• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Co dalej z miejskimi działkowiczami? Po wyroku TK sporo może się zmienić

Paweł Wojciechowski
12 lipca 2012 (artykuł sprzed 11 lat) 
W Trójmieście ogródki działkowe zajmują ok. 1200 ha. nawet ostrożnie licząc, te tereny mogą być warte ponad 1 mld zł. W Trójmieście ogródki działkowe zajmują ok. 1200 ha. nawet ostrożnie licząc, te tereny mogą być warte ponad 1 mld zł.

Wyrok Trybunału Konstytucyjnego to dopiero początek zmagań działkowców z prawem. Wszystkie ogrody na pewno nie znikną, ale możliwe, że samorządy wyciągną rękę po pieniądze, których nigdy nie dostawały. W skali Trójmiasta może chodzić nawet o kilkadziesiąt milionów złotych rocznie.



Jak teraz zmieni się sytuacja działkowców?

Poniedziałkowe orzeczenie Trybunału Konstytucyjnego, który zanegował 24 z 50 przepisów ustawy o rodzinnych ogródkach działkowych, uderzyło bardziej w podstawy Polskiego Związku Działkowców, niż w poszczególnych działkowców. Dotychczasowe nieodpłatne użytkowanie przez PZD gruntów należących do Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego było niezgodne z konstytucją.

- Sędziowie Trybunału Konstytucyjnego zweryfikowali zgodność z prawem struktury prawno - organizacyjnej związku - mówi mecenas Roman Nowosielski z kancelarii Nowosielski, Gotkowicz i partnerzy w Gdańsku. - Do tej pory, według ustawy, tylko członkowie związku mieli prawo użytkowania działek. PZD posiadał wyłączność, jako jedyna organizacja, na dysponowanie posiadanymi od miasta gruntami. Tylko on mógł pobierać opłaty za ich użytkowanie - wyjaśnia mecenas.

Likwidacja ogrodu mogła odbyć się tylko za zgodą PZD i to w przypadku, gdy teren w planach zagospodarowania przestrzennego był przez miasto przeznaczony na inwestycję celu publicznego. Ale nawet i w takim przypadku władze musiały zapewnić związkowi tereny zamienne tej samej wielkości. Tak stało się np. w Gdańsku, gdzie władze miasta przeniosły działkowców z Letnicy, gdzie powstał stadion piłkarski, na Krakowiec.

Czytaj także: Gdańsk odbuduje ogrody działkowcom

Teraz TK dał parlamentarzystom 18 miesięcy od dnia opublikowania orzeczenia w dzienniku ustaw na uchwalenie nowej ustawy. I to od niej będzie zależał los działkowiczów.

- Najważniejsze jest to, aby na nowo określić prawa i obowiązki ludzi posiadających tereny działkowe - mówi mecenas Roman Nowosielski. - Muszą powstać regulacje prawne, które określałyby status organizacji, jakie mogłyby skupiać tych ludzi. Pewnie będzie ich wiele i to one będą ustalać zasady dzierżawienia i użytkowania gruntów.

Trójmiejskie ogródki działkowe posiadają ponad 100-letnią tradycję. Ich łączny obszar wynosi prawie 1200 ha, na które składają się 28 623 działki. Najwięcej ogrodów - 20 tys. - jest w Gdańsku, gdzie zajmują one 890 ha. W Gdyni, na 275 ha znajduje się 7 tys. ogródków. Najmniej terenów działkowych posiada Sopot: na 44 ha znajduje się 1,5 działek.

- Uprawianie działki to nasz sposób na spokojne spędzenie starości - mówi pan Krzysztof, działkowicz, który już kilkadziesiąt lat posiada działkę przy ul. Hallera zobacz na mapie Gdańska w Gdańsku. - Gdy zabiorą nam działki i stworzą betonową pustynię, to miasto straci swoje zielone płuca. Myśli pan, że z mojej emerytury uzbieram kilka tysięcy, by zachować ogródek? - pyta retorycznie.

Jednak obawy działkowców są przedwczesne. Specjaliści tylko w najczarniejszych scenariuszach przewidują, że gminy mogą odebrać im tereny i sprzedać je deweloperom pod inwestycje. Najprawdopodobniej parlamentarzystom będzie zależało na tym, by nie utracić kilku milionów głosów działkowców.

Czytaj także: Nadzór walczy z willami na działkach

- Będziemy aktywnie działać na rzecz uchwalenia nowej ustawy, która pozwoli nam zachować nasze działki nie płacąc za nie astronomicznych sum - przekonuje Czesław Smoczyński, prezes Okręgowego Zarządu PZD w Gdańsku. - Będziemy rozmawiać ze wszystkimi środowiskami, które okażą się nam pomocne.

Bo tak naprawdę to brak nowej ustawy może się okazać dla działkowców najtragiczniejszy w skutkach.

- Wtedy ludzie znaleźliby się w bezpośredniej relacji prawnej z dysponentem tych gruntów, czyli gminą albo Skarbem Państwa - mówi Roman Nowosielski. - Wówczas powstałoby mnóstwo kwestii spornych związanych ze zwrotem ziemi gminie, zwrotem nakładów, czy z zasadą ochrony praw nabytych. Wówczas też państwo mogłoby ponieść odpowiedzialność prawną za nieuchwalenie stosownych przepisów, które nie zaszkodziłyby poszczególnym podmiotom.

PZD już zapowiada co zrobi, jeśli nowa ustawa nie powstanie. - Skierujemy sprawę do Strasburga - mówi Czesław Smoczyński. - Będzie to kolejna porażka naszego państwa w starciu z obywatelami - przekonuje.

Taka sytuacja mogłaby jednak być na rękę urzędnikom samorządowym. Miasto mogłoby bowiem nałożyć na działkowiczów podatek od nieruchomości gruntowych, podatek od budynków oraz opłatę za użytkowanie wieczyste.

- Wysokość wszelkich możliwych opłat zależałaby od przeznaczenia tych gruntów - wyjaśnia Bartosz Turek z firmy Home Broker. - Przyjmując minimalne stawki, podatek od nieruchomości gruntowych za działkę 500 m kw. mógłby wynieść ponad 200 złotych. Kolejne 200 zł mogłaby wynosić opłata za altanę. Do tego trzeba jeszcze doliczyć opłatę za użytkowanie wieczyste - mówi.

Biorąc pod uwagę całkowity obszar ogrodów w Trójmieście, roczny przychód samorządów mógłby wynieść nawet kilkadziesiąt milionów złotych.

Opinie (392) ponad 10 zablokowanych

  • Działki nie wolno odsprzedawać ,tylko opłate za nasadzenia, ale oglądałem jedną z działek (7)

    w Sopocie bardzo zachwaszczoną w cenie 10tys., mam nadzieje ,że ten własciciel nie jest przeciwny wyrokowi Trybunału ??? hahahaha

    • 9 0

    • W "Zorzy" w Gdańsku zachwaszczoną dostaniesz za darmo (6)

      Zapraszam na Olszynkę ul. Zawodzie, tam jest dużo działek wolnych. A co powiedz gdy odchwaścisz, zbudujesz altanę, posadzisz drzewka lub kwiatki i wówczas będą kazać płacić dużeeeee [podatki i może zabiorą bez

      • 4 1

      • ja chce w Sopocie za darmo !!! czy nie powinna ta osoba zdać działki , jesli nie korzysta ??? (2)

        przeciez dostała za darmo zachwaszczona więc niech odda za darmo czyż nie ???

        • 3 1

        • Działkowcy nic nie maja za darmo (1)

          Chwast rośnie szybko więc nie martw się o chwast który można usunąć, tylko patrz na to jakie drzewka i krzewy rosną, na położenie działki, media itp.

          • 0 1

          • niestety ja też :( i za wsio płace , a chętnie przyjmę działke na zasadach dzisiejszego działkowca:)

            ale dzisiejszego hahahaha, po uprawomocnieniu wyroku tez nie hahahaha czy jestem cwaniak ??? czy równiez biedny chętny potencjalny działkowiec???Odpowiedz proszę ???

            • 3 0

      • Dlatego nie licze na drapane, na swoje pracuje i to co chce kupuje, ale jesli mi zaproponujesz za darmo to chętnie (2)

        przyjmę :) Altana będzie legalnie czy nie ???bo jesli nie to kłopoty omijam :)

        • 1 1

        • A po co i tak zabiora (1)

          W obecnych czasach to nawet urodzić za darmo to sztuka, a dostać malutką działeczkę 1m x 2m na cmentarzu to dopiero wydatek . A Ty chcesz 400 m2 jeszcze z altanką, no i żeby nie zabrali POmysłowi rządzący, nie???.

          • 1 3

          • przecież wyżej piszesz ,że sa jednak za darmo :) , gdzie - w "ZORZY", ładna nazwa:)

            Kochaniutki czytaj moje posty bez emocji :)

            • 1 0

  • NIE MA AKTU NOTARIALNEGO NA DANA DZIALKE ! NIE MA WLASNOSCI ! KONIEC TEMATU ! (5)

    Dac 30 dni na zabranie grabi i łopat z dzialek i zebrania owocow i koniec zabawy. Rozgonic towarzycho dzialkowe do domu i final a nie bawic sie w jakies teatrzyki. Nie masz aktu notarialnego to nie masz dzialki i wszycho. Balet dzialkowy zakonczony i dobrze bo ten komunistyczny bajzel juz za dlugo trwa. CHCECIE DZIALKI ? ,, TO SOBIE KUPCIE ZA MIASTEM ZA 100000 zl - 200000 ZA JEDNA JAK WSZYSCY !...

    • 18 13

    • (2)

      i zapłacić sk., synu za 20 czy więcej lat czyszczenia sprzątania i trzymania porządku na tym terenie za co miasto czy państwo nie zapłaciło tym ludziom złamanego grosza.Kapitalistyczny gnoju a jaką masz rozrywkę i sposób dbania o zdrowie dla starych ludzi co?Telewizorek i milion razy powtarzane seriale czy może od razu cmentarz co?

      • 5 5

      • (1)

        jakiego porządku? działki to graciarnie

        • 4 5

        • to mało w życiu działek widziałeś

          • 2 0

    • zorientuj sie w cenach dzialek za miastem zanim sie wypowiadasz :) bo aktualnie dzialke o przeznaczeniu rekreacyjnym za miastem (np okolice Kolbud) kupisz taniej niz sprzedaja np dzialki na Jasieniu. za cene ktora podajesz mozna juz wiele wiele wiecej w dobie aktualnego pseudo kryzysu.
      pzdr

      • 3 0

    • Napisał zapewne POtomek komucha, który

      teraz głośno krzyczy "łapać złodzieja".

      • 1 1

  • działki koło lotniska (3)

    Wiem ze na teren kolo lotniska łapę chce położyć kilka firm spedycyjnych i logistycznych / tereny mają być przeznaczone pod magazyny i sortownie ! wygląda na to że to kwestia czasu i działki zaorają . To ogromny teren i ogromne pieniądze które firmy chcą położyć za te powierzchnie !, a TK ułatwił sprawę w 99%- te tereny wyceniane są po 100,- za m/kw

    • 2 2

    • (2)

      i dobrze chca placic/kupic niech placa i kupuja a po co ma lezec i przynosic straty tak straty bo brak zysku to strata.

      • 0 2

      • I to jest spaczone przez dziki (1)

        kapitalizm myślenie. Tylko mamona. Więcej mamony z każdą chwilą. Coraz więcej mamony. Jak nie ma więcej tylko tyle samo to kryzys.. Ludzie obudźcie się.

        • 0 2

        • jak popatrze wstecz to jakbym nie liczyl wychodzi ze sila nabywcza mojej pensji jest duzo mniejsza wiec chyba jest inaczej jak piszesz.

          • 1 0

  • Poszukuję działki ogrodniczej na kaszubach - nieuzytek, zapłace 200zł. rocznie plus (2)

    zadbam, uporzadkuje i posadze warzywka, drzewka i nawet krzewy :) mile widziane z linia brzegowa , ale niekoniecznie hahahaha

    • 9 3

    • A jesteś z Kaszub? (1)

      Działke w ROD otrzyma tylko mieszkaniec danego miasta

      • 2 0

      • Nie ślązak, mieszkający w okolicy kaszub :)

        • 1 0

  • Działki! (3)

    Przede wszystkim, na działkach miejskich żadnych warzywek, ani czegoś do jedzenia. Dosyć mamy raczków, nieboraczków i innych trujaczków! Czasy PRL-owskich niedoborów się skończyły!

    • 6 7

    • (2)

      a to co w tych tescach lidlach biedronkach kupujesz to co jest skąd to jest?

      • 4 0

      • (1)

        sadzisz ze z malych poletek warzywa sa w marketach? jezeli tak to naprawde glupi jestes.

        • 1 1

        • nie idioto nie uważam ale mam możliwość porównać jak smakuje malina z krzaka a jak sklepowa paciaja jak smakuje sklepowa sałata a jak działkowa jak smakuje działkowy ziemniak a jak sklepowy itd sądzę baranie że zachodnie koncerny jakie opanowały polski handel trują nas w majestacie prawa

          • 3 1

  • Zaorać. Sprzedac na wolnym rynku.

    • 3 6

  • W tej chwili za działkę 590m2 (3)

    płacimy ok 400zł rocznie. ROD Jasień. Nie wiem gdzie idą te pieniądze. Jak czytam, że niby za działki płaci się 19 groszy to się zastanawiam GDZIE? Do tego prąd droższy niż w domu. Za altankę nie dopłacam("kurnik" 9m2).

    • 6 2

    • Kurde nawet nie wiesz na co płacisz ???!!! Jezu co za człowiek .

      Własnie płacisz na utrzymanie działaczy PZD, a ma dostawać te pieniądze twoje miasto :)

      • 4 0

    • Ja za kurnik na prywatnej działce płaciłem drożej niż za budynek , takie były w mieście przepisy :)

      • 1 1

    • dzialka

      placisz na zachcianki zarzadu

      • 1 0

  • Blady strach

    odebrać szczęście tylu ludziom, to może od razu wszystkim staruszków i nie tylko do trumny włożyć. Tak naprawdę chodzi tylko o kasę, samorządy mają chrapkę na duże, cenne działki.
    Co za pazerny współczesny Świat! Żadnych świętości! Wszystko zrównać z ziemią to dewiza naszych władz.
    zasmucona jestem

    • 8 6

  • tak (1)

    teraz to starym działkowicze tylko groby w lesie będą sobie kopać bo na działkach kopać już nie będą mogli. A ci co mieszkają na działkach stanu się tzw. Bezdomnymi. W sumie co tam bezdomni, jeden mniej czy więcej, i tak nie obchodzą żądzących bo nie przynoszą zysków. Co prawda strat też nie generują bo przecież socjal dla takich w naszym wspaniałym państwie jest żaden, ale na terenie działek może kiedyś powstanie inwestycja która zacznie przynosić zyski. Oddać działki w pieczyste użytkowanie, ale tylko właścicielom, bez możliwości dziedziczenie itp. zakazać sprzedzrzy. Za 30 do 40 lat wszystkie te tereny przejdą na skarb miasta. Nie sądzę żeby wcześniej powstał jakiś sęsowny plan zagospodarowania terenu. Słyszeliście o drodze czerwonej, od lat, nie wiem ilu istnieją plany jej budowy, teren jest zarezerwowany pod budowę drogi, obwożony rystrykcjami, a mogę się założyć że nie dożyję rzu kiedy ta droga powstanie. Mam 34 lata i chyba nie doczekam. Działki powinny się zestarzeć z tymi co nie chcą ich puści, a potem, bierzcie je sobie i urbanizujcie. Człowiek zawsze znajdzie swój sprawek zieleni, swoją samotnie. Tylko czekać ja opodatkują wejście do lasu czy wyjazd po za granicę miasta. Płakać się chce, ale CUM to polska mać.

    • 5 3

    • naucz sie pisac lewaku bo az oczy bola od tych ŻADZACYCH...

      • 1 0

  • Święte krowy ostatni po PZPN bastion komuny (1)

    90 % altanek zostało zbudowane z kradzionych materiałów. Niech pokażą rachunki na te materiały.

    • 8 3

    • mówiąc o komunie

      potwierdzasz że wyrok TK był motywowany politycznie i nie miał nic wspólnego z konstytucją.

      • 2 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane