• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Biura i restauracje zamiast poczty przy dworcu w Gdyni

Patryk Szczerba
22 listopada 2023, godz. 10:15 
Opinie (86)

Kompleks pocztowy przy dworcu w Gdyni nadal pozostaje pusty.

Nawet kilkunastokondygnacyjny obiekt o powierzchni 25 tys. m kw. może powstać w miejscu dawnego budynku Poczty Polskiej przy dworcu w GdyniMapka. Inwestor planuje tam m.in. biura, restauracje i usługi. Pod ziemią ma powstać parking. Na razie zamierza wynająć obecnie puste powierzchnie.



Użytkownicy naszej aplikacji zostali już o tym powiadomieni
Pobierz aplikację: Android iPhone



Czy teren przy dworcu w Gdyni przejdzie zapowiadaną przemianę?

Przypomnijmy: prawo do użytkowania wieczystego terenu i budynków przy placu Konstytucji 2Mapka w Gdyni, należących wcześniej do Poczty Polskiej, w drodze licytacji uzyskała spółka CRFI powiązana z firmą Finarto Investments z siedzibą przy ul. Śląskiej w Gdyni.

Do transakcji doszło w 2021 r. Firma zapłaciła Poczcie Polskiej 23 mln zł.

Tereny popocztowe zlokalizowane w centrum Gdyni, tuż obok dworca Gdynia Głowna. Tereny popocztowe zlokalizowane w centrum Gdyni, tuż obok dworca Gdynia Głowna.

Inne nieruchomości, których właścicielem jest Finarto



Finarto jest właścicielem obiektu biurowego w Gdyni przy ul. ŚląskiejMapka, gdzie mieści się m.in. oddział MBanku i Warty. W Gdyni do Finarto należy również nieruchomość zabudowana halami przemysłowymi przy ul. Hutniczej (dawne tereny Coca-Coli)Mapka. W tym roku został tam oddany do użytku nowoczesny obiekt logistyczno-produkcyjny.



Oprócz tego do firmy należy Centrum Haffnera w SopocieMapka, gdzie mieści się m.in. multikino, galeria handlowa Centrum Kaszuby w Wejherowie oraz kilka innych, mniejszych obiektów komercyjnych. W sumie w portfolio firmy znajduje się kilkadziesiąt tysięcy metrów kwadratowych powierzchni usługowych o różnym przeznaczeniu.

- Nasza działalność polega na inwestowaniu w istniejące oraz wznoszeniu od podstaw obiektów o charakterze komercyjnym, a następnie wynajmowaniu powierzchni podmiotom gospodarczym - mówi Tomasz Baranowski, prezes zarządu Finarto.

Inwestycja we wczesnej fazie przygotowań



Obecnie Finarto przygotowuje dwie inwestycje: budowę hal przemysłowych w Gdańsku w okolicach lotniska oraz budowę obiektu przy dworcu w Gdyni - na terenach dawnej poczty, który firma przejęła ponad dwa lata temu.

- Nasza analiza chłonności wykazuje, iż możemy oddać tu do użytku ok. 25 tys. m kw. powierzchni, w zabudowie od kilku do kilkunastu kondygnacji - opowiada Tomasz Baranowski.
Prezes firmy Finarto przyznaje, że całość jest we wczesnej fazie przygotowań, która może długo potrwać. Na razie nie ma dostępnych żadnych wizualizacji budynku.

Wielofunkcyjny charakter obiektu w centrum Gdyni



- Opracowujemy szczegółowo przyszłą funkcję nieruchomości, tak aby mieściła się ona w obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego. Chcielibyśmy tam wybudować nowoczesny obiekt o wielofunkcyjnym charakterze, przede wszystkim biorący pod uwagę specyfikę miejsca, jak również wychodzący naprzeciw przewidywanym potrzebom rynku - informuje Tomasz Baranowski.
Plany zakładają następujący podział funkcji w obiekcie:

  • Górne kondygnacje budynku mają być przeznaczone na funkcję biurową.
  • Parter i niskie kondygnacje ma zająć gastronomia, usługi i w niewielkim stopniu handel.
  • W planach jest też wybudowanie ogólnodostępnego, podziemnego parkingu.


Obecnie trwają prace koncepcyjne, po których przyjdzie czas na opracowanie właściwego projektu, wstępne zawarcie umów najmu, proces ofertowania i wyłonienia generalnego wykonawcy.

Wnętrza budynku. Film z marca 2021 r.



Plan zagospodarowania określa parametry zabudowy



To, co może powstać w miejscu dawnego kompleksu pocztowego, określa uchwalony w trybie nadzwyczajnym tzw. plan dla Międzytorza z września 2017 r.

Budynki mogą mieć do 19 m lub do 22 m, o ile najwyższa kondygnacja zostanie wycofana. Możliwe jest także wybudowanie budynku o wysokości maksymalnie 55 m. Usługi wymagane są w parterach od strony placu Konstytucji.

W miejscu, gdzie stoją istniejące budynki, w 60 proc. może powstać zabudowa usługowa i obiekty handlowe o powierzchni powyżej 2 tys. m kw., w 40 proc. zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.

Istniejący obecnie budynek, w tym momencie niewykorzystywany, niebawem ma się zapełnić.

- Żeby nie marnować pustych przestrzeni, a także pokryć koszty ich utrzymania, postanowiliśmy udostępnić obiekt w aktualnej formie do krótkoterminowego najmu - tłumaczy Baranowski.
Pierwsi najemcy rozpoczną tam działalność na początku przyszłego roku.

Przetarg na projekt pl. Konstytucji unieważniony przez wysokie ceny



Przypomnijmy, że Gdynia ostatnio pokazała koncepcję zmian pl. KonstytucjiMapka. W planach jest więcej zieleni, inna organizacja ruchu i stworzenie miejsca bardziej przyjaznego pieszym i użytkownikom komunikacji publicznej.

W pierwszym przetargu oferty na projekt pl. Konstytucji okazały się za wysokie dla miasta. W pierwszym przetargu oferty na projekt pl. Konstytucji okazały się za wysokie dla miasta.
Pl. Konstytucji w Gdyni do przebudowy. Zobacz, jak się zmieni Pl. Konstytucji w Gdyni do przebudowy. Zobacz, jak się zmieni

Przetarg mający wybrać projektanta został unieważniony. Gdynia chciała wydać na projekt 435 tys. zł. Powodem są zbyt wysokie kosztowo oferty.

Pojawiły się dwie:

  • Firma Highway z Gdańska z ceną 1,6 mln zł
  • Biuro Drogowe z Gdyni z ceną 995 tys. zł


Quiz Dzielnice Trójmiasta Średni wynik 65%

Dzielnice Trójmiasta

Rozpocznij quiz

Miejsca

Opinie wybrane

Wszystkie opinie (86)

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane