• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Kompromis w sprawie Bastionu Wałowa jest możliwy

Michał Stąporek
20 stycznia 2016 (artykuł sprzed 8 lat) 
Takie bloki mają stanąć między ul. Wałową a terenami dawnej Stoczni Gdańskiej. Ich architektura wywołała falę krytyki. Takie bloki mają stanąć między ul. Wałową a terenami dawnej Stoczni Gdańskiej. Ich architektura wywołała falę krytyki.

Ponieważ władze miasta umywają ręce, już tylko decyzja dewelopera może nas uchronić przed siermiężnością nowych bloków, które mają powstać przy ul. Wałowejzobacz na mapie Gdańska. Nierealne? A jednak, bo jeśli deweloper nie zmieni projektu, może po prostu stracić na tej inwestycji.



Czy kupując mieszkanie kierujesz się wyglądem budynku, w którym się znajduje?

Po ujawnieniu wizualizacji nowych bloków, jakie między dawną Stocznią Gdańską a ul. Wałową chce zbudować deweloper LC Corp z Wrocławia, wybuchła dyskusja, kto odpowiada za dopuszczenie do budowy osiedla, którego architektura budzi takie kontrowersje.

Bo faktycznie, bloki przy ul. Wałowej nie spodobały się większości naszych czytelników. W sondzie na Trojmiasto.pl 58 proc. głosujących wskazało, że projekt jest słaby i nie pasuje do rangi tego miejsca, 23 proc. uznało, że jego estetyka jest neutralna, ale dobrze, że cokolwiek tu powstanie, a 19 proc. nie ma zastrzeżeń do projektu.

Pytanie jednak padło na podatny grunt, bo debata o tym, dlaczego w Trójmieście powstają plany zagospodarowania pozwalające deweloperom na absolutną swobodę w doborze architektury ich budynków trwa od dawna.

Planiści się bronią, że szczegółowe plany wymagające konkretnych rozwiązań architektonicznych mogłyby zostać zaskarżone do sądu (choć nie podają żadnego takiego przykładu); urzędnicy twierdzą, że nie mogą zmusić architektów do bardziej estetycznego projektowania; mieszkańcy utyskują, że w mieście powstają brzydkie budynki, które niszczą przestrzeń publiczną, a więc należącą do wszystkich.

Czy więc jesteśmy skazani na to, że na granicy Starego i Młodego Miasta staną budynki o estetyce nawiązującej do bloków powstających obecnie na Zaspie i Przymorzu? Niekoniecznie, ale uratować nas przed nimi może już tylko decyzja dewelopera.

Cofnijmy się do roku 2009. We Wrzeszczu rusza budowa dwóch osiedli mieszkaniowych: Quattro Towers warszawskiej firmy Hines i Garnizon trójmiejskiej Hossy, oba skierowane do podobnego odbiorcy, czyli takiego z nieco grubszym portfelem.

Quattro Towers to cztery wieże o nijakiej architekturze, niepasujące do otoczenia, które poza wieżowcem Olimp składa się wyłącznie z kilkupiętrowej zabudowy. Budowie QT towarzyszą protesty społeczne, które skłaniają dewelopera do niewielkiej zmiany projektu i dopracowania detali architektury bloków. Mimo to osiedle wciąż jest ogrodzoną, sztuczną wyspą w zwartej zabudowie Wrzeszcza.

Cztery bloki Quattro Towers we Wrzeszczu nie pasują do okolicznej zabudowy. Czy to jeden z powodów, dla których w sześć lat po rozpoczęciu sprzedaży wciąż nie sprzedano wszystkich mieszkań? Cztery bloki Quattro Towers we Wrzeszczu nie pasują do okolicznej zabudowy. Czy to jeden z powodów, dla których w sześć lat po rozpoczęciu sprzedaży wciąż nie sprzedano wszystkich mieszkań?
Sześć lat po rozpoczęciu sprzedaży, na stronie dewelopera widnieje informacja o sześciu niesprzedanych mieszkaniach. Pięć z nich znajduje się na piętrach 15 i 16, a jedno na 11. Trudno zakładać, że tylko tak dobrze zlokalizowane mieszkania się nie sprzedały, dlatego na pozostałych kondygnacjach prawdopodobnie jest więcej niesprzedanych lokali.

