Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Trójmiasto w Budowie. Nietypowa wieża w Letnicy

Ewa Budnik
31 lipca 2021 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (320)

Z dachu wieży kompleksu Star Tower mieszkańcy będą mogli podziwiać widoki na Zatokę Gdańską i okolicę. Powstaje tu właśnie taras widokowy.

W cyklu Trójmiasto w Budowie odwiedzamy lokalizacje, gdzie powstaje nowa zabudowa, która zmienia przestrzeń miasta. Poprzednio wyjaśnialiśmy zmiany związane z rewitalizacją koszar Wiebego na Starym Przedmieściu. W tym odcinku na przykładzie inwestycji Star Tower przy ul. Starowiejskiej w GdańskuMapka pokazujemy jak zmienia się Letnica.



Podstawowym środkiem komunikacji dla nowej części Letnicy powinna być:

Letnica do niedawna postrzegana jako dzielnica w dużej mierze przemysłowa od kilku lat zmienia się w kolejne mieszkaniowe zagłębie Gdańska. Obecnie swoje inwestycje realizuje tu kilku deweloperów w całej Polski. Część budynków sięga swoją wysokością 55 metrów co diametralnie zmienia krajobraz i sposób funkcjonowania tej części miasta.

Jednym z powstających tu kompleksów jest Star Tower. To zabudowa mieszkaniowa składająca się z dwóch części: budynku ośmiokondygnacyjnego oraz wysokiej na szesnaście pięter wieży. Na obu dachach powstają właśnie ogrody, z których mieszkańcy będą mogli podziwiać widoki na okolicę.

Jak najwięcej zieleni w przestrzeniach miejskich



- Kiedy myślimy o budynku standardowo wydaje nam się, że ma on cztery elewacje. Tymczasem tych elewacji jest pięć i w tym przypadku udało się to uwzględnić w szerokim zakresie. Tą piątą elewacją jest dach. Dlatego dachy obu części kompleksu zostaną obsadzone zielenią i zagospodarowane. Dla mieszkańców będzie to zielona oaza rekreacji z siłownią na świeżym powietrzu, ale też realizacja potrzeby tworzenia w mieście tak dużych przestrzeni zielonych jak to tylko możliwe. Nawet kominy będą tutaj wykończone drewnianymi obudowami, które docelowo oplotą pnącza - opowiada Wiesława Martyńska-Ostrowska w pracowni, w której powstał projekt tej inwestycji.
Ogród z częścią wypoczynkową na niższej części kompleksu będzie miał dwa poziomy. To dodatkową ilość zieleni, która pojawi sie wśród zabudowy Letnicy. Przestrzeń ta jest właśnie tworzona. Ogród z częścią wypoczynkową na niższej części kompleksu będzie miał dwa poziomy. To dodatkową ilość zieleni, która pojawi sie wśród zabudowy Letnicy. Przestrzeń ta jest właśnie tworzona.

Ogród z częścią wypoczynkową na niższej części kompleksu będzie miał dwa poziomy. To dodatkową ilość zieleni, która pojawi sie wśród zabudowy Letnicy. Przestrzeń ta jest właśnie tworzona.

materiały prasowe

Z wieży rozciągają się widoki na Zatokę Gdańską, wejście do gdańskiego portu, przemysłową część miasta, w oddali także czerwienią się dachy Głównego Miasta, a stadion wydaje się być na wyciągnięcie ręki.

-  Spektakularne widoki z  ostatnich pięter w wysokich budynkach są zwykle zarezerwowane tylko dla nielicznych. W Star Tower dzięki zagospodarowanym dachom każdy mieszkaniec będzie miał do nich dostęp - mówi Arkadiusz Zalaszewski, dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu w firmie Budner Inwestycje, która jest deweloperem tej inwestycji.
Trwa wykańczanie tych przestrzeni. Ziemia i substrat, w którym zasadzone zostaną rośliny został wyniesiony na wysokie piętra jeszcze w czasie, kiedy wokół budowy ustawione były żurawie wieżowe.

Każde ograniczenie można wykorzystać



Star Tower na tle nowo powstającej dzielnicy zwraca uwagę wysoką, smukłą wieżą o nieregularnym kształcie. Z jednej strony jest ona "ścięta" przez co nie jest klasycznym czworobokiem. Takie rozwiązanie przyjęto ze względu na przepisy dotyczące zacieniania przez nowy budynek sąsiednich działek.

- Wykorzystując możliwości projektowe z ograniczenia dotyczącego zacieniania udało nam się zrobić atut. Wieża ma niebanalny i subtelny kształt, a znajdujące się w niej lokale pozostały ustawne - zaznacza Wiesława Martyńska-Ostrowska.
Znalezienie optymalnego rozwiązania wymagało przeprowadzenia konkursu architektoniczno-urbanistycznego. Deweloper zaprosił do niego kilka pracowni z Trójmiasta. Ostatecznie wygrała propozycja pracowni Wiesławy Martyńskiej-Ostrowskiej z Gdyni. W ten sposób powstał kompleks o stonowanej architekturze, który nie będzie dominował okolicznej zabudowy. Elewacja budynku w znacznej części pokryta jest nie tylko tynkiem, ale też trwałymi płytami wielkoformatowymi z laminatu HPL.

- Na każdym piętrze wieży jest tu zaledwie cztery lub sześć mieszkań. Każde z nich ma widok na dwie strony. Rozkład części lokali jest tu rzeczywiście nietypowy - mają one ukośne ściany, ale to nie wpływa w żaden sposób na funkcjonalność. Potrzeby dotyczące optymalnej aranżacji wnętrz zostały uwzględnione na etapie projektowania - podkreśla Arkadiusz Zalaszewski.
W inwestycji powstało 96 mieszkań, wszystkie zostały sprzedane w ciągu półtora roku - na kilka miesięcy przed zakończeniem budowy zaplanowanym jeszcze tego lata.

Od strony ulicy Starowiejskiej znajdują się cztery lokale usługowe. Z kolei przed nimi miejsca postojowe, z których będą mogli korzystać ich klienci. W pewnej części parter wykorzystany został także na stworzenie hali z miejscami postojowymi. Aby zapewnić odpowiednią liczbę miejsc postojowych deweloper zdecydował się na zastosowanie w halach garażowych tzw. parking liftów, czyli wind dla samochodów, które pozwalają na jednej powierzchni zaparkować więcej aut.

Miejsca

Zobacz także

Trójmiasto w Budowie (23)

Opinie wybrane

  • 2021-07-31 17:16

    Wieżowce TAK ale (19)

    Wieżowce mają sens , nawet b. wysokie np. 200m ale pod warunkiem że odległości pomiędzy nimi będą bardzo duże-wtedy mają atuty- świetne widoki, czyste powietrze, dużo zieleni wokół. Letnicza została spartaczona przez deweloperów -np. to co wybudował Robyg to koszmar - budynki 18 piętrowe tak gęsto upakowane -wszędzie widać beton. Całkiem inaczej

    Wieżowce mają sens , nawet b. wysokie np. 200m ale pod warunkiem że odległości pomiędzy nimi będą bardzo duże-wtedy mają atuty- świetne widoki, czyste powietrze, dużo zieleni wokół. Letnicza została spartaczona przez deweloperów -np. to co wybudował Robyg to koszmar - budynki 18 piętrowe tak gęsto upakowane -wszędzie widać beton. Całkiem inaczej by było (mieszkań tyle samo ale większy popyt na nie) gdyby zamiast tych kilku obskurnych budynków wybudować jeden wysoki na 200 m o walorach architektonicznych. otoczony piękną bujną zielenią

    Gydanytz

    1 rok

    • 165 36

    • 2021-07-31 17:32

      No tak by było (1)

      Ale tylko przez chwilę, zaraz potem zbudowali by kolejne obok

      1 rok

      • 28 0

      • 2021-07-31 20:23

        I o to chodzi !

        1 rok

        • 3 4

    • 2021-07-31 17:45

      Ale spokojnie, Robyg nie powiedział jeszcze ostatniego słowa. (8)

      W ten chiński standard, oni planują jeszcze wcisnąć 200-metrową wieżę. To będzie przykład najgorszego rozbudowania/zagęszczenia miasta w Polsce.

      JSN

      1 rok

      • 27 9

      • 2021-07-31 18:27

        chyba dwie wieże i ciut niższe

        1 rok

        • 8 3

      • 2021-07-31 19:46

        W letnicy to pasuje (5)

        1 rok

        • 8 7

        • 2021-08-01 00:24

          (4)

          Tam psuje? Przecież to dawna wieś, zabudowa parterowa lub piętrowa, wszystko otoczone zielenią, ogrodami. DO dziś zachowała swój historyczny urok. I w taką okolice wcisnąć te koszmarne osiedle rodem z Hong-Kongu?

          1 rok

          • 13 6

          • 2021-08-01 08:24

            (2)

            Taki budynek od dawna jest planowany na Przymorzu, słynny Big Boy Building Hossy

            1 rok

            • 5 0

            • 2021-08-01 18:29

              Jeszcze kilka lat i minie 20 lat od info o BBB a jego dalej nie ma (1)

              1 rok

              • 1 1

            • 2021-08-01 22:14

              I bardzo dobrze !

              1 rok

              • 1 1

          • 2021-08-04 10:16

            "Dawna" to słowo klucz.

            Nie żyjemy już w średniowieczu, letnica jest dzielnicą miasta. Teraz jest taki trend, by budować w mieście i zagęszczać tę zabudowę. Robyg nie jest jedyny. Zresztą tam chyba jest stara część odrestaurowana przez miasto. Pewnie wygląda trochę jak skansen. Może łdnie ale kto chciałby w XXI wieku, w mieście żyć w skansenie?

            1 rok

            • 0 1

      • 2021-08-01 11:53

        Możesz rozwinąć skrót JSN ?

        1 rok

        • 3 0

    • 2021-07-31 19:45

      Mądry głos

      1 rok

      • 5 3

    • 2021-08-01 08:22

      (4)

      Budynek o wysokości 200 metrów jest dużo droższy w budowie niż standardowe bloki o wysokości 55 metrów, sprawdź ile kosztuje metr mieszkania np. w warszawskim Metropolitan który ma 160 metrów.

      1 rok

      • 5 1

      • 2021-08-01 09:42

        (1)

        Cosmopolitan.

        lewak

        1 rok

        • 6 0

        • 2021-08-01 09:58

          Zgadza się, 44 piętra

          1 rok

          • 3 0

      • 2021-08-01 12:38

        Wybieg dla psów (1)

        Ciekawe,czy psy będą wyprowadzać na dach-taras widokowy?Niektórzy mieszkańcy mają w bloku np.w falowcu po dwa czworonogi.

        1 rok

        • 5 3

        • 2021-08-01 13:07

          Wstęp tylko dla tłustych kotów

          1 rok

          • 3 0

    • 2021-08-01 19:51

      Jaki wiekszy popyt, skoro wszystkie dziruy w ziemi sprzedają

      się na pniu...

      1 rok

      • 1 1

    • 2021-08-01 20:13

      szacunek za nick ;) doceniam ;)

      marcin

      1 rok

      • 1 0

  • 2021-07-31 18:06

    (15)

    W sumie to smutne, że rozbudowa miasta polega na sprzedaniu ziemi developerom od Sasa do lasa, bez stawiania im jakichkolwiek warunków, bez dbania nie tylko o zrównoważony rozwój ale nawet o zwykłą estetykę.

    1 rok

    • 189 37

    • 2021-07-31 18:09

      (2)

      Mylisz się, dla każdego sprzedanego przez Miasto kawałku ziemi istnieje plan zabudowy

      1 rok

      • 16 11

      • 2021-08-01 09:45

        (1)

        Zmieniony pod wymogi developera, dodajmy.

        1 rok

        • 11 7

        • 2021-08-01 09:52

          Taką mamy tradycję

          1 rok

          • 11 1

    • 2021-07-31 18:54

      A kto ma budować? (2)

      Może deweloper Kaczyński, który wszędzie by stawiał bliźniacze wieżowce? Tylko w tym przypadku ten by nie kupił ziemi, tylko zwyczajnie ją sobie przywłaszczył tak jak Westerplatte.

      1 rok

      • 20 10

      • 2021-07-31 22:15

        (1)

        Naczelnik Państwa planował wybudować dwie wieże i nie wyszło
        a byli funkcjonariusze bezpieki, działają w developerce aż się kurzy..
        A spróbuj im przeszkodzić.....

        1 rok

        • 12 4

        • 2021-08-01 11:55

          Jak to nie wyszło ? W Ostrołęce postawili...

          1 rok

          • 5 2

    • 2021-07-31 19:15

      (1)

      Deweloper Ci wybuduje ale koszty przeniesie na kupującego

      1 rok

      • 8 8

      • 2021-07-31 22:06

        Przecież to oczywiste

        Przecież to oczywiste , że przenosi koszty na kupujących, a co ma darmoszke dawać? Jak kupujesz jedzenie to też chyba też płacisz za to że ktoś je wyprodukowal nie?

        Tfardy

        1 rok

        • 8 5

    • 2021-07-31 21:33

      "zrównoważony rozwój"

      co to za farmazon? Jest koniunktura i trzeba ją wycisnąć jak cytrynę, potem przyjdzie stagnacja i g*** sie bedzie budowac

      1 rok

      • 6 6

    • 2021-07-31 21:35

      Estetyka? Raczej tych osiedli PRL np. Pilotów na (4)

      Zaspie, leningradzkich na Kołobrzeskiej czy falowca nic nie oszpeci. Kto był na zachodzie w różnych miastach to widzi że budownictwo w latach 70 wyglądało tam podobnie ale jednak jest róznica.

      1 rok

      • 8 4

      • 2021-08-01 00:21

        (3)

        Akurat niektóre z nich od początku były ładne np. Zaspa- Młyniec, a inne stały ładne, gdy doszło do porównania ich sąsiedztwo- to dotyczy domów leningradzkich, Kołobrzeskiej, po postawieniu Trzech Żagli.

        1 rok

        • 7 4

        • 2021-08-01 09:07

          Leningradzkie stały się ładne po postawieniu Trzech Żagli ? No proszę, dobre sąsiedztwo nobilituje... (2)

          1 rok

          • 4 3

          • 2021-08-01 21:20

            Tak Ci mówili w biurze dewelopera? (1)

            1 rok

            • 2 3

            • 2021-08-01 22:11

              Nie, wystarczy spojrzeć na bloki leningradzkie i na Trzy Żagle żeby stwierdzić które są ładniejsze

              Oczywiście że Trzy Żagle !

              1 rok

              • 2 3

    • 2021-08-02 07:13

      Jak ważniejsze są pieniądze dla władzy, niż zdrowy rozsądek, to potem takie grzechy urbanistyczne są poczynione.

      Gdańsk, władza to nepotyzm i kopertówka. Przynajmniej za rządów zabitego "Budynia". A obecnie to totalny brak ikry.

      1 rok

      • 1 1

  • 2021-07-31 16:02

    Kolej do Nowego Portu (37)

    Przy tak intensywnej rozbudowie okolicy szkoda że zlikwidowano kolej SKM do Nowego Portu.

    1 rok

    • 261 23

    • 2021-07-31 16:12

      (3)

      Ale to było 20 lat temu, potem zamknięto linię bo byla nierentowna. Szkoda, ale takie były czasy. Pamiętam jeszcze te składy z czasów gdy zaczynało się edukację w podstawówce.

      Makumba z eramzusa 25cm!

      1 rok

      • 14 5

      • 2021-07-31 16:38

        (1)

        Ale jak przyjechałeś na erasmusa to gdzie chodziłes do podstawówki?

        1 rok

        • 11 6

        • 2021-07-31 19:36

          w Nairobi.

          chro

          1 rok

          • 17 1

      • 2021-08-01 09:41

        To jest wlasnie nonsensowne podejscie. Komunikacja publiczna nigdy nie jest i nie powinna byc rentowna - zyskujemy na niej wszyscy w postaci mniejszych korkow, czystszego powietrza, wiekszego bezpieczenstwa.

        1 rok

        • 12 6

    • 2021-07-31 16:43

      tak albo co 15 minut będą woziły powietrze, albo rentownie będą jeździły co 30 minut, a po szczycie raz na godzinę (4)

      Nie ma tylu pasażerów aby zapewniać tak wysoką obsługę.

      1 rok

      • 11 24

      • 2021-08-01 00:25

        (3)

        A kto powiedział,że mają być rentowne? Powinny jeździć co 10 minut, to ludzie by z nich korzystali.

        1 rok

        • 12 8

        • 2021-08-01 09:42

          Dokladnie. Ludzie nie beda korzystac z czegos, co prawie nie jezdzi.

          1 rok

          • 13 4

        • 2021-08-01 12:00

          Już nie mogą, tory zwinięte...

          1 rok

          • 8 1

        • 2021-08-01 13:03

          Wtedy nie będzie kasy na propagowanie LGBT

          Coś za coś ludzie nie chcą sprawnej komunikacji. Mieszkańcy Gdańska chcą LGBT.

          1 rok

          • 6 12

    • 2021-07-31 18:58

      Masz 100% racji. (18)

      Ta kretyńska decyzja to jakieś nieporozumienie. Tam mogły by spokojnie kursować dwa zestawy autobusów szynowych , które rozwiązałyby problem z dojazdami. Mam nadzieję, że jeszcze zmądrzeją i zmienią tą nieprzemyślaną decyzję.

      WOC

      1 rok

      • 17 11

      • 2021-07-31 19:09

        Linię do Nowego Portu zlikwidowano 20 lat temu bo przynosiła straty, PGR-y też chcesz reaktywować ? (17)

        1 rok

        • 12 26

        • 2021-07-31 19:37

          ale wtedy nie było tylu mieszkań na Letnicy (9)

          tam w budowie jest 6 osiedli jednocześnie, a już stoi kilkaset mieszkań. Co tu porównywać z 2000?

          chro

          1 rok

          • 30 9

          • 2021-07-31 20:17

            (7)

            No właśnie, co, napisz do PKP, może reaktywują...

            1 rok

            • 9 7

            • 2021-07-31 21:28

              opinia pasazerow nikogo nie obchodzi.

              Napisac musialby zarzad miasta, bo to jemu sie "nie oplaca" przeznaczac dotacji na te linie.
              Dlatego tez likwiduje nawet cien mozliwosci, aby gdy ludzi przybedzie, rozlozyc rece w niemoznosci.
              I zapraszac do wycieczek krajoznawczych tramwajami...

              1 rok

              • 10 6

            • 2021-08-01 07:04

              (5)

              Mają reaktywować SKM do Brzeżna dudową,obiecał PIS

              1 rok

              • 7 3

            • 2021-08-01 08:16

              (2)

              Suski zbuduje czy Sasin ?

              1 rok

              • 5 3

            • 2021-08-01 13:04

              Dulkiewicz z ochroną. (1)

              1 rok

              • 3 5

            • 2021-08-01 19:30

              Szynowe rydwany

              1 rok

              • 0 3

            • 2021-08-01 10:28

              juz po wyborach wiec sie wycofał

              1 rok

              • 8 1

            • 2021-08-01 13:11

              Nikt ci tyle nie da ile PiS obiecał... Prąd nie zdrożeje ! I co, nie zdrożał ?

              1 rok

              • 4 1

          • 2021-07-31 20:42

            narazie mala ilosc ludzi tam mieszka, dopiero jak sie inwestycje skoncza to sie okaze czy beda korki cz nie

            polowa mieszkan bedzie stala pusta i na wynajmowana na krotko w sesonie

            dcv

            1 rok

            • 10 2

        • 2021-07-31 21:24

          PGR nie zniknely (1)

          Tylko gospodaruja w nich Amerykanie, Dunczycy, Holendrzy czy Niemcy. Szczegolnie w zachodniej i polnocnej Polsce.
          Podobnie jak z ta koleja, to trzeba chciec i umiec robic...

          1 rok

          • 14 3

          • 2021-08-01 08:38

            Państwowe Gospodarstwa Rolne zniknęły jako przedsiębiorstwa, ich ziemię przejęły inne podmioty.

            1 rok

            • 6 2

        • 2021-07-31 22:37

          "wygaszanie popytu PKP" (4)

          Wrzuć sobie w wyszukiwarkę to hasło i poczytaj, jak to było z tą "nierentownością". Jedno zdanie: "Strategia PKP musi zmierzać do wygaszania popytu na kolejowe przewozy lokalne, a tym samym do przesunięcia tego popytu na transport samochodowy". Polecam też książkę Ostre cięcie.

          fifi

          1 rok

          • 14 3

          • 2021-07-31 22:44

            Uuu. Ciekawe co piszesz.

            1 rok

            • 8 1

          • 2021-08-01 08:28

            (1)

            Akurat to fakt. Przez 2 dekady systematycznie niszczono kolej i kursy w Polsce. Na szczęście od ostatnich 8 lat nadrabiamy straty.

            Makumba z erazmusa 25cm!

            1 rok

            • 7 3

            • 2021-08-01 09:01

              Przez ostatnie 8 lat zarabialiśmy zbyt mało, teraz należy nam się podwyżka o 60 % !

              Duda

              1 rok

              • 5 0

          • 2021-08-01 21:30

            Ciekawe

            Potwierdzam

            mason

            1 rok

            • 2 0

    • 2021-07-31 19:38

      koleji do nowego portu naszczescie nie bedzie bo bylo by to bez sensu ale do letnicy powinni uruchomic

      peron w okolicach stadionu rozbudowac i by bylo ok

      dcv

      1 rok

      • 12 7

    • 2021-07-31 20:37

      nowy port to kaszana nie potrzebuja skm tam mieszka tylko patola

      dcv

      1 rok

      • 3 24

    • 2021-08-01 07:02

      SKM nie ma ,towarowe z Chin do portu w Gdańsku już są.....

      1 rok

      • 5 0

    • 2021-08-01 09:32

      Przecie tam układają tory (2)

      1 rok

      • 5 0

      • 2021-08-01 12:32

        Tory (1)

        Tak,dla pociągów towarowych do portu.

        1 rok

        • 7 1

        • 2021-08-01 22:47

          To jest dokładnie ta sama linia,

          nawet zelektryfikowana. Tam jeździ na tyle mało pociągów, że szynobusy mogłyby spokojnie się wstrzelić.

          1 rok

          • 3 1

    • 2021-08-01 11:39

      Zlikwidowano bo trzeba zrobić miejsce na ścieżkę dla wszystkowerów

      1 rok

      • 1 4

    • 2021-08-01 17:29

      Powróci... (1)

      Już są przecież realizowane prace celem przywrócenie SKM do Nowego Portu.. chyba na przestrzenie 4 lat ma już śmigać kolejka!

      bodek509

      1 rok

      • 1 4

      • 2021-08-01 19:09

        Bzdury, tory dawno zwinięte...

        1 rok

        • 3 1

Wszystkie opinie (320)

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej (23)

Najnowsze

więcej wiadomości (23)

Tego nie czytałeś

Najczęściej czytane