• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Wraca wykup mieszkań komunalnych, ale spóźniony

Katarzyna Moritz
23 sierpnia 2011 (artykuł sprzed 12 lat) 
Niektóre mieszkania komunalne - jak te w Nowym Porcie - są chętnie wykupowane przez najemców. Niektóre mieszkania komunalne - jak te w Nowym Porcie - są chętnie wykupowane przez najemców.

Powraca wstrzymana w czerwcu możliwość wykupu mieszkań komunalnych w Gdańsku. Kłopot w tym, że osoby, które czekały już tylko na podpisanie aktu notarialnego, będą mogły to uczynić od połowy września. Nie unikną więc nowych stawek czynszu - wyższych o ponad 100 proc.



Czy Gdańsk pozbędzie się problemu sprzedając mieszkania komunalne?

Od 1 września czynsz 80 proc. najemców mieszkań komunalnych w Gdańsku będzie ponad dwukrotnie większy. Mimo że część z nich skorzystało z możliwości wykupienia mieszkania z 90 proc. bonifikatą i złożyło w pierwszym kwartale roku wnioski, by zdążyć jeszcze przed podwyżką, to w czerwcu dowiedzieli się że proces ten wstrzymano. Dlaczego?

W połowie czerwca Wojewódzki Sąd Administracyjny uchylił obowiązującą uchwałę o zbywaniu nieruchomości i udzieleniu bonifikaty na wykup mieszkań komunalnych. Podstawą było obciążanie lokatorów kosztem wyceny nieruchomości. W efekcie miasto wstrzymało wykup mieszkań, by 30 czerwca przyjąć nową uchwałę, z której usunięto zapis mówiący o tym, że wszelkie koszty zakupu lokalu komunalnego ponosi nabywca.

Najpierw miasto sądziło, że ponowny wykup będzie możliwy jeszcze w połowie sierpnia. Jednak nowa uchwała została opublikowane w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego dopiero we wtorek, więc wejdzie w życie dopiero za 14 dni.

- Do aktów notarialnych będzie można przystąpić po 6 września. Jednak blisko 100 najemców którzy mieli finalizować wykup obejmie już nowy czynsz. Jesteśmy z nimi w kontakcie i będą zapraszani do podpisania umowy, pozostaje tylko kwestia umówienia u notariusza wyjaśnia Michał Piotrowski z biura prasowego w gdańskim magistracie.

Od czasu gdy wstrzymano wykup, już kolejnych 189 najemców złożyło wnioski. Będą one jednak rozpatrywane już po 1 września.

- Opóźnienie nie jest z naszej winy, więc nie przewidujemy dla tych osób żadnych ulg z powodu, że obejmą ich nowe czynsze. Ponadto o możliwości wykupu mówi się już od dawna, więc można było uniknąć tej sytuacji, przystępując do procedury wcześniej - zastrzega Piotrowski.

O tym po czyjej stronie jest wina nie ma wątpliwości Wojewódzki Sąd Administracyjny i sami zainteresowani wykupem najemcy. Mimo że z nowej uchwały usunięto zapis mówiący o tym, że wszelkie koszty zakupu lokalu komunalnego ponosi nabywca, to wcale nie oznacza to, że Gdańsk przestanie obciążać lokatorów kosztem wyceny nieruchomości.

Urzędnicy wyrzucili zapis z uchwały, bo dzięki temu unikną problemów z WSA, ale opłat za wycenę będą wymagać w ramach osobnej umowy. Kto opłaty nie uiści, nie otrzyma prawa własności do lokalu. A nie są to małe koszty, tzw. operat szacunkowy, plus koszty dokumentów geodezyjnych to w sumie ok. 300-400 zł (są to koszty związane z przygotowaniem dokumentacji), do tego dochodzi opłacenie notariusza ok. 2 tys. zł oraz wpis do księgi wieczystej - 260 zł.

Od kilku lat poziom sprzedaży lokali komunalnych w Gdańsku utrzymuje się na poziomie ok. 2 tys. rocznie. Miasto z ponad 23 tys. mieszkań planuje sprzedać jeszcze ok. 10 tys. lokali. W sytuacji, w której dany lokal nie może zostać sprzedany (np. ze względu na nieuregulowany stan prawny) najemca może wystąpić do miasta o wymianę mieszkania na inne.

Zadłużenie najemców z tytułu niezapłaconych czynszów wynosi obecnie 109,5 mln zł. Czynszu nie płaci ok. 13,2 tys. najemców, z czego 6,8 tys. najemców płaci z opóźnieniem, zaś 6,4 tys. użytkowników ma zadłużenie większe niż 3 miesiące. Najwyższe zadłużenie z tytułu niezapłaconego czynszu wynosi 138,5 tys. zł (w tym 23,6 tys. zł stanowią odsetki).

W najbliższą niedzielę działacze z anarchistycznej grupy "Nic o Nas Bez Nas" organizują kolejny już "Marsz pustych garnków" który w proteście przeciwko podwyżce czynszów przejdzie ulicami Głównego Miasta w Gdańsku. start o godz. 12 spod Złotej Bramy.

Więcej informacji na temat wykupu mieszkań komunalnych.

Opinie (209) ponad 20 zablokowanych

  • A kościoły dostają za 5%?Czyżby instytucje były bardziej preferowane? A może zamieszkajmy w domach Bożych :)

    • 7 3

  • Zamiast pluc (1)

    należałoby się zastanowić nad różnymi stawkami wykupu / najmu. Przecież są ludzie, którzy już nie mogą dorabiać do emerytur (chociażby z racji wieku) i z pewnością zabraknie im na opłacanie podwyższonego czynszu, o wykupie nie wspominając. I takim mieszkańcom można sprzedawać po stawkach preferencyjnych. Obibokom i menelom zaproponowac albo pracę , do podjęcia której nie ma chętnych, albo eksmisję (nawet do kontenerów). I tyle. Mnie emerytury wystarcza na opłaty (mieszkanie własnosciowe, wspólnota, opłaty horrendalnie wysokie), udało się znależc pracę więc ciągnę jako tako, dopóki jeszcze mogę. Co będzie dalej - nie wiem.

    • 7 0

    • a kiedy gdynia?

      a kiedy Gdynia zrobi porządek??Troche tych mieszkań jest do sprzedaży!!!

      • 2 0

  • komunalne obiboctwo (5)

    nie dość, że mieszkanie za półdarmo, to jeszcze akt notarialny płacić ma za nich gmina (czyli my wszyscy)???Coś tu chyba nie gra?

    • 77 54

    • (3)

      jak gmina za akty natarialne ma płacić? dlaczego? ja sama musiałam a menelstwo ma taką pomoc? no szlak mnie trafi!

      • 6 8

      • izana serio w mieszkaniach komunalnych nie mieszka tylko menelstwo!

        • 3 1

      • (1)

        jaka jestes glupia i plytka!Myslisz ze w mieszkaniach komunalnych mieszka tylko menelstwo? W takim wypadku gratuluje glupoty!

        • 7 5

        • Niech sie ludzie ucza odpowiedzialnosci

          To ze ktos biedny i chory, nie znaczy ze mu sie wszystko nalezy.wedlug tego myslenia, pracowici i przedsiebiorcy maja utrzymywac chorych i nieudacznikow...Ale chorzy i nieudacznicy, maja prawo tak samo decydowac o wszystkim jak "sponsorzy" zdrowi i pracowici... tak?Cos tutaj chyba nie jest tak....Jesli chcesz zyc na czyims utrzymaniu, to automatycznie powinnas stracic prawo do decydowania o czymkolwiek...Skoro nie chcesz odpowiadac samodzielnie za swoje zycie, nie masz prawa rowniez odpowiadac za wszystkich pozostalych...

          • 6 4

    • Wszystko gra. TU JEST POLSKA!!Dajcie mieszkanie MNIE bo MNIE sie NALEZY !!!!!!

      • 16 8

  • (1)

    tak,tak pijaków i wndali won-do baraków ,odgrodzic i niech piją,s****ą w jeden diłek-jak im to pasuje..ale czy ja muszę na tę patologie patrzeć-za jakie grzzechy? mają a nie szanują-dewastują..należy bezwzględnie z tym coś zrobić!podwyżki moze troche oczyszcza okolice albo zmobilizują do zmizny trybu zycia,do pracy i płacenia jak my wszyscy-co to świete krowy?

    • 11 1

    • iw ... a może rozstrzelaćznałam z historii takiego jednego co kazał likwidować niepełnosprawnych - bo się nie nadają do pracy?A Ty co proponujesz na oczyszczenie okolicy?

      • 1 2

  • (4)

    W moim bloku przy ul. Kamienna Grobla jedno mieszkanie miasto odzyskało , przydzielono je jakiejś rodzinie . Podobno . Minęło 5 lat , nikt tam nie mieszka . Pytam się włodarzy naszego miasta . Gdzie jest prawdziwa lista potrzebujących , bo ci co dostali mieszkanie w moim bloku z pewnością go nie byli potrzebują .Czy nie ma kontroli nad takim pustym mieszkaniem , kto zajmuje się przydziałem ?

    • 13 0

    • (3)

      u mnie w bloku komunalnym przy Kartuskiej od kilku lat sa 2 puste mieszkania podobno miasto komus je przydzielilo ale nikt nie mieszka

      • 4 0

      • (2)

        Na ulicy Sienkiewicza we Wrzeszczu od roku stoi puste mieszkanie.Czy nikt tego nie widzi jakie miasto ma straty nie dostając za nie czynszu.Ale ci wszyscy mądrzy którzy pobrali kredyty wolą wyzywać ludzi od meneli zamiast wyciągać takie rzeczy jak złe zarządzanie mieszkaniami komunalnymi

        • 4 0

        • to po Bogdanie na parterze?

          czy jeszcze jakieś inne?

          • 0 0

        • Na starym mieszkaniu było nam bardzo dobrze to miasto nas wysiedliło bo potrzebowało teren pod inwestycje.To niech miasto teraz się martwi.

          • 3 1

  • (1)

    wykup mieszkania w starej budzie jest bez sensu

    • 14 2

    • Nie przesadzajcie

      Te 10% ma sens i dlatego miasto za tyle sprzedaje. Na sprzedaż za 100% teoretycznej wartości nie ma po prostu szans bo aby ktoś tyle dał to musi dostać mieszkanie bez lokatorów, a ich samych na 100% nie stać (i nie dlatego że są menelami ale dlatego, że pewnie taniej kupiliby nowe mieszkanie, mniejsze ale nie w zrujnowanym domu). Czy z tego wynika, że mieszkania są wyceniane za drogo? Pewnie tak. Taka wartość byłaby realna gdyby to był pusty dom nadający się od razu do generalnego remontu i sprzedania mieszkań po cenie komercyjnej.

      • 0 0

  • COS jest na rzeczy w tym UM.

    Jak widzę to coś jest na rzeczy. A mianowicie już wcześniej wprowadzili wygórowane stawki za czynsz w mieszkaniach komunalnych, ( musieli zmienić Uchwałę) a tu Patrzcie znów zawyżają i obciążają swoich wybrańców kosztami.A co z (NEPTUNEM, Leningradem dawnym) jakoś tak w przy spieszonym tempie sklep chcieli otworzyć . A okolicznych mieszkańców zbywają od czterech lat z wykupem gruntów, gniew w ludziach wzbiera. Panie ADAMOWICZ ma Pan okazje W Dawnym LENINGRADZIE tudzież Neptunie ZROBIĆ COŚ NORMALNEGO a mianowicie muzeum kinematografii z pożytkiem dla całego społeczeństwa MIAST I WSI nie WSPOMNE O ZAGRANICY. A HIPERMAKETÓW GDAŃSK MA DOŚĆ .A jak nie wicie gdzie są to MIESZKAŃCY WSKAŻĄ DROGE, A czas spełnić deklaracje MIESZKAŃCY SĄ NAJWAŻNIEJSI.

    • 6 1

  • Zlodziejska Polska (1)

    Cisnac ludzi,az soki pojda.Moze bedzie wiecej samobojstw,moze i tym samym-mniej podatnikow ....

    • 6 5

    • Miasto potrzebowało teren dzielnicy Rudniki pod inwestycję więc ludzi wysiedlili ze starych domków poniemieckich /dodam że niemcy mieli te domki jako letniskowe my w nich mieszkaliśmy całe lata/we własnym zakresie przeprowadzaliśmy remonty miasto było ciągle biedne nie miało pieniędzy na remonty wykupować nam nie pozwalali bo może kiedyś nas wyprowadzą.W2010 roku wyprowadzili ludzi do bloków.Czynsz w takim bloku za 52m razem z wodą miesięcznie wynosi 750zł czy to takie tanie te mieszkania?A jeszcze jedno jak miasto dawało rodzinom mieszkania to dochody też sprawdzają.Ciekawe kto nam odda za remonty które włożyliśmy w te stare poniemieckie letniskowe domki?

      • 3 2

  • Jad

    Ludzie opanujcie się, bo od tego ciśnienia to wam żyłka zaraz pęknie!Plujecie jadem na prawo i na lewo! Jakie to polskie...

    • 8 0

  • Raj dla leserów! (2)

    Menelstwo w tym kraju to chyba najlepszy zawód. Najwięcej dzieci jest tam, gdzie jest największa bieda, bo żury dymają się po alkoholu i potem nie mają jak utrzymać dzieci, więc dostają eleganckie duże mieszkanka, bo przecież muszą żyć na odpowiednim europejskim standardzie. A my, ludzie, którzy pracują ile się da, by zarobić na te pieprzone mieszkania (Trójmiasto, Reda, Rumia - najwięcej zł za metr kwadratowy) zapieprzamy jak dzikie mrówki, żeby mieć to samo co oni. Mam nadzieję, że w końcu spadną ceny mieszkań i będą kosztować tyle co przed 2007 roku. Mam już dosyć tej patologii, niech zatrudnią ich do przymusowej pracy, bo nie można żerować na pieniądzach państwowych. Teraz sobie powykupują za 10 %, czyli za marne grosze i będą trzepać forsę na wynajmie albo na sprzedaży za ponad 200.000 zł, bo trzeba się ustawić do końca swoich dni. To już nie jest komuna, to jest brutalny kapitalizm!

    • 15 16

    • a skąd Ty wiesz że:

      "Teraz sobie powykupują za 10 %, czyli za marne grosze i będą...."myślę, że ty już dawno takie mieszkanie wykupiłeś i sprzedałeś, albo brałeś czynny udział w prywatyzacji swojego zakładu, dzieki czemu stałeś sie jego udziałowcem.....zakładu już dawno nie ma a Ty...... jesteś tym " kapitalistą za 5 zł.".....a teraz udajesz " kapitalistę za 5 zł"

      • 1 2

    • 100% racji

      100%

      • 4 6

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane