• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Kontrowersyjna budowa na Kamiennej Górze

Michał Sielski
11 września 2013 (artykuł sprzed 10 lat) 
  • Budynek przy ul.Kasprowicza nie jest jeszcze skończony, ale już widać, że jest większy od pozostałych w okolicy.
  • Ile ma kondygnacji? Zależy jak liczyć...
  • Ulica Kasprowicza.

W sporach między sąsiadami o źle postawiony płot czy zastawioną drogę nie ma nic nadzwyczajnego, ale gdy rozgrywają się w najdroższej dzielnicy miasta i dotyczą najbogatszych mieszkańców, budzą też wyjątkowe zainteresowanie i emocje.



Podczas budowy część skarpy wraz z drogą zaczęła się obsuwać, ale inspektorzy nadzoru budowlanego stwierdzili, że stabilność gruntu nie została naruszona. Podczas budowy część skarpy wraz z drogą zaczęła się obsuwać, ale inspektorzy nadzoru budowlanego stwierdzili, że stabilność gruntu nie została naruszona.
Kamienna Góra zobacz na mapie Gdyni w Gdyni to jedna z najdroższych, o ile nie najdroższa lokalizacja w Trójmieście. Mieszkają tu m.in. Ryszard Krauze, Jerzy Gruza, Krzysztof Mielewczyk, znani lekarze, politycy i prawnicy. Ceny działek, o ile te w ogóle pojawiają się na rynku, sięgają setek tysięcy, a nawet milionów złotych.

Właśnie o zabudowę jednej z takich działek, idealnie położonej przy samej skarpie, z widokiem na morze i port w Gdyni, spierają się mieszkańcy dzielnicy. Teren przy ul. Kasprowicza zobacz na mapie Gdyni kilka lat temu kupił Jarosław Sulewski, współwłaściciel firmy budowlanej Megaron i prezes Bałtyckiej Grupy Inwestycyjnej, prężnej firmy deweloperskiej, która buduje m.in. sopocki dworzec.

- Na początku byliśmy pod wrażeniem. Sprowadził nowoczesny sprzęt budowlany, zaczął umacniać skarpę i przygotowywać ją pod zabudowę - opowiada Maciej Bukowski. To także człowiek zawodowego sukcesu: jest założycielem i prezesem spółki Mango Investments, prowadzącej sklep telewizyjny Mango. Prywatnie jest sąsiadem Sulewskiego, mieszka po drugiej stronie ulicy.

Jesteś w dobrej komitywie z sąsiadami?

Wstrzymana budowa niezgodna z projektem

Sielanka szybko się jednak skończyła. Podczas prac budowlanych na działce przy ul. Kasprowicza, pękać zaczęła m.in. nawierzchnia drogi dojazdowej. Sąsiedzi nabrali też wątpliwości co do wielkości i wysokości zabudowy. W efekcie, w maju 2012 r., budowa została wstrzymana przez Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Gdyni. Dlaczego?

- To inwestycja prywatna, więc nie udzielamy żadnych informacji na temat postępowania w tej sprawie - ucina Beata Ruszkiewicz z PINB w Gdyni.

Nam jednak udało się dotrzeć do dokumentów, które tłumaczą decyzję inspektorów budowlanych. Wynika z nich, że dom powstawał (obecnie niemal zakończony jest stan surowy) niezgodnie z projektem. "Budowa realizowana jest w sposób istotnie odbiegający od ustaleń i warunków określonych w pozwoleniu na budowę" - czytamy w sprawozdaniu gdyńskiego inspektora nadzoru budowlanego.

Błąd kierownika budowy?

Co się na to złożyło? Zarówno pomniejsze, nieistotne dla sprawy uchybienia, jak choćby brak dziennika budowy na miejscu inwestycji, ale i te większe. Te poważne dotyczą np. wysokości zabudowy i kubatury: strop garażu jest 1,15 m nad poziomem ulicy, choć powinien być na równi z gruntem. Ogrodzenie jest za wysokie o pół metra.

Prace budowlane stanęły, a inwestor został zobowiązany do doprowadzenia budowy do stanu zgodnego z prawem oraz dostarczenia projektu zamiennego.

Co na to właściciel domu, który przecież budownictwem zajmuje się zawodowo?

- Strop został uniesiony przez firmę budowlaną, po stwierdzeniu przez architekta zagrażających mu cieków wodnych. Może rzeczywiście kierownik budowy czegoś nie dopatrzył i murek jest o kilkadziesiąt centymetrów za wysoki, ale w razie czego się go zetnie i po kłopocie. Złożyłem już projekt zamienny i czekam na jego akceptacje, by ruszyć z dalszą budową - przekonuje Jarosław Sulewski.

Antresola to nie piętro, czyli jak na kruczkach dom rośnie

Zarzutów jest jednak więcej. Kolejne dotyczą wysokości zabudowy i szerokości elewacji. Według planu zagospodarowania przestrzennego dopuszczalna wysokość budynku to 8 metrów, a szerokość 15. Tymczasem jeszcze niegotowy budynek, bo bez pokrycia dachowego, ma niemal 8 metrów. Także szerokość zabudowy przekracza wytyczne: nic dziwnego, skoro na jednym z pięter znajduje się m.in. 25-metrowy basen.

Wątpliwości budzi także liczba kondygnacji. Plan dopuszcza trzy, a ile jest już w budowanym domu?

- Trzy, bo to co widać, to jedynie antresola, która zgodnie z prawem budowlanym nie jest kondygnacją. Ta budowa nie jest jeszcze skończona, nasypy nie są jeszcze zrobione, ale zapewniam, że działam zgodnie z prawem. Mam nawet satelitarne pomiary wysokości, które przesądzają, że nie przekroczyliśmy wytycznych - zapewnia inwestor.

Czy jest szansa na sąsiedzką zgodę?

Sąsiedzi nie dają jednak wiary tym zapewnieniom, dlatego sprawę bada więc nie tylko nadzór budowlany, ale również Wojewódzki Sąd Administracyjny.

- Budynek powstaje w oderwaniu od złożonego do akceptacji m.in. przez miejskiego konserwatora zabytków projektu [cała Kamienna Góra objęta jest nadzorem konserwatorskim - przyp. red.], przekroczona jest wysokość zabudowy, szerokość elewacji, jest zbyt duża liczba kondygnacji, a niestabilność gruntu spowodowana budową wpłynęła m.in. na spękania ulicy, z której wszyscy korzystamy. Dlatego nie możemy zostawić tak tej sprawy i oczekujemy, że budowla powstanie zgodnie z prawem - podkreśla Maciej Bukowski, który jest reprezentantem pozostałych sąsiadów.

Miejsca

Opinie (189) 10 zablokowanych

  • Bogaci i politycy (8)

    Mogą wszystko i nikt ich nie ruszy. Pisać teżkażdy może ale efekt będzie żaden.

    • 325 21

    • minus za pie......lenie ciągle tych samych komunałów. (4)

      nic innego do mózgownicy nie chce przyjść, co?

      • 10 44

      • le ming-u daj se na luz (3)

        kto? biedny czy bogaty załatwi sprawę w urzędzie? to nie zagadka tylko fakt lemingu

        • 28 8

        • no i? (1)

          no właśnie.

          • 4 13

          • o co chodzi z tym ze sie wszyscy wyzywacie od lemingow? Leming mojego leminga nie jest czyim lemingiem??

            • 5 2

        • Bo bogaty jest kumaty

          a biedny jest durny. Rozumiesz to?

          • 3 8

    • chyba jednak nie tym razem... (2)

      Trafił swój na swego - zarówno pod względem finansowym jak i umiejętności lawirowania. Szanse są wyrównane :-)

      • 10 3

      • (1)

        Ja też tak uważam. Wygra bogatszy (czyli Mango). Po aferze w Orłowie PINB nie przepuści takiej samowolki.

        • 4 1

        • Niestety nie masz racji - przepuszcza w Orłowie - podobna sprawa toczy się od 2010 r.
          Na interwencję PINB od zgłoszenia trzeba było roku - czyli akurat tyle, żeby samowola została ukończona

          • 3 1

  • Bogatemu wolno wszystko (4)

    • 211 19

    • (2)

      niby tak, ale zastanawia mnie czy sasiadom rzeczywiscie przeszkadza fakt, ze budynek nie wpisuje sie w teren czy po prostu zazdroszcza, ze ktos sobie chate z basenem olimpijskim;) odstawil. To, ze droga peka ok, mozna to naprawic, ale widze, ze to tylko kolejny argument. Reszta to wlasnie gabaryty budynku. A komu przeszkadza, ze innego stac na postawienie sobie wypasionej willi? Jesli wszystko jest zgodnie z prawem? To sie oczywiscie okaze, jak sad wyda werdykt.

      • 7 26

      • sama droga to pikuś

        gorzej że skarpa się obsuwa - a to już może być niebezpieczne też dla sąsiadów. "Podczas budowy część skarpy wraz z drogą zaczęła się obsuwać, ale inspektorzy nadzoru budowlanego stwierdzili, że stabilność gruntu nie została naruszona - jesteś pewien że jak wleją wodę do basenu całość nie zjedzie do zatoki, i nie wpłynie to na budynki sąsiadów? akurat w tym przypadku nie jestem pewna czy chodzi tylko o zazdrość, czy też o bezpieczeństwo.

        • 24 2

      • Tak na pewno to zazdrość. Człowieku,droga się sypie, to jest skarpa, spojrz na jej szerokość. Jakbym mieszkala w pobliżu/obok/na przeciwko tez bym się bala

        • 17 1

    • Tacy bogaci , a na ulicy płyty jumbo .Żenada ,

      • 8 1

  • Ryszard Krauze... (16)

    Czy to ten bankrut,ktorego żona sprzedawała grila ogrodowego,ponieważ nie miała na waciki?

    • 153 67

    • Ten" bankrut" (3)

      Zapewne ma jeszcze tyle, ile ty nie zarobisz do końca życia...

      • 109 9

      • (1)

        Następny ze skarbowki,msm więcej niż ty i roponosny Rysiu,,ponieważ inwestuję i wydaję racjonalnie,a nie na pierdoły typu arka,korty dla grona snobow

        • 7 24

        • wannabe internetowy inwestor. co inwestujesz i w ktorym tesco?

          • 21 1

      • "komuś szło dobrze, a teraz źle wiec chyba jako Polak mogę się bezinteresownie cieszyć, ze mu nie idzie. Znaczy ja nie, bo ja taki nie jestem, ale wy na pewno tak."

        • 9 2

    • Chciałbym być takim bankrutem jak on... (9)

      • 37 7

      • takim kretaczem (7)

        Chcialbys byc????Poczytaj o jego historii prawdziwej, zmienisz zdanie

        • 20 38

        • (3)

          Poczytaj historie Jobsa jak myślisz, że dorobił się uczciwością i ciężką pracą.

          • 27 1

          • Przecież składał osobiście każdego ajfona i ajpada za pół michy ryżu

            • 17 0

          • (1)

            porównać Jobsa do Krauzego to jak pomylić Izbę Lordów z izbą wytrzeźwień...

            • 29 7

            • I tu i tu takie same czerwone zapite ryje....

              • 7 0

        • Bogatym nie zostajesz z dorobku.... jedynie. (2)

          Żeby być bogatym, po rozpadzie PRLu, ktoś musiał na to pozwolić. Ktoś pozwolił paru osobom zostać miliarderami, żeby samemu mieć pieniądze na politykę. Miliarderzy i politycy współpracują, to nie jest ani zaskakujące, ani tajemnicze. Jedni drugim dają kasę, żeby ci drudzy dawali możliwość zrobienia kokosów.

          życie...

          • 33 2

          • tak jest na całym świecie. (1)

            • 9 7

            • twórczy komentarz

              • 3 0

      • Lepiej sobie zadaj pytanie czy chciałbys byc takim cwaniakiem.Kasa za wszelką cene kosztem krzywdy innych

        Czy chciałby smiec kase jak ci z amber gold ?Kontrakty na informatyzacje Zus za który my wszyscy zaplacilismy!!Wiec dla przypomnienia petro smiec co udzie kupowali po 700zł wart jest 10 groszy!!Bioton podobnie!!!

        • 7 1

    • (1)

      Krauze głupi nie jest. To jakim oficjalnym majątkiem się posługuje to tylko wiemy z mediów ;)

      ---
      Swoją drogą jak jesteś za wpływowy to widać jak rząd może Tobie pomóc w Twoim bankructwie :)

      • 13 0

      • co za składnia...

        popracuj nad nią.

        • 2 2

  • (3)

    Właściciel domu, który przecież budownictwem zajmuje się zawodowo, doskonale wie, że w tym kraju samowola budowlana nie podlega rzeczywistej karze. Budujesz co chcesz a najwyżej zalegalizowanie tego zajmie trochę dłużej. No bo rozbiórki państwo nie jest w stanie wyegzekwować.

    • 281 8

    • Jak to nie może ? Przysłać paru saperów i po rozbiórce ... (2)

      Szybko, tanio i po problemie, a Jarek Sulewski posprząta to co zostanie i dopiero wtedy wybuduje tak jak powinien.

      • 15 2

      • saperów na kamiennej górze??????? (1)

        Nie ma to jak dziecko fantazjujące przed komputerem :)
        Wraz z pierwszym wybuchem zjechało by do morza połowa domów z rodizio na czele :)

        • 16 7

        • No fantazję to Ty masz bujną, od razu widzisz wybuch potężnej bomby.

          Widać nie masz pojęcia dziecinko o współczesnej technice wyburzania.

          • 10 4

  • (6)

    Taka luksusowa zdaniem autora dzielnica, a nawet porządnej drogi Ci bogacze nie mają

    • 172 11

    • Może i drogi nie mają, ale za to będą mieli kolejkę torową.

      • 18 2

    • no właśnie, państwo powinno dbać o bogaczy ! (1)

      tych dwóch kolesi zatrudnia pewnie z tysiąc osób, podatki płacą w milionach, a muszą się męczyć po tych wybojach. Wiecie jak potwornie trzęsie w sportowym aucie na dziurach? I jak w takich warunkach bogacz ma mysleć o kolejnych inwestycjach?

      • 20 1

      • ulica Kopernika i Kasprowicza

        Kamienna Góra wizytówką Gdyni...ten slogan jest bardzo często powtarzany przez władze miasta.Proszę zobaczyć stan tych dwóch ulic,oraz drzewa samosiejki{dziwolągi)Panie PREZYDENCIE proszę przyjrzeć się pracy urzędników odpowiedzialnych za ten stan rzeczy

        • 14 0

    • Ta droga runęła właśnie przez budowę. Dlatego znalazło się tu to zdjecie

      • 11 1

    • bo jak popatrzysz na wiekszosc tych domow to stoja one tam od lat 50-60 i ci dzisiejsi bogacze to sa w wiekoszosci ludzie ktorzy te domy/dzialki odziedziczyli po rodzicach/dziadkach.

      • 7 4

    • celowo nie maja

      by nikomu nie chciało się tam jeździć, czy wyścigów urządzać

      • 7 1

  • widok zasłonił, ti trzeba donieść:) (3)

    jakie to nasze, polskie. a bylo kupić działkę, nie zylowac.

    • 65 104

    • To jednak JEST najgłupszy komentarzm, jaki widziałem!

      Co tam plan zagospodarowania, co tam frajer konserwator, co uzgodnił jedno, a budujemy drugie. Przecież ja mam parę zetów i zbuduję po swojemu, bo w pierwszym pokoleniu jednak buractwo musi wyjść na jaw. Ale "antresola" nie przejdzie i murek się zetnie.

      • 14 3

    • Po kilku latach.... a teraz co powiesz?! (1)

      A po kilku latach skarpa sama zjeżdża. Kto się zgodził na basen?!! Na takie obciążenie piaskowej góry.

      • 2 1

      • Dam w łapę i zalegalizuje...

        Nie martw sie p************zu! Nie twoja sprawa

        • 1 0

  • Bukoś ma kase

    To i bedzie walczył żeby mu widoku nie zasłonili.

    • 96 6

  • kolega donalda może wszystko. (4)

    to takie prawo dla wybranych by żyło im sie lepiej.

    • 108 42

    • (2)

      masz jakies zrodlo na poparce tej tezy, czy poprostu zazdrosc cie zzera?

      • 11 10

      • czy ty naprawde jestes az tak głupi czy tylko udajesz leming? (1)

        Leming a ty zazdroscisz kasy tym z Amber Gold? dlaczego mamy zazdroscic złodziejom co sie dorobili dzieki znajomościom z politykami milionów okradając Polaków!

        • 4 5

        • Polaku! Oto wołacz! Ostatni,lecz nie najpośledniejszy przypadek w polskiej mowie.

          Naucz się go używać,o językowy lemingu!

          • 2 1

    • eh....

      i pewnie wszystko wina Tuska... naoglądałeś sie głupiej tv i od razu mówisz ze to jego kolego !?... zdziwiłbyś się ze go nie zna... :)Nie wiem co kieruje ludźmi zazdrość czy żal..

      • 1 0

  • Ma gość kasę to kombinuje (2)

    Polskie cwaniactwo jest niezależne od zasobności portfela

    • 117 10

    • I tak mają luksus, bo jak coś się kiedyś zawali lub popęka, to głównie dotknie (1)

      tego co przegiął czyli właściciela takiego "gargamela".
      A co ja mam zrobić z "januszami" w bloku, którzy wyburzają wszystkie ściany i guzik to kogokolwiek obchodzi, że mi się podłoga ugina ;-(

      • 5 0

      • zastosuj podwieszony strop !

        stalowe liny podtrzymujace podloge -:)

        • 0 0

  • dom (5)

    jeżeli ktokolwiek budował dom, to wie, że to nie lada wyczyn i chyba nie ma osoby, która nie natrafiła by na absurdy w polskim prawie budowlanym. Antresola zasadniczo piętrem nie jest. Po konstrukcji projektu można wnioskować, że dach też nie będzie spektakularnie spadzisty.
    Sam budynek wygląda na bardzo przestrzenny projekt - jak dla mnie byłby jeszcze lepszy gdyby dodano jedynie szkło i pozostawiono surowy, zabezpieczony beton. Całość przywodzi na myśl szkołę Bauhausu.

    A to, że budowa jest niechlujnie zabezpieczona - kto ma na budowie dbających o porządek i przepisy robotników?

    Nie rozumiem też zaglądania innym do kieszeni.

    • 68 44

    • a sasiad zazdrości i szuka haków... (3)

      ... dodatkowo zasłonili mu widok na Port w Gdyni.
      i jak tu żyć trzeba donieść...
      panie Bukowski może czas przyjąć do wiadomość że PRL już się skończył i wolnoć Tomku w swoim domku bez widoku...
      a portalowi Trojmiasto.pl gratulujemy tematu na 1 stronę.
      Coraz bardziej się staczacie. Chyba że macie w tym biznes...
      dlaczego nikt nie zajmie się remontowanymi ulicami w Gdańsku Gdyni Sopocie na euro2012 które teraz się rozpadają.
      jesteście tutaj dla ludzi a nie dla jednej osoby która mogłaby Was kupić za miesięczne odsetki.
      ale cóż pieniądze to władza.

      • 13 30

      • GTI kpisz czy o drogę pytasz czytelników portalu jak i sam portal?

        tak bezczelnej odpowiedzi dawno nie czytałem

        • 12 11

      • do gti

        Gti czytaj tekst,ze zrozumieniem!!Jeśli Powiatowy Inspektor Budowlany,przerwał budowę na podstawie b.po ważnych uchybień tzn.że sąsiad ma racje.Tylko tyle w tej sprawie i aż tyle.

        • 14 2

      • Bukowskiemu zasłonili widok i afera?

        Trafiła święta krowa na drugą świętą krowę a nas maluczkich to wali.
        A że artykuł jest z polecenia to widać po zdjęciach robionych również z domu Bukowskiego i tyle w temacie.

        • 9 10

    • elewacja tego domu z drewa syberyjskiego !

      mini SPA taki jak w Sopocie ... -:)

      • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane