sakralne (wcześniej mógł służyć także celom usługowym).

Miejsca

Opinie (484) ponad 20 zablokowanych

  • Polska to lenno watykańskie? (1)

    Obserwując polską rzeczywistość można dojść do wniosku, że Polska jest lennem watykańskim, a ci niby rządzący Polską są poddanymi Watykanu, który ponadto dysponuje w Polsce niesamowicie rozwiniętą agenturą w państwowych urzędach i instytucjach, a placówki jego agentury są rozsiane co parę kilometrów, nie licząc ogromnych majątków, które za darmo rozdaje im nasze państwo. Nasze społeczeństwo jest tak niesamowicie skutecznie ogłupione przez agentów watykańskich, że jeszcze temu przyklaskuje. To społeczeństwo straciło już chyba resztki instynktu samozachowawczego.

    • 19 5

    • oglupione

      To jest przez tvn i polszmat

      • 1 1

  • Biedronka

    I do tego śmierdząca Biedronka. Jeszcze tutaj jej brakowało!!!

    • 11 4

  • Prosty piękny wałek prezydenta i koleżków

    ewidentny, zaplanowany wałek, z w istocie mającą odsuwać podejrzenia wcześniejszą sprzedażą wywołującą mały dym, odpowiednia kasa przepłynęła teraz

    • 17 3

  • Jakby nie sprzedali to powstwo z postkomuną by pisało,że lepiej pod sklep by sprzedali.

    • 3 12

  • Moderator powinien IP posądzających Prezydenta i Proboszcza o łapówkie (2)

    za pomówienie wysłać do prokuratury.To,że piszecie bez podpisu tchórze to nie oznacza,że możecie bezkarnie ludzi oskarżać bez dowodów.

    • 5 32

    • (1)

      Jeżeli prezydent wyprzedaje miejską (państwowe dobra) ziemię za 2% jej wartości , ludzim którzy zakupują ją z zamiarem czerpania korzyści, to jedni i drudzy są zwykłymi moralnymi krasnalami! Społeczeństwo ma prawo oceniać taki proceder "po imieniu"

      • 13 3

      • dlaczego bez podpisu ?

        Złodziej - złodzieja - złodziejem pogania !!!!

        • 1 5

  • (4)

    Na prosbe proboszcza miasto zmniejszylo naleznosc??? To zdanie mowi wszystko!!!

    • 33 5

    • przeciez dzialka (3)

      Nie jest wlasnoscia proboszcza.
      Tylko kosciola.
      Lekcja religii: kosciol to wspolnota wierzacych czyli nas, katolikow (90% spoleczenstwa sie deklaruje wg GUS).

      • 2 7

      • Dane GUS to wał... (2)

        Nieco trudniej dostępne dane to analizy Episkopatu, który uwzględnia wszystkie elementy wiary, jakie czynią z człowieka "podobno" katolika - sakramenty (wszystkie bez wyjątku), uczestnictwo w nabożeństwach, życiu parafii, spowiedź wg zasad i parę innych. I już nie wychodzi tak różowo - w 2012 wg. tych wyznaczników w Polsce było raptem 42% katolików - to dlaczego mam im się dawać terroryzować? Hę?

        • 2 1

        • a ty tez jestes 100% ateista? ;)

          Co deklarujesz GUS- owi?

          • 0 0

        • A mnie GUS nigdy nie pytał

          To skąd niby to wiedzą?

          • 0 0

  • Tak

    Pazerność czarnej mafii nie zna granic a przekupna władza za poparcie polityczne sprzeda wszystko. Dziwny ten kraj.

    • 13 5

  • Jednak czarna mafia ma się dobrze i jest bezkarna

    pedofile w sutannach, złodzieje typu rydzyk, i cała reszta która omamia ludzi bzdurami o cudownym poczęciu i zmartwychwstaniu,
    teraz wyłudzili za bezcen grunty i będą ciągnąć kasę,
    miliony na głupawe świątynie z państwowej kasy,
    fundusz kościelny, komisja majątkowa - jeden wielki przekręt

    • 19 8

  • lokatorzy wyrównają stratę

    Tak właśnie wyglądają rządy Adamowicza w tym zakresie. Przecież to już kolejna taka sprawa - żeby nie określić tego dosadniej.
    Kościołowi się sprzedaje za bezcen a lokatorom mieszkań podwyżza się czynsz o 150%. Tym sposobem głównie emeryci, których nie stać na zakup mieszkania ołacą za te przegięcia Adamowicza.

    • 16 5

  • DO prokuratury (3)

    To jest sprawa wyłącznie dla prokuratury.Następny przekręt klechów.Jak długo jeszcze,klechy będa okradać nasz kraj.PO liże d*pę mafii kościelnej,nie mówiąc już o PIS-e.Starczy tej samowoli.

    • 31 4

    • To bzdura, to jest problem Miasta , a w zasadzie jego Prezydenta , który rozdaje majątek miejski (2)

      za darmo klechom . A biorący jak dostaje to bierze . Kościól katolicki i służba zdrowia to dwie korporacje , które zyżyją każdą ilośc pieniędzy jaka dostaną, ukradną , wymuszą , wystrajkuja , wyżebrzą .

      • 3 2

      • nieznajomosc podstawowych pojec (1)

        Majatek "miejski" to jest majatek "gminy". Gmina to wspolnota mieszkancow. Zarzadzajacy gmina (wybrany przez mieszkancow- w tym przypadku: Prezydent) ma obowiazek statutowy (wynikajacy z zadan gminy) przekazywania ziemi dla zwiazkow wyznaniowych z bonifikata. Poniewaz te wspolnoty wyznaniowe to jest wlasnie czesc mieszkancow miasta w imieniu ktorych rzadzi...

        • 1 1

        • Nie ma żadnego obowiązku rozdawnictwa . Przypominam , że przez pewien czas

          radni zabronili tej praktyki Panu Prezydentowi . Bo Pan Prezydent jest niezwykle szczodry z naszego , rozdał już kilka działek , nawet chyba pod słynne daniele szopkowe . A nawiasem , czy daniele były w szopce na Targu , bo podobno po to sa hodowane .

          • 2 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane