• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Trójmiasto w Budowie. Nietypowa wieża w Letnicy

Ewa Budnik
31 lipca 2021 (artykuł sprzed 2 lat) 

Z dachu wieży kompleksu Star Tower mieszkańcy będą mogli podziwiać widoki na Zatokę Gdańską i okolicę. Powstaje tu właśnie taras widokowy.

W cyklu Trójmiasto w Budowie odwiedzamy lokalizacje, gdzie powstaje nowa zabudowa, która zmienia przestrzeń miasta. Poprzednio wyjaśnialiśmy zmiany związane z rewitalizacją koszar Wiebego na Starym Przedmieściu. W tym odcinku na przykładzie inwestycji Star Tower przy ul. Starowiejskiej w GdańskuMapka pokazujemy jak zmienia się Letnica.



Podstawowym środkiem komunikacji dla nowej części Letnicy powinna być:

Letnica do niedawna postrzegana jako dzielnica w dużej mierze przemysłowa od kilku lat zmienia się w kolejne mieszkaniowe zagłębie Gdańska. Obecnie swoje inwestycje realizuje tu kilku deweloperów w całej Polski. Część budynków sięga swoją wysokością 55 metrów co diametralnie zmienia krajobraz i sposób funkcjonowania tej części miasta.

Jednym z powstających tu kompleksów jest Star Tower. To zabudowa mieszkaniowa składająca się z dwóch części: budynku ośmiokondygnacyjnego oraz wysokiej na szesnaście pięter wieży. Na obu dachach powstają właśnie ogrody, z których mieszkańcy będą mogli podziwiać widoki na okolicę.

Jak najwięcej zieleni w przestrzeniach miejskich



- Kiedy myślimy o budynku standardowo wydaje nam się, że ma on cztery elewacje. Tymczasem tych elewacji jest pięć i w tym przypadku udało się to uwzględnić w szerokim zakresie. Tą piątą elewacją jest dach. Dlatego dachy obu części kompleksu zostaną obsadzone zielenią i zagospodarowane. Dla mieszkańców będzie to zielona oaza rekreacji z siłownią na świeżym powietrzu, ale też realizacja potrzeby tworzenia w mieście tak dużych przestrzeni zielonych jak to tylko możliwe. Nawet kominy będą tutaj wykończone drewnianymi obudowami, które docelowo oplotą pnącza - opowiada Wiesława Martyńska-Ostrowska w pracowni, w której powstał projekt tej inwestycji.
Ogród z częścią wypoczynkową na niższej części kompleksu będzie miał dwa poziomy. To dodatkową ilość zieleni, która pojawi sie wśród zabudowy Letnicy. Przestrzeń ta jest właśnie tworzona. Ogród z częścią wypoczynkową na niższej części kompleksu będzie miał dwa poziomy. To dodatkową ilość zieleni, która pojawi sie wśród zabudowy Letnicy. Przestrzeń ta jest właśnie tworzona.
Z wieży rozciągają się widoki na Zatokę Gdańską, wejście do gdańskiego portu, przemysłową część miasta, w oddali także czerwienią się dachy Głównego Miasta, a stadion wydaje się być na wyciągnięcie ręki.

-  Spektakularne widoki z  ostatnich pięter w wysokich budynkach są zwykle zarezerwowane tylko dla nielicznych. W Star Tower dzięki zagospodarowanym dachom każdy mieszkaniec będzie miał do nich dostęp - mówi Arkadiusz Zalaszewski, dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu w firmie Budner Inwestycje, która jest deweloperem tej inwestycji.
Trwa wykańczanie tych przestrzeni. Ziemia i substrat, w którym zasadzone zostaną rośliny został wyniesiony na wysokie piętra jeszcze w czasie, kiedy wokół budowy ustawione były żurawie wieżowe.

Każde ograniczenie można wykorzystać



Star Tower na tle nowo powstającej dzielnicy zwraca uwagę wysoką, smukłą wieżą o nieregularnym kształcie. Z jednej strony jest ona "ścięta" przez co nie jest klasycznym czworobokiem. Takie rozwiązanie przyjęto ze względu na przepisy dotyczące zacieniania przez nowy budynek sąsiednich działek.

- Wykorzystując możliwości projektowe z ograniczenia dotyczącego zacieniania udało nam się zrobić atut. Wieża ma niebanalny i subtelny kształt, a znajdujące się w niej lokale pozostały ustawne - zaznacza Wiesława Martyńska-Ostrowska.
Znalezienie optymalnego rozwiązania wymagało przeprowadzenia konkursu architektoniczno-urbanistycznego. Deweloper zaprosił do niego kilka pracowni z Trójmiasta. Ostatecznie wygrała propozycja pracowni Wiesławy Martyńskiej-Ostrowskiej z Gdyni. W ten sposób powstał kompleks o stonowanej architekturze, który nie będzie dominował okolicznej zabudowy. Elewacja budynku w znacznej części pokryta jest nie tylko tynkiem, ale też trwałymi płytami wielkoformatowymi z laminatu HPL.

- Na każdym piętrze wieży jest tu zaledwie cztery lub sześć mieszkań. Każde z nich ma widok na dwie strony. Rozkład części lokali jest tu rzeczywiście nietypowy - mają one ukośne ściany, ale to nie wpływa w żaden sposób na funkcjonalność. Potrzeby dotyczące optymalnej aranżacji wnętrz zostały uwzględnione na etapie projektowania - podkreśla Arkadiusz Zalaszewski.
W inwestycji powstało 96 mieszkań, wszystkie zostały sprzedane w ciągu półtora roku - na kilka miesięcy przed zakończeniem budowy zaplanowanym jeszcze tego lata.

Od strony ulicy Starowiejskiej znajdują się cztery lokale usługowe. Z kolei przed nimi miejsca postojowe, z których będą mogli korzystać ich klienci. W pewnej części parter wykorzystany został także na stworzenie hali z miejscami postojowymi. Aby zapewnić odpowiednią liczbę miejsc postojowych deweloper zdecydował się na zastosowanie w halach garażowych tzw. parking liftów, czyli wind dla samochodów, które pozwalają na jednej powierzchni zaparkować więcej aut.

Miejsca

Opinie (321) ponad 10 zablokowanych

  • straszne i okropne!

    Król i Królowa Deweloperów zgotowali nam ten los!

    • 45 13

  • Pięknie się teraz buduje (2)

    Widoki super ale szkoda że balkony są takie małe.

    • 25 41

    • (1)

      od ulicy balkony maja ponad 6 metrow2; reszta raczej nie jest mniejsza

      • 4 5

      • Na osiedlu Trzy Żagle balkony mają nawet 35 m2

        • 4 3

  • Tragedia. Ta cała zabudowa na Letnicy to jakaś pomyłka. Ani przemyślanej formy ani kształtu zabudowy. Byle wydoić powierzchnię na maksymalną ilość m2 do sprzedaży. Ta wieża to też ni przypiął ni przyłatał. Ani to ładne ani stylowe. Szkoda że tak niszczą krajobraz Gdańska.

    • 54 16

  • Nie ma czego tu podziwiać (9)

    Jeszcze te "niskie" bloczki robyga były w miarę ( pewnie na zachętę )ale to co tam zaczęło powstawać po nich to już woła o pomstę do nieba. Jeszcze żeby to tanie było.. bloki robotnicze, akademiki. Tak to można nazwać. Blok i nic więcej. żadnej przestrzeni zielonej. nic. szkoda. psują miasto

    • 56 13

    • (5)

      Zgadza się, te niższe trzymały poziom i były nawet ładne, niestety deweloperzy zauwążyli, że skoro mieszkania w niskich sprzedały się na pniu to zaraz się rozchamili i zaczęli stawiać te molochy, do tego jeden tuż obok drugiego. Jakiś inspiracje gett pod Paryżem. Porażka...

      • 15 7

      • (4)

        Przestań jęczeć, wysokie bloki w tamtym miejscu pasują jak najbardziej

        • 9 11

        • (3)

          Trzeba być ślepawym i niezbyt mądrym twierdząc, że powstałe blokowisko pasuje do Letniewa...

          • 9 6

          • (2)

            Skoki wszędzie by chciały kiczowate tanio zbudowane kloce i galerie. Takie rozumienie "wielkomiejskości"

            • 2 3

            • Słoiki to fakt

              • 2 2

            • SKOK-i ?

              • 2 0

    • Nowa Letnica ,Brzezno,Nowy Port walczą o odtworzenie chociażby częsciowego jeziora Zaspa i stworzenia tam Parku Reagana bis .W (2)

      • 4 3

      • Jezioro Popiołowe (1)

        Tylko najpierw trzeba zutylizować zalegajace tam popioły z EC

        • 4 2

        • Raczej mało realne, zbyt wysokie koszty

          • 2 0

  • Czy przy aktualnym zastoju w sprzedaży mieszkań można liczyć na konkretne rabaty? (9)

    Przymierzam się do kupna mieszkania, widzę, że od kwietnia -maja sprzedaż mieszkań znacznie spadła, w niektórych inwestycjach nic się nie sprzedaje tygodniami.
    Czy w związku z powyższym można gdzieś liczyć na jakieś konkretne rabaty np rzędu 5%. Mi w jednej inwestycji zaproponowali 150zł/m2 ale mam wrażenie, że to mało jak na aktualny zastój.
    Czy może ktoś się podzielić swoimi doświadczeniami? (Januszom spekulantom dziękuję za komentarz typu ceny będą tylko rosły)

    • 13 25

    • (1)

      Kupili bardzo drogo ziemię więc raczej na rabaty nie ma co liczyć.

      • 13 2

      • Poczekamy zobaczymy

        • 8 5

    • Zejdą ci z prowizji dla cesarzowej

      Bo cesarzowa zapewne obiecała że miasto dorobi tramwaj i nie wyszło, dlatego nie dostanie nic więcej niż było.

      • 5 7

    • (1)

      Jaki zastój. Większość idzie za gotówkę do ludzi biorących to pod wynajem dla sloikow

      • 12 3

      • Na wynajem się skończyło

        I z tym za gotówkę to naczytałeś się bajek i bezmyślnie powtarzasz. Zdecydowana większość mieszkań u deweloperów jest kupowana na kredyt.

        • 2 5

    • Inflacja przebija 5%. (2)

      Już pojawia się panika, że trzeba pilnie podnosić stopy procentowe. Zapowiedzi FED sugerowały koniec przyszłego roku na odwrócenie trendu, ale możliwe, że to się zacznie już na początku 2022. Oprocentowanie pójdzie w górę, gotówka odpłynie z rynku, ceny zaczną spadać. Jesteśmy na samym szczycie tej górki.

      • 5 11

      • pomaz dalej golodupcu , czekaj dalej twoje mikro oszczednosci inflacja polknie a ceny i tak pujda dalej w gore (1)

        • 5 4

        • Odpowiem tak.

          Aktualnie już nie inwestuje w nieruchomości, ale jeszcze do tego wrócę. Polecam trzymanie gotówki w mocnej obcej walucie i poczekanie. Jeśli nie zduszą inflacji, zacznie się panika i to już będzie bessa, przy bardzo silnym spadku wartości złotego. To byłby trudny do opanowania kryzys i nikomu tego nie życzę. Jeśli zduszą inflację, to oznacza schłodzenie rynku i ściągnięcie z niego pieniędzy oraz spadek cen nieruchomości. Za 10+ lat będzie kolejna górka. Nie wpadajcie w panikę, ale liczenie, że wzrost trwający od 2017 roku się utrzyma, to już spora naiwność. Każdy idzie swoją drogą - powodzenia!

          • 4 3

    • piszesz serio, czy prowokujesz ?

      Nie wiem skąd masz dane o spadku, czy spowolnieniu sprzedaży mieszkań w Letnicy. Ja na początku maja kupiłem 3-pokoje w Przystań Letnica - Atalu. Cena 8k metr, garaż 30k. Dziś identyczne mieszkania po 9k, garaż 35k. Dynamika sprzedaży jest bardzo wysoka, na bieżąco monitoruję dostępność w tej inwestycji, jak i sąseidnich - Porto, Latarników, JW Construction, Nowa Letnica, Bursztynowa Zatoka.....Raczej developerzy aktualizują ceny w górę, bo już większość mają sprzedane, więc po co schodzić z ceny.....Pozdrawiam z tzw. warsiafki

      • 0 0

  • (1)

    Z wyglądu to tak pół getto pół więzienie

    • 44 13

    • dobrze, że jesteś świadom swojego najbliższego otoczenia.

      • 6 4

  • (1)

    Honk Kong z Letniewa- masakra i porażka urbanistyczna. Walnąc takie molochy obok jednopiętrowych domków oraz kamienic xD.

    • 55 13

    • 25 cm to chyba w bicepsie ?

      • 4 1

  • Kolej do Nowego Portu (37)

    Przy tak intensywnej rozbudowie okolicy szkoda że zlikwidowano kolej SKM do Nowego Portu.

    • 261 23

    • (3)

      Ale to było 20 lat temu, potem zamknięto linię bo byla nierentowna. Szkoda, ale takie były czasy. Pamiętam jeszcze te składy z czasów gdy zaczynało się edukację w podstawówce.

      • 14 5

      • (1)

        Ale jak przyjechałeś na erasmusa to gdzie chodziłes do podstawówki?

        • 11 6

        • w Nairobi.

          • 17 1

      • To jest wlasnie nonsensowne podejscie. Komunikacja publiczna nigdy nie jest i nie powinna byc rentowna - zyskujemy na niej wszyscy w postaci mniejszych korkow, czystszego powietrza, wiekszego bezpieczenstwa.

        • 12 6

    • tak albo co 15 minut będą woziły powietrze, albo rentownie będą jeździły co 30 minut, a po szczycie raz na godzinę (4)

      Nie ma tylu pasażerów aby zapewniać tak wysoką obsługę.

      • 11 24

      • (3)

        A kto powiedział,że mają być rentowne? Powinny jeździć co 10 minut, to ludzie by z nich korzystali.

        • 12 8

        • Dokladnie. Ludzie nie beda korzystac z czegos, co prawie nie jezdzi.

          • 13 4

        • Już nie mogą, tory zwinięte...

          • 8 1

        • Wtedy nie będzie kasy na propagowanie LGBT

          Coś za coś ludzie nie chcą sprawnej komunikacji. Mieszkańcy Gdańska chcą LGBT.

          • 6 12

    • Masz 100% racji. (18)

      Ta kretyńska decyzja to jakieś nieporozumienie. Tam mogły by spokojnie kursować dwa zestawy autobusów szynowych , które rozwiązałyby problem z dojazdami. Mam nadzieję, że jeszcze zmądrzeją i zmienią tą nieprzemyślaną decyzję.

      • 17 11

      • Linię do Nowego Portu zlikwidowano 20 lat temu bo przynosiła straty, PGR-y też chcesz reaktywować ? (17)

        • 12 26

        • ale wtedy nie było tylu mieszkań na Letnicy (9)

          tam w budowie jest 6 osiedli jednocześnie, a już stoi kilkaset mieszkań. Co tu porównywać z 2000?

          • 30 9

          • (7)

            No właśnie, co, napisz do PKP, może reaktywują...

            • 9 7

            • opinia pasazerow nikogo nie obchodzi.

              Napisac musialby zarzad miasta, bo to jemu sie "nie oplaca" przeznaczac dotacji na te linie.
              Dlatego tez likwiduje nawet cien mozliwosci, aby gdy ludzi przybedzie, rozlozyc rece w niemoznosci.
              I zapraszac do wycieczek krajoznawczych tramwajami...

              • 10 6

            • (5)

              Mają reaktywować SKM do Brzeżna dudową,obiecał PIS

              • 7 3

              • (2)

                Suski zbuduje czy Sasin ?

                • 5 3

              • Dulkiewicz z ochroną. (1)

                • 3 5

              • Szynowe rydwany

                • 0 3

              • juz po wyborach wiec sie wycofał

                • 8 1

              • Nikt ci tyle nie da ile PiS obiecał... Prąd nie zdrożeje ! I co, nie zdrożał ?

                • 4 1

          • narazie mala ilosc ludzi tam mieszka, dopiero jak sie inwestycje skoncza to sie okaze czy beda korki cz nie

            polowa mieszkan bedzie stala pusta i na wynajmowana na krotko w sesonie

            • 10 2

        • PGR nie zniknely (1)

          Tylko gospodaruja w nich Amerykanie, Dunczycy, Holendrzy czy Niemcy. Szczegolnie w zachodniej i polnocnej Polsce.
          Podobnie jak z ta koleja, to trzeba chciec i umiec robic...

          • 14 3

          • Państwowe Gospodarstwa Rolne zniknęły jako przedsiębiorstwa, ich ziemię przejęły inne podmioty.

            • 6 2

        • "wygaszanie popytu PKP" (4)

          Wrzuć sobie w wyszukiwarkę to hasło i poczytaj, jak to było z tą "nierentownością". Jedno zdanie: "Strategia PKP musi zmierzać do wygaszania popytu na kolejowe przewozy lokalne, a tym samym do przesunięcia tego popytu na transport samochodowy". Polecam też książkę Ostre cięcie.

          • 14 3

          • Uuu. Ciekawe co piszesz.

            • 8 1

          • (1)

            Akurat to fakt. Przez 2 dekady systematycznie niszczono kolej i kursy w Polsce. Na szczęście od ostatnich 8 lat nadrabiamy straty.

            • 7 3

            • Przez ostatnie 8 lat zarabialiśmy zbyt mało, teraz należy nam się podwyżka o 60 % !

              • 5 0

          • Ciekawe

            Potwierdzam

            • 2 0

    • koleji do nowego portu naszczescie nie bedzie bo bylo by to bez sensu ale do letnicy powinni uruchomic

      peron w okolicach stadionu rozbudowac i by bylo ok

      • 12 7

    • nowy port to kaszana nie potrzebuja skm tam mieszka tylko patola

      • 3 24

    • SKM nie ma ,towarowe z Chin do portu w Gdańsku już są.....

      • 5 0

    • Przecie tam układają tory (2)

      • 5 0

      • Tory (1)

        Tak,dla pociągów towarowych do portu.

        • 7 1

        • To jest dokładnie ta sama linia,

          nawet zelektryfikowana. Tam jeździ na tyle mało pociągów, że szynobusy mogłyby spokojnie się wstrzelić.

          • 3 1

    • Zlikwidowano bo trzeba zrobić miejsce na ścieżkę dla wszystkowerów

      • 1 4

    • Powróci... (1)

      Już są przecież realizowane prace celem przywrócenie SKM do Nowego Portu.. chyba na przestrzenie 4 lat ma już śmigać kolejka!

      • 1 4

      • Bzdury, tory dawno zwinięte...

        • 3 1

  • (3)

    Uwaga. Inwestor na komentach. Tłumaczy maluczkim jak tam pięknie.

    • 34 8

    • (2)

      Maluczkość pobliskich post-robotniczych kamienic przysłania cudowna, pierzeja betonowych mrówkowców kupowanych już na pniu pod wynajem dla przybyszy krótko-terminowców. Sprzedaliśmy molocha niejednego, wszystko się rozeszło, więc stawiamy jeden obok drugiego;) Z daleka się wyróżniają nasze betonowe włości, niech Letnica nabierze charakteru getta, burdelu oraz bookingowości;)
      ----------------
      Podpisano
      Robyg;)

      • 10 7

      • (1)

        Makumba Ty się marnujesz :-)) Ciebie powinni drukować.

        • 11 3

        • Na listach gończych chyba...

          • 5 5

  • Nie w budowie a ruinie. Sam beton. (4)

    Gdzie miejsce na zieleń? Potem będą wyburzać.

    • 29 9

    • (3)

      Obok masz zieleń, całe jezioro Zaspa zarośnięte

      • 3 3

      • (2)

        Jezioro Zaspa to zdrowa zieleń jak cholera.

        • 7 2

        • a powiedz co dziiaj jest zdrowe (1)

          • 2 0

          • Zdrowelove !

            • 2 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane