- 1 Klif w Orłowie co roku cofa się o metr (75 opinii)
- 2 Fałszywy mandat za przejście "na czerwonym" (106 opinii)
- 3 Czyj to garaż? - pytają urzędnicy (144 opinie)
- 4 23 mln zł na remont ulic na Dolnym Mieście (39 opinii)
- 5 Pobili mieszkańców i okradli dom (169 opinii)
- 6 Elektrownia na Westerplatte po nowemu (72 opinie)
Spór o nową zabudowę w Letnicy. Mieszkańcy nie chcą osiedla TBS
Osiedle miejskiej spółki TBS oraz budynek usług społecznych (żłobek lub przedszkole) czy powiększenie terenów zieleni? W Letnicy, gdzie w ostatnich latach powstało wiele osiedli deweloperskich, trwa spór nad dalszym zagospodarowaniem dzielnicy. Odstąpienia od budowy osiedla TBS przy ul. Starowiejskiej domagają się mieszkańcy, a także radni PiS, choć rządowy program budownictwa mieszkaniowego okazał się kompletną klapą.
Wśród powodów przystąpienia do sporządzenia nowego planu wymienia się:
- budowę obiektu tzw. usług społecznych (przedszkole lub żłobek) oraz - w zależności od potrzeb - usług z zakresu kultury, nauki, administracji, handlu i gastronomii (np. dom sąsiedzki z kawiarnią albo biblioteka),
- dopuszczenie zabudowy mieszkaniowej lub mieszkaniowo-usługowej wzdłuż ul. Starowiejskiej w obszarze planowanego osiedla miejskiej spółki TBS,
- wprowadzenie terenów zieleni urządzonej, które nie były zawarte w obowiązującym planie zagospodarowania (dotychczas cały obszar był przeznaczony pod zabudowę).
Tereny zieleni zamiast osiedla miejskiego TBS-u?
I to właśnie ostatni punkt wywołał prawdziwą burzę, bowiem mieszkańcy i radni PiS chcą tereny gminne przeznaczyć pod zieleń bez dopuszczenia osiedla TBS. Biuro Rozwoju Gdańska proponuje natomiast stworzyć sieć zielonych powiązań, które będą sięgać terenów nadmorskich oraz tzw. placu Nadwodnego w Nowym Porcie (rejon dawnej przeprawy promowej
- W dzielnicy występuje duży deficyt terenów zieleni, który nie może być zaspokojony poprzez rekreacyjną zieleń przydomową. Zgadzam się co do potrzeby rezerwacji terenu pod przedszkole, ale nie widzę potrzeby budowy kolejnych mieszkań komunalnych - mówiła jedna z mieszkanek podczas dyskusji publicznej.
- Przedstawiony projekt planu nie spełnia oczekiwań mieszkańców dzielnicy. Większość terenu przeznaczona jest pod zabudowę, a tylko nieznaczna część na tereny zieleni. W naszej dzielnicy istnieje problem z dostępnością do terenów rekreacyjnych, zaś obecne placówki prywatne i półpubliczne są wystarczające w zakresie zapewnienia dostępu do oświaty. Jako osoba po "pięćdziesiątce" nie potrzebuję też terenów sportowych, przedszkola czy biblioteki, lecz terenów zieleni i odpoczynku - wtórowała inna mieszkanka.

Radni PiS: osiedle TBS może powstać, ale w innej lokalizacji
Ponadto w toku dyskusji pojawił się kilkukrotnie postulat zmiany lokalizacji planowanego osiedla TBS w inne, bliżej niesprecyzowane miejsce oraz argument o możliwości wynajmu mieszkań na zasadach komercyjnych w nowych osiedlach jako alternatywy dla miejskiego budownictwa społecznego.
Głos mieszkańców popierali również obecni na dyskusji publicznej radni Prawa i Sprawiedliwości, choć to właśnie ta partia zapowiadała - na razie bez większych sukcesów - budowę na wielką skalę tanich mieszkań na wynajem, które będą alternatywą dla rynku deweloperskiego.
- Projekt nowego planu jest wprawdzie lepszy od obowiązującego planu pod kątem wprowadzenia terenów zieleni, lecz nie jest wystarczający - mówiła podczas dyskusji publicznej Elżbieta Strzelczyk, radna PiS. - W dzielnicy funkcjonują już prywatne przedszkola i żłobki, które zaspokajają potrzeby mieszkańców. Budownictwo TBS, jak i przedszkole można zlokalizować w innym miejscu, poza granicami tego planu.
- Mieszkańcy oczekują terenów zieleni publicznej również u siebie. Wnioskuję o zmianę terenu 03-U33 z funkcji usług społecznych na zieleń ogólnodostępną - proponował Przemysław Majewski, radny PiS.
- Czy w ramach realizacji funkcji społecznych analizowane były istniejące budynki będące w zasobach miasta? - dopytywał podczas dyskusji publicznej radny PiS Andrzej Skiba, który również poparł postulaty mieszkańców w zakresie zieleni.

BRG: proponowane rozwiązania są najlepsze z możliwych
Odpowiedź Biura Rozwoju Gdańska na wszystkie postulaty i pytania można streścić do krótkiego stwierdzenia, że - zdaniem urzędników - zaproponowano najlepsze rozwiązania urbanistyczne.
W zakresie możliwości zmiany lokalizacji budynku usług społecznych BRG przekonuje, że realizacja takiego budynku w sąsiedztwie nowej zabudowy jest wyjątkowo korzystna pod względem dostępności pieszej oraz ze względów demograficznych - napływu w ostatnich latach młodych ludzi do nowych osiedli w przeciwieństwie do starszej części Letnicy.
- Analizowane były różne opcje sytuowania funkcji społecznych w Letnicy. Rozdrobniona struktura historycznej zabudowy starej części dzielnicy nie sprosta wymogom realizacji wielooddziałowego przedszkola publicznego - przekonuje Edyta Damszel-Turek, dyrektor BRG.
- Z urbanistycznego punktu widzenia lokalizacja takiego budynku ok. 150 m od szkoły podstawowej, położonego w centrum Letnicy Mieszkaniowej, dostępnego zarówno dla mieszkańców historycznej części, jak i nowych osiedli - również na styku z Nowym Portem - jest idealna dla przewidzianej funkcji. Możliwość odprowadzania dzieci pieszo, bez używania samochodu, jest także istotna pod względem drożności układu komunikacyjnego - zwraca uwagę Danuta Giorewa-Brach, projektant prowadząca plan dla Letnicy w BRG.
Nowa trasa tramwajowa w bezpośrednim sąsiedztwie
W zakresie układu komunikacyjnego nowy plan nie wprowadza żadnych nowości. Dokonano jedynie korekty wymuszonej rezygnacją z zabudowy mieszkaniowej na rzecz zieleni.
Nadal podstawowym elementem pozostaje tzw. ul. (Nowa) Muzyczna, do której dojazd będzie odbywał się łącznikiem na przedłużeniu ul. Suchej. Należy przy tym podkreślić, że ul. Nowa Muzyczna znajduje się już poza granicami omawianego planu.
Dodajmy, że ul. Nowa Muzyczna jest obecnie rozpatrywana w układzie komunikacyjnym jako droga z siecią tramwajową. To kontynuacja ustaleń z planu zagospodarowania dla Brzeźna. Nowa trasa tramwajowa pozwoli połączyć torowiska al. Hallera z ul. Marynarki Polskiej właśnie przez Letnicę.


Osiedle TBS zdecydowanie niższe niż sąsiednie wieżowce
W zakresie budzącego kontrowersje osiedla TBS (konkretnie: miejskiej spółki TBS Motława) ustalenia urbanistyczne zakładają znacznie mniejszą skalę zabudowy niż istniejące osiedla deweloperskie. Maksymalną wysokość ustalono na poziomie 16-19 m, czyli ok. trzykrotnie niższą niż nowe wieżowce w pobliżu.
Teoretycznie w tym terenie można zrealizować ok. 190 mieszkań na wynajem, jednak TBS Motława zakłada luźniejszą zabudowę niż maksymalne ustalenia planu zagospodarowania.
- Z naszych wstępnych analiz wynika, że będzie to około 100 mieszkań - zapowiada Leszek Puczydłowski, specjalista ds. inwestycji w TBS Motława. - Zabudowę TBS wiążą wytyczne i ograniczenia wynikające z ustaw, co uniemożliwia wybudowanie więcej niż jednego poziomu hali garażowej. Ponadto TBS realizuje miejską politykę mieszkaniową i dużą wagę przykłada do tego, aby osiedla posiadały ogólnodostępne tereny zieleni i rekreacji, aby przestrzeń była przyjazna dla mieszkańców.
Planowane przekazanie nieruchomości z zasobów gruntów miejskich do miejskiej spółki TBS powinno nastąpić w bieżącym roku. Sama inwestycja może wystartować najwcześniej w 2026 r. - po przygotowaniu pełnej dokumentacji projektowej i pozyskaniu środków. Pierwsi najemcy będą mogli natomiast wprowadzić się w 2027-2028 r.

BRG: nie będzie powtórki błędów urbanistycznych
Biuro Rozwoju Gdańska zapewnia także, że nowym planem nie zostanie ponownie dopuszczony absurdalny sposób sytuowania budynków na dotychczasowym osiedlu TBS Motława w bliskim sąsiedztwie
- Poza wprowadzeniem obowiązującej linii zabudowy wzdłuż ul. Starowiejskiej w karcie terenu został wprowadzony zapis: forma zabudowy pierzejowa, maksymalna odległość pomiędzy nadziemnymi częściami budynków 10 m - zwraca uwagę projektant prowadząca plan.
- Zgodnie z definicją obowiązującej linii zabudowy przynajmniej 80 proc. powierzchni elewacji budynku musi być sytuowana właśnie na tej linii - dodaje dyrektor BRG.
Uwagi do projektu planu można składać do 27 marca
Projekt planu zagospodarowania wraz z prognozą oddziaływania na środowisko dostępny jest na stronie Biura Rozwoju Gdańska. Uwagi do obu dokumentów można zgłaszać do 27 marca.
Nieruchomości

Mapa inwestycji
Zależy Ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie wybrane
-
2023-03-17 07:05
(19)
Czyli dobrze rozumiem radni którzy atakują Miasto za brak mieszkań i za całą gospodarkę nieruchomościami są przeciw budowie? Byle uprzykrzyc życie?
- 428 49
-
2023-03-17 07:40
(14)
Nie radni, tylko słoje z novvvej Letnicy.
- 56 16
-
2023-03-17 09:09
radni również, ale to pisowcy, więc nie ma się co dziwić (6)
Nie kumają bazy i szukają sławy
- 69 16
-
2023-03-17 09:36
(2)
Przeciwko pisowi nawet jeżeli to znaczy za betonem!
- 9 26
-
2023-03-17 09:47
Lepszy beton i przedszkole (1)
Niż jeszcze więcej betonu od parkingi rodziców którzy będą samochodem zasuwać na drugi koniec miasta.
Ale jak widać dokopanie władzom Gdańska jest ważniejsze niż dbanie o polskie rodziny...- 54 11
-
2023-03-17 15:42
nie chcesz parkingów? to nie trzeba budować dróg tylko same chodniki
- 5 8
-
2023-03-17 09:46
radni=mieszkańcy (2)
najgłośniejsza z radnych mieszka na tym osiedlu
- 28 2
-
2023-03-17 10:29
to akurat dobrze, że tam mieszka (1)
ale nie można warunkować rozbudowy miasta zdaniem mieszkańców. Budynki będą tam stały setki lat, mieszkańcy pewnie za 20-30 się wyprowadzą.
- 27 1
-
2023-03-20 07:18
Wczoraj przejechałam się po tej nowej dzielnicy.Olbrzymie blokowisko.Zieleni brakuje w tym miejscu,jak powietrza.!!!!!!!!!
- 1 1
-
2023-03-17 12:23
(2)
OJ,oj radni z Pisu przeciwko TBS, Ktoś tam z nich mieszka? Bardzo fajna okolica dla TBSów
- 31 5
-
2023-03-17 15:42
TBSy na Jasień lub Orunię! (1)
- 6 32
-
2023-03-18 23:52
proszę, proszę, jaka elyta nam rośnie w tych mrówkowcach w deweloperskiej bieli postawionych na polu.
ciekawe, jak to będzie wyglądało po kilku latach osiadania pyłu węglowego.
- 8 0
-
2023-03-17 15:41
Nawet jeśli, to co? (3)
Nie chcemy brzydkich TBSów.
- 6 23
-
2023-03-18 10:23
Dokładnie. Won z TBS (1)
- 5 11
-
2023-03-20 07:21
W Nowym Porcie też nie chcemy takich sąsiadów z TBS-ów.Mamy dosyć takich patologicznych ,wielodzietnych rodzin w mieszkaniach socjalnych i komunalce.
- 0 2
-
2023-03-18 23:50
o, ciekawe. a ja nie chcę waszych szpetnych osiedli.
- 6 1
-
2023-03-17 10:33
Dokładnie tak. Cały pis w pigułce.
- 35 5
-
2023-03-18 07:56
Co się dziwisz, to typowy pisowski pasożyt społeczny, jak budują źle, jak nie budują też źle.
- 17 4
-
2023-03-18 15:12
Nie mieszkańcy, tylko radni PIS
- 4 2
-
2023-03-18 16:20
Ale byli pierwsi na granicy razem z Baśką Kurde Diabeł.
Bo ludzi trzeba przyjmować... byle "plebs" nie mieszkał blisko nich. Czego nie rozumiecie?!
- 5 2
-
2023-03-17 13:33
(13)
TBS to nie są mieszkania za darmo.
Wkład własny: ok. 60-100 tys. (zależnie od lokalizacji). Można owszem go skredytować, ale trzeba wówczas mieć zdolność na taki kredyt.
Opłaty: Za mieszkanie 50m2 to około 800 zł + opłaty: woda, ogrzewanie, śmieci, prąd, internet etc - wychodzi razem jakieś 1500 zł.
Więc na ten moment jest taniej niż wynajem, ale na TBS czeka się kilka lat w kolejce.
Mieszkania w TBS nie można wykupić.- 97 12
-
2023-03-17 17:27
Chłopcze przy wynajmie masz 3 razy drożej
Naturalnie też + opłaty ( jeszcze za wodę sprzątanie czy prąd mają za was płacić?)
- 10 9
-
2023-03-17 19:20
Mieszkaniec tbs (6)
Głupoty jeżeli wpłaciło się wpłatę bodajże 20% od 2022 roku można wykupić. Mi się udało po 3 latach w kolejce dostać mieszkanie w połowie 2022 wyjechałem do Norwegi i za pół roczna pensje wykupiłem =)
- 11 13
-
2023-03-17 23:54
(2)
Bzdura do kwadratu. Nie wykupisz mieszkania TBS. Bajki z mchu i paproci opowiadasz.
- 26 2
-
2023-03-18 23:04
Mozna od 1 stycznia 2022 (1)
- 5 0
-
2023-03-19 09:14
Dla swoich z PO
- 0 4
-
2023-03-17 23:57
TBS (1)
Sposób na tanie mieszkanko dla swoich.
Niby miały być bez możliwości wykupu. A teraz okazuje się, że można wykupić, po taniości.
Czyli znowu komuna wróciła i niektórzy są równiejsi a reszta dopłaca do ich mieszkań "społecznych"...- 14 8
-
2023-03-18 07:59
TBS to kura znosząca złote jaja i nikt ich nie sprzeda
- 10 1
-
2023-03-18 07:58
TBS nie można wykupić nie wciskaj głupot i nie wiadomo czy kiedykolwiek wykupisz.
- 17 2
-
2023-03-18 10:39
50 m w TBS? I to w centrum dużego miasta?
Komuś się rolę pomyliły. Max to powinno być 36 m, a większość to kawalerki po 16 m. Spróbojcie kupić 50 m w Gdańsku. Ceny nie kojarzą się z niczym socjalnym
- 4 4
-
2023-03-18 11:53
Czytelnik
Wykupić można. Prawo się zmieniło
- 4 2
-
2023-03-18 23:03
Mozna wykupic
Jest już możliwość wykupienia takiego mieszkania. Nazywa się to wynajmowanie z dojściem do własności.
- 4 0
-
2023-03-18 23:49
Jakie 1500, lol?
Wszystko się zamyka w max 1200.
- 1 6
-
2023-03-19 10:44
co ty bredzisz , 17OO zł. czynsz za tę powierzchnię ,wiem bo tu mieszkam i wokół mam patologię
- 2 0
-
2023-03-17 15:21
hit hitów (12)
Pani po pięćdziesiątce to może niech się nie wypowiada na temat potrzeby budowania żłobka czy przedszkola .Co to w ogóle ma być może młodzi niech się nie zgadzają na zwiększanie łóżek w szpitalach bo nam młodym nie jest to jeszcze potrzebne nie korzystamy z opieki medycznej w takim zakresie i tak często jak osoby starsze.Budować mieszkania
Pani po pięćdziesiątce to może niech się nie wypowiada na temat potrzeby budowania żłobka czy przedszkola .Co to w ogóle ma być może młodzi niech się nie zgadzają na zwiększanie łóżek w szpitalach bo nam młodym nie jest to jeszcze potrzebne nie korzystamy z opieki medycznej w takim zakresie i tak często jak osoby starsze.Budować mieszkania komunalne bo są w śród nas tacy którzy nigdy nie będą mieli zdolności kredytowej to gdzie mają tacy ludzie mieszkać ? na ulicy?Nie wszyscy mogą być dyrektorami czy prezesami są zawody nisko płatne ci ludzie też potrzebują dachu nad głową
- 149 42
-
2023-03-17 17:39
Wow
Ale co Ci zrobila interpunkcja, że tak jej nie lubisz?
- 25 8
-
2023-03-17 21:01
wystarczy uważać na lekcjach j. polskiego w podstawówce, nie trzeba być dyrektorem czy prezesem...
- 12 5
-
2023-03-18 04:28
Nie wszyscy (3)
Muszs mieć własne mieszkania. Zawsze można wynajmować. Dlaczego w PL panuje mentalność muszę mieć za wszelką cenę?
- 7 26
-
2023-03-18 09:09
Wynajmować? (1)
Za cenę 2 razy większą niż rata kredytu. Niezły żart ;)
- 18 4
-
2023-03-18 09:32
Gdyby raty kredytu i sama dostępność kredytu ...
...była tak prosta i opłacalna, to dlaczego tyle mieszkań jest najmowanych?
- 9 3
-
2023-03-18 09:34
Bo własna nieruchomość to lokata kapitału...
...a co mamusia i tatuś nic w spadku nie przekażą?
- 4 14
-
2023-03-18 09:12
Najlepiej o zlobkahch decyduja dzieci, które by tam poszły
Można przecież zrobić ankietę wśród grupy wiekowej 0-4, prawda?
- 12 2
-
2023-03-18 11:29
A może Pani po 50 ma wnuki.
- 7 2
-
2023-03-18 19:10
Kanon (1)
Ty też kiedyś będziesz po 50 tce, Szybciej się zestarzejesz niż myslisz
- 11 0
-
2023-03-19 08:06
Jak bog pozwoli, ze dożyje
- 3 1
-
2023-03-19 06:30
m.in stąd "fenomen" " Przyjaciół": jednostki dogadują się, żeby wynająć mieszkanie w mieście ;)
A na poważnie, dziwię się, że mieszkańcy pokupowali mieszkania, żeby mieszkać w mieście, ale miejska dzielnica, z intensywną zabudową to "tylko, jeżeli chodzi o mnie, a obok to, najlepiej, park. Ogromny"
- 4 0
-
2023-03-19 08:09
Młodych nie ma w szpitalach? Dobre.
Jesteście w szpitalach na onkologiach, ginekologiach, ortopediach, i oddziałach psychiatrycznych. I jeszcze zajmujecie miejsca na diabetologii i paru innych.
- 4 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.