- 1 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (285 opinii)
- 2 15 mln zł wygrane w Eurojackpot w Gdańsku (55 opinii)
- 3 Paraliż drogowy na północy Gdyni (104 opinie)
- 4 Chciała kupić Bitcoiny, straciła 200 tys. (53 opinie)
- 5 Co z pociągami SKM do Pruszcza i Tczewa? (201 opinii)
- 6 Przestępca seksualny wpadł w porcie (93 opinie)
Wstępna zgoda na wyburzenie Startu. Nieczynna od lat prywatna pływalnia zniknie
Rozbiórka kompleksu basenowego "Start" we Wrzeszczu oraz budowa w jego miejscu osiedla mieszkaniowego jest już niemal przesądzona. Wyłożony do publicznego wglądu projekt miejscowego planu zagospodarowania pozwala na daleko idące przekształcenia tego terenu. W dokumencie zrezygnowano również z budowy parkingu kubaturowego od strony ul. Grażyny.
W lutym 2017 r. opisaliśmy wstępny jego projekt - jeszcze przed wyłożeniem do publicznego wglądu.
Wydawało się wówczas, że kolejny etap procedowania będzie już tylko czystą formalnością. Dokument był jednak wielokrotnie modyfikowany pod kątem wymagań pomorskiego wojewódzkiego konserwatora zabytków, który narzucił m.in.:
- utworzenie (a właściwie odtworzenie w nawiązaniu do układu historycznego) założenia parkowo-ogrodowego na tyłach Dworu Kuźniczki, co oznacza całkowite wyburzenie budynku z nieczynnym mniejszym basenem,
- wprowadzenie elementu wodnego, nawiązującego do przebiegu skanalizowanego potoku Strzyża - obecnie pod wspomnianym wyżej budynkiem basenu,
- wykonanie łącznika pomiędzy planowanymi budynkami z elewacją "transparentną" lub obsadzoną roślinnością.
Pływalnie w Trójmieście i okolicach - baza firm
Dopuszczenie nowej zabudowy mieszkaniowo-usługowej
Ponadto w ramach planu zagospodarowania przewiduje się:
- budowę zwartej pierzei mieszkaniowo-usługowej wzdłuż ul. Wajdeloty do rejonu Dworu Kuźniczki - część zabudowy najbliżej dworu musi być zwieńczona akcentem architektonicznym (kompozycyjnym) w nawiązaniu do wieżyczki kamienicy na rogu ul. Wajdeloty i Grażyny,
- uzupełnienie zabudowy wzdłuż ul. Grażyny i (co najmniej w pierwszej linii od ulicy) likwidację parkingu - klepiska pomiędzy budynkami Grażyny 10 i 8,
- możliwość wzniesienia niewielkiego obiektu mieszkaniowego, usługowego lub handlowego na parkingu przed budynkiem z klubem fitness i "Biedronką" w nawiązaniu do istniejącej w przeszłości zabudowy w tym miejscu (oficyny dworskiej).
Najważniejszą zmianą i będącą zarazem główną przyczyną przystąpienia do sporządzenia nowego planu zagospodarowania jest jednak wprowadzenie funkcji mieszkaniowej na obszar kompleksu basenów. W obowiązującym planie z 2005 r. w tym terenie mogła być realizowana wyłącznie funkcja usługowa, w czym zawierają się pływalnie.
Zabudowa mieszkaniowa do pięciu pięter
Maksymalna wysokość nowej zabudowy została ustalona na poziomie 15-16 m (tj. ok. trzy-cztery piętra) wzdłuż ul. Wajdeloty i Grażyny oraz 19 m (ok. pięć pięter) w głębi terenu - w tym przede wszystkim na terenie zamkniętej pływalni.
Niższe maksymalne wysokości, od 4,5 do 8,5 m, dotyczą niewielkich obiektów, m.in. pawilonu ogrodowego, łącznika pomiędzy zabudową czy wspomnianej oficyny dworskiej.
Mieszkania mogą docelowo być realizowane także w miejscu istniejącego budynku z dyskontem spożywczym - w granicach jego obecnego obrysu.
Bez parkingu kubaturowego i (nie)dostępny teren osiedla
W projekcie planu ostatecznie zrezygnowano z możliwości budowy parkingu kubaturowego od strony ul. Grażyny. Podyktowane jest to zarówno kwestiami estetyki i ładu przestrzennego, ale także wątpliwą zasadnością w sytuacji, gdy tuż obok znajdują się niewykorzystane parkingi w Galerii Metropolia oraz rezerwie Drogi Czerwonej.
Dokument w żaden sposób nie reguluje kwestii ogólnodostępności terenów wokół nowych budynków oraz postulowanego przez konserwatora założenia ogrodowego. Nie zawarto w nim żadnych obligatoryjnych powiązań pieszych. Biuro Rozwoju Gdańska tłumaczy tę decyzję postanowieniami uchwały krajobrazowej, która zakazuje grodzenia osiedli mieszkaniowych.
Uchwała krajobrazowa nie ogranicza jednak stosowania innych metod kreatywnego ominięcia tego zakazu poprzez odpowiednio formowaną roślinność, zwartą zabudowę czy tworzenie barier przestrzennych w postaci skarp i murów oporowych.
Optymizm BRG wydaje się także mocno na wyrost w sytuacji, gdy prywatny właściciel - zgodnie z obowiązującymi regulacjami i prawem - zagrodził już kilka lat temu przejście z parku Kuźniczki do basenów.
Ze względu na ogrodzenie niemożliwe jest także swobodne obejście Dworu Kuźniczki, choć w obowiązującym planie jest zalecenie (ale nie obowiązek), aby takie rozwiązanie uwzględnić w zagospodarowaniu przestrzennym.
Krok w kierunku nazwania skweru im. Piotra Dwojackiego
W projekcie planu zrezygnowano z domknięcia narożnika zabudowy naprzeciwko Dworu Kuźniczki. Istniejący zieleniec - niezgodny z historycznym układem zabudowy oraz otwierający wgląd w niezbyt atrakcyjne wnętrza podwórzy - nie zmieni już swojej rekreacyjnej funkcji.
Ta decyzja planistyczna będzie równocześnie krokiem w kierunku możliwości nadania nazwy dla tego miejsca - Rada Dzielnicy Wrzeszcz Dolny od lat zabiega o upamiętnienie tutaj zmarłego w 2017 r. działacza społecznego i naukowca dra Piotra Dwojackiego.
[Artykuł z 2021 r.] Tramwaj im. Piotra Dwojackiego. A co ze skwerem?
Uwagi do projektu planu zagospodarowania do 3 października
Projekt planu zagospodarowania wraz z prognozą oddziaływania na środowisko dostępny jest na stronie internetowej Biura Rozwoju Gdańska. Uwagi do obu dokumentów można składać do 3 października br.
Przypomnijmy, że zgodnie z prawem o przyjęciu bądź odrzuceniu projektu planu zagospodarowania decydują radni miasta. Biuro Rozwoju Gdańska pełni jedynie rolę organu odpowiedzialnego za przygotowanie dokumentu w uzgodnieniu z szeregiem instytucji oraz władzami miasta celem poddania go pod głosowanie na sesji Rady Miasta Gdańska.
Mieszkańcy zawsze na przegranej pozycji. Planowanie przestrzenne w Polsce to farsa
Miejsca
Opinie wybrane
-
2022-09-12 12:43
ten narożnik to patologia, środek miasta, ludzie na przedmieścia uciekają (11)
a my sobie biedaparki robimy. BRG w pełnej krasie
- 71 83
-
2022-09-13 08:30
To nawet nie jest biedapark, to ledwo biedaskwer w sasiedztwie atrakcyjnego Parku Kuzniczki (1)
Decyzja o niezamknieciu kwartału zabudową i zostawienie tego skweru to jak dla mnie czysty populizm - a niby więcej zieleni rekreacyjnej w mieście, tylko kto tu będzie odpoczywał mając ciągły akompaniament hamujących pociągów i dużo bardziej atrakcyjny (w tym też akustycznie) Park Kuźniczki obok?
Niezrozumiałe są decyzje naszej obecnej władzy w Gdańsku.- 7 3
-
2022-09-13 09:10
to nie jest populizm
to jest po prostu wschodnie dziadostwo i niezrozumienie podstawowych zasad projektowania zabudowy miejskiej.Ten skwerek to ewidentna luka do zabudowy,ziejaca slepymi scianami sasiadujacych budynkow.Kilka samosiejek i pare metrow trawy-ani to park,ani miejsce na rekreacje.Takie nic posrodku niczego.
Zamiast to zabudowac,to wyburza basen Startuto jest po prostu wschodnie dziadostwo i niezrozumienie podstawowych zasad projektowania zabudowy miejskiej.Ten skwerek to ewidentna luka do zabudowy,ziejaca slepymi scianami sasiadujacych budynkow.Kilka samosiejek i pare metrow trawy-ani to park,ani miejsce na rekreacje.Takie nic posrodku niczego.
Zamiast to zabudowac,to wyburza basen Startu i pozbawia Wrzeszcz jedynej plywalni.Smieszy mnie tez ta propaganda w tytule "nieczynna od lat plywalnia...." A w domysle :nie ma o czym gadac,juz najstarsi nie pamietaja,ze mozna bylo pojsc i poplywac w Wrzeszczu,a nie jechac na Ujescisko.- 4 1
-
2022-09-13 07:47
zabetonować wszystko
i potem płakać, że Strzyża zalała, że powodzie, że deweloperka, że nie ma zieleni
- 9 0
-
2022-09-13 06:20
Ale co ci przeszkadza troszkę zieleni (1)
wśród zabudowy?
- 5 4
-
2022-09-13 08:47
zieleni obok masz od groma, to jakiś syf z tym narożnikiem!
- 2 3
-
2022-09-12 22:48
(1)
Wyrzucić z urzędu Dulkiewicz, bo to największy szkodnik w mieście
- 17 5
-
2022-09-13 09:33
sama to udowadnia , niestety :( , oceniamy czyny a nie czczą gadanine o źle to wygląda , poza burzeniem i wycinką drzew i przejściami dla pieszych nic się nie dzieje , gdzie ten aquapark na letnicy ?
- 1 0
-
2022-09-12 15:47
Testament Adama Mowitza odcinek 125 (3)
- 8 9
-
2022-09-12 18:24
TAM powinien być aquapark. (2)
- 4 5
-
2022-09-12 20:20
zwykła, pożądna pływalnia (1)
i wystarczy...
- 13 1
-
2022-09-14 18:03
Deweloper rządzi!!! I co mu zrobicie? Miasto jest za czyli możemy sobie w nosie podłubać bo sprawa już dawno załatwiona.
- 2 0
-
2022-09-12 12:12
Z jednej strony szkoda (21)
całą podstawówkę tam na basen chodziłem. Pierwsze nurkowania w aqalungu też tam były. Z drugiej strony miasto nie może się wiecznie rozlewać poza obwodnicę a takie atrakcyjne lokalizacje będą zabudowywane pod mieszkaniówkę. Miasto w zamian powinno zbudować nowy basen ogólnodostępny w innej lokalizacji.
- 41 57
-
2022-09-12 16:05
A dlaczego miasto? Może właśnie deweloper powinien to zrobić?
- 4 1
-
2022-09-12 13:33
Znowu te marudy z pisu po co wam miejski basen jak jest w prywatny w biurowcu nie stac was to kredyt u prowidenta brac !
Władze miasta przecież chcą by ludzie mieli gdzie mieszkać ,każdy będzie mógł sobie kupić tam mieszkanie za 30tys za metr realnie z tego bedzie miał 80%.Chcoc podobno maja byc tylko na wynajem tez dobrze poco brac kredyt na całe zycie teraz przy wysokich stopach jak mozna bedzie tam wynajmować po 3-4 tys zł za miesiąc A jak zamało zarabiacie to
Władze miasta przecież chcą by ludzie mieli gdzie mieszkać ,każdy będzie mógł sobie kupić tam mieszkanie za 30tys za metr realnie z tego bedzie miał 80%.Chcoc podobno maja byc tylko na wynajem tez dobrze poco brac kredyt na całe zycie teraz przy wysokich stopach jak mozna bedzie tam wynajmować po 3-4 tys zł za miesiąc A jak zamało zarabiacie to zmień prace weź kredyt !!
To dla waszego dobra jest a popływać możecie sobie w morzu za darmo trzeba tylko doliczyc 10zł za ubikacje i prysznic w tych betonowych ubikacjach nadmorskich choc prysznic tam chyba ostatnio nie działał :)- 5 21
-
2022-09-12 13:33
Brzeźno będzie miało basen o ile będzie miało
- 4 0
-
2022-09-12 12:53
Prawdziwek, po części masz rację, ale zwróć uwagę- zaporowe ceny za m2 powodują, że mieszkania oddawane w tubylczych dzielnicach są juj osiągalne tylko dla zamożnych skupywaczy/funduszy, którzy zapewne zrobią tam wynajem krótkoterminowy dla weekendowych pato-turystów.
- 31 0
-
2022-09-12 12:44
To w ramach działań dla poprawienia sprawności fizycznej mieszkańców hahahaha (1)
Teraz na basen to albo piechotą czyli tramwajem, a na obrzeża Gdańska piechota czyli własnym samochodem.
Obłuda władz Gdańska, które pozwalają na takie kombinacje jest przerażająca. Praktycznie codziennie mamy do czynienia z takimi czy podobnymi wiadomościami. Jak długo jeszcze?
Wybudują mieszkania dla bogaczy, a zwykli mieszkańcy będaTeraz na basen to albo piechotą czyli tramwajem, a na obrzeża Gdańska piechota czyli własnym samochodem.
Obłuda władz Gdańska, które pozwalają na takie kombinacje jest przerażająca. Praktycznie codziennie mamy do czynienia z takimi czy podobnymi wiadomościami. Jak długo jeszcze?
Wybudują mieszkania dla bogaczy, a zwykli mieszkańcy będa mieć okazję tylko popatrzeć przez kraty na "wspólną przestrzeń miejską". Parkingu zapewne nie zbudują, więc i samochodów będzie więcej (urzędnicy stwierdzili, że jest tona wolnych miejsc postojowych w Metropolii i wzdłuż SKM, zapewne bezpłatnych (hehehehe). To może wyp.... urzędników z budynku Żak-a na jakieś Maćkowy i wtedy zobaczą, jak to jest dojeżdżać do pracy tak jak inni mieszkańcy- 50 2
-
2022-09-13 08:52
urzednicy musza za to zaplacic-ich bezczelnosc przekroczyla juz wszelkie granice.
I to wszystko w miescie,gdzie zwykly czlowiek nie moze nic zrobic bez tysiaca kwitow i pozwolen. Oni zas po prostu likwiduja wartosciowy obiekt uzytecznosci publicznej i w nosie maja zwyklych mieszkancow.Byleby opchnac apartamenty. Plywalnie miejska w miastach zachodu Europy to w kazdej dzielnicy element obowiazkowy! Nie ma lepszej metody na profilaktyke chorob i dzialalnosc prozdrowotna jak wlasnie plywalnie miejskie.Wrzeszcz to akurat mial ,a ci cwaniacy teraz wszystko przesr...li.
- 6 0
-
2022-09-12 12:44
Czyli mieszkać nie możemy za obwodnicą, ale już basen tam lokalizować to całkiem dobry pomysł?
Moim zdaniem każda dzielnica powinna mieć swoją własną i kompletną infrastrukturę. A nie tylko patodeweloperka w większości pod wynajem krótkoterminowy. Cieszę się na myśl o kryzysie w tej branże, bo może w końcu odejdą kilkudziesięcioprocentowe marże. I zaczną dbać o jakość, a nie sprzedawać wiecznie buble jak u Robyga.
- 59 4
-
2022-09-12 12:21
(5)
To nie dla mieszkańców miasta te mieszkania. Cena (ca 15 k za m2 nawet wliczając w to miejsca parkingowe i komórkę lok.) plus wielce prawdopodobne sąsiedztwo najmu krótkoterminowego będą mieszkańców odstraszać.
- 58 5
-
2022-09-12 12:36
15 tys za m? (4)
W tym miejscu to bliżej 25
- 53 2
-
2022-09-12 12:59
(3)
E tam, dodajmy mityczne "v" w nazwie, no i dopiszmy coś o "doskonałym skomunikowaniu", "klimatycznej okolicy", "nad morzem", "blisko żabka i stacja hulajnóg", blisko Politechnika, "5 min do centrum", "blisko do Sea Towers","rzut beretem na Hel","kurort"! ,"inwestycja"!!(jak tysiące innych flipperowanych mieszkań w promieniu 30 km2)... NIe no, Panie, należy się 30 koła za m2!!!!!!!
- 41 3
-
2022-09-12 13:27
Ja już mam nazwę dla tego przyszłego osiedla: (2)
Ostoya Vrzeszcz
- 47 0
-
2022-09-12 15:06
Ostoya Vrzszcz
- 12 0
-
2022-09-12 13:39
proponuje jednak akła apartments
- 22 0
-
2022-09-12 12:20
Xxx
Dla kogo ten basen będzie?Raczej nie dla tych mieszkancow
- 21 9
-
2022-09-12 12:39
Mieszkańcy Wrzeszcza, Aniołek, Strzyży aż po Oliwę też chceili by korzystać z basenu nie tylko ci z Gdańska Południe (6)
Na basen chodzę już 30 lat i niestety w tych ww. dzielnicach nie ma dostęp do basenu miejskiego, jest prywatny basen w Aquastacji dobry ale nie tani, i na PG- bardzo zatłoczony i dostępny tylko z karnetami. Dzieci ze szkół w tych rejonach nie maja dostepu do tej aktywności. Póki był basen na Starcie - chodziło do niej wielu uczniów z wrzeszczańskich szkół. Teraz proponuje się im by jeździli na Stogi czy Orunię.
- 355 11
-
2022-09-14 11:11
POiPIS zlo
po co basen wazne ze adamowiczowie dostana kolejne mieszkanko w ramach lapowki za odpowiednia decyzje budowlana
- 0 1
-
2022-09-12 14:14
W miejsce basenu powinien być nowy (3)
Plan powinien zakładać stworzenie nowego basenu w tym samym miejscu
- 33 2
-
2022-09-13 08:55
dokladnie!
- 1 0
-
2022-09-12 18:47
To kup teren i buduj basen. (1)
Każdy chce zarobić, nie dokładać do interesu.
- 2 15
-
2022-09-12 21:35
nieustannie dokładam
60% budżetu miasta to PIT!
- 9 1
-
2022-09-12 12:56
A jak jest z tym basenem w energetyku?
- 3 0
-
2022-09-12 12:11
Po co są plany zagospodarowania (10)
Jeżeli jak tylko pojawi się okazja to można te plany diametralnie zmienić od tak sobie? Plany powinny być po to, żeby kontrolować rozwój miasta w urozmaicony sposób na najbliższe lata, idzie się załamać jak to w Gdańsku wygląda
- 388 9
-
2022-09-12 20:22
plan jest potrzebny jedynie aby blokować niewygodnych
w rękach naszych "wybrańców" to jego jedyne, realne zastosowanie.
- 7 0
-
2022-09-12 13:38
Peowska sycylia (3)
I wszystko w temacie
- 26 4
-
2022-09-12 17:48
(2)
Dobrze, że żaden Mo... ani Ob... nie robią przewałów z działkami i innymi nieruchomościami, uff!
- 3 7
-
2022-09-12 20:25
no i? (1)
To usprawiedliwia B, N, G czy Ć ?!!!
- 2 0
-
2022-09-13 09:35
jeden pies - złodziej to złodziej , nieudacznik to nieudacznik, bumelant i krętacz to bumelant i krętacz - ma to znaczenie do którego ugrupowania należy ? , przecież oni jak chorągiewki zmieniają poglądy w zależności kto przy korycie, poznać mądrego po czynach jego !!!!
- 2 0
-
2022-09-12 13:34
Plany sa poto by je zmieniać za stosowna opłatą naturalnie :) Tak to działa w Gdańsku od lat!! czego nie rozumiecie?
- 21 2
-
2022-09-12 13:26
Plany są po to, żeby jedni mieli władzę, drudzy pieniądze (2)
a My nic. Kapitalista zawsze może zapłacić za zmianę planów i jeszcze zarobić na tym - a ja z czego mam zapłacić? Z 500+? Przecież jak przyjdę do urzędu żeby mi za 500 PLN zmienili plan dla działki za 5 milionów to mnie wyśmieją.
- 32 1
-
2022-09-12 18:40
Masz działkę za 5 mln, a w kieszeni tylko 500 zł? (1)
Przecież to się kupy nie trzyma.
- 1 6
-
2022-09-12 20:23
a co w tym dziwnego
mamy bardzo wielu tego typu "milionerów"...
Żerowisko dla spekulacyjnego kapitału.- 4 0
-
2022-09-12 13:03
tutaj jak masz kasę i jesteś deweloperem możesz wszystko
plany to ściema, zobacz jakie były w wielu inwestycjach a co tam stoi teraz.
- 54 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.