• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Wyrzucili lokatora, a sami mają sprawę o eksmisję

Ewa Palińska
27 lutego 2023 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (141)
Kamienica przy ul. Słomianej 2 została przekazana do użytkowania fundacji Świadomi Wolni Obywatele w celu realizacji działań statutowych, tj. prowadzenia centrum kulturalno-oświatowego, działalności edukacyjnej, wystawienniczej, szkoleniowej, prowadzenia Dyskusyjnego Klubu Filmowego. Kamienica przy ul. Słomianej 2 została przekazana do użytkowania fundacji Świadomi Wolni Obywatele w celu realizacji działań statutowych, tj. prowadzenia centrum kulturalno-oświatowego, działalności edukacyjnej, wystawienniczej, szkoleniowej, prowadzenia Dyskusyjnego Klubu Filmowego.

Fundacja Świadomi Wolni Obywatele zerwała umowę najmu i nakazała wyprowadzkę lokatorowi, który z ośmioletnim synem wynajmował od niej pokój w kamienicy w centrum GdańskaMapka. Kamienicy miejskiej, w której nie wolno jej było podnajmować lokali. Dlatego rok temu miasto wypowiedziało fundacji umowę dzierżawy budynku. Przed sądem toczy się postępowanie eksmisyjne, bo fundacja odmówiła wyprowadzki.



W ubiegły czwartek, 16 lutego, byliśmy świadkami wyprowadzki pana Jakuba, który wraz z synem wynajmował jeden z pokojów w siedzibie fundacji Świadomi Wolni Obywatele przy ul. Słomianej 2 w Gdańsku. Agnieszka Orlicz - prezes fundacji, pozwalała mężczyźnie na odbiór pozostawionych rzeczy wyłącznie w wyznaczonych przez siebie godzinach. Tłumaczyła, że nie może zostawić byłego lokatora samego.

Trafił na ulicę, bo nie chciał zapłacić za prąd Trafił na ulicę, bo nie chciał zapłacić za prąd

Nielegalna eksmisja i utrudnianie odebrania rzeczy



Czy po zakoczeniu najmu mieszkania/pokoju miałe(a)ś problem z odzyskania swoich rzeczy?

Teoretycznie, zgodnie z podpisaną umową mężczyźnie przysługiwał okres wypowiedzenia - miesięcznego, ze skutkiem na koniec miesiąca. Czyli mógłby pomieszkać na Słomianej 2 do końca marca. Tymczasem prezes fundacji nie tylko nie pozwala mu korzystać z wynajmowanego i opłaconego z miesięcznym wyprzedzeniem pokoju, ale utrudnia mu nawet odebranie pozostawionych rzeczy.

Choć jest oburzona opieszałością byłego lokatora, sama wyprowadzić się nie chce. Fundacji, której szefuje, już w styczniu 2022 roku właściciel kamienicy przy ul. Słomianej 2 wypowiedział umowę najmu, w dodatku w trybie natychmiastowym.

W sądzie toczy się sprawa o eksmisję



Jak dowiedzieliśmy się w gdańskim magistracie, kamienica przy ul. Słomianej 2 to jedyna nieruchomość miasta, z której korzysta Fundacji Świadomi Wolni Obywatele. Lokal przekazany został do użytkowania zgodnie z umową najmu z dnia 17.06.2021 r. (obowiązującą od 22 lipca 2020 r.), w celu realizacji działań statutowych, tj. prowadzenia centrum kulturalno-oświatowego, działalności edukacyjnej, wystawienniczej, szkoleniowej, prowadzenia Dyskusyjnego Klubu Filmowego.

- Z uwagi na prowadzenie w nieruchomości działalności wykraczającej poza umówiony zakres bez zgody właściciela, w dniu 3.01.2022 r. umowa najmu została wypowiedziana w trybie natychmiastowym - informuje Jędrzej SieliwończykUrzędu Miasta Gdańska.- Ponowne do opuszczenia i wydania lokalu Fundacja wezwana została pismem z dnia 1 marca 2022 r. W związku z brakiem reakcji ze strony przedstawicieli fundacji i zwłoką w wydaniu lokalu, sprawa skierowana została na drogę sądową, postępowanie o eksmisję jest w toku.


Prezes fundacji zapowiada aferę na miarę Amber Gold



O skomentowanie tej informacji poprosiliśmy prezes fundacji Świadomi Wolni Obywatele. Jej odpowiedź była jednak bardzo lakoniczna.

- W związku z toczącym się postępowaniem mediacyjnym nie mogę niestety udzielić pani odpowiedzi - pisała w mailu do naszej redakcji Agnieszka Orlicz. - Ponadto, gdybym udzieliła pani takiej informacji, to obawiam się, że afera Amber Gold byłaby niczym w porównaniu z tym, co odkryliśmy jako użytkownicy tego budynku. W zależności od zakończenia mediacji informacja ta dostanie się do prasy lub nie. Nic więcej napisać nie mogę.
- W sprawie nie wyznaczono rozprawy - potwierdza sędzia Łukasz Zioła, rzecznik prasowy ds. cywilnych Sądu Okręgowego w Gdańsku. - Postanowieniem z dnia 19 stycznia 2023 r. strony skierowano do postępowania mediacyjnego.
Budynek przy Słomianej 2 należy do Gdańskich Nieruchomości, które na początku stycznia ub. roku wypowiedziały umowę najmu fundacji Świadomi Wolni Obywatele w trybie natychmiastowym. Budynek przy Słomianej 2 należy do Gdańskich Nieruchomości, które na początku stycznia ub. roku wypowiedziały umowę najmu fundacji Świadomi Wolni Obywatele w trybie natychmiastowym.

Fundacja bez zgody właściciela podnajmowała lokale



O przyczyny wypowiedzenia umowy najmu fundacji Świadomi Wolni Obywatele zapytaliśmy zatem właściciela budynku. On okazał się zdecydowanie bardziej wylewny.

- Wynajmujący może wypowiedzieć umowę najmu bez zachowania okresu wypowiedzenia, jeśli najemca używa lokalu niezgodnie z przeznaczeniem, dokonuje zmian naruszających substancję budynku lub lokalu, bądź też używa lokalu w sposób skutkujący uszkodzeniem lub niszczeniem samego lokalu i urządzeń technicznych w budynku - tłumaczy Jędrzej Sieliwończyk z Urzędu Miasta Gdańska. - Bezpośrednią przyczyną wypowiedzenia najmu lokalu przy Słomianej 2 Fundacji Świadomi Wolni Obywatele było potwierdzone wykorzystywanie lokalu w sposób niezgodny z jego przeznaczeniem oraz podnajem bez zgody wynajmującego. Ponadto stałe zamieszkiwanie osób i przetrzymywanie w lokalu zwierząt oraz niewłaściwe użytkowanie budynku skutkujące degradacją nieruchomości, poprzez nieogrzewanie pomieszczeń i utrzymywanie ich w niewłaściwym stanie sanitarnym.


Prezes fundacji: pomagałam, a nie wynajmowałam pokoje



W sprostowaniu do naszego poprzedniego artykułu, opisującego szczegóły eksmisji pana Jakuba, Agnieszka Orlicz na stronie fundacji Świadomi Wolni Obywatele napisała:

- Jakub N. nie wynajmował - jak twierdzi - pokoju w fundacji, ponieważ fundacja takich usług nie świadczy. Pan Jakub znalazł się na ulicy w czerwcu zeszłego roku, po wymówieniu mu mieszkania, które wynajmował na ul. Św. Barbary. Podobno (wg jego relacji) nie posiadał środków na wynajem innego, ponieważ właścicielka nie oddała mu kaucji (ciekawe dlaczego), do naszej fundacji trafił na prośbę naszej znajomej, u której robił remont (odpłatnie). W ramach pomocy, jakiej udzielamy - i udzieliliśmy już sporej grupie osób - pan Jakub dostał możliwość czasowego przebywania wraz z dzieckiem na terenie fundacji. Wobec powyższego nie ma zastosowania ustawa o ochronie praw lokatorów, na którą Jakub N. się powołuje.

Zobacz pełne oświadczenie Agnieszki Orlicz na facebookowej stronie fundacji Świadomi Wolni Obywatele



  • Choć prezes Agnieszka Orlicz w oświadczeniu na Facebooku twierdzi, że nie wynajmuje pokojów przy ul. Słomianej 2, niniejsza umowa najmu zdaje się temu przeczyć.
  • Choć prezes Agnieszka Orlicz w oświadczeniu na Facebooku twierdzi, że nie wynajmuje pokojów przy ul. Słomianej 2, niniejsza umowa najmu zdaje się temu przeczyć.
  • Choć prezes Agnieszka Orlicz w oświadczeniu na Facebooku twierdzi, że nie wynajmuje pokojów przy ul. Słomianej 2, niniejsza umowa najmu zdaje się temu przeczyć.
  • Choć prezes Agnieszka Orlicz w oświadczeniu na Facebooku twierdzi, że nie wynajmuje pokojów przy ul. Słomianej 2, niniejsza umowa najmu zdaje się temu przeczyć.
  • Lokatorów i inne osoby przebywające na terenie fundacji Świadomi Wolni Obywatele musieli podporządkować się regulaminowi.
  • Lokatorów i inne osoby przebywające na terenie fundacji Świadomi Wolni Obywatele musieli podporządkować się regulaminowi.

Umowa najmu z panem Jakubem została podpisana



Jak zatem do deklaracji, że fundacja pokojów nie wynajmuje, ma się fakt, że pan Jakub podpisał umowę najmu okazjonalnego? Umowę, której fundacja, bez zgody właściciela budynku (a tej nie miała) nie miała prawa z mężczyzną zawrzeć. Inna sprawa, że umowa najmu okazjonalnego może zostać zawarta jedynie przez wynajmującego, który jest osobą fizyczną. A fundacja Świadomi Wolni Obywatele nią nie jest, więc - gdyby miała zgodę wynajmującego - powinna zawrzeć co najwyżej umowę najmu instytucjonalnego.

Miejsca

Opinie wybrane

Wszystkie opinie (141)

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane