• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Trójmiasto w Budowie. Nietypowa wieża w Letnicy

Ewa Budnik
31 lipca 2021 (artykuł sprzed 2 lat) 

Z dachu wieży kompleksu Star Tower mieszkańcy będą mogli podziwiać widoki na Zatokę Gdańską i okolicę. Powstaje tu właśnie taras widokowy.

W cyklu Trójmiasto w Budowie odwiedzamy lokalizacje, gdzie powstaje nowa zabudowa, która zmienia przestrzeń miasta. Poprzednio wyjaśnialiśmy zmiany związane z rewitalizacją koszar Wiebego na Starym Przedmieściu. W tym odcinku na przykładzie inwestycji Star Tower przy ul. Starowiejskiej w GdańskuMapka pokazujemy jak zmienia się Letnica.



Podstawowym środkiem komunikacji dla nowej części Letnicy powinna być:

Letnica do niedawna postrzegana jako dzielnica w dużej mierze przemysłowa od kilku lat zmienia się w kolejne mieszkaniowe zagłębie Gdańska. Obecnie swoje inwestycje realizuje tu kilku deweloperów w całej Polski. Część budynków sięga swoją wysokością 55 metrów co diametralnie zmienia krajobraz i sposób funkcjonowania tej części miasta.

Jednym z powstających tu kompleksów jest Star Tower. To zabudowa mieszkaniowa składająca się z dwóch części: budynku ośmiokondygnacyjnego oraz wysokiej na szesnaście pięter wieży. Na obu dachach powstają właśnie ogrody, z których mieszkańcy będą mogli podziwiać widoki na okolicę.

Jak najwięcej zieleni w przestrzeniach miejskich



- Kiedy myślimy o budynku standardowo wydaje nam się, że ma on cztery elewacje. Tymczasem tych elewacji jest pięć i w tym przypadku udało się to uwzględnić w szerokim zakresie. Tą piątą elewacją jest dach. Dlatego dachy obu części kompleksu zostaną obsadzone zielenią i zagospodarowane. Dla mieszkańców będzie to zielona oaza rekreacji z siłownią na świeżym powietrzu, ale też realizacja potrzeby tworzenia w mieście tak dużych przestrzeni zielonych jak to tylko możliwe. Nawet kominy będą tutaj wykończone drewnianymi obudowami, które docelowo oplotą pnącza - opowiada Wiesława Martyńska-Ostrowska w pracowni, w której powstał projekt tej inwestycji.
Ogród z częścią wypoczynkową na niższej części kompleksu będzie miał dwa poziomy. To dodatkową ilość zieleni, która pojawi sie wśród zabudowy Letnicy. Przestrzeń ta jest właśnie tworzona. Ogród z częścią wypoczynkową na niższej części kompleksu będzie miał dwa poziomy. To dodatkową ilość zieleni, która pojawi sie wśród zabudowy Letnicy. Przestrzeń ta jest właśnie tworzona.
Z wieży rozciągają się widoki na Zatokę Gdańską, wejście do gdańskiego portu, przemysłową część miasta, w oddali także czerwienią się dachy Głównego Miasta, a stadion wydaje się być na wyciągnięcie ręki.

-  Spektakularne widoki z  ostatnich pięter w wysokich budynkach są zwykle zarezerwowane tylko dla nielicznych. W Star Tower dzięki zagospodarowanym dachom każdy mieszkaniec będzie miał do nich dostęp - mówi Arkadiusz Zalaszewski, dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu w firmie Budner Inwestycje, która jest deweloperem tej inwestycji.
Trwa wykańczanie tych przestrzeni. Ziemia i substrat, w którym zasadzone zostaną rośliny został wyniesiony na wysokie piętra jeszcze w czasie, kiedy wokół budowy ustawione były żurawie wieżowe.

Każde ograniczenie można wykorzystać



Star Tower na tle nowo powstającej dzielnicy zwraca uwagę wysoką, smukłą wieżą o nieregularnym kształcie. Z jednej strony jest ona "ścięta" przez co nie jest klasycznym czworobokiem. Takie rozwiązanie przyjęto ze względu na przepisy dotyczące zacieniania przez nowy budynek sąsiednich działek.

- Wykorzystując możliwości projektowe z ograniczenia dotyczącego zacieniania udało nam się zrobić atut. Wieża ma niebanalny i subtelny kształt, a znajdujące się w niej lokale pozostały ustawne - zaznacza Wiesława Martyńska-Ostrowska.
Znalezienie optymalnego rozwiązania wymagało przeprowadzenia konkursu architektoniczno-urbanistycznego. Deweloper zaprosił do niego kilka pracowni z Trójmiasta. Ostatecznie wygrała propozycja pracowni Wiesławy Martyńskiej-Ostrowskiej z Gdyni. W ten sposób powstał kompleks o stonowanej architekturze, który nie będzie dominował okolicznej zabudowy. Elewacja budynku w znacznej części pokryta jest nie tylko tynkiem, ale też trwałymi płytami wielkoformatowymi z laminatu HPL.

- Na każdym piętrze wieży jest tu zaledwie cztery lub sześć mieszkań. Każde z nich ma widok na dwie strony. Rozkład części lokali jest tu rzeczywiście nietypowy - mają one ukośne ściany, ale to nie wpływa w żaden sposób na funkcjonalność. Potrzeby dotyczące optymalnej aranżacji wnętrz zostały uwzględnione na etapie projektowania - podkreśla Arkadiusz Zalaszewski.
W inwestycji powstało 96 mieszkań, wszystkie zostały sprzedane w ciągu półtora roku - na kilka miesięcy przed zakończeniem budowy zaplanowanym jeszcze tego lata.

Od strony ulicy Starowiejskiej znajdują się cztery lokale usługowe. Z kolei przed nimi miejsca postojowe, z których będą mogli korzystać ich klienci. W pewnej części parter wykorzystany został także na stworzenie hali z miejscami postojowymi. Aby zapewnić odpowiednią liczbę miejsc postojowych deweloper zdecydował się na zastosowanie w halach garażowych tzw. parking liftów, czyli wind dla samochodów, które pozwalają na jednej powierzchni zaparkować więcej aut.

Miejsca

Opinie (321) ponad 10 zablokowanych

  • Pięknie to wygląda - zaraz zaczną się komentarze o mafii deweloperskiej :) (12)

    A kto ma budować. PiSowski program 100 tysięcy mieszkań upadł :)

    • 34 76

    • (4)

      Co w tym pięknego? Naćpane budynkami bez żadnego przemyślenia.

      • 24 11

      • (2)

        Wcześniej było tam dużo ładniej ?

        • 4 4

        • TAK! (1)

          Było mnóstwo dzikiej zieleni. Ale lepiej sprzedać takie tereny i zalać betonem, a potem niekoszenie chaszczy na miejskich trawnikach, "bo retencja, susza, łąki kwietne" i inne bzdury.

          • 1 3

          • Obok masz całe jezioro dzikich chaszczy...

            • 0 1

      • A gdzie mają ludzie mieszkać? Wcześniej tam był żul-andia a teraz przynajmniej teren jest ogarniety

        • 3 0

    • i**otyzmy dla maluczkich!

      Prymitywy i snoby mogą się tym zachwycać!

      • 6 10

    • jak do tej pory to pis wszystko rujnuje a nie buduje (3)

      • 12 4

      • tak, i pewnie dla tego w/g ekonomistow z calego swiata mamy "zlotą erę" (1)

        ale wroci donek i bedzie naprawial, zacznie od swojego sztandarowego planu "emerytura 67" oraz "sell co sie tylko da" ;D

        • 3 11

        • Wystarczy odsunąć PiS od władzy i już będzie lepiej tłusty kocie

          • 9 2

      • Jakie zlo wybrac...

        Fakt, ze PIS to sredniowiecze, ale PO nawet LOT chcialo sprzedac, co ja mowie wszystko chcieli sprzedac i sprzedawali jak leci, a jak pracy nie ma to za granice zegnam tania sile robocza. Co lepsze PISowska zaraza z kwiatem narodu w postaci emerytow z PRL i patologii, czy zlodziejskie i sprzedajne PO dla ynteligency miejskiej

        • 1 5

    • Trol Tuska jak zawsze na posterunku pierwszego posta by sie głupotą pochwalić. (1)

      Paranoje deweloperską w Polsce zauważyła nawet Bruksela podając za przykład własnie Polskę .Ale przecież le ming to jest ślepy ,głuchy i ma sklerozę.Jak cos n ie powiedzą w szczujni TVN nienawisc ,albo gazecie wy...anej to niema nie istnieje dla niego .

      • 3 6

      • Zgoda

        Zgadzam sie z toba, ale media powinny byc z kapitalem krajowym jak ma to miejsce w suwerennych krajach vel Niemcy, USA. Jak TVP tak i TVN propagande robia. Jednak wole zeby politycy zagraniczni nie mieli tutaj swoich lewarow... Na marginesie, nie jestem i nie bylem za Pisem

        • 0 5

  • (14)

    Rozumiem że i na tey pięknej wieży będzie ogólno dostępny taras jak w Sea Tower?)A po prawdzie jak cena 20000zł za metr to jak zwykle 90% na wynajem dla warsiafki albo na salony "masażu ")Ja już wolę swą chałupkę w Bieszczadach.

    • 42 39

    • Za 20 tysięcy metr/2 to teraz powoli już norma - ale jeszcze ze 2 lata PiSowskich rządów i metr będzie za 40 tysięcy :) (4)

      Ludzie zamykają lokaty i inwestują w nieruchomości żeby bolszewicki rząd nie zabrał oszczędności życia w postaci inflacji :)

      • 23 11

      • inwestycja w nieruchomość to nie inwestycja (3)

        • 9 17

        • W banku się nie opłaca, to inwestują w nieruchomości

          Nic dziwnego

          • 18 6

        • Powiedz to Obajtkowi...

          • 11 1

        • To akurat nieprawda...

          Przynajmniej z punktu widzenia ekonomii...
          Mieszkania "wchodzą" do PKB jako inwestycje.

          • 4 0

    • Co to jest warsiafka? Macie jakiś syndrom małego ptaszka? Po za tym wejdzie ustawa ze wynajem juz nie będzie tak opłacalny wiec (2)

      • 8 12

      • Warsiawka to styl myślenia. Przyjeżdżają korposzczurki i robią trzodę. To tyle. A po ćpańsku jakie uprawiają to oni mają małe ptaszki tudzież cierpią na przedwczesne wytryski. XD

        • 19 8

      • Poza - piszemy razem. Jak poprawiasz kogoś, to sam błędów nie rób.

        • 9 1

    • (1)

      dostępny raczej będzie-ale dla mieszkańców.

      • 10 0

      • I ich gości...

        • 4 2

    • Porównanie do sea towers z d .. wzięte (1)

      Przede wszystkim letnica to zad*pie i tylko 500 plusy po taniości to ci wynajmą na pobyt wakacyjny. A płacąc tam za m2 pewnie ponad 8k to ta miejscówa kompletnie się ie kalkuluje
      a wynajem krótkoterminowy. Ludzi wolą dopłacić i nie mieszkać w środki niczego.

      • 12 11

      • Nie znasz obecnych cen

        • 7 0

    • Ma być ogólni dostępny ale dla mieszkańców którzy za to płacą

      • 6 3

    • Nie wszedl tobie ten kom

      • 3 0

  • Zatruta dzielnica. (7)

    • 64 31

    • czym (6)

      • 10 7

      • Choćby miałem węglowym (4)

        Z dawnego jeziora Zaspa

        • 16 9

        • Miałem zrobić maturę, ale nie zdążyłem...

          • 6 5

        • Ok (1)

          A teraz sprawdź co napisałeś

          • 3 3

          • A co tam jest źle napisane?

            • 0 4

        • Miał węglowy

          Nie tylko miałem węglowym z jeziora,tam nadal jest czynna 1 kwatera.Ogromne hałdy miału są magazynowane na ul.Handlowej czyli blisko.Przy wietrze mocno pyli,wystarczy przejechać się tą ulicą i można podziwiać ogromne zapylenie przy zbożowcach.

          • 4 6

      • wystarczy popatrzeć jak leci dym z EC Wybrzeże

        akurat trafia w te wieżowce Robyga i tą nową dziwną wieżę. Kiedyś jak chodziłem do podstawówki w Nowym Porcie to dzieci mieszkajace na Wyzwolenia miały darmowe wyjazdy na ferie jako wynagrodzenie za wdychanie szlamu z EC do tego jeziorka. Ktoś to powinien tam wybrać i zrobić park ogólnodostępny.

        • 8 6

  • Prosze o wytłumaczenie (4)

    Jestem prosty Hłopak. Nie znam sie na arhitektóze. Gdy jezdze swoim rowerem po okolicy, zaastanawiam sie czemu miasto wydało zgode na budowe tego typu budynku ( wzrost). Mojim Zdaniem to szpeci okolice. Proszę o łatwą odpowiedz.

    • 51 47

    • I pewnie rządasz wieńcej pieniendzy na oświate?

      • 15 6

    • O!

      Wreście któś mondry cóś napisał!

      • 12 5

    • to nie jest śmieszne

      • 7 4

    • Ładnie się postarałeś, ale ostatnie zdanie trzeba było sobie darować, albo: "proszek o łatwom odpowieć".

      • 7 0

  • Czy to jest artykuł sponsorowany? (18)

    Przecież na tej Letnicy to są same koszmarki architektoniczne

    • 118 21

    • Od kilku miesięcy (6)

      wszystkie mieszkania sprzedane

      • 14 3

      • (5)

        Pod wynajem

        • 8 8

        • (4)

          I co z tego ?

          • 6 2

          • (1)

            Ano to, że już nie ma komu wynajmować

            • 1 6

            • Nie twoje zmartwienie...

              • 6 1

          • To z tego młotku ze podnoszą ceny mieskzan dla mieszkanców (1)

            • 1 7

            • Jest popyt, jest podaż, a wynajmujący to nie mieszkańcy, dzbanie ?

              • 4 1

    • Letnica (1)

      Ja mieszkam na Letnicy i mega mi się podoba

      • 13 18

      • LOL

        • 10 3

    • (3)

      Już mam ksywę dla tej wieży;) Wieża lodów i "gabinetów masażu";)

      • 17 4

      • Pisał stały bywalec (2)

        • 4 3

        • Nadja? Za tydzień wpadam ponownie;) Muszę tylko skołować 50 sztuk zlota;)

          • 7 5

        • Mnóstwo facetów chodzi. Temat się ciągle rozwija. Spora konkurencja.

          • 5 0

    • z zaspy się śmiali że blok na bloku

      a tu to samo x 2

      • 20 4

    • to smao co na przymorzu , zaspie i morenie (1)

      • 3 4

      • Nie to samo. Stare dzielnice mają przestrzeń, a tu okno w okno. Dramat ta letnica. Zero ruchu powietrza, brzydota, brak zieleni.

        • 11 4

    • Nie ma czego sponsorować, bo sprzedaż dawno zakonczona

      • 6 0

    • Tak jest sponsorowany przeciez na tym najwiecej kasy dostaja to czemu nie.

      • 3 1

  • To tam gdzie niby za 100 lat ma być zalane? (6)

    • 50 14

    • (3)

      Wiele zależy od nas. Jeśli się postaramy wszyscy razem, to jest szansa, że nas nie zaleje. I wielu innych też

      • 14 6

      • (1)

        Już rozmawiałem z przyjaciółmi z Chin i Indii, od jutra przestają zanieczyszczać środowisko na moją prośbę.

        • 31 2

        • To super :)

          • 12 0

      • Dinozaury też tak mówiły

        • 4 0

    • no ty to jestes pewnie juz dzisiaj zalany

      • 6 2

    • Bardzo trafny komentarz. Była unikalna szansa na porządne zaplanowanie tej nowej części Letnicy. Powstała dzielnica koszmarek a patrzac na kolejne inwestycje będzie tylko gorzej

      • 0 2

  • Nowa zabudowa w Letnicy cechuje się urbanistyką marnej jakości. (15)

    Szkoda, gdyż była to rzadka szansa na zaprojektowanie pokaźnej części miasta poprawnie, w sposób od początku do końca przemyślany.

    Kolejną zmarnowaną szansą jest rezygnacja z SKM, co będzie docelowo generować tam straszne korki w godzinach szczytu.

    Nie można też zostawić suchej nitki na rozmieszczeniu budynków, gęstości zabudowy, jej nieprzystępnym i nieprzyjaznym charakterze. Odrebną sprawą jest przeciętna jakość materiałów wykończeniowych i sama (niskiej klasy) architektura obiektów.

    Zasada byle więcej, byle taniej, kosztem jakości i komfortu życie mieszkańców.

    • 102 16

    • Przywrócenie SKM (1)

      Nie ma aż tylu pasażerów, aby przywracać SKM to raz, a dwa wystarczy puścić linię tramwajową wzdłuż Płażyńskiego. Większość najemców z tych potworków będzie przecież pracować w oliwskim mordorze to SKM potrzebna im jak pięść do nosa, bo nie ma możliwości tworzenia połączenia typy Gdańsk Brzeźno - Gdańsk Nowe Szkoty - Wrzeszcz > Gdynia. Także już skończcie z tym sentymentalnym SKM, bo to jest przerost formy nad treścią.... Szybki tramwaj co 5 minut w szczycie załatwi sprawę

      • 8 17

      • Trafna opinia

        • 3 4

    • (4)

      Autor komentarza chyba nie był w Letnicy osobiście

      • 9 9

      • (3)

        A co tam jest do podziwiania? To, że ktoś dobrze posmarował, więc obok 1 piętrowych kamienic walnięto 15 piętrowe betonowe getto, przy czym dzielnice pod Paryżem uchodzące za slumsy to przy tym pikuś? ;) Dno.

        • 17 10

        • czyli zaspa i przymorze i morena to tez slamsy bo taki sam typ zabudowy (2)

          • 7 8

          • (1)

            Haha miedzy blokami PRL jest chociaż zieleń, drzewa, jakąś przestrzeń, bo zaplanowano to tak, żeby nie było czuć że to betonowy slums. A te kloce robyga? Hahaha okno w okno i tyle.

            • 7 7

            • Słynne "plastry miodu" na Zaspie jako układ architektoniczny bloków mogły powstać wyłącznie dlatego że ziemia była wtedy za darmo, teraz nikt by sobie nie pozwolił na takie fanaberie. Te wolne przestrzenie są teraz łakomym kąskiem dla spółdzielni, mogą sprzedać lub wydzierżawić teren pod developerkę, jak np. głośna inwestycja w pobliżu Żwirki i Wigury.

              • 7 3

    • Było kupić teren i budować po swojemu

      A nie teraz marudzenie i psioczenie.

      • 9 6

    • czy ja tam widzę okna dwuszybowe? (1)

      • 2 2

      • A coś w tym dziwnego ?

        • 3 0

    • Szkolnictwo (4)

      A czy szkoły wybudowali ?

      • 0 3

      • Od kiedy developerzy budują szkoły ? (2)

        • 3 0

        • Wolnych terenów już nie ma na wybudowanie,dzieci trzeba z osiedli wywozić do przedszkoli czy szkół itp.

          • 0 2

        • Najpierw ulice,póżniej kamienice...

          • 1 0

      • Z dojazdem kiepsko,tylko autkiem.

        • 0 2

  • Ogród na dachu (4)

    Podoba mi się pomysł z ogrodem na dachu. Szkida że to wyjątek a nie reguła. Jeśli ten projekt dojdzie do skutku to ten ogród będzie właściwie funkcjonował a nie.będzie tylko chwytem marketingowym

    • 47 16

    • Dlaczego ogród na dachu (2)

      Deweloper wykonuje ogród na dachu bo musi zachować pewien procent powierzchni działki jako biologicznie czynna czyli prosto mówiąc zieloną. Nie robi tego dla przyjemności tylko tak musi zrobic bo ma mocno zabudowana działkę (budynek, dojscia, dojazdy, miejsca postojowe). Taki ogród na dachu to duzy koszt budowy, późniejsze koszty wspólnoty mieszkaniowej związane z jego utrzymaniem i remontami oraz problemy z przeciekaniem jak będzie źle izolacja zrobiona. Z dobrej woli nikt tego nie robi

      • 10 3

      • Dokładnie (1)

        To udręka i duży koszt dla Wspólnoty i przeważnie ogród zasycha naturalnie, jest potrzebny jedynie do rozliczenia powierzchni biologicznie czynnej na etapie pozwolenia na budowę

        • 9 3

        • lipa

          • 2 5

    • A pieski gdzie będą wyprowadzać?Czy na dach?

      • 3 2

  • Tam (2)

    Mieszkać to tragedia a ten stadion po co jak nie ma kto grać

    • 60 20

    • Na Letnicy mieszka się super

      • 14 5

    • Stadion sie przydal

      Foodtrucki maja gdzie parkowac

      • 7 0

  • Lord off the rings (2)

    Wieża w Letnicy

    • 26 4

    • Opowiedz nam dlaczegóż to lord odstawił pierścienie... nadużywał ich? :P

      • 5 0

    • Władca lodów drużyna bookingu

      • 3 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane