• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Kontrowersyjna budowa na Kamiennej Górze

Michał Sielski
11 września 2013 (artykuł sprzed 10 lat) 
  • Budynek przy ul.Kasprowicza nie jest jeszcze skończony, ale już widać, że jest większy od pozostałych w okolicy.
  • Ile ma kondygnacji? Zależy jak liczyć...
  • Ulica Kasprowicza.

W sporach między sąsiadami o źle postawiony płot czy zastawioną drogę nie ma nic nadzwyczajnego, ale gdy rozgrywają się w najdroższej dzielnicy miasta i dotyczą najbogatszych mieszkańców, budzą też wyjątkowe zainteresowanie i emocje.



Podczas budowy część skarpy wraz z drogą zaczęła się obsuwać, ale inspektorzy nadzoru budowlanego stwierdzili, że stabilność gruntu nie została naruszona. Podczas budowy część skarpy wraz z drogą zaczęła się obsuwać, ale inspektorzy nadzoru budowlanego stwierdzili, że stabilność gruntu nie została naruszona.
Kamienna Góra zobacz na mapie Gdyni w Gdyni to jedna z najdroższych, o ile nie najdroższa lokalizacja w Trójmieście. Mieszkają tu m.in. Ryszard Krauze, Jerzy Gruza, Krzysztof Mielewczyk, znani lekarze, politycy i prawnicy. Ceny działek, o ile te w ogóle pojawiają się na rynku, sięgają setek tysięcy, a nawet milionów złotych.

Właśnie o zabudowę jednej z takich działek, idealnie położonej przy samej skarpie, z widokiem na morze i port w Gdyni, spierają się mieszkańcy dzielnicy. Teren przy ul. Kasprowicza zobacz na mapie Gdyni kilka lat temu kupił Jarosław Sulewski, współwłaściciel firmy budowlanej Megaron i prezes Bałtyckiej Grupy Inwestycyjnej, prężnej firmy deweloperskiej, która buduje m.in. sopocki dworzec.

- Na początku byliśmy pod wrażeniem. Sprowadził nowoczesny sprzęt budowlany, zaczął umacniać skarpę i przygotowywać ją pod zabudowę - opowiada Maciej Bukowski. To także człowiek zawodowego sukcesu: jest założycielem i prezesem spółki Mango Investments, prowadzącej sklep telewizyjny Mango. Prywatnie jest sąsiadem Sulewskiego, mieszka po drugiej stronie ulicy.

Jesteś w dobrej komitywie z sąsiadami?

Wstrzymana budowa niezgodna z projektem

Sielanka szybko się jednak skończyła. Podczas prac budowlanych na działce przy ul. Kasprowicza, pękać zaczęła m.in. nawierzchnia drogi dojazdowej. Sąsiedzi nabrali też wątpliwości co do wielkości i wysokości zabudowy. W efekcie, w maju 2012 r., budowa została wstrzymana przez Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Gdyni. Dlaczego?

- To inwestycja prywatna, więc nie udzielamy żadnych informacji na temat postępowania w tej sprawie - ucina Beata Ruszkiewicz z PINB w Gdyni.

Nam jednak udało się dotrzeć do dokumentów, które tłumaczą decyzję inspektorów budowlanych. Wynika z nich, że dom powstawał (obecnie niemal zakończony jest stan surowy) niezgodnie z projektem. "Budowa realizowana jest w sposób istotnie odbiegający od ustaleń i warunków określonych w pozwoleniu na budowę" - czytamy w sprawozdaniu gdyńskiego inspektora nadzoru budowlanego.

Błąd kierownika budowy?

Co się na to złożyło? Zarówno pomniejsze, nieistotne dla sprawy uchybienia, jak choćby brak dziennika budowy na miejscu inwestycji, ale i te większe. Te poważne dotyczą np. wysokości zabudowy i kubatury: strop garażu jest 1,15 m nad poziomem ulicy, choć powinien być na równi z gruntem. Ogrodzenie jest za wysokie o pół metra.

Prace budowlane stanęły, a inwestor został zobowiązany do doprowadzenia budowy do stanu zgodnego z prawem oraz dostarczenia projektu zamiennego.

Co na to właściciel domu, który przecież budownictwem zajmuje się zawodowo?

- Strop został uniesiony przez firmę budowlaną, po stwierdzeniu przez architekta zagrażających mu cieków wodnych. Może rzeczywiście kierownik budowy czegoś nie dopatrzył i murek jest o kilkadziesiąt centymetrów za wysoki, ale w razie czego się go zetnie i po kłopocie. Złożyłem już projekt zamienny i czekam na jego akceptacje, by ruszyć z dalszą budową - przekonuje Jarosław Sulewski.

Antresola to nie piętro, czyli jak na kruczkach dom rośnie

Zarzutów jest jednak więcej. Kolejne dotyczą wysokości zabudowy i szerokości elewacji. Według planu zagospodarowania przestrzennego dopuszczalna wysokość budynku to 8 metrów, a szerokość 15. Tymczasem jeszcze niegotowy budynek, bo bez pokrycia dachowego, ma niemal 8 metrów. Także szerokość zabudowy przekracza wytyczne: nic dziwnego, skoro na jednym z pięter znajduje się m.in. 25-metrowy basen.

Wątpliwości budzi także liczba kondygnacji. Plan dopuszcza trzy, a ile jest już w budowanym domu?

- Trzy, bo to co widać, to jedynie antresola, która zgodnie z prawem budowlanym nie jest kondygnacją. Ta budowa nie jest jeszcze skończona, nasypy nie są jeszcze zrobione, ale zapewniam, że działam zgodnie z prawem. Mam nawet satelitarne pomiary wysokości, które przesądzają, że nie przekroczyliśmy wytycznych - zapewnia inwestor.

Czy jest szansa na sąsiedzką zgodę?

Sąsiedzi nie dają jednak wiary tym zapewnieniom, dlatego sprawę bada więc nie tylko nadzór budowlany, ale również Wojewódzki Sąd Administracyjny.

- Budynek powstaje w oderwaniu od złożonego do akceptacji m.in. przez miejskiego konserwatora zabytków projektu [cała Kamienna Góra objęta jest nadzorem konserwatorskim - przyp. red.], przekroczona jest wysokość zabudowy, szerokość elewacji, jest zbyt duża liczba kondygnacji, a niestabilność gruntu spowodowana budową wpłynęła m.in. na spękania ulicy, z której wszyscy korzystamy. Dlatego nie możemy zostawić tak tej sprawy i oczekujemy, że budowla powstanie zgodnie z prawem - podkreśla Maciej Bukowski, który jest reprezentantem pozostałych sąsiadów.

Miejsca

Opinie (189) 10 zablokowanych

  • basen z widokiem na szczuroland i morze:)

    warto ryzykować rozbiórkę.

    • 19 5

  • problem po upływie pewnego czasu zostanie zamieciony pod dywan

    kto jest przekonany że tak się stanie łapka w górę

    • 53 4

  • Kto bogatemu zabroni ? nikt ! Ma kaprys to sobie buduje :)

    W Chinach jeden bogacz nawet skały na bloku tworzył ze prawie blok sie zawalil i co ? okazalo sie ze jest wysokim urzednikiem partii komunistycznej i niestety nic mu nikt nie moze zrobic !. Bogacz to ma klawe zycie :)

    • 18 1

  • Norma w Gdyni (3)

    Mąż Arciszewskiej wybudował dom niezgodnie z projektem, w Orłowie developer wybudował dom niezgodnie z projektem, a teraz po kawałku go zasiedla, tutaj podobna sytuacja. Pseudo biznesmeni czują się w Gdyni bezkarnie, bo tu jest budowlany dziki zachód. Tylko malutkich się ściga.

    • 69 6

    • bo to jest PISuarowy standard Arciszewskich,mordę drzeć na forum publicznym

      o prawym i sprawiedliwym postępowaniu a robić przeciwnie po gangstersku jeśli to jest ich prywata.Kłania się posiadłość pod Gdańskiem ,stara zajezdnia tramwajowa w Oliwie itd

      • 11 3

    • niestety normą jest zlewka PINB niezależnie od tego kto popełnia samowolę - jeśli trafi na bogatego to jest szansa, że państwo zmusi go do rozbiórki, bo jest z czego pokryć ewentualne roboty zastępczy podczas gdy w przypadku "szaraka" zalewającego się łzami, że taki biedny i go nie stać - państwo jest bezradne, bo w życiu nie odbierze kasy za przymusową rozbiórkę, a jeszcze się mu oberwie, że gnębi zwykłego szarego, biednego zjadacza chleba!
      Porażka!

      • 0 1

    • PZP dla Kamiennej Góry wyeliminowało wiele pokus co do parametrów zabudowy i nieprawdą jest, że dom Arciszewskiej Mielewczyk jest niezgodny z projektem. Spełnia wszelkie normy. Natomiast Pan Sulewski ewidentnie poszedł na wydrę. Jednakże osobną sprawą jest czy uda się go przebudować wg mnie nie.

      • 2 2

  • Bo tak to jakoś jest na tym świecie,

    że znakomitą większość ludzi bogatych inspiruje rzymski cesarz Fallus Maximus. Muszą się wyróżniać nie tylko na tle innych fallusów (których nazywa się minimusami), ale i na tle nieba. Taka drobna przypadłość, którą zresztą daje się leczyć. Ale żeby leczyć, chory najpierw musi uznać, że jest chory.

    • 19 1

  • zazdrośni sąsiedzi (1)

    A nie płaczą że im widok na morze zasłonił???

    • 6 18

    • może płaczą bo droga im się sypie, spójrz na zdjęcie !!

      • 2 4

  • (1)

    Czy dziennikarze portalu w ogóle umieją używać języka polskiego poprawnie? Co artykuł to wszędzie słowo "ilość". Ludzie, język polski przewiduje oddzielne określenia dla rzeczowników policzalnych i niepoliczalnych. Piętra domu to nie kilogramy. Liczba pięter, nie ilość. Ludzie zwracajcie na to uwagę, bo to już naprawdę żenujące.

    Odpowiedź redakcji:

    Dziękujemy za sugestię. Treść została poprawiona.

    • 24 5

    • Oburzasz sie słusznie, ale

      kilogramy też są policzalne... :)

      • 6 0

  • Liczba, liczba i jeszcze raz liczba.

    Liczba kondygnacji, a nie ilość...

    • 20 0

  • część zarzutów upada natychmiast (1)

    w tej koncepcji bryły budynek już nie będzie wyższy, no i nie widzę drogi co ponoć popękała, bo to coś z płyt drogą raczej nie jest.

    • 11 12

    • i dalej

      "Także szerokość zabudowy przekracza wytyczne: nic dziwnego, skoro na jednym z pięter znajduje się m.in. 25-metrowy basen." Zgodnie z koncepcją artykułu, te piętro to pewnie piwnica? Bo budynek musi być naprawdę ciężkiej konstrukcji , żeby wytrzymać 2000 kg samej wody na m2.

      • 1 0

  • to samo bylo z riwiera w orlowie (3)

    i nikt nic nie burzyl, bloki jak stoja tak stoja a lament byl jak i tu

    • 34 3

    • ale jak stała, tak stoi nieodebrana (2)

      a Myoni popadają w długi. Jeszcze w miarę egzystują w warszawce, ale Gdynia i jej społeczność to nie to co gdzie indziej?

      Orłowska Riviera przez brak odbioru a w tym właściwej eksploatacji powoli się zużywa widzimy to zwłaszcza jaka wielka erozja nastąpiła nad pływalnią i ogródkami na dachach?
      A sprawa widać nie mm końca?

      • 2 1

      • odebrana (1)

        ponad rok temu, a i sprawa zakończona, tylko wszystko bez rozgłosu

        • 0 0

        • teraz PKO

          Orłowską Rivierę wykupił bank i sprzedaje teraz apartmenty dalej cichcem.
          banner bankowy o sprzedaży spadł z dachu bez powodu?? widać ,że
          rozbiórka nakazanych nieprawidłowości w Gdyni nie wchodzi w gre.
          Na Kamiennej Górze jest więcej takich przypadków samowoli budowlanej !!
          i co -samozwańcy budowlani w Gdyni maja się dobrze !!!

          • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane