250 mln euro, czyli 1,167 mld zł zapłaciła firma NEPI Rockcastle za Forum Gdańsk
. To największa transakcja zakupu centrum handlowego w Europie Środkowo-Wschodniej w 2022 roku.
Forum Gdańsk zmienia właściciela
Centra handlowe w Trójmieście i okolicach
2022-12-20 19:10
Czynsz w galerii handlowej w Trójmieście wg różnych źródeł to 50 EUR/m^2/m-c.
250000000/63500 = 3937 EUR/m^2.
Zatem inwestycja zwróci się po 6,5 roku
No chyba, że ceny nieruchomości dalej będą się piąć w kosmos, co jest dość śmiałym założeniem patrząc na obecne warunki ekonomiczne.
2022-12-20 19:47
Toś policzył... Zapomniałeś o kosztach stałych związanych z konserwacją ochroną oraz sprzątaniem obiektu. Dodatkowo energia, ogrzewanie... Utrzymanie takiego molocha darmowe nie jest.
2022-12-21 09:17
masz na fakturze czynsz najmu za lokal i osobno koszty za marketing, energię elektryczną i ogólną eksploatację.
2022-12-21 10:40
2022-12-20 19:50
2022-12-20 19:59
dokładnie! te 50 euro to za tanio trochę, ja bym obstawiał z 200euro
2022-12-20 20:01
2022-12-20 20:36
W nieruchomościach o charakterze merkantylnym, istnieje jeszcze coś takiego jak współczynnik korytarzowy, IRR inaczej się wylicza.
2022-12-20 20:49
Widze ze ekspert sie znalazl od liczenia dochodu. Tylko dochod to nie zysk bo sa jeszcze koszty... I to nie male...
2022-12-21 01:13
się z definicją dochodu i przychodu, to się przydaje w życiu
2022-12-20 21:22
Sprzedali Forum, mogą teraz kupić sobie rafinerie Lotos , wystarczy dołożyć pare groszy.
2022-12-21 08:28
Musieliby dorzucić "trochę" więcej. Przypominam, że koszt budowy wyniósł 900mln.
2022-12-21 09:17
900mln PLN. Oni dostali 267 mln. 267 mln EUR. Czyli 1100 mln PLN. Zarobili.
2022-12-21 09:49
Zbudowali za 900 000 000 a sprzedali za 1 167 000 000. 1 167 000 000 - 900 000 000 = 267 000 000. Czyli zarobili 267 milionów złotych.
2022-12-21 09:55
Biorąc pod uwagę inflację to oddali po kosztach.
2022-12-21 11:03
a biorąc pod uwagę uzyskane dotąd przychody z najmu?
2022-12-21 11:10
Tego nie wiem. Nie wiem jaki był przychód i zysk z najmu. Opieram się na danych z artykułu.
2022-12-21 06:42
Nasi analitycy to przeoczyli, dzięki za wyliczenia. Zleciłem już rozwiązanie umowy...
2022-12-21 07:18
To kto jest teraz właścicielem Forum Gdańsk ? Niemcy , czy Austriacy ? A może Szwajcarzy ? To chyba nie jest objęte tajemnicą .
2022-12-21 07:47
company secretary
Philippe Vanderhoven
7B, rue de Bonnevoie, L-1260 Luxembourg
Grand Duchy of Luxembourg
2022-12-21 09:44
Czyli raj podatkowy w którym rejestrują się hochsztaplerzy. Czyli dalej nie wiadomo.
2022-12-21 13:09
wyprzedaż Polski trwa w najlepsze
2022-12-22 11:51
Było to 49% w zamian za wniesioną działkę. I pewnie bezkonfliktowe zgody na wszystko. Udziały zostały umorzone. Bo infrastruktura dostępowa do Centrum została potraktowana jak inwestycja publiczna. Plus Centrum oddało gminie Kunszt Wodny. Cokolwiek to znaczy.
2022-12-22 20:10
2022-12-21 09:43
Za same opłaty parkingowe pewnie mają z milion rocznie.
2022-12-21 11:18
Właściciele centrów handlowych nie zarabiają tylko na czynszu dlatego inwestycja zwróci się znacznie szybciej. Do czynszu doliczany jest często dodatkowo procent od miesięcznych utargów najemców. Istnieje też szereg innych źródeł dochodu centrów handlowych.
2022-12-21 11:20
A powierzchnia nie będąca pod najem korytarze toalety gastronomia ?
2022-12-22 17:55
...z Jarkiem to liczyłeś
2022-12-23 03:34
Wyliczenie jest błędne, ponieważ powierzchnia najmu jest znając życie na poziomie ok 30-35% (trzeba odliczyć hole, korytarze i parking)
2022-12-20 21:34
kilka mld zł rocznie.
A tutaj za galerię handlową.
Tylko że tu mamy cenę rynkową a tam, powiedzmy umowną -i pewnie niejedyną zapłaconą przez nabywcę ale jedyną jaką otrzymał prawowity właściciel - Skarb Państwa...
2022-12-21 08:31
oraz korupcję najwyższego szczebla. Wszystkim pisowcom rekomenduję przypomnieć sobie co nieco o aferze mięsnej. Tam poszły czapy. Bierecki do dziś dnia zapewne sądzi, że za SKOKi nic mu nie grozi, bo koledzy o niego zadbają....oj się wiejska chłopaczyna może zdziwić...
2022-12-21 10:23
Komuna już wróciła. Rządy PIS to komuna.
2022-12-22 10:35
Majątek narodowy roztrwoniony od rozpoczęcia prywatyzacji. Wcześniej to sposoby korupcyjne upłynniały majątki wielkich firm. To samo jest z lotosem ile jego należy do Polski i kto ma najwięcej w nim do powiedzenia? Na pewno nie MY.
2022-12-24 11:23
Bzdury gadasz, gdyby nie firmy prywatne kraj by nie ruszył, takie były czasy. Oczywiście znajdywali się oszuści jak wszędzie. PiS dużo krzyczał, a sam wyprzedaje majątek państwowy
2022-12-22 11:53
Gdyby nie wymóg KE nikt nie sprzedawałby ani jednej akcji LOTOSu. Wszystko poszłoby do Orlenu.
2022-12-22 14:14
wszyscy jak mantrę powtarzają że Lotos został sprzedany za takie same pieniądze. Zamiast wchłaniać "całą prawdę całą dobę" zainteresujcie się niuansami transakcji paliwowych. Sprzedaż jedynie udziałów Lotosu to część dużo większej transakcji zapewniającej Polsce dostawy ropy. Jak by tego nie było i stać by trzeba w kolejce pod stacją paliw cały
wszyscy jak mantrę powtarzają że Lotos został sprzedany za takie same pieniądze. Zamiast wchłaniać "całą prawdę całą dobę" zainteresujcie się niuansami transakcji paliwowych. Sprzedaż jedynie udziałów Lotosu to część dużo większej transakcji zapewniającej Polsce dostawy ropy. Jak by tego nie było i stać by trzeba w kolejce pod stacją paliw cały dzień (jak np we Francji czy Węgrzech) to dopiero by było ujadanie! Nikt z was nie ma pojęcia co to jest Aramco. Gdyby nie te udziały to taki kolos by miał w .. jakieś dostawy do Polski. Handel paliwami to gigantyczna machina i proste porównania oraz wiadomości z telewizji utworzonej za ukradzione polakom pieniądze to szczyt ignorancji (o ile nie coś więcej).
2022-12-20 20:01
900mln inaczej kosztowało niż teraz . Słaby zarobek moim zdaniem powinno sprzedać się za więcej. Tym bardziej że jest wszystko zrobione.
2022-12-21 00:44
W taki sposób jak podałeś się kalkuluje jak sprzedaje się warzywniak. Przy większych interesach jest więcej składowych.
2022-12-21 08:08
Nigdy w życiu nie kosztowała 900 baniek. Nie ma szans. Podejrzewam, że nie więcej niż 90. To są fakty które można zweryfikować. W artykule jest błąd (przypadkiem oczywiście)
2022-12-21 09:28
może wydawać się to dziwne, ale inwestycja wciągnęła 900 mln. złotówek
2022-12-21 08:39
A nie 250mln zł wykładał inwestor?? Nie ma co do tego wyliczać dofinansowan
2022-12-21 22:04
Przy obecnej inflacji to nawet sprzedaż ze stratą.
2022-12-22 14:38
a gdzie ci chętni
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
