• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Kontrowersje wokół budowy Biedronki na Chwarznie

Patryk Szczerba
10 sierpnia 2015 (artykuł sprzed 8 lat) 
Nowy market będzie sąsiadował bezpośrednio z kilkoma domami mieszkalnymi. Nowy market będzie sąsiadował bezpośrednio z kilkoma domami mieszkalnymi.

Mieszkańcy Chwarzna złożyli zawiadomienie do prokuratury oraz Centralnego Biura Antykorupcyjnego o podejrzeniu popełnienia przestępstwa urzędniczego. Miałoby ono polegać na zatajeniu przed mieszkańcami dzielnicy informacji i niepowiadomieniu ich o wydanym pozwoleniu na budowę sklepu przy ul. Chwarznieńskiej zobacz na mapie Gdyni. Najpierw urzędnicy nie zgodzili się bowiem na budowę sklepu, ale zmienili zdanie, gdy w planie jego budowy pojawiło się... 45-metrowe mieszkanie. - Ktoś będzie mieszkał w Biedronce? - kpią protestujący mieszkańcy.



Czy jesteś za powstawaniem kolejnych dyskontów w Gdyni?

O planowanej budowie sklepu sieciowego kilkunastu mieszkańców dowiedziało się w 2011 roku. W sierpniu tamtego roku firma Micronet wystąpiła z wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla budynku handlowo-usługowego. Według pierwotnej koncepcji obiekt miał mieć powierzchnię sprzedaży 750 m kw. oraz dwuspadowy dach o kącie nachylenia 15-20 stopni.

Miasto nie pozwala na budowę

Miasto nie wydało jednak zgody na taką budowę. Głównym powodem były zastrzeżenia co do parametrów budynku, który znacznie odbiegałby wielkością i funkcją od otoczenia. W uzasadnieniu decyzji wydanej w oparciu o art. 61 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, napisano, że "żadna działka w obszarze analizowanym, dostępna z tej samej drogi publicznej, nie jest zabudowana w sposób umożliwiający określenie parametrów dla wnioskowanego budynku handlowego, w tym jego funkcji i gabarytów(...)".

Dwa miesiące później właściciel działki zawarł przedwstępną umowę jej sprzedaży. Trzy miesiące później po raz drugi wystąpił o ustalenie warunków zabudowy, tym razem już z innymi parametrami budynku. Zmiana dotyczyła także nazewnictwa: odtąd obiekt stał się usługowo - mieszkalnym, z poddaszem o powierzchni sprzedaży 650 m kw. i częścią mieszkalną o powierzchni 45 m kw.

Tym razem o planach poinformowano mieszkańców. W tym momencie zaczęły się jednak pierwsze niejasności.

W listopadzie zostali oni poinformowani o tym, że inwestor uzupełnił wniosek, który miał dotyczyć budowy obiektu handlowo-mieszkalnego. Jak mówią, dopiero po ich interwencji związanej z przeznaczeniem obiektu, który dotąd figurował w dokumentach jako obiekt handlowo-usługowy.

Urzędnicy zmieniają zdanie

W marcu 2013 roku wydano pozytywną decyzję o warunkach zabudowy. W uzasadnieniu napisano, że "w obszarze analizowanym znajdują się działki sąsiednie, dostępne z tej samej drogi publicznej, zbudowane w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących wnioskowanej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (...)".

Według wypisów z księgi wieczystej, pod koniec marca 2013 roku została do niej wpisana firma Jeronimo Martins, właściciel sieci sklepów Biedronka. Na razie nie jako właściciel, lecz tytułem zabezpieczenia roszczeń z tytułu umowy przyrzeczonej do 30 grudnia 2013 roku. W marcu 2014 roku ta sama firma została wpisana jako zabezpieczenie przedwstępnej umowy sprzedaży tej nieruchomości.

Pozwolenie na budowę zostało wydane w październiku 2014 roku, po tym jak inwestor zobowiązał się do partycypacji przy sporządzaniu planów i budowie inwestycji miejskiej przy ul. Gierdziejewskiego. W listopadzie nieruchomość zmieniła właściciela.

Mieszkańcy pytają

Mieszkańcy o wydaniu zgody dowiedzieli się w marcu tego roku.

- Wystąpiliśmy do Urzędu Miasta o wznowieniu postępowania w sprawie wydania zezwolenia na tę budowę. Prezydent Gdyni przyznał nam rację, ale mimo to zgoda nie została wstrzymana. Nie wiemy, dlaczego nie poinformowano nas o ponownej procedurze wydania pozwolenia na budowę. Wcześniej zapewniono nas, że tak się stanie. Podejrzewamy, że nie ma w tym przypadku, bowiem budowa postępuje szybko - mówi Andrzej Zieliński, mieszkaniec jednego z sąsiadujących z budową domów.
Prace postępują szybko. Jak przewidują mieszkańcy, oddanie do użytku może nastąpić jeszcze w tym roku. Prace postępują szybko. Jak przewidują mieszkańcy, oddanie do użytku może nastąpić jeszcze w tym roku.
Budowa wzbudza tak duże kontrowersje, że część mieszkańców złożyła do prokuratury oraz CBA zawiadomienie o podejrzeniu popełnienia przestępstwa urzędniczego. Miałoby ono polegać na tym, że urzędnicy zataili przed mieszkańcami informacje dotyczące tej inwestycji.

W najbliższym czasie zapytanie dotyczące inwestycji zostanie również skierowane do wojewódzkiego inspektora nadzoru budowlanego.

- Działania urzędu wskazują na celowe działanie urzędników, którzy nie powiadamiali o inwestycji właścicieli sąsiadujących działek, by skrócić okres przyznawania i wydawania decyzji zezwalającej na budowę. Wszystko po to, by inwestor mógł zrealizować w terminie umowę sprzedaży bez poniesienia stosownych kar, zapewne wynikających z przedwstępnej umowy sprzedaży i umowy przyrzeczonej - dodaje Andrzej Zieliński.
Prokuratura prowadzi postępowanie przygotowawcze w tej sprawie.

- Zawiadomienie wpłynęło niedawno, sprawa jest w toku, trwają czynności procesowe w wydziale dochodzeniowo-śledczym. Na tym etapie nic więcej nie jesteśmy w stanie przekazać - wyjaśnia Małgorzata Gebel, szefowa prokuratury rejonowej w Gdyni.
Opozycja domaga się wyjaśnień

Wyjaśnień od władz miasta domagają się także opozycyjni radni. Niepokój wzbudza m.in. ustalenie wjazdu do obiektu, który będzie odbywał się od ul. Wacława Gierdziejewskiego zobacz na mapie Gdyni oraz odprowadzanie ścieków. Na tym terenie nie ma kanalizacji, więc zostaną one odprowadzone do zbiornika bezodpływowego o pojemności 10 metrów sześciennych.

- Obiekt powstaje w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla domków jednorodzinnych i nie ulega wątpliwości, że lokalizacja w tym miejscu tego rodzaju inwestycji narusza interesy mieszkańców pobliskich nieruchomości. W "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gdyni" ten obszar wcześniej planowany był pod mieszkalnictwo, głównie jednorodzinne, a planowana zabudowa w żaden sposób nie nawiązuje do charakteru okolicy, jej wysokości - wyjaśnia Michał Bełbot, radny Prawa i Sprawiedliwości.
Miasto decyzji urzędników broni, tłumacząc, że zgodnie z przepisami, po zmianie parametrów budynku, decyzja ustalająca warunki zabudowy była możliwa.

- Nowa zabudowa jest dopuszczalna o tyle, o ile można ją pogodzić z już istniejącą funkcją, a w przypadku budynku usługowo-mieszkalnego stanowi on uzupełnienie funkcji mieszkaniowej dominującej na obszarze sąsiadującym z terenem inwestycji. Takim uzupełnieniem mogą być zarówno sklepy osiedlowe, jak i zakłady usługowe, przychodnie lekarskie czy urządzenia rekreacyjne. Nie ma znaczenia czy przyszły sklep będzie dyskontem, czy też "zwykłym" sklepem spożywczym - wyjaśnia Katarzyna Gruszecka-Spychała, wiceprezydent Gdyni..

Miejsca

Opinie (227)

  • biedra (1)

    Po co kolejny sklep dla biedoty w bogatej dzielnicy?

    • 8 1

    • bogaci?

      Chyba z kredytami ;D

      • 0 2

  • to już na łapówy nie tylko kasa idzie ?...z mieszkania Jacuś w Sopotach sie wyłgał !

    samochody są też dobrym towarem ! , { oczywiście markowe - a nie byle jakie pokulywadło ! }

    • 1 0

  • urzednicy nie sa straznikami naszego interesu :( (1)

    Jestem mieszkanka Chwarzna- Wiczlina i cieszy mnie kążdy kolejny przejaw cywilizacji w naszym rejonie - po prostu ułatwia nam życie. Chcą budować trzecią biedronkę niech budują niektórym będzie bliżej ale dlaczego kosztem osób które kupiły piękne domy na zaciszu. Czy mało jest przestrzeni wokół aby ta biedronka mogła bez naruszania czyjegoś interesu służyć mieszkańcom? Jaką urzędnicy Gdyńscy wystawili sobie w ten sposób opinię ? Są opłacani przez nas i powinni strzec naszych interesów.
    Bardzo współczuję tym ludziom którzy mieszkają w pięknych willach a teraz za płotem będą mieli market. Nie po to tam się przenosili.
    Hossa pokazała swoją bezduszność i swoje oblicze stawiając bloki prawie ludziom na głowie - ludziom którzy byli na Wiczlinie jako pierwsi i pobudowali domy z dala od zgiełku. Teraz tuż za płotem kończą się balkony i tarasy - no ale wiadomo, deweloper buduje dla zarobku, dla niego liczy się kasa.
    Państwo urzędnicy - przypominam że jesteście DLA NAS MIESZKAŃCÓW GDYNI a nie przeciwko nam.

    • 18 1

    • Głosowała Pani w wyborach samorządowych?

      • 2 0

  • Nie popieram inwazji stonki ale... (2)

    Mieszkańcy domków mogą się cmoknąć w pompkę. Ktoś zapewne poświęcił sporo kasy na prawników, żeby tak załatwić sprawę, żeby była nie do ruszenia. Inaczej nie wywaliłby więcej kasy na tę budowę, niż warte okoliczne domki, których mieszkańcy robią taki szum... Pora się obudzić z letargu. Mamy kapitalizm, ktoś kupił ziemię, chce zbudować sklep. Przeszedł procedury i buduje (to, ze prawo umozliwia zmiane klasyfikacji obiektu po wyodrębnieniu z niego tylko jednego lokalu mieszkalnego świadczy raczej o kulawym prawie). Jak mieszkańcom zależało, żeby nie było sklepu - trzeba było zrobić zrzutkę między sąsiadami, kupić działkę i np. zasiać trawę. Od lat na tej działce walały się śmieci, była zarośnięta i generalnie szpeciła. Teraz będzie sklep. Jestem przekonany, że już w tydzień po jego otwarciu protestujący mieszkańcy domków będą robić w nim zakupy i podjeżdżać wózkami pełnymi żarcia prosto do swoich garaży...

    • 9 8

    • Hehe

      Misiek, ta Dzialka była od dawna dla biedronki... Nikt jej nie chciał nikomu innemu sprzedać - kumasz sprawę? Czemu nie powstało tak nic innego w takiej lokalizacji? Myślisz ze takie działki bez powodu sobie stoją latami i czekają? ;)

      • 3 0

    • Ciekawe czy autor komentarza byłby taki do przodu gdyby to pod jego domem budowali biedre...

      • 4 0

  • Jak (1)

    Usłyszałem (w TV) co ma do powiedzenia na ten temat wieczny harcerzyk Guć, to mi ręce opadły ... Kto nami rządzi !?

    • 7 2

    • Ten, kogo wybieramy.

      • 0 0

  • 3 BIEDRONKI

    jak dla mnie 3 biedronki w bardzo niedalekiej odległości to chory pomysl. W dodatku na przeciwko hossa buduje jakieś małe centrum handlowe i jest już alma.... nie zazdroszczę mieszkańcom którzy kupując swoje działki i budując domy sprawdzali warunki zabudowy czy aby niczego takiego im nie postawia (bynajmniej każdy w miarę rozsądny człowiek tak robi) wówczas warunki zabraniały takiej inwestycji.... mogli spać spokojnie........ do czasu. Zupełnie inna byłaby sytuacja gdyby mieszkańcy kupując swoje działki wiedzieli ze działka obok będzie działka usługowa.

    • 6 1

  • Kolejna Biedronka?

    Przecież w promieniu 1,5km od tego miejsca są 2 inne Biedronki.
    To chyba już lekka przesada. To już bardziej Lidl by się przydał, byłoby gdzie Wiertarkę i szliferkę Parksida kupić. ;D

    • 5 2

  • Kolejna Biedronka

    Na wiczlinie są już 2 biedronki przy obwodnicy oraz na wjezdzie od strony dąbrowy po co budować kolejny dyskont to już przesada a mieszkańcom, którzy kupili z tyłu domy za duże pieniążki szczerze współczuję.

    • 10 0

  • Perła Wiczlina

    No i wszystko prysło. Właściciele kilku domów za budową nazywali siebie Perłą Wiczlina. A teraz będzie Biedronka na Perełcealbo Pereełka na Biedronce (zamiast kropki) i ceny chałupek w dół? A może zyskacie ?

    • 3 6

  • Marudzą..

    A na otwarcie Biedry i tak wszyscy przyjdą na SUPERPROMOCJE... Żenada.

    • 1 8

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane