Fakty i opinie

Wizja dla nowego centrum Jelitkowa

Obecnie dawny dom zdrojowy to zlepek fragmentu oryginalnego budynku z licznymi dobudówkami. Projekt planu dopuszcza jego całkowite wyburzenie i realizację nowej zabudowy.
Obecnie dawny dom zdrojowy to zlepek fragmentu oryginalnego budynku z licznymi dobudówkami. Projekt planu dopuszcza jego całkowite wyburzenie i realizację nowej zabudowy. fot. kk/Trojmiasto.pl

Nowy projekt planu zagospodarowania dla Parku Zdrojowego w Jelitkowie zobacz na mapie Gdańska pozwoli na budowę hotelu z obligatoryjną niewielką liczbą usług w parterze. Zabezpieczyć też ma większy plac przed wejściem na planowane molo, obok którego mogą powstać łazienki.



Czy w Parku Zdrojowym w Jelitkowie powinien działać hotel?

tak, to świetne miejsce na tego typu obiekt 17%
tak, o ile w parterze powstaną ciekawe sklepy i lokale gastronomiczne 26%
nie, obecny stan zagospodarowania jest idealny i nie wymaga zmian 41%
nie, należy dążyć do wyburzenia obecnych obiektów i pozostawić cały teren niezabudowany 16%
zakończona Łącznie głosów: 1348
Uchwałę o przystąpieniu do sporządzania nowego planu zagospodarowania przestrzennego dla rejonu Parku Zdrojowego w Jelitkowie podjęto już w 2010 roku.

Od tego momentu przygotowano kilka koncepcji (jedną z nich prezentowano dwa lata temu podczas komisji Komisji Rozwoju Przestrzennego i Ochrony Środowiska Rady Miasta Gdańska), jednak dopiero teraz udało się przedstawić dokument, który został wyłożony do publicznego wglądu.

Najważniejszym elementem jest dopuszczenie budowy nowego obiektu hotelowego w miejscu obecnej restauracji "Parkowa" zobacz na mapie Gdańska. To właśnie jej właściciel jest wnioskodawcą zmiany planu. Obowiązujący dokument pozwala wprawdzie na nową zabudowę, ale jej gabaryty są znacznie ograniczone, co obniża rentowność całego przedsięwzięcia.

Czytaj też: Artykuł z 2009 r.: Zbudują ogromny biohotel w Jelitkowie?

Parametry zabudowy terenu, gdzie funkcjonuje dzisiaj restauracja Parkowa. Dojazd będzie się odbywał przez skrzyżowanie na wysokości wjazdu na parking przy ul. Błękitnej (poza planem).
Parametry zabudowy terenu, gdzie funkcjonuje dzisiaj restauracja Parkowa. Dojazd będzie się odbywał przez skrzyżowanie na wysokości wjazdu na parking przy ul. Błękitnej (poza planem). mat. BRG/fot. K. Koprowski
Projekt planu umożliwia budowę hotelu składającego się z części głównej o wysokości do 14 i 18,5 m (czyli ok. trzech i czterech pięter). Po obu jej stronach możliwe jest wzniesienie tzw. ostróg, czyli podłużnych budynków o wysokości do 11 metrów. Od strony wejścia na plażę w ostrogach muszą znajdować się "usługi obsługujące użytkowników przestrzeni publicznych".

Od tej strony projekt planu zabezpiecza także ogólnodostępny plac wraz z fontanną. Niewykluczone jednak, że jego część będzie musiała zostać zakupiona przez miasto od właściciela działki (właściciel po uchwaleniu planu zyskuje prawo do roszczeń ze względu na znaczne ograniczenie dotychczasowej funkcji fragmentu jego działki).

Plan w żaden sposób nie narzuca sposobu zagospodarowania przestrzeni pomiędzy ostrogami. Może to być zarówno tętniący życiem plac z lokalami gastronomicznymi, jak i dziedziniec hotelu z pokojami noclegowymi od najniższej kondygnacji.

Plan dopuszcza wzdłuż trzech stron hotelu partery bez usług (zabrania się przy tym parkingów w kondygnacji zero przy podwyższonym ponad 3,5 m wysokości parterze budynku), co może w efekcie doprowadzić do nieatrakcyjnego dla przechodnia rozwiązania, jak w hotelu Mera w Sopocie.
Plan dopuszcza wzdłuż trzech stron hotelu partery bez usług (zabrania się przy tym parkingów w kondygnacji zero przy podwyższonym ponad 3,5 m wysokości parterze budynku), co może w efekcie doprowadzić do nieatrakcyjnego dla przechodnia rozwiązania, jak w hotelu Mera w Sopocie. fot. Google Street View
Podobnie wyglądają ustalenia (a raczej ich brak) dla pozostałych trzech stron hotelu, gdzie mogą pojawić się w parterach usługi, ale równie dobrze też pokoje hotelowe, zaplecze kuchni lub sale konferencyjne.

Na najwyższej kondygnacji nowego domu zdrojowego plan zaleca lokalizację ogólnodostępnego punktu widokowego. Jednocześnie zapisy planu są tak mało precyzyjne, że owa ogólnodostępność może ograniczyć się wyłącznie do gości hotelowych. W projekcie planu nie narzucono budowy odrębnej klatki schodowej czy windy.

- W interesie inwestora jest, by taras ten był dostępny z zewnątrz, ponieważ będzie przyciągał klientów - przekonywała na dyskusji publicznej Irena Romasiuk, kierownik Zespołu Urbanistycznego Oliwa w Biurze Rozwoju Gdańska.
Czytaj też: Ogólnodostępny punkt widokowy na osiedlu tylko dla wybrańców

Przedwojenne zdjęcie Jelitkowa z molo i domem zdrojowym.
Przedwojenne zdjęcie Jelitkowa z molo i domem zdrojowym. fot. fotopolska.eu
W planie dopuszcza się także budowę mola (istniało już tutaj przed wojną), które dodatkowo będzie wyeksponowane poszerzonym wejściem na plażę zobacz na mapie Gdańska. Na wschód od niego zobacz na mapie Gdańska (tj. w stronę Brzeźna) plan uwzględnia opcję budowy kabin kąpielowych (łazienek) do 7 metrów wysokości. Ich konstrukcja nie może w żaden sposób utrudniać dostępu do plaży.

Czytaj też: Gdy w Jelitkowie było jeszcze molo

W projekcie podtrzymano także dalsze funkcjonowanie niewielkiej gastronomii w Parku Zdrojowym zobacz na mapie Gdańska.

Warto dodać, że obecnie do wglądu wyłożony jest także plan zagospodarowania dla sąsiedniego terenu (w stronę Sopotu), w którym przewiduje się utrzymanie funkcji usługowej dla parterowego pawilonu w parku zobacz na mapie Gdańska (możliwa będzie jego rozbudowa) oraz wyznaczenie funkcji mieszkaniowo-usługowej dla terenu przy ul. Jelitkowskiej 10 zobacz na mapie Gdańska.

Z wyłożonymi projektami planów zagospodarowania zapoznać się można na stronie internetowej Biura Rozwoju Gdańska. Termin składania uwag upływa 13 maja.

Opinie (137) ponad 20 zablokowanych

  • Więcej lokali gastronomicznych. (2)

    Pas nadmorski powinien cały być zabudowany lokalami.

    • 49 100

    • Pas nadmorski powinien cały być zabudowany lokalami.

      A na plaże wylejmy beton i asfalt żeby mpożna było samochodem na zakupy przyjeżdzać.

      • 0 0

    • Ty widzę mózg masz już nieźle zabetonowany.

      Zamiast dostępu do tego lasu co tam jest wolałbyś od Brzeźna po Sopot ciąg obskurnych bud z rybą piwskiem i kebabem tak ?

      • 26 10

  • jestem tam codziennie na spacerze z psem (4)

    - latem 75% odwiedzających to hołota, która przychodzi tylko żeby się napić i posłuchać disco polo, a przy okazji sr.ją gdzie popadnie,

    - od września do kwietnia jest pusto, oprócz niewielkich grup emerytów i matek z wózkami.

    • 41 15

    • emeryt

      75% to hołota , sam jesteś hołotą Baranie

      • 0 0

    • panisko'

      panisko z psem a ja sie pytam ? gdzie ten twoj pies sr* bez wzglendu na pore roku 'ja sie tylko pytam?

      • 5 5

    • Jest tak bo taki gospodarz miejsca

      A gdyby spraqwdzić umowę dzierżawy to pewnie dawno powinna być wypowiedziana!

      • 12 0

    • i co w tym złego? Co za*ebistego zrobi nam hotel oprócz wycięcia wspólnej przestrzeni

      ?

      • 20 7

  • onn (1)

    Zawsze sporo turystów i starszych ludzi tam się bawi. Gdzie oni mają iść potańczyć? Ale oczywiście nikt o nich nie pomyśli

    • 53 5

    • emeryt

      onn - pomyśli jak nie to się przypomnimy - sposób się znajdzie pomogą.

      • 0 0

  • dom zdrojowy Jelitkowo (1)

    Miejsce jest przepiękne ale co dzieje się tam latem to tragedia sama patologia ,zachlana hołota , słownictwo lepiej nie mówić ., interwencje policji , pogotowie bo tak zachlana hołota napiera się po mordacch. Jestem mieszkanką Jelitkowa i chodzę tam co dzień, i widzę ten burdel. Wielkie dzięki dla miasta , żeby zrobił z tym porządek, a własciciel zawsze będzie przeciwny bo kaskę trzebie na tych pijakach.

    • 24 24

    • do mieszkanki

      jakie burdy jaka hołota - ty babo wstrętna jesteś po**eprzona- więc po co przychodzisz tam codziennie - no po co - zeby teraz bzdury pisać i ludzi obrażać, Sama jesteś patalogią cholera jasna. od 25 lat chodzę - jakie burdy jaka patalogia , moze i były burdy lecz poza terenem , ochrona jest uwrażliwiona - dziala natychmiast widząc jakiekolwiek nieprawidlowości , Ludzie się integrują , poznają swietnie się bawią , emeryci mają za darmo tańce,

      • 0 0

  • (4)

    Samo miejsce nie jest złe ale sezonowe wieczorne imprezy i ta cała hołota to masakra wkoncu zrobi ktoś tam porządek

    • 18 37

    • wieczorne imprezy

      debil z ciebie - nie podoba sie są inne miejsca!!!! cudowne popołudnia przy tańcu, od 25 lat chodzę - w planie powinno byc zapisane to jako warunek, Jedyne miejsce w Polsce otwarte dla ludzi , od maja do września - pod chmurką - Tańce do białego rana - komu to przeszkadza ? a jak już to jest deptak , plaża itd.

      • 0 0

    • skoro jest tak źle, wystarczy egzekwować prawo - zabrać koncesje, alfonsów przymknąć (2)

      dresów spałować, kurky wywieźć do Sopotu

      • 18 3

      • (1)

        Rozumiem że chcesz mi w tym pomóc?!?!??

        • 3 0

        • to znaczyłoby że ja nie egzekwuję prawa

          • 1 3

  • czyli dom zdrojowy czy hotel? co nas gdańszczan obchodzi hotel w publicznym miejscu (1)

    jaki mamy w tym interes? Bzdura, idiotyzm, wyprdlać

    Znów prywatyzacja przestrzeni publicznej.

    • 242 16

    • Bo racje ma ten kto najwięcej zapłąci

      • 2 1

  • (5)

    Hura!!! Może ktoś wkoncu zrobi porządek z tą sezonową parową jestem jak najbardziej za likwidacja tego miejsca i budową hotelu

    • 28 191

    • Apologeta samego siebie

      Pisz Pan sam do siebie i innym głowy nie zawracaj

      • 1 0

    • Idź na marsz kodu

      bo demokrację ci odbierają. Dziadu.

      • 3 1

    • Po co Ci ten hotel w tym miejscu

      I co , bedziesz w tym hotelu mieszkal

      • 17 0

    • spieprzaj dziadu (1)

      • 18 1

      • do dziada mi daleko mieszczuch!!!!!!!!!!!!!!!!

        • 3 8

  • Dlaczego (1)

    zamiast ładnie odbudować i ewentualnie rozbudować Dom Zdrojowy i zachęcić nie tylko turystów ale też mieszkańców do odwiedzania Jelitkowa?
    Czy naprawdę lepiej będzie ten teren wyglądał jak wybuduje się tam jakiegoś maszkarona (czyt. hotel)?
    Dlaczego tak bardzo trudno jest zrobić (a wcześniej pomyśleć) coś nie tylko użytecznego i przynoszącego zysk ale też ładnie wyglądającego i wpisującego się w historię danego miejsca.
    Jeżeli zachował się w części Dom Zdrojowy to go do diabła ciężkiego ODBUDUJMY I ZRÓBMY tam ładne miejsce do odpoczynku z dobrą restauracją Za pomysł zbudowania mola BRAWA!!! Tylko od razu prośba żeby zrobić coś by nie robił się przy nim jak w Sopocie syf i smród od tych gnijących nie usuwanych przez tygodnie glonów.

    • 10 0

    • maszkaron jak np. Mera w Sopocie.

      • 1 0

  • Dom zdrojowy

    Szkoda by było tego budynku ,ładnie wygląda i ma charakter ....A molo..Czemu nie

    • 3 0

  • Precz z łapami od Parkowej, po cholerę kolejny hotel

    Tylko się liczy kasa i inwestorzy, a mieszkańcy w domach niech sobie siedzą.
    Chcą zabrać ludziom ostatnie i jedyne miejsce, gdzie mogą za darmo posłuchać muzyki lub potańczyć sobie w letnie wieczory.

    • 9 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.