Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

2000 proc. podwyżki za użytkowanie wieczyste w Gdańsku

Katarzyna Moritz
3 grudnia 2015 (artykuł sprzed 8 lat) 
Opinie (295)
Niektórzy mieszkańcy osiedla Kamienice nad Motławą dostali 2 tys. proc. podwyżki za użytkowanie wieczyste. Niektórzy mieszkańcy osiedla Kamienice nad Motławą dostali 2 tys. proc. podwyżki za użytkowanie wieczyste.

Niektórzy mieszkańcy osiedla Kamienice nad Motławą dostali 2 tys. proc. podwyżki za użytkowanie wieczyste.

mat. deweloper Górski

Część mieszkańców osiedla Kamienice nad Motławą przy ul. Toruńskiej zobacz na mapie Gdańska w Gdańsku niedawno z niedowierzaniem przeczytało pisma z gdańskiego magistratu. Otrzymali bowiem ponad 2 tys. proc. podwyżki opłat za użytkowanie wieczyste.



Czy kupując mieszkanie sprawdzasz wysokość opłat za użytkowanie wieczyste?

Po koniec roku wiele gmin w całym kraju aktualizuje opłaty za użytkowanie wieczyste. By opłata wzrosła od 2016 roku, gmina, jeżeli grunt należy do Skarbu Państwa, musi dostarczyć najpóźniej do końca grudnia decyzję wypowiadającą wysokość opłat z informacją o nowych stawkach.

Duży szok przeżywają zwłaszcza ci użytkownicy, którzy przez lata płacili tę samą stawkę. Tak stało się też w przypadku pana Macieja z ul. Toruńskiej z osiedla Kamienice nad Motławą. Blok mieszkalny wraz z garażem podziemnym, w którym mieszka, stoi na działce o powierzchni ponad 2 tys. m kw.

- Słyszałem o podwyżkach opłat za użytkowanie wieczyste, ale nie spodziewałem się, że mogą być tak horrendalnie drastyczne - mówi pan Maciej. - Roczna opłata za użytkowanie wynosiła do tej pory 6,17 zł. Nowa zaproponowana opłata to 142,22 zł. Oznacza to podwyżkę o - uwaga - 2205 proc. Wartość działki, a więc i opłata za jej użytkowanie wzrosły jednorazowo 22 razy. Co mogło spowodować taki wzrost?
Znaczną podwyżkę dostała też mieszkająca kilka domów dalej pani Agnieszka, tylko że w jej przypadku wyniosła ona o 600 proc.

- Nawet zastawialiśmy się z sąsiadami, czy nie napisać jakiegoś pisma w tej sprawie do Urzędu Miejskiego, ale na razie nic z tego nie wyszło - wyjaśnia pani Agnieszka.
Osiedle mieszkaniowe Kamienice nad Motławą zbudował kilka lat temu deweloper Górski. W sąsiedztwie tej lokalizacji, w centrum miasta, powstały i budowane są kolejne osiedla: Nowa Toruńska (Górski), Mill-yon (Aura), Chmielna Park (Inpro) czy Nowa Motława (Dekpol).

Niewykluczone, że kupione przez Invest Komfort sąsiednie tereny mogą mieć pośredni wpływ na aktualne wartości okolicznych gruntów. Niewykluczone, że kupione przez Invest Komfort sąsiednie tereny mogą mieć pośredni wpływ na aktualne wartości okolicznych gruntów.

Niewykluczone, że kupione przez Invest Komfort sąsiednie tereny mogą mieć pośredni wpływ na aktualne wartości okolicznych gruntów.

fot. Łukasz Unterschuetz/Trojmiasto.pl

W zeszłym roku trójmiejski deweloper - firma Invest Komfort - za 26,15 mln złotych kupił od PKP nieopodal osiedla Kamienice nad Motławą działkę o powierzchni 5,5 ha.

Czytaj też: Invest Komfort kupił teren PKP przy ul. Toruńskiej w Gdańsku

- Przypuszczam, że kupno tej działki mogło zmobilizować UM do podniesienia opłat. Działka pod naszym blokiem została wyceniona zgodnie z wypowiedzeniem na niecały 1 mln zł, a jej powierzchnia to koło 1/25 powierzchni działek po PKP. Czy to, że obok ktoś kupił działkę to automatycznie okoliczne działki mają taka samą wartość za m kw.? Czemu miasto podwyżek nie wprowadza regularnie i jakimi zasadami kieruje się aktualizując wartości działek? - pyta się pan Maciej.
Miasto nie wyjaśnia, dlaczego nie robi tego regularnie, ale wysokość opłaty za użytkowanie wieczyste może być zmieniana nie częściej niż raz na trzy lata. Zwykle gminy korzystają z tej możliwości rzadziej, a wtedy podwyżka bywa dotkliwa.

Urzędnicy przyznają jednak, że aktualizacja opłat za użytkowanie wieczyste dotyczy obecnie gruntów należących do Skarbu Państwa. Ponadto - zgodnie z zaleceniami wojewody pomorskiego i na jego koszt - nastąpiły ponowne wyceny tych nieruchomości.

- W stosunku do każdej nieruchomości obciążonej prawem użytkowania wieczystego, rzeczoznawca majątkowy wykonuje stosowny operat, z którego wynika aktualna wartość nieruchomości. Prowadzona aktualizacja opłat użytkownikom wieczystym przy ul. Toruńskiej nie wynika więc z faktu nabycia nieruchomości sąsiedniej przez Invest Komfort. Transakcja nabycia nieruchomości sąsiednich może mieć jednak pośredni wpływ na aktualne wartości okolicznych gruntów, ale są one i tak za każdym razem weryfikowane przez rzeczoznawcę majątkowego - tłumaczy Dariusz Wołodźko z biura prasowego w gdańskim magistracie.
Jak uniknąć tak wysokiej podwyżki i czy można się odwołać od obecnej decyzji?

Osoby które nie chcą być w przyszłości zaskakiwane takimi podwyżkami mają możliwość przekształcenia prawa użytkowania wieczystego we własność - z 90 proc. bonifikatą. Należy jednak pamiętać, że prawo to związane jest z posiadaniem prawa własności lokalu mieszkalnego i przysługuje osobom fizycznym.

Czytaj też: Sprawdzaj wysokość naliczonej opłaty za wieczyste użytkowanie

- Wojewoda pomorski przyznał tak wysoką bonifikatę, uzasadniając stosowanie analogicznej bonifikaty przyznanej przez Radę Miasta Gdańska w stosunku do gruntów stanowiących własność Gminy Miasta Gdańska - tłumaczy Wołodźko.
Ponadto jeżeli dostaniemy zawiadomienie o podwyżce, mamy 30 dni na złożenie odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego (SKO). To nic nie kosztuje, a może się jednak okazać po zbadaniu sprawy, że wyceniający grunty rzeczoznawcy wrzucili do jednego worka działki kupione przez deweloperów i te z już istniejącymi budynkami.

Zobacz także

podwyżka stawek za użytkowanie wieczyste 2011 (7)

Opinie (295) 3 zablokowane

  • 2015-12-03 10:32

    Trzeba patrzeć na jakiej ziemi buduje deweloper (1)

    Deweloper zaoszczędził na ziemi, to teraz mieszkańcy płacą.

    Zabor

    8 lat

    • 4 0

    • 2015-12-03 10:34

      płacą bo wcześniej mieli za darmo. 6 zł... kpina z ludzi.

      8 lat

      • 3 0

  • 2015-12-03 08:45

    a jak płacił 6 zł za mieszaknie z garażem to nie biegł żalić się do prasy ? = Miejska biedota go dofinansowywała de facto. (3)

    Miasto nie tylko ma czerapć zyski z tego typu podatków na różne ważne cele, ale i ponosi koszty miejskie z których właściciel mieszkania korzysta, jako właściciel danego mieszkania - na przykład chodniki miejskie wiodące do jego działki, ochrona w postaci straży miejskiej itp.

    140 zł za dobre mieszkanie - podatek od gruntu - to żadne aj waj = 10 paczek papierosów.

    Bez przesady.
    Zaczynam dostrzegać, że Pan Adamowicz nie jest taki zły. Nie wiem dlaczego tak długo zwlekano z UREALNIENIEM tego podatku.

    Wracam do gry.

    8 lat

    • 24 3

    • 2015-12-03 08:57

      pod warunkiem że przyjeżdżający z Banina i Pruszcza będą płacić na rogatkach za utrzymanie dróg (2)

      8 lat

      • 2 1

      • 2015-12-03 10:33

        rogatek już nie masz

        to nie średniowiecze

        8 lat

        • 0 2

      • 2015-12-03 10:08

        To jest inna kwestia.

        Całkiem inna.
        Pomyliłeś sprawy.

        Wracam do gry.

        8 lat

        • 1 0

  • 2015-12-03 08:46

    Już wysłałem maila do Petru niech coś z tym zrobi. (4)

    Nawet do Prezydenta nie można się zwrócić bo on tylko w Chinach na ślizgawce się ślizga od rana do nocy i to na wszystkich programach w TV.

    8 lat

    • 9 6

    • 2015-12-03 09:00

      (1)

      Prezydent Duda to nie prezydent tylko zas....c łamie prawo zamiast stać na straŻY I BRONIĆ KONSTYTUCJI już niedługo sami wybrancy wywiozą go na taczkach

      8 lat

      • 3 9

      • 2015-12-03 10:32

        w którym miejscu łamie prawo? wykaż bo póki co powtarzasz tylko to co w panice klepią

        platfusy w TV, bez konkretów - celowo, żeby Kowalski nie musiał myśleć. gdzie byłeś jak PO obstawiała TK swoimi przed upływem ich kadencji? tak ciężko zrozumieć co się dzieje? platforma próbowała zaciągnąć hamulec dla Polski na 9 lat, za to winien być TRYBUNAŁ STANU.

        8 lat

        • 6 3

    • 2015-12-03 08:54

      Petru to pionek PO ,bankowy cwaniaczek, znowu tylko bogaci mieli by z nim dobrze (1)

      zwykly obywatel zostalby okradziony przez jego mafie

      adam

      8 lat

      • 8 3

      • 2015-12-03 09:16

        to odwieczny dylemat: słuchać Petru, który ma kasę i umie zarabiać, czy słuchać prezesa JK z oszczędnościamim 15 tys

        to niby tak fajnie, jak prezes ma mało kasy, ale z drugiej strony na co on przepuszcza tę prywatną kasę? i na co przepuści kasę państwową?

        8 lat

        • 2 5

  • 2015-12-03 10:28

    Najwyższy czas! Będzie sprawiedliwie.

    Właściciele mieszkań na gruncie wykupionym na własnośc płacą takie lub nawet większe podatki. Żądam, aby magistrat dbał o interes miasta i innych mieszkańców, płacących dużo więcej na te same, wspólne, miejskie cele, ściągał możliwie duże opłaty za użytkowanie wieczyste.

    Rządca Leoncio

    8 lat

    • 6 1

  • 2015-12-03 10:24

    tyle w tym wszystkim dobrego, że może budyniowi odpadnie kilku skąpych

    wyborców :)

    8 lat

    • 1 4

  • 2015-12-03 10:21

    Jacy jesteśmy ?

    Łupią na całego bo przecież muszą łatać dziury w budżecie z życia ponad stan.

    la.k

    8 lat

    • 2 3

  • 2015-12-03 10:15

    Normalna, ja co roku dostaję info, że stawka poszła 100% w górę i koniec.

    8 lat

    • 1 0

  • 2015-12-03 10:13

    Czy ktoś robi korektę tych "wypocin"? Nie stać Was na umowę-zlecenie dla jakiegoś polonisty? Rozumiem, że Pani z takim nazwiskiem ma prawo nie znać dobrze naszego języka ojczystego.

    jale

    8 lat

    • 8 0

  • 2015-12-03 10:09

    Lol

    Płacił 6zl za centrum miasta ? to jest chore, dobrze ze się w końcu za to wzięli i tak uważam ze stawka jest bardzo niska. Ja jako mieszkaniec Gdańsk południe na początku miałem 140zl, jak uruchomiono tramwaj to dostałem podwyżkę do 320zl/rok i nie palacze, choć jak widzę jaka patologia jest w centrum miasta to sie załamuje moja stawka.
    Ciekawe ile podrożeje podatek na Pieckach, za tramwaj.

    8 lat

    • 13 2

  • 2015-12-03 09:58

    matematyka

    142,22zł / 6,17zł *100% = 2305%, a nie 2205% :P

    Cichy

    8 lat

    • 1 0

6
7
8
9
10

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (7)

Najczęściej komentowane

Jest data otwarcia Kauflandu na Karwinach

Jest data otwarcia Kauflandu na Karwinach

Arka Gdynia - Odra Opole 4:2. W finale baraży o ekstraklasę z Motorem Lublin

Arka w finale baraży z Motorem LIVE!

więcej

Najczęściej czytane