Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Brzeźno zyska 4 tys. mieszkańców oraz trasę tramwajową

Krzysztof Koprowski
30 listopada 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (184)
3
  • Nowe osiedle, w którym mogą dominować mieszkania budowane przez miejskie TBS-y, powstanie na terenie dawnej oczyszczalni przy ul. Uczniowskiej oraz przyległych terenach.
  • Granicami planu objęty jest niezabudowany obszar dawnej oczyszczalni przy ul. Uczniowskiej oraz przyległe tereny, w tym złomowiec.
  • Granicami planu objęty jest niezabudowany obszar dawnej oczyszczalni przy ul. Uczniowskiej oraz przyległe tereny, w tym złomowiec.

Nowe osiedle, w którym mogą dominować mieszkania budowane przez miejskie TBS-y, powstanie na terenie dawnej oczyszczalni przy ul. Uczniowskiej oraz przyległych terenach.

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Nawet 4 tys. osób będzie mogło zamieszkać w południowej części Brzeźna, w rejonie ul. UczniowskiejMapka. Przez tę ulicę pojedzie też tramwaj łączący al. Hallera i ul. Marynarki Polskiej. Na nowym osiedlu zaplanowano m.in. szkołę i przedszkole.



W jakiej formule powinny powstać osiedla na terenie miejskiej spółki?

Sporządzenie planu zagospodarowania "Brzeźno rejon ulic Uczniowskiej i Gdańskiej" to efekt uchwały Rady Miasta Gdańska podjętej w listopadzie 2020 r.

Teraz, po dwóch latach prac, Biuro Rozwoju Gdańska zaprezentowało koncepcję nowych ustaleń urbanistycznych.

Najważniejsze założenia planu dla obszaru dawnych osadników oczyszczalni ścieków oraz przyległych terenów zakładają:

  • nowe budynki mieszkalne i usługowe dla ok. 4 tys. nowych mieszkańców (w granicach całego planu; Brzeźno zamieszkuje obecnie ok. 11,4 tys. osób),
  • budynki nie wyższe niż pięć-sześć kondygnacji oraz dwie dominanty 40-metrowe (ok. 12 kondygnacji),
  • utworzenie placu miejskiego otoczonego zabudową mieszkaniową z frontami usługowymi w parterach oraz wspomnianymi wyżej dwiema dominantami,
  • rezerwę terenu pod budowę szkoły oraz przedszkola,
  • budowę dwutorowej trasy tramwajowej wzdłuż ul. Uczniowskiej, która połączy al. Hallera z ul. Marynarki Polskiej przez Letnicę (tzw. ul. Nową Muzyczną),
  • podłużne pasmo zieleni biegnące przez środek terenu inwestycyjnego, stanowiące element zielonego ringu wokół Brzeźna,
  • zachowanie terenów zadrzewionych przy ul. GdańskiejMapka oraz Kobieli (przy ogródkach działkowychMapka),
  • poprzeczne pasmo zieleni wzdłuż ul. Nowej Gdańskiej, która połączy Drogę Zieloną (al. Płażynskiego) z ul. Krasickiego w rejonie wiaduktu nad torami kolejowymi.

Tramwaj do dworca we Wrzeszczu: początek rewolucji torowej na Dolnym Tarasie Tramwaj do dworca we Wrzeszczu: początek rewolucji torowej na Dolnym Tarasie
5
  • Główne założenia koncepcji planu zagospodarowania.
  • Rozpatrywane warianty układu tramwajowego w rejonie Letnicy i Brzeźna wraz z uwzględnieniem nowego wariantu (oznaczonego kolorem niebieskim) przez ul. Uczniowską.
  • Koncepcja planu - zabudowa do sześciu kondygnacji.
  • Koncepcja planu - zabudowa do pięciu kondygnacji.
  • Struktura własności gruntów w granicach planu.

Główne założenia koncepcji planu zagospodarowania.

mat. BRG

Połączenia piesze poprowadzone korytarzami zieleni



Układ komunikacji pieszej oraz pieszo-rowerowej zakłada zarówno wykorzystanie istniejących dróg, wspomnianych terenów zieleni, jak i przedłużenie istniejącej osi kompozycyjnej osiedla ŁozyMapka do ul. Uczniowskiej przez wspomniany plac miejski.

- Ciąg pieszy jest kontynuowany w sąsiednim planie zagospodarowania i sięga Drogi Zielonej, gdzie mamy wstępnie uzgodnione z GZDiZ nowe przejście. Istnieje zatem szansa, że połączenie piesze będzie kontynuowane dalej, aż do kompleksu boisk Gedanii 1922Mapka - wyjaśniał podczas ostatniego posiedzenia Komisji Zagospodarowania Przestrzennego Rady Miasta Gdańska Jarosław Wincek, projektant prowadzący plan dla Brzeźna w BRG.
5
  • Koncepcja układu zieleni i powiązań w oparciu o opracowanie Gdańskie Przestrzenie Lokalne.
  • Koncepcja planu - zieleń urządzona.
  • Koncepcja planu - zieleń ekologiczna i leśna.
  • Koncepcja planu - lokalizacja szkoły z zespołem boisk.
  • Koncepcja planu - lokalizacja przedszkola.

Koncepcja układu zieleni i powiązań w oparciu o opracowanie Gdańskie Przestrzenie Lokalne.

mat. BRG

Kto zbuduje mieszkania przy ul. Uczniowskiej?



Największym właścicielem gruntów w granicach planu jest miejska spółka Gdańska Infrastruktura Wodociągowo-Kanalizacyjna.

Nie ma ona jeszcze sprecyzowanych założeń, w jakim modelu finansowym miałaby powstać nowa zabudowa.

- Sposób realizacji, czy to indywidualnie, czy w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego, jest kwestią otwartą. Wymaga on podjęcia strategicznej decyzji Rady Miasta Gdańska i obecnie przedwcześnie o tym mówić - wyjaśniał na posiedzeniu komisji Wiesław Bielawski, członek zarządu GIWK, a wcześniej w latach 2002-2018 wiceprezydent ds. polityki przestrzennej.
Należy przy tym podkreślić, że GIWK jako spółka powołana - zgodnie z nazwą - do realizacji zadań związanych z infrastrukturą wodociągową i kanalizacyjną, nie prowadzi działalności deweloperskiej. Nie dysponuje odpowiednim doświadczeniem ani specjalistami w tej dziedzinie.

3
  • Koncepcja planu - kształtowanie zabudowy. Fronty usługowe pokrywają się z liniami zabudowy obowiązującymi, a więc obligatoryjnym miejscem lokalizacji ścian budynków.
  • Modelowy przekrój ul. Nowej Gdańskiej zgodnie z Gdańskim Standardem Ulicy Miejskiej.
  • Modelowy przekrój ul. Uczniowskiej zgodnie z Gdańskim Standardem Ulicy Miejskiej.

Koncepcja planu - kształtowanie zabudowy. Fronty usługowe pokrywają się z liniami zabudowy obowiązującymi, a więc obligatoryjnym miejscem lokalizacji ścian budynków.

mat. BRG

Sprzedaż mało realna, możliwa budowa mieszkań gminnych



To oznacza, że teren musiałby zostać sprzedany deweloperowi lub być oddany w zarząd innej miejskiej spółce specjalizującej się w budowie mieszkań np. TBS Motława, Gdańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego czy Gdańska Infrastruktura Społeczna.

Scenariusz ze sprzedażą wydaje się obecnie najmniej korzystny i mało prawdopodobny. Oznaczałby wprawdzie jednorazowy "zastrzyk" gotówki (dla GIWK lub miasta), ale w żaden sposób nie rozwiązuje problemu niedoboru mieszkań komunalnych oraz TBS.

W sytuacji utrudnionego dostępu do kredytów hipotecznych, potencjalnego kryzysu na rynku nieruchomości oraz całkowitej klapy rządowego programu budowy mieszkań na wynajem przeznaczenie tak ogromnego terenu pod budownictwo gminne wydaje się zatem optymalnym kierunkiem zagospodarowania (taka propozycja wysunięta została również podczas posiedzenia komisji).

Nowe budynki TBS powstaną na Ujeścisku.180 mieszkań na wynajem Nowe budynki TBS powstaną na Ujeścisku.180 mieszkań na wynajem
5
  • Wzdłuż ul. Uczniowskiej planowane jest poprowadzenie trasy tramwajowej do Letnicy i dalej ul. Marynarki Polskiej.
  • Pomiędzy salonami samochodowymi planowana jest realizacja powiązania pieszego w kierunku boisk Gedanii 1922.
  • Zadrzewiony teren w granicach planu objęty ochroną przed zabudową.
  • Obecny wygląd terenu należącego do miejskiej spółki GIWK.
  • Obecny wygląd terenu należącego do miejskiej spółki GIWK.

Wzdłuż ul. Uczniowskiej planowane jest poprowadzenie trasy tramwajowej do Letnicy i dalej ul. Marynarki Polskiej.

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Plan zagospodarowania jeszcze przed wyłożeniem



Etap koncepcji planu zagospodarowania oznacza, że nie jest to jeszcze ostateczna wersja dokumentu. Możliwe są daleko idące zmiany w toku dalszych uzgodnień z różnymi podmiotami oraz w wyniku decyzji politycznych.

Gotowy projekt planu poznamy najwcześniej za kilka-kilkanaście miesięcy, a jego wyłożenie będzie ustawowo wymagało przeprowadzenia dyskusji publicznej oraz wskazania terminu na zgłaszanie uwag przez mieszkańców.

Był Supersam, będzie 4-piętrowy budynek Był Supersam, będzie 4-piętrowy budynek

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – nieruchomości Gdańsk Brzeźno

perła na rynku nieruchomości
Perła na rynku nieruchomości 1 990 000 zł
Gdańsk, Brzeźno
3 pokoje 75.76 m2
W pierwszej linii brzegowej / Wejście z deptaka
W pierwszej linii brzegowej / Wejście z deptaka 775 000 zł
Gdańsk, Brzeźno
2 pokoje 60 m2
Apartament Gdańsk Brzeźno | Kobieli Park
Apartament Gdańsk Brzeźno | Kobieli Park 1 099 000 zł
Gdańsk, Brzeźno
4 pokoje 79.85 m2
Więcej w serwisie Ogłoszenia (149)
Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

zobacz mapę

Miejsca

Zobacz także

Więcej w kategorii Fakty i Opinie

Opinie wybrane

  • 2022-11-30 13:02

    Dobrze że powstanie nowa linia tramwajowa (10)

    Dobrze że powstanie nowa linia tramwajowa. Korki na Czarnym Dworze nareszcie znikną.

    Stafan

    1 rok

    • 85 18

    • 2022-12-01 09:16

      heh, a co mają korki na Czarnym Dworze do linii tramwajowej, która ma dojeżdżać tylko do Hallera?

      1 rok

      • 1 0

    • 2022-11-30 18:19

      hahaha ale sie uśmiałem dlaczego dzbanie nie znikneły tam gdzie juz jest tramwaj? Tramwaj jest najwiekszym szkodnikiem w miescie (1)

      i to najbardziej kosztownym

      1 rok

      • 2 5

      • 2022-11-30 22:19

        To był sarkazm z mojej strony

        Na Czarnym Dworze miasto powinno już dawno zbudować normalną drogę. To krótki odcinek, proste zadanie. Niestety nie chcą budować żadnych dróg bo zauważyli, że i tak mieszkańcy na nich głosują. Dopóki oni rządzą będzie marazm inwestycyjny w mieście.

        Stefan

        1 rok

        • 4 0

    • 2022-11-30 18:16

      Jak niby ma powstać jak tam mostu nie ma? Musieliby zbudować dodatkowy most, no chyba że tramwaj pojedzie Płażyñskiego ale to kawał drogi.

      1 rok

      • 1 1

    • 2022-11-30 14:48

      Pewnie

      Tylko czy my mamy tyle tramwajów sprawnych?

      1 rok

      • 8 1

    • 2022-11-30 13:56

      tramwaj jest dość mało konkurencyjny w stosunku do samochodu (1)

      Na odległości do 7 km w mieście najszybszy jest rower (ew. wspomagany elektrycznie), na większe odległości sposobem uniknięcia korków i dotarcia do celu szybciej niż samochodem może być wybór opcji rower+SKM. Dlatego odtworzenie linii SKM do Brzeźna powinno być poważnie brane pod uwagę przy założeniu zwiększania się liczby mieszkańców Brzeźna.

      1 rok

      • 18 5

      • 2022-11-30 19:27

        Pociąg to powinien być priorytet

        Proponuję jeszcze linię do portu Baltic Hub i na Stogi najlepiej tunelem w okolicy Westerplatte.

        1 rok

        • 1 0

    • 2022-11-30 13:35

      te bloki wyglądają jak poranny pryszcz

      moim zdaniem

      1 rok

      • 10 5

    • 2022-11-30 13:18

      Tak (1)

      Tak. Najpierw powstanie osiedle a w przyszłości linia tramwajowa. Jeszcze sobie w tych korkach postoimy.

      1 rok

      • 29 4

      • 2022-11-30 15:17

        Wnuki pewnie skorzystają ,bo my nie.

        1 rok

        • 13 0

  • 2022-11-30 13:00

    (10)

    Ta budowa to kolejna zaczepka aby jednak odtworzyć linię SKM do Nowego Portu., która moim zdaniem jest potrzebna.

    1 rok

    • 192 15

    • 2022-12-01 11:24

      (1)

      Od lat przekonywaliśmy Pawła Adamowicza by przywrócić kolejkę SKM - przejazd do Gdańska to 12 min.

      M

      1 rok

      • 3 1

      • 2022-12-02 08:49

        Właśnie,nie myślą perspektywicznie,Nowa Letnica----ile ludzi tu zamieszkało.Dzielnica wykluczona komunikacyjnie,brak SKM.

        1 rok

        • 0 0

    • 2022-11-30 18:32

      Nowy Port nikogo nie interesuje. Czy powstają tam nowe budynki czy nie. To nie ma znaczenia. (3)

      1 rok

      • 3 2

      • 2022-11-30 19:22

        (2)

        SKM dojeżdżała właśnie do Nowego Portu z Gdańska.

        1 rok

        • 2 3

        • 2022-12-01 03:44

          (1)

          Nikt tym nie jeździł.

          1 rok

          • 1 5

          • 2022-12-02 08:47

            Bredzisz.

            1 rok

            • 0 1

    • 2022-11-30 15:18

      Trasa Gdańsk--Nowa Letnica--Brzeźno.W NP tory już dawno zwinięte.

      1 rok

      • 3 2

    • 2022-11-30 13:50

      Duda obiecał ale po wyborach sie wycofał (2)

      1 rok

      • 8 15

      • 2022-11-30 14:43

        Miastowi i marszałkowi nie chcieli

        1 rok

        • 3 6

      • 2022-11-30 13:56

        masz to co masz w ręku a nie co ktoś obiecał - pamiętaj , teraz wszyscy wszystko obiecują bo obietnice nic nie kosztują a za kłamstwo nikt nie idzie do wiezienia , więc albo kłamią albo obiecują

        1 rok

        • 17 1

  • 2022-11-30 12:56

    (22)

    Tylko komunalki, system TBSów jest absurdalny, mieszkania wolnorynkowe oznaczać będą tam tylko i wyłącznie "inwestycje" pod najem krótkoterminowy i imprezownie. Pozostają więc komunalki, oczywiście nie lokale socjalne, ale komunalne z atrakcyjnym czynszem i po odpowiedniej weryfikacji najmujących. Mieszkania dla 4 tysięcy osób mogą mieć już ładny wpływ na patologiczny rynek mieszkaniowy w Gdańsku.

    1 rok

    • 98 38

    • 2022-12-01 09:46

      Jak się komuna zajmie mieszkaniami to będą w takim stanie jak teraz zasoby PGM , z wysokimi czynszami i w upadajacym stanie technicznym. Tam zawsze brakuje pieniędzy a remonty są prowadzone w kosmicznych kosztach, oczywiście z przetargów. Wspólnoty i społdzielnie działają o niebo lepiej. Właściciele potrafią lepiej dbać o swoje mieszkania i budynki wydając swoje pieniądze.

      1 rok

      • 1 0

    • 2022-11-30 21:29

      ciekawe skąd wziąć absurdalnie wielkie

      pieniądze dla tej wspaniałej wizji szklanych domów, bo każde pieniądze co gwarantują samofinansowanie są za duże dla ew mieszkańców

      1 rok

      • 3 0

    • 2022-11-30 13:53

      Od 3 lat wynajmuje mieszkanie (3)

      Na letnicy jednemu najemcy. To ze jesteś zyciowym niedojda który nie umie zainwestować swoich oszczednosci nie znaczy ze masz prawo mnie obrażać lub blokować rozwój miasta

      Tak dla inwestycji deweloperskich

      1 rok

      • 7 18

      • 2022-11-30 14:30

        Ale mi to rozwój miasta... (1)

        niezliczona ilość bokowisk, gdzie jeden budynek na drugim. Rozwój miasta to komunikacja

        Niezapominajka

        1 rok

        • 8 5

        • 2022-12-02 08:51

          Gadać i planować tylko umieją w UM, a Nowej Wyzwolenia brak.Tiry rozjeżdzają środek osiedla mieszkaniowego w NP.

          1 rok

          • 0 0

      • 2022-11-30 13:55

        XD ale spina rentiera.

        1 rok

        • 16 1

    • 2022-11-30 13:06

      (15)

      Mieszkania, których zakup będzie w jakiś sposób regulowany. Np. korzystne warunki dla młodych par/singli/rodzin - np. najpierw komunalne, a potem możliwość dojścia do własności - wykup. Żeby dostać takie mieszkanie trzeba by było wykazać jakiś wkład własny i odpowiedni dochód (mieszkania nie dla patologii). Próg wiekowy do 35 lat, zameldowanie w Gdańsku od ilus lat lub np. dyplom ukończenia gdańskiej uczelni i praca w Gdańsku.

      I rodziny urzędników z automatu skreślone

      1 rok

      • 15 25

      • 2022-11-30 13:57

        utopijna wizja , jak z księdzem co nie grzeszy i postępuje jak sam naucza

        1 rok

        • 6 0

      • 2022-11-30 13:44

        ja chyba śnię (2)

        wracamy przed 1989 r, za pochodzenie chłopskie lub robotnicze też były punkty na uczelnie. Myślałem że takie pomysły przeszły do historii .

        1 rok

        • 29 2

        • 2022-11-30 13:59

          (1)

          ja myślałem że nie będę liczył ile prądu zużywam i nie będę ciułał na węgiel , nie sadziłem też że będzie chodziło po domach pocztowe komando i zbierało podatek za to że śmiem posiadać telewizor lub radio , w którym wiecznie słyszę tylko same bzdury

          1 rok

          • 16 2

          • 2022-12-03 12:22

            Chciales to wszystko miec za darmo w demokracji. Czyli prad za darmo, gornicy mieliby dla ciebie kopac zandarmo wegiel, ktory pozniej bylby przerabiany na ciepla wode, elektrycznosc, za darmo telewizje, ktora ktos by "robil" a ty bys tylko chcial to ogladac.

            1 rok

            • 0 0

      • 2022-11-30 13:41

        (6)

        Żadnego wykupu, tylko najem komunalny, może być i do śmierci, ale najem. Miasto musi mieć swój zasób mieszkaniowy, zwłaszcza w obecnych czasach.

        1 rok

        • 27 4

        • 2022-12-01 09:48

          Po co miastu zasób? Na łapówki dla urzędników? Miasto ma się zajmować ściekami, drogami, ogrzewaniem i oświatą. Resztę pozostawić mądrzejszym.

          1 rok

          • 1 1

        • 2022-11-30 19:24

          Stoją puste latami i niszczeją,a potem pożar i do rozbiórki.

          1 rok

          • 0 0

        • 2022-11-30 14:48

          prawie cała Szwajcaria tak właśnie mieszka, podpisujesz umowę z miastem na 20 lat i masz dbać.

          chcesz przedłużać - przedłużasz. Nie wykupują, bo po co.

          1 rok

          • 13 2

        • 2022-11-30 14:00

          (2)

          tylko z remontami później problem , mieszający się nie poczuwa bo to nie jego a miasto myśli że jednak zadba o 4 ściany w których przecież sam mieszka

          1 rok

          • 8 2

          • 2022-11-30 14:26

            (1)

            Wystarczą odpowiednie zapisy w umowach i tyle.

            1 rok

            • 12 1

            • 2022-12-01 10:28

              zapisy są niczym jeżeli nie są egzekwowane

              1 rok

              • 1 0

      • 2022-11-30 13:24

        o to to (3)

        i jeszcze zaświadczenie od proboszcza a najlepiej aby ksiądz był w rodzinie. Żadnych staruchów powyżej 35 lat, żadnych meneli. Tylko młodzi uśmiechnięci ludzie i labradory. A jak się ktoś przestanie uśmiechać to od razu eksmisja na Szadółki aby nie było patologii na tym osiedlu szczęścia.

        1 rok

        • 54 3

        • 2022-11-30 15:08

          (2)

          Mam 36 lat, jestem staruch? Pracująca od lat w Gdańsku, odkładająca na wklad własny by mieć swój kąt. Dlaczego ja nie mogłabym skorzystać?

          Mieszkanka

          1 rok

          • 10 1

          • 2022-12-03 17:15

            Jesteś za stara i przestałaś się uśmiechać

            1 rok

            • 1 0

          • 2022-11-30 15:31

            nie zrozumiałaś ironii xD

            kazisław

            1 rok

            • 12 0

Wszystkie opinie (184)

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej

Najnowsze

więcej wiadomości (3228)

Najczęściej komentowane

Nawet 1,2 tys. zł dopłaty. Bon energetyczny zależny od dochodu

Bon energetyczny nawet 1,2 tys. zł dopłaty

"Po co się tak oszpecać?!" Ogolona głowa u kobiety

Ogolona głowa u kobiety wywołuje emocje

więcej

Najczęściej czytane