Z kolei na osiedle Garnizon, powstające na terenie dawnej jednostki wojskowej, składają się 4-7-piętrowe budynki o architekturze nawiązującej do przedwojennej zabudowy tego miejsca. Osiedle jest otwarte, po jego brukowanych uliczkach chodzą swobodnie nie tylko okoliczni mieszkańcy, ale wszyscy chętni. Powodem do spacerów są działające tu liczne restauracje, bary, punkty usługowe i sklepy.

Na osiedle Garnizon składają się budynki nowe oraz zabytkowe, które zostały zmodernizowane. Na osiedle Garnizon składają się budynki nowe oraz zabytkowe, które zostały zmodernizowane.
Sześć lat po rozpoczęciu sprzedaży na osiedlu, które tętni życiem, stoi 10 budynków mieszkalnych i powstaje pięć kolejnych.

Dwie wizje inwestowania w nieruchomości, dwie drogi do tworzenia miasta, z których tylko jedna prowadzi do sukcesu. I nie chodzi o to, że QT już nie ma się gdzie rozbudowywać, a Garnizon - tak.

To lekcja dla LC Corp: jeżeli zdecyduje się na budowę banalnych budynków w atmosferze konfliktu ze sporą częścią społeczności Gdańska, może skończyć się tak jak z Quattro Towers. Pomóc mu może tylko kompromis w kwestii architektury i lepsze wkomponowanie bloków w okolicę.

No chyba że z założenia te bloki są przeznaczone wyłącznie dla osób inwestujących w mieszkania do wynajęcia dla turystów na lato. Dla takich kupujących liczy się tylko bliskość historycznego centrum miasta. Ale to znaczy, że blisko centrum powstanie martwe osiedle, które niczym pasożyt nic nie da miastu, za to będzie czerpało z jego infrastruktury (korki na Wałowej) i atrakcji.

Inwestycje

Bastion Wałowa

Bastion Wałowa

Develia S.A.

Gdańsk Młode Miasto, Wałowa Mapa

26 do 100 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Opinie (169)

  • bloki jak bloki (3)

    ale górne piętra widok będą miały nieziemski

    • 50 25

    • niby jaki, księżycowy?

      • 0 0

    • oni z góry nieziemski

      a my z dołu ohydny

      • 12 1

    • Ziemski, ziemski

      Identyczny miałem w latach 80. z PRL-owskiego bloku na Zaspie ;)

      • 28 3

  • kto odpowiada za dopuszczenie do budowy osiedla?

    Radni miasta gdańsk oraz komisja rozwoju przestrzennego

    • 0 0

  • Hossa podwyzszyla ceny garnizon 8200-9500 za m2

    Hahahaha

    • 0 1

  • a co myślicie o tym? też wałowa

    znalezione na jednej ze stron:
    http://www.arthome.com.pl/project/walowa/

    • 2 0

  • Quattro Towers (4)

    Quattro to świetna inwestycja a dzięki dużej ilości mieszkań czynsze są stosunkowo nieduże. Faktycznie pierwotny projekt quattro nie był najlepszy ale miasto i mieszkańcy wymogi na deweloperze zmiany. W tej chwili te budynki wyglądają bardzo elegancko. Mieszka się tam bardzo dobrze , mieszkania są naprawdę tanie w eksploatacji m.in. dzięki bardzo dobrej termoizolacji. Krytycy zawsze będą i to ich problem. W przypadku Walowej uważam ze wszystko w gestii dewelopera aby dopracowal szczegóły i poprawił estetykę. Wysokie budynki to naprawdę dobre rozwiązanie bo cena gruntu, budowy i utrzymania rozkłada się na dużą liczbę mieszkań i dzięki temu może być znacznie niższa. HOSSA swój garnizon niestety tak zapchala bardzo gesa zabudowa ze nie chciałbym tam mieszkać.

    • 7 7

    • No nie rozśmieszaj mnie, QT do dziś nie może sprzedać dużo większej ilości mieszkań niż to napisane. (1)

      QT do dziś nie może sprzedać większej ilości mieszkań niż to napisane. Latem ciągły smród i duży hałas od ulicy, całe podwórko wybetonowane i gdy się nagrzeje robi się duchota, skwar i jest nieprzyjemnie. W garażu ciągłe wojny pomiędzy parkującymi o to, że ktoś komuś uszkodził podczas parkowania samochód lub, że zaparkował na jego miejscu. Ludzie w samym budynku z reguły są skłóceni, jest ciągła walka ze śmieciami. Garażowe smrodki są podciągane w pionach przez różnicę ciśnień. No i wszechobecny snobizm oraz brak życzliwości wielu użytkowników lokali. I jeszcze jedno, co i rusz odpadające od elewacji płyty ozdobne wykonane ze sztucznego piaskowca, który pod byle naciskiem się łamie. Najczęściej bolce, na których wiszą płyty na skutek rozszerzania się i kurczenia powodują odłupywanie się kawałów płyt. Ciekaw jestem co będzie kiedy taka płyta kogoś zabije. Kiedy zabraknie prądu ludzie są w pułapce i muszą dyrdać na autonogach. No i ta kontrola wchodzących i wychodzących doprowadzona do obłędu. I to jest ten "ljksiuś", hahahaaaa...

      • 1 1

      • z zazdrosci robisz sie caly czerwony

        mieszkam od kilku lat w QT i jak dotad zadnego problemu ze smieciami nie bylo, nie slyszalem aby ktos zaparkowal auto na cudzym miejscu, nie slyszalem aby ktos komus uszkodzil auto a te plyty to prawdziwy piaskowiec a nie to co masz u siebie czyli lastryko a wymiana jest spowodowana przez uszkodzenie przez wandali. tak wiec chlopcze wroc do lekcji, moze kiedys zarobisz jakies pieniadze i kupisz sobie cos przyzwoitego

        • 2 0

    • twój sąsiad

      tzw.dolarowiec tez był kiedyś elegancki ....

      • 2 1

    • Co do Garnizonu w 100% prawda...

      • 3 3

  • Co to znaczy, że władze miasta umywają ręce?

    Co to znaczy, że władze miasta umywają ręce? To po co one są? Za co właściwie odpowiadają? Czy rzeczywiście tylko za rozwój portfela nieruchomości jednego pajaca?

    • 2 0

  • (1)

    Ja nie rozumiem pozytywnych komentarzy na temat blokow nad motlawa. Mozna by isc spacerem az do nowego portu ale beda blokowiska pomiedzy nimi parkingi i ploty. Bo walowa jest na jeezykach ale bloki ciagna az po ujscie kanalu raduni. Bedziecie sobie spacerowac o dluga o zuraw kamieniczki przy kubickim i co i wracamy dalej juz tylko bloki i co mam uwierzyc ze marina tam stanie a ten most co mial na olowianke isc to poto zeby na zakupy do biedry miedzy blokami? O co chodzi kto cos wreszcie z tym zrobi? Czy naprawde nie mozna historycznej czesci miasta obronic przed korupcja i biznesmanami przeciez to jest nasze wspolne a bedzie zamkniete osiedle z ochrona.

    • 6 4

    • chodzi o Brabank? Brabank jest słaby w guj, ale jeszce nie ma takiego dramatu

      i i znajduje się wewnątrz kwartału; przejście brzegiem jest możliwe - właśnie remontują - i nie należy do dewelopera. A wcześniej masz MIIWŚ które bedzie atrakcją i bęzie zachęcało do spacerów.

      • 2 0

  • (2)

    Ja bym chcial zeby ktos zrobil artykul i wypisal wszystkie trojmiejskie zabytki ktore zniszczono zawsze niechcacy.

    • 10 0

    • Jestem ZA (1)

      • 3 0

      • zrobię w weekend liste i wkleję na forum, ale spodziewam się, że takie listy krążą

        po internecie

        • 2 0

  • władze miasta do wymiany! (20)

    Niedługo pan prezydent gdańska andrzej jaworski, zrobi nowe porządki!

    • 83 218

    • Jaworski gdańszczanin (6)

      tak o sobie mówi a przecież to zwykły słoik pochodzący z Włocławka.Jak on śmie mówić że jest z Pomorza, to taka stara moda.Kiedyś pytałem się chłopka w jego wieku skąd jesteś z Gdańska gdy zapytałem gdzie mieszka, na jakiej ulicy odpowiedział że w Kościerzynie. Jaworski to taki sam egzemplarz

      • 28 3

      • prawdziwy gdańszczanin

        Zabawne. Same słoiki. a kto jest prawdziwym gdańszczaninem? Niemiec? to może już lepiej być słoikiem? :) A Jaworskiego nie lubimy bo jest Jaworskim

        • 2 0

      • SŁOIKI (1)

        A kim i skąd pochodzą aktualni mieszkańcy Gdańska? - prawie wszyscy są "słoikami".

        • 5 10

        • chyba nie lałeś synku

          • 3 1

      • Gdaņszcz*ninem się zostaje

        Wałęsa -wielki gdańszczanin z kujawsko pomorskiego Jaworski -kujawsko pomorskie Adamowicz gdańszczanin litewskiego pochodzenia,ale do sedna.Dzisiaj prawdziwych gdańszczan już nie ma to nie Krakòw,Poznań czy Lublin gdzie jest ogrom ludzi mieszkających z dziada pradziada.Gdańszczaninem zostaje się z wyboru i miłości do tego miasta lub z nadania przez włodarzy.

        • 7 3

      • miałem to samo

        ...pytam się za granicą świeżo poznanych Polaków, skąd jesteście? Odpowiadają - z Gdańska. Ja na to, ooo ja też. Pytam dalej, jaka dzielnica? A oni... no wiesz yyyy, ze Starogadu Gdańskiego jesteśmy....

        • 7 1

      • Dobrze mówisz

        Jaworski to taki bezczelny typek kolejny sługus na smyczy Kaczyńskiego myślę że to zbyt łagodne określenie. Nic go nie łączy nie urodził się tutaj nie studiował został po prostu "przysłany". Wystarczający rozpierdziel zrobił w Warszawie potem wziął się za stocznię. I on śmie podważać legalnie wybranego prezydenta miasta. Adamowicz moim ideałem nie jest ale ten polityczny eunuch tym bardziej.

        • 17 0

    • do pislandu

      Na szczęście w wyborach samorządowych decydujący głos mają mieszkańcy a nie twój oszalały kurdupel

      • 5 1

    • Prawda ze do wymiany ale niekoniecznie na Jaworskiego....

      • 9 0

    • Nauczy pisać z imiona i nazwiska wielkiej litery? (2)

      • 16 12

      • napisałem z dużej, ale oczywiście Trójmiasto.pl to złośliwie zmieniło !!! (1)

        Zdrada!

        • 14 26

        • To po kiego diabła wypowiadasz się w tej żenadzie?

          • 7 0

    • Andrzej Jaworski ... (1)

      jako:
      "Przewodniczący Parlamentarnego Zespołu ds. Przeciwdziałania Ateizacji Polski"
      niewątpliwie zrobi nowe porządki.

      • 25 1

      • Zadłużenie wobec miasta będzie można odpracować modlitwą i pokutą

        • 13 0

    • Choćby nie wiem co, to Jaworski prezydentem Gdańska nie będzie (2)

      Nawet gdyby ceną tego było głosowanie na Adamowicza przez kolejnych 50 kadencji to Jaworskiego nikt tutaj nie chce. Jeżeli ktokolwiek ma szansę na zmianę Adamowicza to Lieder

      • 38 3

      • tak samo mówi exPrezydent Komorowski.... (1)

        i co? Kto został Prezydentem? Nikomu nieznany Duda..... hihihi

        • 8 14

        • częściowo potwierdzasz tylko to, co ktoś wyżej napisał- nikomu nieznany- jakby wystawili Kaczyńskiego to w życiu by nie wygrał. Trochę podobnie jest z Jaworskim, jest doskonale znany i szczerze znienawidzony przez większość.

          • 22 0

    • jaworski

      tak, takie jak w Stoczni Gdańskiej kompletna klapa, nie życzmy żle naszemu miastu Jaworski - kompletna ruina

      • 28 0

    • Hehe, dobry troll :)

      Niech jeszcze Rydza weźmie do kompanii i będziemy mieli Stocznię 2 :)

      • 28 2

    • tak... ze stocznią już kiedyś zrobił

      • 82 2

  • Na jakiej podstawie autor artykulu twierdzi ze we Wrzeszczu developer ma problemy ze sprzedaza mieszkan. (8)

    Tylko na podstawie wlasnego widzimisie i trudnego zalozenia ?

    • 19 32

    • na podstawie informacji ze strony dewelopera (3)

      Przecież napisal

      • 11 3

      • To przeczytaj jeszcze raz , napisal o 6 mieszkaniach a reszte od siebie dodal - (2)

        Sześć lat po rozpoczęciu sprzedaży, na stronie dewelopera widnieje informacja o sześciu niesprzedanych mieszkaniach. Pięć z nich znajduje się na piętrach 15 i 16, a jedno na 11. Trudno zakładać, że tylko tak dobrze zlokalizowane mieszkania się nie sprzedały, dlatego na pozostałych kondygnacjach prawdopodobnie jest więcej niesprzedanych lokali.

        • 6 4

        • he he (1)

          Nie sprzedaly sie jeszcze, bo na najwyzszych pietrach sa mieszkania o najwiekszym metrazu i najdrozsze.
          A Wawa jeszcze nie jestesmy, tylu bogaczy w GD nie ma...

          • 3 0

          • a warto dodać,

            że porównywanie tej inwestycji do garnizonu i wskazywanie na to, że Hines nie osiągnął sukcesu jest sporym nadużyciem- bo nawet jeśli (w co wątpię) jeszcze połowa mieszkań stoi pusta, to i tak zarobiono więcej pieniędzy (nawet przy większych wydatkach ze względu na wysokość), niż gdyby stały nam bloki 3-4 piętrowe...a wkońcu zysk się liczy, a nie opinia lokalnego redaktora, ewidentnie nie majacego pojęcia o biznesie, czy najbliższych sąsiadów- i tak by narzekali, ci z okolic garnizonu też narzekają- choćby na samochody parkujace na ich uliczkach (choć to nie wina developera tylko bezczelności właścicieli mieszkań w garnizonie)- nikt nie lubi, gdy mu się pod nosem buduje coś, z czego nie moze korzystać.

            • 2 0

    • przecież widać gołym okiem (2)

      jeśli się patrzy codziennie, tylko część okien się świeci, wiele jest ciągle martwych

      • 20 7

      • (1)

        Brak światła to brak mieszkańców i nie łączyłbym tego z brakiem właściciela. Zwłaszcza, że w QT ostatnimi czasy deweloper zszedł z cenami mniejszych mieszkań (łapały się na programy rządowe).

        • 6 8

        • byly chyba 2 lub 3 w mdm aby przyciagnac klientow. Juz dawno wyprzedane.

          Teraz najmniejsze do zakupu maja ok 90m2. A ceny z garazem i piwnica zaczynaja sie od ok 700 tys do grubo ponad miliona. A ten dziennikarzyna dziwi sie, ze zostalo kilka na sprzedaz hahaha

          • 6 5

    • Tak jak napisal 6 lat po zakonczeniu inwestycji sa wciaz nie sprzedane mieszkania w QT

      • 22 5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane