Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Św. Ducha odzyska utraconą zabudowę

Krzysztof Koprowski
28 listopada 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
Opinie (134)
Plan zagospodarowania pozwoli na odbudowę brakującej pierzei ul. św. Ducha. Dzisiaj znajduje się tutaj zaniedbany skwer oraz częściowo zachowane przedproża. Plan zagospodarowania pozwoli na odbudowę brakującej pierzei ul. św. Ducha. Dzisiaj znajduje się tutaj zaniedbany skwer oraz częściowo zachowane przedproża.

Plan zagospodarowania pozwoli na odbudowę brakującej pierzei ul. św. Ducha. Dzisiaj znajduje się tutaj zaniedbany skwer oraz częściowo zachowane przedproża.

fot. kk/Trojmiasto.pl

Ulica św. Ducha zobacz na mapie Gdańska ma szansę odzyskać zabudowę na całej długości. Wyłożony właśnie do publicznego wglądu projekt planu zagospodarowania obejmuje odcinek najbliżej Motławy, czyli między ul. Mokrą zobacz na mapie Gdańska a Mydlarską zobacz na mapie Gdańska. Przewidziano tutaj zabudowę mieszkaniowo-usługową z zachowaniem istniejących przedproży.



Jak powinna wyglądać nowa zabudowa wzdłuż ul. św. Ducha?

Główną przyczyną przygotowania nowego planu zagospodarowania dla tej części ul. św. Ducha jest unieważnienie fragmentu planu dla Głównego Miasta z 2003 r. w zapisach dotyczących miejsc parkingowych oraz potrzeba zaktualizowania ich do obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego z 2007 r.

Zgodnie z decyzją Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego z 2014 r. nie można w planach zagospodarowania wymagać od inwestorów wskazania alternatywnego miejsca parkingowego w sytuacji, gdy niemożliwa jest budowa parkingu bezpośrednio na posiadanej działce.

W efekcie unieważnienia tego zapisu, niektóre działki - w tym przy ul. św. Ducha - mogły jeszcze przez wiele lat pozostać niezabudowane, ponieważ w planie sprzed 14 lat obowiązek utworzenia miejsc postojowych dotyczył także tych terenów, gdzie fizycznie brakuje miejsca pod budowę parkingów lub jest to znacznie utrudnione np. przebiegiem infrastruktury podziemnej.

Nowa zabudowa może powstać bez parkingów

W nowym planie dla ul. św. Ducha dopuszcza się całkowitą rezygnację z budowy parkingów, ale jednocześnie wskazuje się maksymalną liczbę miejsc postojowych - gdyby inwestor zdecydował się na ich realizację. Przykładowo, dla mieszkań jest to nie więcej niż jedno miejsce postojowe na jedno mieszkanie, zaś dla hoteli i pensjonatów - maksymalnie 0,6 miejsca na jeden pokój.

- Taka polityka parkingowa jest przewidziana dla całego Śródmieścia. Jest to obszar bardzo restrykcyjnych zapisów konserwatorskich, a ponadto przy odbudowie często brakuje miejsca na realizację parkingów. Podobną politykę prowadzi większość krajów europejskich. Śródmieście jest bardzo dobrze skomunikowane transportem zbiorowym. Osoba kupująca mieszkanie w takiej zabudowie musi mieć świadomość, że będzie miała problemy z zaparkowaniem auta lub będzie musiała parkować w Strefie Płatnego Parkowania - mówi Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.
Istniejące przedproża będą musiały być wkomponowane w nową zabudowę. Istniejące przedproża będą musiały być wkomponowane w nową zabudowę.

Istniejące przedproża będą musiały być wkomponowane w nową zabudowę.

fot. kk/Trojmiasto.pl

Obowiązek zachowania przedproży i lokale handlowe od strony św. Ducha

Wjazd do podziemnej hali garażowej, o ile taka powstanie, będzie mógł być zlokalizowany wyłącznie od strony ul. Mokrej lub Mydlarskiej. Od strony ul. Św. Ducha parter na całej długości musi być przeznaczony pod lokale handlowo-usługowe (z zakazem działalności instytucji finansowych oraz salonów sieci komórkowych).

Ponadto od strony ul. św. Ducha obowiązkowo należy zachować istniejące przedproża. Dopuszcza się również odtworzenie przedwojennych przedproży lub zaakcentowanie w przyległym chodniku ich przebiegu (częściowo wykonano to już w ramach trwającego remontu ulicy).

Czytaj też: Św. Ducha będzie ładna, ale niewygodna dla pieszych

Nowa zabudowa mieszkaniowo-usługowa będzie mogła liczyć maksymalnie 19 metrów wysokości. W przypadku, gdy wyniki badań historycznych pozwolą na rekonstrukcję kamienic, będzie ona obowiązkowa dla inwestora.

Gdyby było to jednak niemożliwe, forma architektoniczna może być współczesna z zachowaniem podziałów elewacji, odpowiadających historycznym szerokościom kamienic oraz zróżnicowaniu przyległych fasad o minimum 1 metr wraz z lokalizacją otworów okiennych na różnych wysokościach względem bezpośrednio przyległych do siebie fasad.

W planie wskazano lokalizacje punktów gromadzenia odpadów. Pojawiła się też sugestia utworzenia nowej publicznej toalety. W planie wskazano lokalizacje punktów gromadzenia odpadów. Pojawiła się też sugestia utworzenia nowej publicznej toalety.

W planie wskazano lokalizacje punktów gromadzenia odpadów. Pojawiła się też sugestia utworzenia nowej publicznej toalety.

fot. kk/Trojmiasto.pl

Odtworzenie tylko pierwszej linii zabudowy

Głębokość zabudowy w stronę ul. Mariackiej będzie zbliżona do pozostałych okolicznych kamienic odbudowanych po wojnie.

- Zgodnie z zapisami planu nie odwzorowujemy linii zabudowy substandardowych przybudówek, które istniały przed wojną - wyjaśnia dyrektor BRG.
W projekcie planu uwzględniono lokalizacje punktów gromadzenia odpadów, które będą mogły być wkomponowane w zabudowę, pod ziemią lub w formie wiat. Przewidziano pod nie miejsce od strony ul. Mydlarskiej oraz Mokrej. Od strony ul. Mokrej zalecane jest też utworzenie nowej toalety publicznej, która obecnie funkcjonuje w wolno stojącym pawilonie zobacz na mapie Gdańska

Czytaj też: Góra śmieci w centrum Gdańska, bo... przeniesiono śmietnik

Struktura własności gruntów w rejonie ul. św. Ducha. Struktura własności gruntów w rejonie ul. św. Ducha.

Struktura własności gruntów w rejonie ul. św. Ducha.

fot. kk/Trojmiasto.pl

Na razie teren pozostanie własnością miasta

Właścicielem całego terenu objętego projektem planu jest Gmina Miasta Gdańska. Czy w związku z pracami planistycznymi wkrótce ogłoszony zostanie przetarg na jego sprzedaż?

- Teren ten nie będzie w najbliższym czasie wystawiony na sprzedaż w drodze przetargu. Wcześniej również nie próbowaliśmy go sprzedawać - informuje Olimpia Schneider z Referatu Prasowego Urzędu Miejskiego.
Projekt planu zagospodarowania "Główne Miasto rejon ulic św. Ducha i Mydlarskiej" dostępny jest na stronie internetowej Biura Rozwoju Gdańska. Uwagi do projektu planu oraz prognozy oddziaływania na środowisko są przyjmowane do 14 grudnia br.

Wizualizacja kładki na Wyspę Spichrzów, która ma docelowo powstać na przedłużeniu ul. św. Ducha

Miejsca

Zobacz także

Zmiany na ul. Św. Ducha (16)

Opinie (134)

  • 2017-11-29 09:20

    Szyszko tnie bo kornik zjada puszczę. Było to juz tyle razy klarowane ale PO nie kuma. Tutaj te ZDROWE drzewa popilnuje adamowicz-im mniej zieleni i przestrzeni-TYM LEPIEJ! Facet tu nie mieszka to mu obojętne przecież. Ogólnie cały gdansk mu był cały czas obojętny. Niech adMowicz wsiądzie w jakiś tramwaj i przejedzie sie od końca do końca. Będzie miał pojęcie co gdanszcZan boli i doskwiera. Niestety nie wszystko widać zza tego biurka zawalonego na potrzeby dziennikarzy którzy przyszli filmować-papierami. Koń by sie uśmiał. Problem adamowicza i po to lenistwo....

    6 lat

    • 0 1

  • 2017-11-29 09:00

    Tomek

    Dlaczego w POlsce tak malo buduje sie parkingow podziemnych albo piętrowych, niech to kosztuje po 5 zl za godzine ale niech czlowiek ma wybor czy jechac do centrum samochodem ,autobusem czy na rowerze

    6 lat

    • 1 1

  • 2017-11-28 06:10

    Tam się super mieszkało za komuny (3)

    Teraz to porażka, lubię tam wpadać latem, połazić po znanych mi uliczkach, ale aby tam mieszkać!? Nigdy w życiu!

    6 lat

    • 42 35

    • 2017-11-28 08:50

      (2)

      Mieszkałem kiedyś na Mariackiej, było to miejsce dla rodzin, dzieci, place zabaw, piaskownice, nawet była górka zimą na sanki. A teraz do miejsce dla emerytów, starych Ludzi oraz turystów

      Osa

      6 lat

      • 17 5

      • 2017-11-28 10:17

        Ja na Długiej. Wrażenia te same. (1)

        6 lat

        • 15 1

        • 2017-11-29 08:21

          Ogarna - to samo - teraz to hipsterstreet

          6 lat

          • 1 1

  • 2017-11-29 08:20

    I znowu Szyszko wytnie drzewa!!!

    6 lat

    • 1 1

  • 2017-11-29 08:00

    Wierna odbudowa przedwojennych kamienic powinna uwzględniać wychodki na półpiętrze, piece kaflowe i westfalki w kuchniach. Oczywiście drewniane stropy, przez które się tak szybko spaliły, to obowiązek. Jednym słowem wszystko tak jak było. Żadnych domofonów, LED-ów czy elektrycznych zamków. Zero instalacji TV i internetu. Jak tradycja to tradycja. Jawohl!

    Stettke

    6 lat

    • 1 3

  • 2017-11-29 05:01

    zbudowa

    Mnie martwi upychanie budynków w kazdą wolna przestrzen na starówce i okolicznych ulicach.niebawem bedziemy poruszac sie jak w labiryncie ciasnym i dusznym,Po co nam to?

    gu

    6 lat

    • 1 4

  • 2017-11-29 03:57

    Ten artykol jest tendencyjny. Prosze wczytac sie w tytul. Artykol sponsorowany przez "uklad gdanski"

    6 lat

    • 2 2

  • 2017-11-29 03:55

    Zachowac drzewa i zrobic piekny skwer. Zadnych ciezarowek. Kiedy budowali Symfonie przyjechal OLBRZYMI kafar i ludziom w pobluskich domach kafelki poodlatywaly w lazienkach a na 2-3 pobluskich budynkach zrobily sie pekniecia. Pekniecia polatali od zewnatrz a o lazienki do sadu-jesli ktos mial na to czas! ! A sady za PO wiadomo jakie. Wspolczuje tym ludziom ktorzy mieszkaja wokolo-juz promyk slonca do ich mieszkan nie dotrze.... no i te hale parkingowe-wyobrazam sobie prace tych poteznych kafarow. Pierwsze jednak co trzeba zrobic to wycinka drzew-Adamowicz do pily elektrycznej juz na stanowisku

    6 lat

    • 0 4

  • 2017-11-29 03:46

    No i te wpisy tu na forum, te o przedprozach.....mydlenie oczu i kierowanie uwagi ludzi na rzeczy w tej budowie oczywiste, zamiast spojrzec na te hale garazowa dla warszawki i PZPR+ PO+exSB Gdansk-ci ludzie to jest towarzystwo wzajemnej adoracji vel mafia gdanska

    6 lat

    • 2 1

  • 2017-11-28 08:13

    Tylko żeby nie utracić przy okazji zabytkowych przedprozy jak deweloper wjedzie z budową (3)

    Depozytarium konserwatorskie

    6 lat

    • 15 2

    • 2017-11-29 03:40

      Juz trzeci raz o tych przedprozach piszesz. Pracujesz dla adamowicza??? To jest mydlenie ludziom oczu-fikcyjne problemy sie stwarza (przedproza) zeby odsynac uwage od WAZNYCH zwiazanych z ta budowa

      6 lat

      • 0 1

    • 2017-11-28 10:25

      To jest murowane (1)

      One sie sypią po prostu

      6 lat

      • 2 1

      • 2017-11-28 19:42

        Tak napiszą w protokole kssacyjnym

        A zabytkowe Gdańskie detale kamienne pójdą za granicą za tysiące euro za element...

        Za historię i sztukę zapisaną w kamieniu koneserzy zapłacą w UE

        6 lat

        • 2 1

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (16)

Najczęściej komentowane

Kolejni pomorscy "terytorialsi" złożyli przysięgę

Kolejni Terytorialsi złożyli przysięgę

Czy marihuana powinna być legalna? Zapytaliśmy mieszkańców Trójmiasta

Czy marihuana powinna być legalna?

więcej

Najczęściej czytane